Bealeton Commerce de détail à vendre - Fauquier County/Vint Hill
Le Boulder Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente une propriété 7-Eleven à locataire unique avec bail net située à Bealeton, Virginie, dans la région métropolitaine de Washington D.C. Le magasin fonctionne 24h/24 et 7j/7 et est loué par la société jusqu'en janvier 2036. Le bail en question est un triple net absolu, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et de 7,5 % lors des trois premières options de renouvellement. En tant que station-service, la propriété est éligible à une dépréciation bonifiée de 100 %.
Cette propriété de 2 640 pieds carrés est stratégiquement située à une intersection avec feux de circulation le long de Marsh Road (20 000 véhicules par jour) et Catlett Road (12 000 véhicules par jour). La propriété est positionnée sur un terrain annexe à un centre commercial ancré par Food Lion, qui attire un trafic continu à travers le corridor. Les détaillants voisins incluent Anytime Fitness, Walgreens, Popeyes, Advance Auto Parts, Truist Bank, Family Dollar et Subway. De plus, la propriété est à distance de marche de Liberty High School (1 300 étudiants). C'est une zone aisée avec un revenu moyen des ménages dépassant 127 000 $ dans un rayon d'un mile autour de la propriété.
7-Eleven, Inc. est un leader mondial dans le commerce de détail de proximité, opérant comme l'une des plus grandes et des plus reconnaissables chaînes de magasins de proximité au monde. Fondée en 1927 à Dallas, Texas, en tant que compagnie de glace qui a commencé à vendre du lait, des œufs et du pain, l'entreprise a évolué pour devenir la marque emblématique 7-Eleven, nommée pour ses heures d'ouverture prolongées de 7 h à 23 h. Aujourd'hui, 7-Eleven exploite, franchise et accorde des licences à plus de 84 000 magasins dans 19 pays, avec une forte présence aux États-Unis, au Japon, en Thaïlande et au-delà. Basée à Irving, Texas, et détenue par Seven & i Holdings Co., Ltd., basée à Tokyo, l'entreprise est réputée pour son approche innovante de la commodité, introduisant les premières fontaines à soda en libre-service, le café à emporter et la célèbre boisson Slurpee à l'échelle mondiale.
