1 NNN Property à vendre à Smithfield, VA, USA

Chesapeake Commerce de détail à vendre - South Norfolk

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un bail foncier 7-Eleven situé au 1729 S Military Highway à Chesapeake, Virginie (la « Propriété »). 7-Eleven occupe cette propriété depuis sa construction en 2000 et a renouvelé son bail à deux reprises, témoignant de son engagement envers ce site et ce marché. Il reste plus de 5 ans au bail actuel, suivis de deux (2) options de renouvellement de cinq (5) ans chacune. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % au début de chaque période de renouvellement. La propriété est idéalement située à l'intersection avec feux de circulation de S Military Highway (US Route 13 Business), un important corridor commercial desservant Chesapeake et la région élargie de Hampton Roads. Le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique et d'un fort volume de trafic, à proximité des autoroutes Interstate 64, Interstate 464, Interstate 664, US Route 17 et US Route 58. La zone environnante est soutenue par un mélange diversifié de communautés résidentielles, de centres commerciaux, d'employeurs industriels et d'installations militaires, notamment la base navale de Norfolk et le port de Virginie à proximité, qui génèrent un trafic constant de navetteurs et de consommateurs. De plus, le Chesapeake Regional Medical Center, le Tidewater Community College et de nombreuses installations de distribution et de logistique contribuent à une clientèle stable. Cet emplacement de choix offre l'accessibilité, la visibilité et la demande environnante qui en font un site idéal pour un dépanneur et une station-service, soutenant une fréquentation régulière des résidents locaux, des employés et des voyageurs.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-08-12

Virginia Beach Commerce de détail à vendre - Kempsville

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété à locataire unique sous bail net (NNN) abritant une succursale de Atlantic Union Bank située à Virginia Beach, en Virginie. Atlantic Union Bank exploite actuellement ce site dans le cadre d’un bail NNN à long terme qui se termine en septembre 2040, avec environ 14 années restantes. Ce bail ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, il inclut des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % pendant la durée restante du bail principal, ainsi que deux options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2,00 %. Le bail est garanti par Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB), la plus grande banque ayant son siège social en Virginie. Atlantic Union Bank bénéficie d’une notation de crédit de qualité investissement KBRA : A-. Le bâtiment de 2 745 pieds carrés est situé sur Indian River Road, dans la zone commerciale établie de Kemps River à Virginia Beach. Il se trouve directement adjacent au Kemps River Shopping Center, un centre commercial de destination regroupant plus de 70 locataires, dont IHOP, Panera Bread et Outback Steakhouse. Le bâtiment est également en face de University Shoppes, qui abrite Walgreens, Ulta Beauty et Starbucks. Indian River Road voit passer environ 31 000 véhicules par jour dans la zone commerciale immédiate, offrant une excellente visibilité et un accès facile à la propriété. La propriété bénéficie de sa proximité avec Regent University sur Indian River Road, qui accueille environ 10 600 étudiants générant une demande constante pour les services bancaires en journée. La zone commerciale est également renforcée par la présence de la Naval Air Station Oceana, qui compte 25 000 membres du personnel militaire et civil, ainsi que par l’hôpital Sentara Virginia Beach General Hospital, un établissement médical régional de 273 lits. Plus de 307 000 résidents vivent dans un rayon de cinq miles autour de la propriété, avec un revenu moyen des ménages d’environ 105 000 $. Atlantic Union Bank est une banque commerciale régionale à service complet ayant son siège social à Richmond, en Virginie, et une filiale en propriété exclusive de Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB). Suite à son acquisition de Sandy Spring Bancorp en avril 2025, Atlantic Union Bank est devenue la plus grande banque ayant son siège social en Virginie, exploitant environ 190 succursales en Virginie, au Maryland et en Caroline du Nord, avec environ 37,6 milliards de dollars d’actifs totaux et un revenu net de 261,8 millions de dollars pour l’exercice fiscal 2025. La banque bénéficie d’une notation de crédit de qualité investissement KBRA : A-, confirmée en octobre 2025 avec une perspective stable.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-07-27

Chesapeake Commerce de détail à vendre - Greenbrier

The Boulder Group est ravi de commercialiser en exclusivité la vente d'une propriété à locataire unique sous bail net (NNN) abritant une succursale de Atlantic Union Bank située à Chesapeake, en Virginie. Atlantic Union Bank exploite actuellement ce site dans le cadre d’un bail NNN à long terme jusqu’en décembre 2040, avec environ 14 années restantes. Ce bail ne présente aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, le contrat inclut des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % pendant la durée restante du bail principal, ainsi que deux options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2,00 %. Le bail est garanti par Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB), la plus grande banque ayant son siège social en Virginie. Atlantic Union Bank bénéficie d’une notation de crédit de qualité investissement KBRA : A-. Le bâtiment de 5 517 pieds carrés est situé le long de Volvo Parkway, qui voit passer environ 25 000 véhicules par jour (VPD). Il se trouve dans le sous-marché de Greenbrier à Chesapeake, le plus grand district commercial de Hampton Roads, avec environ 50 000 employés en journée. La propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec Greenbrier Parkway, une artère principale accueillant environ 72 000 VPD, ainsi que d’un accès direct à l’Interstate 64 via la sortie 289. Le site est adjacent à Summit Pointe, un développement à usage mixte de 330 millions de dollars, dont le siège social de Dollar Tree constitue l’ancrage principal. Il est également situé à proximité du centre commercial Greenbrier Mall (environ 900 000 pieds carrés, avec Dillard’s, JCPenney et Macy’s comme locataires principaux) et de Greenbrier MarketCenter (Target, Harris Teeter, Best Buy et Barnes & Noble). Le Sentara Greenbrier HealthPlex, un important centre médical ambulatoire, est situé sur Volvo Parkway, juste à côté de la propriété, générant un trafic constant en journée grâce aux travailleurs de la santé et aux patients. Plus de 212 000 résidents vivent dans un rayon de 5 miles autour de la propriété, avec un revenu moyen par ménage dépassant 106 000 $. Atlantic Union Bank est une banque commerciale régionale offrant des services complets, dont le siège social est situé à Richmond, en Virginie, et une filiale entièrement détenue par Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB). Suite à son acquisition de Sandy Spring Bancorp en avril 2025, Atlantic Union Bank est devenue la plus grande banque ayant son siège social en Virginie, exploitant environ 190 succursales en Virginie, au Maryland et en Caroline du Nord, avec environ 37,6 milliards de dollars d’actifs totaux et un revenu net de 261,8 millions de dollars pour l’exercice fiscal 2025. La banque bénéficie d’une notation de crédit de qualité investissement KBRA : A-, confirmée en octobre 2025 avec une perspective stable.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-07-27

Chesapeake Commerce de détail à vendre - Southern Chesapeake

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un centre Take 5 Oil Change situé au 1217 Cedar Road, Chesapeake, VA 23322. Le site comprend environ 1 830 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,81 acre. Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 145 000 $ et inclut des augmentations programmées de 1,50 % par année.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-07-27

Carrollton Spécialité à vendre - Isle Of Wight

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-07-14

Virginia Beach Commerce de détail à vendre - Haygood/Bayside

Le groupe Issenberg Britti de Surmount est heureux de présenter à la vente ce Walgreens en bail net absolu situé au 801 Independence Blvd à Virginia Beach, en Virginie, la ville la plus peuplée de l'État et une composante clé de la région métropolitaine de Hampton Roads, qui compte une population totale de plus de 1,8 million d'habitants. La propriété en question comprend un bâtiment autonome de 13 895 pieds carrés avec un service au volant, situé sur un terrain de 1,09 acre à un coin stratégique avec une intersection signalée, bénéficiant d'un trafic de plus de 46 000 véhicules par jour. La propriété est entourée d'une forte présence commerciale et médicale, incluant Food Lion, Five Guys, Harris Teeter, Chick-fil-A, Dollar Tree, PMG Atlantic Coast Family Medicine et l'hôpital Sentara Independence. De plus, le site est proche de l'Université Old Dominion (23 743 étudiants) et de l'Université Virginia Wesleyan (1 711 étudiants), garantissant un flux constant de consommateurs parmi les étudiants et le personnel. Virginia Beach est une ville côtière très prisée, reconnue pour son économie touristique, sa présence militaire et ses secteurs robustes de la santé et de l'éducation. La région abrite plusieurs bases militaires, parcs d'État et des kilomètres de plages qui génèrent un tourisme et une activité économique constants. Ce bail NNN absolu ne nécessite aucune responsabilité de la part du propriétaire, en faisant une opportunité d'investissement passive soutenue par une garantie corporative de Walgreens (NYSE : WBA). Walgreens exploite ce site depuis plus de 20 ans, démontrant son engagement à long terme envers cet emplacement. Le bail actuel court jusqu'au 31 janvier 2027 et inclut dix (10) options de renouvellement de cinq ans, offrant une stabilité à long terme. Walgreens Boots Alliance (NASDAQ : WBA) exploite plus de 12 700 magasins dans les 50 États américains, le District de Columbia, Porto Rico et Guam, ainsi que des centres de santé sur site, des établissements de soins à domicile et des pharmacies spécialisées et de services postaux. Au cours de l'exercice 2024, l'entreprise a déclaré un chiffre d'affaires de 147,7 milliards de dollars, reflétant la solidité continue de ses segments de soins de santé et de commerce de détail.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-06-09

Suffolk Commerce de détail à vendre - Harbourview/N Suffolk

Lee & Associates et Bang Realty sont ravis de présenter à la vente une succursale récemment rénovée de Chase Bank située à Suffolk, en Virginie, au sein de la région aisée de Hampton Roads MSA. La propriété comprend un bâtiment commercial indépendant de 5 458 pieds carrés, situé sur un terrain d'environ 1,55 acre au 6249 College Drive, dans le très fréquenté corridor commercial Harbour View East. Initialement construit en 2003 et entièrement reconverti en 2025 en une succursale moderne prototype de Chase avec un guichet automatique au service au volant dédié, l'actif est sécurisé par un nouveau bail absolu NNN de 15 ans avec JPMorgan Chase Bank, N.A. (NYSE : JPM), l'une des plus grandes et des plus solides institutions financières au monde, bénéficiant d'une cote de crédit "AA-" attribuée par S&P.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-14

Williamsburg Bureau à vendre - York

Offre d’investissement – Immeuble de bureaux entièrement loué à Michael Commons Le 123 Bulifants Blvd offre l’opportunité d’acquérir un immeuble de bureaux entièrement loué et générant des revenus dans le parc de bureaux bien établi de Michael Commons, à Williamsburg, en Virginie. La propriété comprend environ 5 000 pieds carrés et est configurée en un immeuble de bureaux professionnel à deux unités, actuellement occupé à 100 % par des locataires établis. La plus grande unité présente une finition haut de gamme pour un cabinet d’avocats, tandis que la seconde unité est aménagée pour un usage général de bureau, offrant un mélange solide de fonctionnalité et d’attrait professionnel. La propriété génère un revenu annuel de 103 942,56 $, les locataires étant responsables des dépenses NNN, ce qui offre aux investisseurs un actif stable et efficace avec des flux de trésorerie réguliers. Sa disposition, ses finitions de qualité et son mélange de locataires en font un investissement de bureau suburbain durable, bien positionné dans l’un des corridors professionnels les plus établis de Williamsburg. La propriété bénéficie d’un stationnement sur place généreux, avec 25 places de stationnement disponibles pour desservir l’immeuble. Située directement à côté du Sentara Williamsburg Regional Medical Center et à quelques pas de la Route 199, la propriété offre également un accès rapide à l’Interstate 64, aux services de détail à proximité et aux utilisateurs professionnels environnants, assurant une connectivité régionale solide dans un corridor de bureaux et médical très recherché. Le 123 Bulifants Blvd représente une opportunité d’acquérir un investissement de bureau stabilisé avec des revenus en place, une fonctionnalité efficace et un attrait durable à Williamsburg, un marché historiquement sous-évalué par rapport à ses fondamentaux.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-22