8 NNN Properties à vendre près de Southmayd, TX, USA

Little Elm Commerce de détail à vendre - Frisco/The Colony

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un centre de soins automobiles Meineke situé au 2972 Farm to Market Road 423, Little Elm, TX 75068. Le site comprend environ 4 872 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,04 acre. Ce centre de soins automobiles Meineke est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 156 000 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-11

McKinney Commerce de détail à vendre - Allen/McKinney

• Bail garanti par l'entreprise Cafe Zupas L.C. • Bail foncier de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option • Le site offre un grand terrain de 1,21 acre, permettant des possibilités de développement futur et de réaménagement à long terme

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-08

McKinney Commerce de détail à vendre - Allen/McKinney

• Dutch Bros a plus de 12 ans restants sur son bail initial de 15 ans, avec 6 options de renouvellement de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et se protégeant contre l'inflation. • La première augmentation de loyer aura lieu en mars 2028, augmentant le NOI à 108 900 $. • Le site offre un terrain extra-large de 1,30 acre, permettant un développement futur et des opportunités de réaménagement à long terme.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-08

McKinney Commerce de détail à vendre - Allen/McKinney

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-17

Frisco Commerce de détail à vendre - Frisco/The Colony

Sands Investment Group est heureux d'offrir en exclusivité à la vente le Cadence Academy de 11 051 pieds carrés situé au 10749 North County Rd à Frisco, TX. Cette offre présente l'opportunité rare d'acquérir l'immobilier de Cadence Academy, un opérateur de garde d'enfants reconnu à l'échelle nationale avec plus de 30 ans d'expérience et plus de 300 emplacements à travers le pays. Soutenu par un locataire solide et situé dans un marché dynamique et axé sur la famille, cette propriété offre une opportunité d'investissement stable et très attrayante. En collaboration avec Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-10-17

Gainesville Industriel à vendre

- Le locataire, Atmos Energy Corporation, a récemment signé un renouvellement de bail de 10 ans qui débutera le 1er octobre 2025, après 20 ans d'exploitation continue sur le site, renforçant ainsi son engagement à long terme et assurant une stabilité des revenus futurs. - Le bail inclut deux (2) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans avec des augmentations annuelles de 3 % tout au long de la durée actuelle, ainsi que des hausses au début de chaque option correspondant au plus élevé entre 9 % ou le loyer du marché, favorisant la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une solide protection contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-09-17

Sherman Bureau à vendre

Cette propriété au centre-ville de Sherman offre une excellente opportunité d'acquérir un actif générateur de revenus. Un locataire est en place avec environ 3 ans restants sur son bail NNN. Le bâtiment principal est doté d'un toit en métal et d'un système CVC récemment installé, offrant une infrastructure fiable pour une utilisation continue. L'intérieur est propre et fonctionnel, avec beaucoup de potentiel pour des personnalisations ou des mises à jour si désiré. Deux bâtiments détachés supplémentaires sur le site ont été utilisés comme bureaux ou salles de classe, offrant une polyvalence supplémentaire pour une utilisation future. La propriété est idéalement située près de la rue Travis, de l'autoroute 56 et de l'US-75, entourée par le mélange croissant de commerces de détail, de restaurants et de services professionnels de Sherman.

Date de mise en marché :

2025-06-18

McKinney Commerce de détail à vendre - Allen/McKinney

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement CVS loué à titre absolu par NNN situé à McKinney, au Texas. Le locataire, CVS Pharmacy, Inc., dispose d'environ 12 ans de bail avec 10 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail comprend un loyer fixe tout au long de la période initiale et des augmentations variables tout au long de chaque période d'option. Le bail est un contrat de location sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le vendeur accordera un crédit pour les vacances louées.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-01-27