7 NNN Properties à vendre près de Snead, AL, USA

Circle K - 1205 W Meighan Blvd

Gadsden, AL 35901

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 660 563 $ CAD
• 2 733 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Gadsden Commerce de détail à vendre - Etowah County

Il reste 4,2 ans sur un bail NNN absolu avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, tant dans la durée initiale que dans les options de renouvellement, ainsi que cinq options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-02-23

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15239 AL Highway 68

Crossville, AL 35962

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 338 720 $ CAD
• 9 533 pi²

Crossville Bureau à vendre

Offert à un taux de capitalisation de 8 % avec un revenu net d'exploitation projeté de 77 000 $, ce bâtiment de bureaux médicaux de 9 533 pieds carrés à Crossville, Alabama, représente une opportunité d'investissement stable soutenue par un nouveau bail de 5 ans. Construit en 2008 et situé sur 2,44 acres, la propriété se trouve à l'angle signalé de l'autoroute 68 de l'Alabama et de West Street, avec 385 pieds de façade sur l'autoroute 68 et trois points d'accès. Le bâtiment présente un aménagement de clinique traditionnel avec plusieurs salles d'examen, bureaux de médecins, zones administratives, laboratoire, salle de radiographie et une suite d'affaires au deuxième étage. Zoné B-2, le site permet une large gamme d'utilisations commerciales, offrant une flexibilité à long terme. Avec un stationnement abondant, un auvent couvert pour les déchargements, et le statut de plus grand bâtiment de bureaux médicaux sur le marché, cet actif offre un flux de trésorerie sécurisé et un potentiel de location futur solide.

Coordonnées pour la location:

Vision Commercial Advisors, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-15

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Walgreens | 9+yrs Corp Abs NNN - 1400 Gunter Ave

Guntersville, AL 35976

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 186 002 $ CAD
• 13 370 pi²

Guntersville Commerce de détail à vendre

SRS Real Estate Partners est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un bien immobilier Walgreens en location absolue NNN situé à Guntersville, Alabama. Le locataire, Walgreen Co., est une filiale entièrement détenue par Walgreens Boots Alliance, l'un des plus grands opérateurs de pharmacies aux États-Unis. Le bail comporte plus de neuf ans de durée principale restante, ainsi que dix (10) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, offrant une excellente stabilité de revenu à long terme. Avec le locataire responsable de toutes les dépenses dans le cadre d'une structure triple net absolue, cet actif offre une opportunité d'investissement véritablement passive, idéale pour les investisseurs hors de l'État ou ceux qui préfèrent une gestion sans intervention, recherchant un flux de trésorerie durable soutenu par une marque nationale.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-08-06

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Mavis Tires & Brakes: Arab, AL - 926 N Brindlee Mountain Pky

Arab, AL 35016

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 718 667 $ CAD
• 5 670 pi²

Arab Commerce de détail à vendre

En tant que conseiller exclusif de la propriété, CBRE, Inc. est fier d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir, via une vente-bail à long terme, le Mavis Tires & Brakes (faisant affaire sous le nom de Express Oil Change) récemment construit de 5 670 pieds carrés situé au 926 North Brindlee Mountain Parkway, Arab, AL (la « Propriété »). Structurée comme un bail NNN sans responsabilités pour le propriétaire, la Propriété inclura un nouveau bail de 20 ans avec Mavis Tire Supply LLC (le « Locataire ») avec six options de renouvellement de 5 ans. Le bail comportera une augmentation de 5 % tous les cinq ans et toutes les options de renouvellement seront soumises à la même augmentation de 5 % à chaque début. La Propriété sera vendue à son coût de développement de 2 666 667 $ et les investisseurs sont invités à soumettre une offre sur le loyer / taux de capitalisation dans le cadre de leur proposition.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-16

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Dollar General - 6653 AL-168

Boaz, AL 35957

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 848 746 $ CAD
• 9 100 pi²

Boaz Commerce de détail à vendre

LHT Commercial Real Estate, LLC est heureuse de mettre sur le marché ce tout nouveau magasin Dollar General autonome. Ce magasin bénéficie d’un tout nouveau bail NNN Dollar General avec garantie corporative, prévoyant une augmentation de loyer de 5 % tous les 5 ans. Le bail a une durée initiale de 15 ans, avec 5 options de renouvellement de 5 ans chacune. Boaz est située dans le nord de l’Alabama. Le magasin est un bâtiment de 9 100 pieds carrés. Le revenu locatif annuel est de 137 892 $. Taux de capitalisation de 6,75 % avec un prix de vente de 2 042 844 $. J’ai également d’autres propriétés qui ne sont pas « sur le marché ». Communiquez avec moi dès aujourd’hui pour plus d’information!

Coordonnées pour la location:

LHT Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-04-01

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7-Eleven | New Construction - 900 Steele Station Rd

Steele, AL 35987

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 141 818 $ CAD
• 4 853 pi²

• Climatisation

Steele Commerce de détail à vendre - St Clair County

POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT • CONSTRUCTION NEUVE | OUVERTURE PRÉVUE EN MARS 2026 • BAIL INITIAL DE 15 ANS • AUGMENTATIONS DE LOYER DE 10% TOUS LES 5 ANS • BAIL ABSOLU NNN | AUCUNE RESPONSABILITÉ POUR LE PROPRIÉTAIRE • BAIL GARANTI PAR 7-ELEVEN, INC. • NOTE DE CRÉDIT DE QUALITÉ INVESTISSEMENT 'A' (S&P) • AVANTAGES FISCAUX AVEC AMORTISSEMENT ACCÉLÉRÉ ET BONUS | CONSULTEZ VOTRE CPA • EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DE STATION-SERVICE DIRECTEMENT SUR L'INTERSTATE-59 | 22,777 VPD • OFFRE DE CARBURANT AMPLE AVEC 16 MPS POUR VÉHICULES À 2 ESSIEUX ET UN AUVENT DIESEL SÉPARÉ À 4 VOIES POUR VÉHICULES COMMERCIAUX • GRANDE PARCELLE DE 6+/- ACRES • DERNIER PROTOTYPE SPEEDWAY • DIRECTEMENT EN FACE D'UN CENTRE DE VOYAGE LOVE'S DE PREMIER PLAN | DANS LE TOP 2% DE L'ÉTAT ET DU PAYS SELON PLACER.AI

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2026-03-19

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1980 Highway 77

Southside, AL 35907

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 955 089 $ CAD
• 3 502 pi²

• Climatisation

Southside Commerce de détail à vendre - Etowah County

Ce nouveau Burger King est stratégiquement situé le long de la route 77 à Southside, en AL. Il offre une visibilité directe et un accès à plus de 23 000 véhicules par jour directement devant le site. Il y a peu de commerces de détail concurrents dans la zone commerciale immédiate, de sorte que Burger King devrait être un nouvel agrément bienvenu pour les résidents environnants ainsi que pour les navetteurs routiers. L'établissement se trouve à proximité de l'école secondaire Southside, desservant plus de 900 étudiants et professeurs, ce qui fournira à ce nouveau Burger King une clientèle intégrée agréable. Près de la rivière Coosa, une caractéristique importante qui contribue de manière significative à l'environnement local et aux possibilités récréatives. Southside est situé dans le comté d'Etowah, et la rivière Coosa coule près de cette région, offrant à la fois beauté naturelle et ressources.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-10-01

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