Fort Worth Commerce de détail à vendre - West Southwest Ft Worth
Un jalon de la médecine vétérinaire moderne – une installation qui a redéfini la norme des soins vétérinaires – est maintenant sur le marché à vendre. Le PARC – la clinique vétérinaire d'urgence phare 24/7 de Fort Worth, située au cœur de Dallas-Fort Worth et listée exclusivement par Daniel Solomon et Jackie Moeller de l'équipe de conseil en soins de santé Solomon chez Kidder Mathews.
Le PARC n'est pas seulement un hôpital vétérinaire – il a été imaginé, conçu et construit pour redéfinir ce que les soins aux animaux peuvent être. Le PARC a été créé autour de l'idée révolutionnaire de mettre les gens en premier, les animaux au cœur de tout, et des soins révolutionnaires partout. L'hôpital est conçu pour renforcer le lien entre les animaux de compagnie et les personnes qui les aiment grâce à la transparence, au confort et à la confiance, avec un environnement ouvert et vitré qui garde les parents d'animaux informés et rassurés à chaque étape. Les soins sont adaptés aux besoins uniques de chaque animal, soutenus par une technologie avancée, des diagnostics rapides et des options flexibles, telles que des examens en extérieur pour les animaux qui se sentent plus en sécurité dehors. Ce modèle centré sur les personnes et les animaux est ce qui rend les soins véritablement révolutionnaires; un engagement 24/7 pour aider les animaux et leurs familles à se sentir mieux, vivre mieux et aimer plus longtemps.
Positionné le long de l'un des corridors les plus fréquentés de Fort Worth avec une visibilité de plus de 120 000 véhicules par jour, le PARC représente une occasion rare d'acquérir un campus vétérinaire de premier plan dans l'une des métropoles à la croissance la plus rapide du pays. Construit en 2018 à un coût d'environ 11 millions de dollars, cette installation de 23 088 pieds carrés a été conçue pour offrir un standard de soins révolutionnaire pour les animaux et leurs propriétaires. Son design primé comprend des salles de traitement avec des murs en verre, une abondance de lumière naturelle et un aménagement à concept ouvert qui améliore la transparence et l'expérience client.
Le 4801 West Freeway est entièrement loué à Thrive Pet Healthcare, un opérateur reconnu à l'échelle nationale avec environ 400 emplacements et un soutien solide en capital-investissement de TSG Consumer Partners. Le bail offre une garantie d'entreprise, une structure NNN et des augmentations de loyer annuelles supérieures à la moyenne de 2,75%, créant un profil d'investissement hautement passif. Avec six ans restants sur la durée initiale et trois options de renouvellement de cinq ans, les investisseurs bénéficient d'une stabilité de revenu à long terme et d'une croissance intégrée.
Stratégiquement situé à l'ouest de Fort Worth, l'actif dessert une démographie aisée avec un revenu moyen des ménages de 104 285 $ dans un rayon de 2 miles. Sa proximité avec University Park Village et Chapel Hill Shopping Center assure une forte synergie avec les commodités de vente au détail et de style de vie environnantes. Alors que les coûts de construction vétérinaire montent en flèche, reproduire cette installation aujourd'hui nécessiterait un capital significativement plus élevé, soulignant sa valeur intrinsèque par rapport au coût de remplacement.
C'est une occasion rare de sécuriser un actif de soins de santé prestigieux dans un marché défini par la croissance démographique, les relocalisations d'entreprises et des moteurs de demande résilients.
