2 NNN Properties à vendre à Sparta, NJ, USA

Northern NJ Walgreens Assumable Debt ±12 Yrs - 125 Morris Ave

Springfield, NJ 07081

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 556 126 $ CAD
• 13 851 pi²

• Climatisation

Springfield Commerce de détail à vendre - Route 22 East

Nous sommes heureux de présenter à la vente la propriété Walgreens située au 125 Morris Ave, Springfield, NJ 07081 (la "Propriété"). Walgreens opère sous un bail net absolu sans responsabilités pour le propriétaire, offrant une structure d'investissement véritablement passive. Le bail se termine le 31 juillet 2038, offrant 12 ans et 6 mois de durée restante. Construite en 2013, la Propriété présente le nouveau prototype de design de Walgreens, représentant une construction moderne avec des barrières d'entrée élevées dans un marché du nord du New Jersey où l'offre est limitée. La Propriété offre une opportunité unique pour un investisseur qualifié d'assumer un financement existant à intérêts seulement à un taux fixe inférieur au marché de 3,50 %, avec un solde de prêt restant de 5,63 millions de dollars jusqu'à l'échéance le 1er décembre 2030. Cette structure de financement offre un rendement projeté de 20,7 % sur les liquidités investies. La propriété est située à l'intersection de Morris Avenue et Springfield Avenue, un corridor commercial et de transport principal à Springfield, New Jersey, avec un trafic quotidien combiné de ±38,100 véhicules. Situé dans le comté de Union, l'un des sous-marchés les plus établis du nord du New Jersey, le site bénéficie de solides données démographiques locales, y compris un revenu moyen des ménages de 140,553 $ dans un rayon d'un mile.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-12

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Investment Property For Sale Full NNN Lease! - 629 Parsippany Rd

Parsippany, NJ 07054

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 6 922 049 $ CAD
• 29 500 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

Parsippany Bureau à vendre

Cette offre présente un immeuble de bureaux entièrement loué de ±30 000 pieds carrés, situé sur 2,1 acres dans un emplacement très visible et à fort trafic. La propriété bénéficie d'une location à long terme, avec plus de 7 ans restants sur le bail, offrant un revenu stable et prévisible. Le bâtiment offre une excellente accessibilité régionale, avec un accès pratique aux Routes 287, 80 et 24, ce qui en fait un emplacement idéal. Un ascenseur dessert tous les étages, et la propriété dispose d'un vaste stationnement couvert avec plus de 100 places, améliorant la commodité pour les locataires et les visiteurs. Zoné B-2 (Commerce / Développement Routier), le site soutient une variété d'usages commerciaux et bénéficie d'une signalisation proéminente le long d'un corridor très fréquenté, assurant une forte visibilité et des opportunités de branding. C'est parfait pour un 1031. Veuillez appeler pour une visite. C'est une opportunité d'investissement de premier choix dans un emplacement recherché, combinant stabilité de revenu à long terme avec un accès et une exposition exceptionnels.

Coordonnées pour la location:

Newmark Associates CRE, LLC

Date de mise en marché :

2026-01-07

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Wawa - 16 US Highway 46

Pine Brook, NJ 07058

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 241 099 $ CAD
• 5 585 pi²

• Climatisation

Pine Brook Commerce de détail à vendre - Parsippany

Locataire unique absolu NNN.

Coordonnées pour la location:

R.J. Brunelli & Company Inc.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-12-10

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Krystal Ground Lease - 2210 US 22

Union Township, NJ 07083

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 973 257 $ CAD
• 2 057 pi²

• Restaurant

Union Township Commerce de détail à vendre - Parkway Cranford Corridor

SRS Real Estate Partners-Northeast, LLC est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt foncier loué (propriété du terrain) d'un bail absolu NNN pour un restaurant Krystal situé à Union, New Jersey. Le locataire, Krystal Restaurants LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec trois (3) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, démontrant un engagement à long terme envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et les périodes d'option, offrant une croissance constante du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection intégrée contre l'inflation. Structuré comme un bail absolu NNN, le locataire est responsable de toutes les taxes, assurances et de l'entretien de la propriété, ce qui élimine toute responsabilité pour le propriétaire et en fait un investissement idéal, sans gestion, pour les investisseurs passifs ou situés hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-09

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Cosmic Education - 1246 US-206

Bridgewater, NJ 08807

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 947 442 $ CAD
• 9 335 pi²

Bridgewater Commerce de détail à vendre - Route 78 East

Il reste plus de 16 ans sur un bail corporatif de Cosmic Education, qui inclut des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée de base et des périodes d'option. La propriété en question est située à Bridgewater Township, une communauté résidentielle aisée dans le centre du New Jersey, et une ville importante pour les navetteurs de la grande région métropolitaine de New York - à 30 minutes de New York et à un pâté de maisons de l'hôtel Four Seasons.

Coordonnées pour la location:

CP Partners CRE

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-12-01

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Oakland McDonald's - 24 Oakland ave

Oakland, NJ 07436

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 191 538 $ CAD
• 4 300 pi²

Oakland Commerce de détail à vendre - Western Bergen

La propriété est située au 24 West Oakland Ave à Oakland, NJ; le site se trouve dans le comté de Bergen et est facilement accessible depuis l'Interstate 287! Le centre commercial est situé à une intersection avec feux de circulation, au cœur du corridor commercial de la région. Idéalement situé dans un centre commercial avec plusieurs points d'entrée et de sortie. La propriété en question bénéficie de solides données démographiques. La population estimée dans un rayon de 3 miles autour de la propriété est de 38 382 habitants et de 112 353 dans un rayon de 5 miles. De plus, dans un rayon de 3 miles, on compte 14 217 ménages avec un revenu moyen par ménage de 151 002 $. Parmi les détaillants environnants dans la zone immédiate, on retrouve Columbia Bank, ConnectOne Bank, CityMD, Starbucks, Burger King, Chase Bank, Walgreens, Taco Bell, Bank of America, ShopRite et bien d'autres!

Coordonnées pour la location:

Landmark Real Estate Company

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-21

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LensCrafters - 712 N State Rt 17

Paramus, NJ 07652

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 551 957 $ CAD
• 6 262 pi²

Paramus Commerce de détail à vendre - Route 4/17

Paramus, New Jersey, situé dans le comté de Bergen à quelques kilomètres de New York, est l'un des marchés de détail les plus lucratifs des États-Unis. Sa position stratégique près des grandes autoroutes telles que le Garden State Parkway et la Route 17 assure une accessibilité pour des millions de résidents et de visiteurs du New Jersey et de New York. Ces axes routiers génèrent un trafic quotidien élevé, faisant de Paramus une destination de choix pour le shopping. Malgré les lois bleues du comté de Bergen, qui obligent la plupart des détaillants à fermer le dimanche, Paramus se classe constamment parmi les principaux marchés de détail du pays. Les détaillants s'adaptent en concentrant leurs activités le vendredi et le samedi, ce qui entraîne certaines des ventes au détail par pied carré les plus élevées au niveau national. Le paysage commercial de la ville est ancré par quatre grands centres commerciaux : Westfield Garden State Plaza, Bergen Town Center, Paramus Park Mall et The Shops at Riverside. Ensemble, ils offrent un mélange diversifié de commerces, allant des boutiques de luxe aux magasins à prix réduits, répondant à un large éventail de consommateurs. Paramus bénéficie de sa proximité avec des communautés suburbaines aisées ayant des revenus médians élevés. Cette base démographique solide stimule des dépenses élevées dans des catégories telles que la mode, l'électronique, l'ameublement et les produits de luxe. Le comté de Bergen se classe constamment parmi les plus élevés en termes de revenu disponible dans l'État. Les détaillants à Paramus restent compétitifs en adoptant l'innovation, en intégrant la restauration, le divertissement et des expériences sur mesure pour attirer et fidéliser les clients. En conséquence, le marché atteint des ventes par pied carré exceptionnellement élevées, en particulier dans des destinations de premier plan comme le Westfield Garden State Plaza.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-11

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Walgreens | 45 Mi NW NYC | Affluent Demos - 1131 US Highway 46

Ledgewood, NJ 07852

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 197 165 $ CAD
• 14 677 pi²

Ledgewood Commerce de détail à vendre - Western Morris

Nous sommes ravis de mettre en vente la propriété Walgreens située au 1131 US Highway 46, Ledgewood, NJ 07852 ("La Propriété"). Walgreens exploite ce site depuis 18 ans et il reste environ 7 ans de bail ferme avant les 10 périodes d'option de 5 ans. Walgreens fonctionne sous un bail net triple absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune obligation pour le propriétaire. La Propriété bénéficie d'une position stratégique à 40 miles du centre-ville de Manhattan, dans une zone commerciale de banlieue à revenu élevé. Dans un rayon de 3 miles, les revenus moyens des ménages dépassent 133 000 $, et le revenu médian des ménages est de 125 000 $, soit environ 25 % de plus que la moyenne de l'État du New Jersey. Avec de nombreux résidents de la communauté de Ledgewood se rendant à NYC pour le travail ou les loisirs, la Propriété est située à l'intersection de l'US-46 et de la NJ-10, à proximité de l'échangeur de l'autoroute Christopher Columbus (I-80), offrant un accès à NYC avec plus de 114 000 véhicules par jour. Située à quelques pas de The Shops At Ledgewood Commons, la Propriété dispose de plus de 2 millions de pieds carrés d'espace commercial dans un rayon d'un mile, avec des enseignes telles que Walmart, Home Depot, Petco, Burlington et Kohl's. De plus, à moins de 4 miles de la propriété, l'hôpital général Saint Clare’s Dover est un centre de traumatologie ouvert 24/7 offrant des soins hospitaliers, des services d'hospitalisation, y compris des soins médicaux, chirurgicaux, intensifs et de télémétrie. Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty-New Jersey Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, NJ DRE Lic. 2078547.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-24

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