8 NNN Properties à vendre près de Springfield, TN, USA

Gallatin Commerce de détail à vendre - Rivergate/Hendersonville

Il s'agit d'une opportunité d'investissement pour une propriété KFC à locataire unique située à Gallatin, Tennessee, dans la région métropolitaine de Nashville. La propriété dispose d'un bail NNN absolu à long terme avec plus de 18 ans restants et aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement passif. Le locataire, KFC, est une marque mondialement reconnue avec plus de 32 000 emplacements dans le monde et un chiffre d'affaires projeté de 8,2 milliards de dollars pour 2025. L'opérateur, Tasty Restaurant Group, gère plus de 400 unités à travers plusieurs marques de restauration rapide. Le site est stratégiquement situé le long de Nashville Pike, un corridor très fréquenté avec environ 22 000 véhicules par jour, et à proximité des autoroutes 109 et 174, qui voient respectivement 45 600 et 40 700 véhicules par jour. Il se trouve directement en face de Gallatin High School (1 677 étudiants) et est entouré de détaillants nationaux tels que Walmart, Kroger, Aldi, CVS et Panera Bread, créant un fort trafic de consommateurs et une synergie.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-04

Portland Commerce de détail à vendre - Rivergate/Hendersonville

CBRE est heureux d'offrir à la vente le Walgreens de 12 500 pieds carrés situé sur 1,10 acre à Portland, TN -- faisant partie de la région métropolitaine de Nashville (Population de la région métropolitaine : plus de 2,19 millions). Initialement prévu pour expirer en 2034, le bail absolu NNN de Walgreens a été prolongé jusqu'en 2038 et dispose maintenant d'environ 12,3 ans de terme principal restant avec onze options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-19

Clarksville Portefeuille de propriétés à vendre - Montgomery County

Excellente opportunité d'investissement pour un ensemble de nouveaux bâtiments industriels de haute qualité, tous loués à des locataires nationaux et multirégionaux avec des baux NNN solides.

Date de mise en marché :

2026-01-23

Madison Bureau à vendre - Rivergate/Hendersonville

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-13

Madison Commerce de détail à vendre - Rivergate/Hendersonville

Exclusivement listé par PCG Commercial TN Lic. 265971 Adrian Del Rio TN Lic. 371574 (615)626-6426 1717 Gallatin Pike N est un bâtiment rénové de type Retail / Office Flex situé dans le quartier central des affaires de Rivergate, à seulement 20 minutes du centre-ville de Nashville. C'est une opportunité incroyable d'acquérir un bâtiment commercial loué NNN à Concentra, un locataire national de services de santé avec une cote de crédit, dans l'une des MSA à la croissance la plus forte du pays pour seulement 237 $ par pied carré! La propriété a récemment été rénovée avec un nouveau toit, six nouvelles unités de CVC, un asphalte récemment posé, une brique extérieure mise à jour, des auvents métalliques modernes, de plus grandes fenêtres ajoutées pour plus de lumière naturelle, et un éclairage extérieur économe en énergie. 1717 Gallatin Pike N dispose de 50 places de stationnement allouées sur le terrain. Il y a 16 149 pieds carrés d'espace vacant en coque chaude avec gicleurs humides et 4 salles de bains qui peuvent être divisés en +/-10 000 pieds carrés et 5 000 pieds carrés avec un loyer de marché estimé entre 1,65 $ et 1,75 $ par pied carré NNN. Les suites vacantes sont idéales pour une entreprise propriétaire-utilisatrice qui préférerait posséder plutôt que louer, tout en collectant un revenu mensuel NNN pour compenser les dépenses. De plus, les dépenses d'aménagement seront raisonnables puisque les principaux investissements ont déjà été réalisés par le vendeur. *À PROPOS DE CONCENTRA URGENT CARE : Loue la propriété depuis les années 90 et la récente prolongation de bail a commencé en 2020 et se termine en octobre 2030 avec une option de prolongation supplémentaire de 5 ans. Les dépenses CAM sont entièrement réconciliées à la fin de chaque année. Surface occupée : 9 120 pieds carrés Taux de location : 1,68 $ par pied carré + NNN Mensuel : 15 390 $ Annuel : 184 680 $ Locataire médical avec une cote de crédit nationale, spécialisé en médecine du travail et santé de la main-d'œuvre, comme la physiothérapie, les tests de dépistage de drogues pour les employeurs et le bien-être. Ils traitent 50 000 patients par jour dans plus de 625 centres de santé au travail à travers 44 États. Les sources indiquent que le chiffre d'affaires annuel de Concentra est de 2,01 milliards de dollars avec un revenu net de 148 millions de dollars. Leur siège social est à Addison, TX.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-06

Nashville Commerce de détail à vendre - Downtown

JBJ’s Nashville est un immeuble de 36 767 pi² sur cinq étages, de catégorie A pour la qualité des finis, abritant un restaurant à service complet, un bar et un lieu de divertissement. L’immeuble est doté d’un sous-sol de service à la fine pointe de la technologie, comprenant une cuisine industrielle entièrement aménagée de plusieurs millions de dollars — la plus grande cuisine à service complet sur Broadway. La propriété a ouvert ses portes en juin 2024 et bénéficie d’une façade à la fois sur Broadway et sur Fourth Avenue. Après deux ans de démarches d’urbanisme et de travaux de site, le 405 Broadway a été le premier projet de développement à partir de zéro sur Lower Broadway depuis 2018. L’immeuble a été conçu pour être l’actif phare sur l’une des rues les plus fréquentées aux États-Unis. L’investissement offrira un revenu net d’exploitation initial de 6 443 525 $ et augmentera de 2,00 % par année.

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2025-10-01

Nashville Commerce de détail à vendre - Rivergate/Hendersonville

Market Retail Partners est heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un développement de réutilisation adaptative récemment achevé, comprenant quatre locataires, au cœur du quartier Inglewood à East Nashville. Ce bâtiment de supermarché datant de 1958 et son parking ont subi une réhabilitation complète qui s'est terminée au printemps 2025, avec l'ouverture des locataires à l'été 2025. La propriété est entièrement louée à un excellent mélange de locataires populaires locaux et nationaux, y compris ML Rose Craft Beer & Burgers, Crieve Hall Bagel Company, Nick The Greek, et Club Pilates. Le bâtiment de 12 112 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,01 acre qui comprend 58 places de stationnement sur site, générant des revenus supplémentaires via Pay-To-Park après les deux premières heures.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-19

Portland Bureau à vendre - Rivergate/Hendersonville

Le 421 N Broadway offre une occasion rare d'acquérir un investissement médical entièrement stabilisé et productif de revenus au cœur de Portland, au Tennessee, l'une des communautés à la croissance la plus rapide du Middle Tennessee. La parcelle de ±0,82 acre comprend un immeuble de bureaux médicaux de ±5 000 pi2 et une maison résidentielle occupée par des locataires de ±938 pi2, générant un revenu diversifié pour trois locataires et deux types d'actifs. À la clôture, la propriété sera garantie par un nouveau bail NNN de 5 ans avec Firefly Health (5 000 $/mois) jusqu'au 31 décembre 2031, et par un bail existant avec NuLife PhysiCAL Therapy (1 700 $/mois MG) jusqu'au 30 septembre 2029, ainsi qu'un bail résidentiel à 1 000 $/mois. Combiné, l'actif génère un revenu locatif annuel de 92 400$ et un NV d'environ 80 900$, soutenant un taux de plafonnement de 6,7 % élevé et des obligations minimales des propriétaires. Stratégie de placement : Il y a un prêt présumé sur cette propriété d'environ 570 000$ amorti sur 20 ans à un taux d'intérêt de 6 %, avec un ballon à 10 ans et environ 8,5 ans restants. Avec un peu plus de 50 % de réduction, on peut prendre le billet et acheter la propriété sans intervention de la banque. Construit à l'origine en 1948 et mis à jour pour les opérations de soins de santé modernes, le cabinet médical est bien entretenu avec une location établie et des flux de trésorerie immédiats sur place. La propriété est située à seulement 45 minutes au nord de Nashville, dans le comté de Sumner, en pleine croissance, une région où la demande de soins de santé et de logement est soutenue. Il s'agit d'un investissement idéal pour les acheteurs qui recherchent une location médicale durable, une gestion minimale et une hausse à long terme dans un marché à forte croissance du Middle Tennessee.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-23