1 NNN Property à vendre à Spring Hill, TN, USA

Nashville Commerce de détail à vendre - Green Hills/Music Row

Locataire vétérinaire national avec une garantie d'entreprise. Emplacement solide à quelques minutes du centre-ville, de Belmont, de Vanderbilt, de l'I-65 et de 12 South.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-17

Smyrna Commerce de détail à vendre - Rutherford County

La propriété en question est un Chipotle avec service au volant récemment construit, situé à Smyrna, TN. Il est positionné devant un Publix très fréquenté dans un corridor commercial à fort trafic. Le bail NNN absolu de 15 ans est garanti par Chipotle Mexican Grill, Inc. (NYSE: CMG) et inclut des augmentations de loyer de 10% tous les 5 ans pendant la durée principale et dans les (4) périodes d'option de cinq ans. La propriété se trouve à l'intersection avec feux de circulation de Lee Victory Parkway et Almaville Road, avec un trafic combiné d'environ 41 000 véhicules par jour. Elle est également à quelques minutes de la plus grande usine de fabrication de Nissan aux États-Unis, employant plus de 5 700 personnes. Située dans la MSA de Nashville en pleine expansion, Smyrna bénéficie de l'une des économies à la croissance la plus rapide du Sud-Est, soutenue par un mélange diversifié d'industries, y compris la fabrication avancée, les soins de santé et la technologie. La région offre un bassin de main-d'œuvre solide, un environnement favorable aux entreprises et un accès stratégique via l'I-24 et l'aéroport international de Nashville. Dans un rayon de 5 miles, la population dépasse 90 000 résidents avec un revenu moyen des ménages de plus de 94 000 $. La population devrait croître pour dépasser 105 000 au cours des cinq prochaines années, reflétant un taux de croissance de plus de 15%. Cette croissance est stimulée par des logements abordables, des écoles de qualité et des investissements continus dans les infrastructures et le développement commercial. Les détaillants nationaux à proximité immédiate incluent Walmart, Publix, Starbucks, Burger King, Dunkin’, Walgreens, Subway, Lowe’s et l'usine d'assemblage Nissan. Cette offre représente une excellente opportunité d'acquérir un actif Chipotle à long terme, garanti par une entreprise, sans responsabilités pour le propriétaire, dans un marché du Tennessee en forte croissance et favorable aux affaires.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-13

Franklin Commerce de détail à vendre - Cool Springs

• Chipotle a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail est garanti par la société Chipotle Mexican Grill, Inc., un locataire coté en bourse (NYSE : CMG) et reconnu à l'échelle nationale avec plus de 3 800 emplacements. • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-12

La Vergne Bureau à vendre - Rutherford County

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-07

Murfreesboro Commerce de détail à vendre - Rutherford County

La propriété en question est une toute nouvelle succursale indépendante de la Fifth Third Bank située à Murfreesboro (Nashville), Tennessee. Le bail NNN absolu de 20 ans est garanti par la Fifth Third Bank (NASDAQ : FITB) et comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et les quatre périodes d'option de cinq ans, offrant aux investisseurs un revenu passif à long terme soutenu par une institution financière nationale de qualité investissement. Stratégiquement positionnée devant un tout nouveau supermarché Publix et adjacente à McDonald's, Taco Bell, 7-Eleven, AutoZone et Wawa, la propriété bénéficie également d'une visibilité directe en face du futur hôpital Vanderbilt—un important centre médical à venir. Fifth Third occupe un bâtiment nouvellement construit sur un grand terrain de 1,48 acre le long de Veterans Parkway, juste à côté de l'échangeur I-840, où le trafic dépasse 57 500 véhicules par jour sur l'I-840 et 22 500 véhicules par jour sur Veterans Parkway. La propriété offre une excellente visibilité, accès et exposition dans l'un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide de Murfreesboro, soutenu par une activité de développement résidentiel, commercial et médical robuste. La région environnante est très aisée, avec des revenus moyens des ménages dépassant 143 000 $ et une population dans un rayon de cinq miles qui devrait croître de plus de 15 % au cours des cinq prochaines années—dépassant 101 000 résidents. Les communautés planifiées à proximité incluent Sheldon Springs, Berkshire Subdivision et Burgess Farm Development, générant une demande constante et un trafic commercial. La zone commerciale immédiate présente un mélange solide de locataires nationaux et régionaux, y compris Publix, Kroger, Aldi, Walmart, Sam’s Club, Kohl’s, Lowe’s, CVS, Starbucks, Chick-fil-A, AutoZone, Wawa et 7-Eleven, ainsi que des destinations de shopping de premier plan telles que The Avenue Murfreesboro (accueillant Best Buy, Petco, Michaels, Dick’s Sporting Goods, LOFT, Burlington, Ross, T.J. Maxx, World Market et American Eagle). La région bénéficie également de points d'ancrage clés en matière d'hospitalité et de soins de santé, y compris Embassy Suites by Hilton, Staybridge Suites et Ascension Saint Thomas Medical Center, contribuant à un trafic régulier et à une vitalité économique soutenue. Cette offre représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une Fifth Third Bank nouvellement construite, de qualité investissement, garantie par l'entreprise, sur un bail NNN absolu dans un corridor de croissance florissant de Murfreesboro entouré de grands détaillants nationaux, de solides données démographiques et d'une expansion résidentielle accélérée.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-01-06

La Vergne Commerce de détail à vendre - Rutherford County

Franchise de café en pleine expansion : 7 Brew est l'un des concepts de café au service au volant qui connaît la croissance la plus rapide aux États-Unis. Soutenu par des capitaux institutionnels, il se développe de manière agressive avec des centaines d'unités en cours de développement à l'échelle nationale.

Date de mise en marché :

2025-10-21

La Vergne Commerce de détail à vendre - Rutherford County

Centre commercial ancré par Aldi : La propriété fait partie d'un nouveau centre commercial ancré par Aldi, comprenant Chipotle, Panda Express, un dépanneur et trois emplacements futurs. Grande population active : La Vergne abrite l'usine d'assemblage de Nissan et possède un total de 8,4 millions de pieds carrés d'espaces industriels avec environ 22 000 employés dans un rayon de 2 miles. Marché en croissance de la région métropolitaine de Nashville : Forte population locale avec plus de 50 000 personnes gagnant un revenu moyen par ménage de 80 400 $ et une croissance démographique annuelle de 2,4 %.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-09-15

Bellevue Commerce de détail à vendre - West

Situé au 7689, route 70 S, Bellevue, TN 37221, 2 900 pieds carrés d'espace de vente au détail au prix de vente de 4 400 000$.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2022-07-06