5 NNN Properties à vendre près de Speedwell, TN, USA

Pizza Hut - Pineville KY - 14455 U.S. Route 25 E

Pineville, KY 40977

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 586 785 $ CAD
• 2 674 pi²

• Restaurant

Pineville Commerce de détail à vendre

• Le locataire, Tasty Hut, LLC, a plus de 16 ans restants sur son bail initial avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Tasty Restaurant Group, LLC est un franchisé expérimenté de restauration rapide avec plus de 450 restaurants répartis dans 23 États, opérant sous six marques emblématiques : Pizza Hut, Burger King, Dunkin’, Baskin-Robbins, Kentucky Fried Chicken et Taco Bell. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée initiale et des périodes d'option, générant un revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-29

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Dutch Bros Coffee - 500 E Broadway Blvd

Jefferson City, TN 37760

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 953 714 $ CAD
• 950 pi²

Jefferson City Commerce de détail à vendre

SRS Real Estate Partners est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un investissement immobilier Dutch Bros, nouvellement construit, garanti par une entreprise, situé à Jefferson City, TN. Le locataire, BB Holdings TN, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 périodes d'option de 5 ans, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est garanti par Boersma Bros, LLC et est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une propriété d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. L'actif récemment ouvert présente un design à la fine pointe de la technologie construit avec les matériaux de la plus haute qualité disponibles.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-03-05

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24 Hrs Top 10% Placer Nationally $3.25 Sales - 132 E Broadway Blvd

Jefferson City, TN 37760

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 850 501 $ CAD
• 14 470 pi²

Jefferson City Commerce de détail à vendre

Nous sommes heureux de vous présenter la propriété Walgreens située au 132 E. Broadway Blvd à Jefferson City, Tennessee (« The Property ») à vendre. Cette propriété est exploitée avec succès depuis plus de 18 ans et il reste actuellement cinq ans de durée ferme avant les périodes d'options de 10 (5 ans). Walgreens exploite un bail à triple net absolu qui ne prévoit aucune obligation du propriétaire. Ce magasin Walgreens ouvert 24 heures sur 24 est classé parmi les 10 % les plus populaires de tous les magasins Walgreens à l'échelle nationale pour les visites de clients, selon Placer.Ai. La propriété offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir un emplacement à Walgreens à forte vente, qui est l'un des emplacements les plus fréquentés de la chaîne. Stratégiquement située à deux milles à l'est de Jefferson Memorial Hospital, la propriété bénéficie d'un emplacement adjacent à un CVS et à l'intérieur d'une zone commerciale sans autres Walgreens sur plus de 11 milles. Elle est également située à moins d'un demi-mille de l'Université Carson-Newman, qui accueille environ 2 585 étudiants. De plus, Oshkosh Corporation, une société Fortune 500, exploite une installation de 500 000 pieds carrés à Jefferson City. La propriété fait partie d'un corridor commercial bien établi qui compte plus de 964 000 pieds carrés d'espace de vente au détail. Jefferson City est située le long de la route Andrew Johnson (U.S. Route 11E), qui traverse le Tennessee et se dirige vers la Virginie. La ville se trouve à 28 milles au nord-est de Knoxville et à 13 milles au sud-ouest de Morristown, offrant un accès direct aux deux villes. Inscrite en association avec Brian Brockman, 513-898-1551, wg@bangreatly.com, TN DRE Lic. #343847.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-10-21

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Krystal - 6725 Maynardville Pike

Knoxville, TN 37918

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 665 206 $ CAD
• 1 953 pi²

Knoxville Commerce de détail à vendre - North/Broadway

Un restaurant Krystal indépendant de 1 953 pieds carrés, avec un service au volant dédié, soutenu par une nouvelle prolongation de bail de 20 ans exécutée en décembre 2025. • Garantie d'entreprise par WAC Enterprises, Inc. - Le bail est soutenu par WAC Enterprises, Inc., le plus grand et le plus prospère franchisé de Krystal et le premier opérateur de franchise de la marque. WAC Enterprises exploite actuellement 98 emplacements dans six États, y compris les régions rurales de l'Est du Tennessee, du Nord-Est de l'Alabama et du Nord-Ouest de la Géorgie, démontrant une échelle significative, une expérience et une force opérationnelle. • Renouvellement anticipé du bail / Engagement à long terme – Opérateur éprouvé à cet emplacement, le locataire a réaffirmé son engagement à long terme en exécutant une prolongation de bail de 20 ans à compter de décembre 2025, reflétant une forte confiance dans la performance continue du site. • Structure de bail NNN absolue – Aucune responsabilité du propriétaire pour les dépenses d'exploitation, l'entretien ou les dépenses en capital. • Augmentations de loyer attrayantes - Augmentations de loyer intégrées de 7,5 % tous les cinq ans pendant la durée principale et les périodes d'option, offrant une forte protection contre l'inflation. • Améliorations récentes du capital - En 2015/2016, Krystal a investi environ 170 000 $ dans des rénovations complètes de l'intérieur et de l'extérieur du bâtiment, suivies d'une nouvelle peinture extérieure en 2022, soulignant l'engagement continu du locataire envers le réinvestissement et l'entretien à long terme de la propriété. • Marque QSR nationale établie - Fondée en 1932, The Krystal Company est la deuxième plus ancienne chaîne de restauration rapide aux États-Unis, avec plus de 300 emplacements dans le Sud-Est en forte croissance. • Plus de 35 ans d'histoire opérationnelle / Locataire engagé - Krystal exploite avec succès ce site depuis 1987. L'emplacement a été sélectionné par le locataire et développé sur mesure, renforçant encore la viabilité à long terme du site.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-23

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1501 N Broad St

Tazewell, TN 37879

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 311 009 $ CAD
• 2 500 pi²

Tazewell Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente ce restaurant Wendy’s avec service au volant situé au 1501 N Broad Street à Tazewell, Tennessee. Tazewell est une ville et le siège du comté de Claiborne, à seulement 47 minutes de route de Knoxville, Tennessee. Cette construction neuve de Wendy’s est soumise à un bail NNN absolu de 20 ans avec des augmentations de loyer de 7,5 % tous les cinq ans. Ce Wendy’s est situé à une courte distance du Walters State Community College, qui compte plus de 5 742 étudiants inscrits, et à quelques minutes de l'aéroport municipal de New Tazewell. De nombreux complexes d'appartements entourent cette propriété, y compris The Peaks of Tazewell Apartments avec deux étages et 56 unités louées, Cedar Ridge Apartments avec 50 unités louées. Également à proximité de la propriété se trouvent le Rockwood Shopping Center, ancré par l'affilié Fresh & Low Grocery (AWG), Rite Aid, Family Dollar, Advance Auto Parts, le bureau de poste des États-Unis et de nombreux autres détaillants nationaux et régionaux. Aussi à proximité de ce Wendy’s se trouve le Claiborne County Hospital Rehabilitation Center avec 100 lits et le Claiborne Medical Center, qui est un hôpital à service complet de 85 lits. Wendy’s est une chaîne internationale de restauration rapide fondée par Dave Thomas le 15 novembre 1969 à Columbus, Ohio. En janvier 2019, il y avait un total de plus de 6 711 emplacements, dont 353 appartenant à l'entreprise. 6 356 restaurants sont franchisés et 77 % d'entre eux sont situés en Amérique du Nord. (En 2016, Wendy’s était la troisième plus grande chaîne de restauration rapide de hamburgers au monde, après les plus de 12 000 emplacements de Burger King et les plus de 31 000 emplacements de McDonald’s.).

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-10

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