Immobilier commercial en Snead disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Snead, AL, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Snead, AL, USA

Plus de détails pour 2035 2nd Ave E, Oneonta, AL - Commerce de détail à vendre

Dollar Tree - 2035 2nd Ave E

Oneonta, AL 35121

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 332 372 $ CAD
  • 10 004 pi²
  • Climatisation

Oneonta Commerce de détail à vendre - Blount County

Maher Commercial Realty est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir un actif de vente au détail NNN à locataire unique, loué à Dollar Tree, avec un taux de capitalisation actuel de 7,75 %. Situé au 2035 2nd Avenue East à Oneonta, dans le comté de Blount, en Alabama, cet investissement commercial comprend un bâtiment indépendant d’un étage de 10 004 pieds carrés, construit sur un terrain de 1,00 acre (43 560 pieds carrés). Positionné le long de la State Highway 75 / 2nd Avenue East, la propriété bénéficie d’un trafic local important et d’une excellente visibilité commerciale au cœur du comté de Blount. Construit en 2016, le bâtiment est doté d’une structure en blocs de béton et d’un toit en métal à joints debout, conçu spécifiquement pour l’aménagement de vente au détail à locataire unique de Dollar Tree. La propriété est occupée dans le cadre d’un bail net par Dollar Tree Stores, Inc. (NASDAQ : DLTR). En avril 2025, Dollar Tree a officiellement exercé sa première option de renouvellement de 5 ans, prolongeant la durée ferme du bail jusqu’au 30 avril 2031, avec un loyer annuel de base de 130 000 $ (10 833,33 $/mois ou 13,00 $/pi²). Le locataire dispose de deux (2) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, prolongeant le bail jusqu’au 30 avril 2041, avec des augmentations de loyer structurées à chaque période d’option. Cette propriété de vente au détail à locataire unique représente une acquisition stratégique pour les investisseurs en échange 1031 ou les portefeuilles immobiliers privés recherchant des flux de trésorerie stables soutenus par une entreprise dans un sous-marché établi de l’Alabama. Grâce à la récente prolongation de bail de Dollar Tree jusqu’en 2031, l’actif offre une prévisibilité des revenus à long terme sans risque initial de roulement de bail. Situé le long de la State Highway 75, l’emplacement capte un trafic quotidien constant des résidents locaux à travers le comté de Blount. Le 2035 2nd Avenue East combine la solidité du crédit d’entreprise, une croissance locative contractuelle stable et un emplacement immobilier de grande visibilité à Oneonta, AL. Avec l’engagement de Dollar Tree sécurisé jusqu’en avril 2031 et deux options de renouvellement supplémentaires de 5 ans restantes, cette propriété offre aux investisseurs un revenu passif et une préservation durable de la richesse.

Coordonnées pour la location:

Maher Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-13
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Plus de détails pour 1644 Brantley ave, Cullman, AL - Commerce de détail à vendre

Pizza Hut - 1644 Brantley ave

Cullman, AL 35055

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 840 137 $ CAD
  • 2 000 pi²

Cullman Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Pizza Hut situé au 1644 Brantley Avenue Northwest, Cullman, AL 35055. Le site comprend environ 2 000 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,13 acre. Pizza Hut est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 28/12/2025. Le loyer annuel actuel est de 86 000 $ et prévoit des augmentations programmées tous les cinq ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-29
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Plus de détails pour Gadsden Small Bay Industrial Porfolio – Flex à vendre, Gadsden, AL

Gadsden Small Bay Industrial Porfolio

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 2 190 510 $ CAD
  • 9 400 pi²
  • 3 Propriétés | Flex

Gadsden Portefeuille de propriétés à vendre - Etowah County

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un portefeuille industriel composé de trois propriétés situées dans le marché industriel en pleine croissance de Gadsden, AL. Avec une population métropolitaine de plus de 100 000 habitants, Gadsden est idéalement situé près de l'autoroute I-59, entre Birmingham (à 60 miles) et Chattanooga (à 90 miles). Le portefeuille comprend environ 16 900 pieds carrés répartis sur trois actifs industriels stratégiquement positionnés, offrant aux investisseurs un mélange diversifié de locataires stables, un potentiel de croissance des loyers contractuels et des responsabilités minimales pour le propriétaire grâce à des structures de bail principalement NNN. Le portefeuille est actuellement occupé par six locataires issus des secteurs de la construction, de la plomberie, du transport routier et des services, ce qui génère des flux de revenus diversifiés et réduit la dépendance à un seul occupant. Le locataire principal, P&M Outdoor Structures, occupe une installation de 4 000 pieds carrés sous un nouveau bail NNN de 10 ans, créant une base de flux de trésorerie à long terme. Parmi les autres locataires, on trouve Ultimate Plumbing, qui occupe un bâtiment de 4 000 pieds carrés sous un bail NNN de cinq ans, ainsi que trois locataires dans un bâtiment industriel multi-locataires récemment rénové de 4 000 pieds carrés. Le dernier actif est un entrepôt de 1 300 pieds carrés loué à Platinum Trucking. Le portefeuille bénéficie d'une durée moyenne pondérée des baux restants d'environ cinq ans, offrant un équilibre entre la stabilité à court terme et le potentiel de valorisation future grâce aux renouvellements de baux programmés et aux opportunités de révision des loyers au prix du marché. Toutes les propriétés ont été nouvellement construites ou largement rénovées ces dernières années, réduisant considérablement les dépenses en capital anticipées et les préoccupations liées à l'entretien différé pour les futurs propriétaires.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-07-22
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Plus de détails pour 1840 Lee Ave SW, Cullman, AL - Commerce de détail à vendre

Dairy Queen | 20-Year ABS NNN Lease | Top Per - 1840 Lee Ave SW

Cullman, AL 35055

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 112 596 $ CAD
  • 3 925 pi²

Cullman Commerce de détail à vendre

COURTIER ENREGISTRÉ EN ALABAMA ... SPENCER AKIN ... Numéro de licence : 000083270-0 Faris Lee Investments est ravi de présenter une occasion rare d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un Dairy Queen, sécurisé par un nouveau bail absolu NNN de 20 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire et avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. Classé parmi les 11 % des meilleurs emplacements Dairy Queen à l'échelle nationale (Placer.ai), la propriété est située dans le principal corridor commercial régional de Cullman, ancré par un Walmart très performant (3,0 millions de visiteurs annuels; Top 11 % à l'échelle nationale), Lowe’s (934 000 visiteurs annuels; Top 7 % à l'échelle nationale) et le Townsquare Shopping Center (1,6 million de visiteurs annuels), attirant des consommateurs d'une zone commerciale régionale de 20 miles. L'investissement comprend un restaurant avec service au volant de 3 466 pieds carrés situé sur un grand terrain de 1,42 acre avec une excellente visibilité et un accès depuis l'Interstate 65, reliant Birmingham et Huntsville. Le comté de Cullman a connu une croissance de 7 % depuis 2020 et de 18,4 % depuis 2010—environ 2,7 fois plus rapide que la moyenne américaine—et est soutenu par une économie diversifiée ancrée par plus de 150 fabricants, plus de 7 000 emplois manufacturiers, et l'expansion récemment annoncée de 350 millions de dollars du centre de distribution de 1,3 million de pieds carrés de Walmart. Cette offre représente une opportunité idéale d'acquérir un investissement locatif net corporatif prestigieux dans l'un des marchés à forte croissance du Sud-Est.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-10
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Plus de détails pour 11993 US Highway 431, Guntersville, AL - Commerce de détail à vendre

Express Oil Change Sale-Leaseback - 11993 US Highway 431

Guntersville, AL 35976

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 064 475 $ CAD
  • 5 521 pi²

Guntersville Commerce de détail à vendre

Express Oil Change & Tire Engineers est une marque américaine spécialisée dans l'entretien automobile, offrant notamment son service phare de vidange d'huile en 10 minutes, ainsi que des services mécaniques complets, des pneus, des freins et d'autres prestations générales. La marque exploite plus de 422 établissements répartis dans 19 États. Guntersville est une ville et le siège du comté de Marshall, en Alabama. Lors du recensement de 2024, la population de la ville était de 9 242 habitants. La région statistique combinée Huntsville–Decatur–Albertville est la sous-région la plus peuplée du nord de l'Alabama et constitue la deuxième plus grande région statistique combinée de l'État d'Alabama après Birmingham.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-10
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Plus de détails pour 737 N Brindlee Mountain Pky, Arab, AL - Commerce de détail à vendre

Advance Auto Parts | Corp NN - 737 N Brindlee Mountain Pky

Arab, AL 35016

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 904 020 $ CAD
  • 7 000 pi²

Arab Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en NN par Advance Auto Parts, situé à Arab, Alabama. Le locataire, Advance Stores Company, Incorporated, a récemment signé une prolongation de bail jusqu'en décembre 2028, démontrant son engagement continu envers cet emplacement après plus de 30 ans d'activité sur le site. Le bail inclut deux options de prolongation de 5 ans avec des augmentations de loyer fixes au début de chaque période d'option, offrant un potentiel de croissance continue du revenu net d'exploitation (NOI). Actuellement, le locataire paie environ 6,34 $/pi², un montant inférieur aux comparables de location de commerces de détail dans la zone de chalandise. Le bail est structuré en NN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, créant ainsi une opportunité d'investissement à faible gestion avec des obligations de propriété bien définies.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-22
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Plus de détails pour 1205 W Meighan Blvd, Gadsden, AL - Commerce de détail à vendre

Circle K - 1205 W Meighan Blvd

Gadsden, AL 35901

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 244 736 $ CAD
  • 2 733 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Gadsden Commerce de détail à vendre - Etowah County

Il reste 4,2 ans sur un bail NNN absolu avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, tant pendant la durée initiale que pendant les options de renouvellement, ainsi que cinq (5) options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-02-23
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Plus de détails pour 1400 Gunter Ave, Guntersville, AL - Commerce de détail à vendre

Walgreens | 9+yrs Corp Abs NNN - 1400 Gunter Ave

Guntersville, AL 35976

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 169 589 $ CAD
  • 13 370 pi²

Guntersville Commerce de détail à vendre

SRS Real Estate Partners est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un bien immobilier Walgreens sous bail absolu NNN situé à Guntersville, Alabama. Le locataire, Walgreen Co., est une filiale entièrement détenue par Walgreens Boots Alliance, l'un des plus grands exploitants de pharmacies aux États-Unis. Le bail offre plus de neuf ans de durée initiale restante, ainsi que dix (10) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans chacune, garantissant une excellente stabilité de revenus à long terme. Avec le locataire responsable de toutes les dépenses dans le cadre d'une structure triple net absolue, cet actif représente une opportunité d'investissement véritablement passive, idéale pour les investisseurs hors province ou ceux recherchant un flux de trésorerie durable soutenu par une marque nationale.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-08-06
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États-Unis NNN Properties Alabama Snead