Fort Worth Commerce de détail à vendre - West Southwest Ft Worth
Un jalon de la médecine vétérinaire moderne – un établissement qui a redéfini la norme en matière de soins vétérinaires – est maintenant offert à la vente. The PARC – la clinique vétérinaire d’urgence phare 24/7 de Fort Worth, située au cœur de la région Dallas–Fort Worth et mise en marché en exclusivité par Daniel Solomon et Jackie Moeller de l’équipe-conseil en soins de santé Solomon chez Kidder Mathews.
The PARC n’est pas qu’un hôpital vétérinaire – il a été imaginé, conçu et construit pour redéfinir ce que les soins aux animaux de compagnie peuvent être. The PARC a été créé autour d’une idée révolutionnaire : Les gens d’abord, les animaux au cœur de tout, des soins révolutionnaires à chaque étape. L’hôpital est conçu pour renforcer le lien entre les animaux de compagnie et les personnes qui les aiment grâce à la transparence, au confort et à la confiance, avec un environnement ouvert et vitré qui permet aux propriétaires d’animaux d’être informés et rassurés à chaque étape. Les soins sont adaptés aux besoins uniques de chaque animal, soutenus par une technologie de pointe, des diagnostics rapides et des options flexibles, comme des examens à l’extérieur pour les animaux qui se sentent plus en sécurité dehors. Ce modèle centré sur les gens et leurs animaux est ce qui rend les soins véritablement révolutionnaires : un engagement 24/7 à aider les animaux de compagnie et leurs familles à se sentir mieux, vivre mieux et aimer plus longtemps.
Situé le long de l’un des corridors les plus achalandés de Fort Worth, avec une visibilité auprès de plus de 120 000 véhicules par jour, The PARC représente une occasion rare d’acquérir un campus vétérinaire de premier plan dans l’une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide au pays. Construite en 2018 à un coût d’environ 11 M$, cette installation de 23 088 pieds carrés a été spécialement conçue pour offrir une norme de soins révolutionnaire aux animaux de compagnie et à leurs propriétaires. Son design primé comprend des salles de traitement vitrées, une abondante lumière naturelle et un aménagement à aire ouverte qui favorise la transparence et l’expérience client.
Le 4801 West Freeway est entièrement loué à Thrive Pet Healthcare, un exploitant de renommée nationale comptant environ 400 établissements et bénéficiant d’un solide appui en capital-investissement de TSG Consumer Partners. Le bail offre une garantie corporative, une structure NNN et des augmentations de loyer annuelles supérieures à la moyenne de 2,75 %, créant un profil d’investissement hautement passif. Avec six ans restants à la durée initiale et trois options de renouvellement de cinq ans chacune, les investisseurs profitent d’une stabilité de revenu à long terme et d’une croissance intégrée.
Stratégiquement situé dans l’ouest de Fort Worth, l’actif dessert une clientèle aisée avec un revenu moyen des ménages de 104 285 $ dans un rayon de 2 milles. Sa proximité de University Park Village et du centre commercial Chapel Hill assure une forte synergie avec les commerces de détail et les commodités de style de vie environnants. Alors que les coûts de construction en médecine vétérinaire montent en flèche, reproduire aujourd’hui cette installation exigerait un capital nettement plus élevé, ce qui met en évidence sa valeur intrinsèque par rapport au coût de remplacement.
Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir un immeuble de soins de santé emblématique dans un marché caractérisé par la croissance démographique, les relocalisations corporatives et des moteurs de demande résilients.
