8 NNN Properties à vendre près de Sparrows Point, MD, USA

CVS Pharmacy - 6635 Belair Rd

Baltimore, MD 21206

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 337 846 $ CAD
• 14 110 pi²

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Northeast

Bail NNN* à long terme avec un locataire unique de qualité crédit, avec des options restantes. Partie d'un développement plus vaste. Quartier stable. Le revenu net d'exploitation (NOI) indiqué n'inclut pas l'entretien, la gestion ou les réserves. Veuillez contacter le courtier pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Los Angeles

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-08-20

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Park Place - 601 7th St

Laurel, MD 20707

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 324 126 $ CAD
• 1 299 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Laurel Bureau à vendre

Positionnez votre entreprise pour réussir dans ce condominium de bureaux bien entretenu, situé dans un bâtiment à usage mixte dans le comté de Prince George et régi par les règlements de zonage de la ville de Laurel. Le zonage permet une grande variété d'utilisations commerciales, notamment des bureaux professionnels, des pratiques médicales et de soins de santé, des salons et spas, du commerce de détail général, des activités commerciales flexibles, des garderies (sous réserve des approbations applicables) et des assemblées religieuses, ce qui en fait une excellente opportunité tant pour les utilisateurs propriétaires que pour les investisseurs. Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville historique de Laurel, la propriété offre une accessibilité exceptionnelle avec un accès immédiat à la Route 198 et à la Route 1 des États-Unis, et se trouve à seulement quelques minutes en voiture de l'Interstate 95, offrant des connexions pratiques vers Washington, D.C., Baltimore et la région métropolitaine environnante. La suite, conçue avec soin, comprend : Trois bureaux privés Un espace d'accueil et une salle d'attente accueillante Une kitchenette/espace de pause Une abondante lumière naturelle dans tout l'espace La disposition est particulièrement adaptée aux utilisateurs professionnels tels que les pratiques médicales, les soins de santé, le counseling, les services juridiques, la comptabilité, les assurances ou autres bureaux professionnels. Cette propriété est également disponible à la location. Le bâtiment, géré de manière professionnelle, offre un accès sécurisé avec ascenseur, une entrée contrôlée après les heures de bureau, et un environnement unique à usage mixte comprenant des espaces de bureaux et de commerce au rez-de-chaussée et aux deux premiers étages, avec des condominiums résidentiels au-dessus. Un stationnement abondant et un emplacement pratique en font un cadre idéal pour les clients, les patients et les employés. Que vous cherchiez à développer votre pratique, à relocaliser votre entreprise ou à investir dans un corridor en pleine croissance, ce condominium de bureaux flexible offre une opportunité exceptionnelle dans l'un des emplacements commerciaux les plus pratiques de Laurel.

Coordonnées pour la location:

The Entrusted Group at KW Commercial

Date de mise en marché :

2026-07-01

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8457-8459 Fort Smallwood Rd

Pasadena, MD 21122

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 245 006 $ CAD
• 2 422 pi²

Pasadena Commerce de détail à vendre - Route 2 Corridor North

Le 8457-8459 Fort Smallwood Road représente une opportunité d'investissement dans un Starbucks entièrement loué à Pasadena, Maryland. La propriété comprend un restaurant indépendant de 2 422 pieds carrés ± avec service au volant, situé sur un terrain d'angle de 0,909 acre ± avec accès depuis Fort Smallwood Road et Meadow Road. L'actif est garanti par Starbucks Corporation et bénéficie d'un nouveau bail NNN de 10 ans débutant le 15 mai 2026, avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. L'emplacement très visible profite d'un trafic quotidien de plus de 17 000 véhicules et offre un accès pratique à la Route 2 et à l'I-695.

Coordonnées pour la location:

MacKenzie Commercial Real Estate Services, LLC

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-05

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4109-4113 Amos Ave

Baltimore, MD 21215

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 530 905 $ CAD
• 20 930 pi²

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Northwest

Mackenzie Commercial Real Estate Services est ravi de présenter l'investissement NNN Gerber Collision situé au 4109-4113 Amos Avenue à Baltimore, Maryland. La propriété comprend une installation de collision et de réparation de 20 930 pieds carrés ± sur un terrain de 0,725 acre ±, louée à Gerber Collision/The Boyd Group dans le cadre d'un bail NNN à long terme jusqu'en mai 2031, avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. Parmi les points forts supplémentaires, on retrouve un stationnement sécurisé et clôturé, une démographie environnante solide, ainsi qu'un accès pratique depuis Reisterstown Road.

Coordonnées pour la location:

MacKenzie Commercial Real Estate Services, LLC

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-05-07

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3801 W Forest Park Ave

Baltimore, MD 21216

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 172 694 $ CAD
• 9 180 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Northwest

Cette offre présente un emplacement de vente au détail Family Dollar à Baltimore, Maryland, sous une structure de bail net triple (NNN) à long terme. Le bail, garanti par l'entreprise, offre à un investisseur l'opportunité de sécuriser un flux de revenus stable et prévisible avec un locataire classé parmi les détaillants à rabais les plus reconnus du pays. Avec environ 8,5 années restantes sur la durée initiale et des augmentations de loyer de 5 % prévues tous les cinq ans à partir de la 11e année et tout au long des options de renouvellement, cet actif est conçu pour améliorer la performance des flux de trésorerie à long terme.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-27

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TD Bank - 4319 Collington Rd

Bowie, MD 20716

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 851 510 $ CAD
• 2 838 pi²

Bowie Commerce de détail à vendre

Le groupe Brandon Michaels de Marcus & Millichap, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter le 4319 Collington Road, un bail foncier NNN à locataire unique de 2 838 pi² occupé par TD Bank, situé sur un terrain de 0,72 acre (31 338 pi²) à l'angle signalé de Collington Road et Town Center Boulevard à Bowie, Maryland. La propriété est stratégiquement située au sein du Bowie Corporate Center et directement en face du Bowie Town Center, le principal pôle commercial de la région. Cette offre combine un flux de revenus sécurisé provenant de TD Bank, une filiale de la Banque Toronto-Dominion, avec de solides fondamentaux immobiliers, notamment un bâtiment bancaire indépendant doté d'une configuration triple service au volant et de 19 places de stationnement en surface (6,69 par 1 000 pi²). L'aménagement du site est conçu pour répondre à des opérations bancaires à fort volume, bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un accès contrôlé et d'un trafic constant généré par l'environnement commercial et de bureaux environnant. TD Bank exploite avec succès ce site depuis novembre 2011 et détient un bail jusqu'au 30 novembre 2031, offrant environ 5,7 années de durée restante. Le locataire paie actuellement 25 712,50 $ par mois (9,06 $/pi²) dans le cadre d'un bail foncier NNN, avec une augmentation de loyer prévue le 1er décembre 2026 à 28 283,75 $ par mois (9,97 $/pi²). Le bail comprend quatre (4) options de renouvellement de cinq ans, avec des taux de location fixés à la juste valeur marchande, sous réserve d'un minimum équivalent au loyer précédent et d'une augmentation maximale de 10 %. Le 4319 Collington Road est situé le long de Collington Road, un corridor commercial majeur à Bowie avec un trafic quotidien dépassant 17 000 véhicules, et bénéficie d'un accès direct à la U.S. Route 50, une autoroute est-ouest importante reliant la propriété à Washington, D.C. et à la région environnante. La propriété se trouve directement en face du Bowie Town Center, une destination commerciale en plein air bien établie, ancrée par Safeway et Macy’s, avec d'autres locataires nationaux tels que Best Buy, LA Fitness et Barnes & Noble. La combinaison de l'attractivité commerciale, de la présence de bureaux et de la connectivité régionale soutient des flux de trafic constants et la viabilité à long terme de cet actif.

Coordonnées pour la location:

The Brandon Michaels Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-04-15

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KFC 7306 McClean Boulevard, Baltimore, MD - 7306 Mcclean Blvd

Baltimore, MD 21234

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 896 446 $ CAD
• 2 200 pi²

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore County East

Découvrez une opportunité commerciale exceptionnelle au 7306 McClean Boulevard, Baltimore, MD. Cette propriété de 2 200 pieds carrés, louée à un seul locataire avec un bail triple net, représente un investissement idéal pour le secteur de la vente au détail ou de la restauration. Zonée pour usage commercial/service rapide, cette propriété offre un potentiel illimité dans un emplacement prisé de Baltimore. Grâce à son emplacement stratégique et son espace polyvalent, cette propriété est parfaitement adaptée aux besoins des investisseurs exigeants souhaitant établir un commerce florissant ou un restaurant. Saisissez cette occasion rare d'acquérir un actif précieux, idéal pour concrétiser vos ambitions commerciales sur le marché dynamique de Baltimore.

Coordonnées pour la location:

Greysteel Holdings

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-20

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2800 Annapolis Rd

Baltimore, MD 21230

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 3 310 224 $ CAD
• 18 976 pi²

Baltimore Industriel à vendre - Baltimore Southwest

Occasion d'investissement avec bail NNN pour un locataire unique Situé juste à côté du Baltimore Washington Parkway, Route 295, offrant un accès pratique à la ville de Baltimore, Washington DC, l'aéroport BWI et toute la région métropolitaine. À proximité de Port Covington, du casino Horseshoe, du stade M&T Bank et du parc Oriole à Camden Yards. Situé dans une zone d'opportunité. Espace d'entrepôt avec 8 quais de chargement et portes roulantes. Hauteur libre de plafond de 20 pieds avec jusqu'à 35 pieds entre les chevrons.

Coordonnées pour la location:

Avenue Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-27

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