8 NNN Properties à vendre près de Stanfield, AZ, USA

Chandler Commerce de détail à vendre

INSCRIPTION EXCLUSIVE PAR ORION INVESTMENT REAL ESTATE - Nick Miner, CCIM Fondé en 2015, Tikka Drive s’est agrandi à cet emplacement en 2026 pour devenir le premier restaurant avec service au volant de la marque, avec une grande ouverture prévue pour avril 2026. Situé au 80 W. Warner Road, Chandler, AZ 85225, l’immeuble totalise environ 2 380 pieds carrés et est assujetti à un bail NNN absolu à long terme avec augmentations annuelles de loyer. Le revenu net d’exploitation (NOI) de la première année est de 216 000 $.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-13

Phoenix Bureau à vendre - South Tempe/Ahwatukee

Le 4530 E Muirwood Drive représente une occasion rare d’acquérir un condominium de bureaux médicaux entièrement loué dans le sous-marché très recherché d’Ahwatukee Foothills, à Phoenix. L’immeuble est actuellement occupé par Barrow Brain and Spine dans le cadre d’un bail NNN à court terme, ce qui procure un revenu immédiat tout en offrant une voie claire vers une occupation par le propriétaire d’ici la fin de 2026. Le bâtiment d’un seul étage, conçu spécifiquement pour un usage médical, favorise une circulation efficace des patients et un accès direct au rez-de-chaussée, éliminant la dépendance aux ascenseurs et améliorant la commodité pour la clientèle. Des rénovations intérieures récentes offrent un environnement clinique moderne, tandis que la structure en copropriété réduit les responsabilités de gestion courante grâce à une association de copropriétaires déjà en place. L’immeuble bénéficie d’un accès direct aux autoroutes I-10 et Loop 202 et se trouve à proximité du Dignity Health Arizona General Hospital Ahwatukee ER et du Chandler Regional Medical Center, renforçant ainsi sa position au sein d’un corridor de soins de santé bien établi. Situé dans l’une des communautés les plus aisées et les plus limitées en offre de Phoenix, cet actif combine revenu stable, valeur à long terme et flexibilité pour un propriétaire-occupant.

Date de mise en marché :

2026-04-02

Chandler Bureau à vendre

Ce condo de bureau médical de 1 829 pieds carrés offre une opportunité d'investissement sécurisée à Chandler, Arizona. La propriété est entièrement louée à un cabinet d'optométrie réputé sous un bail NNN. Construit en 2007, l'espace est conçu professionnellement pour un usage médical et comprend des équipements de diagnostic avancés disponibles par négociation séparée. Situé au sein de The Presidio, une place médicale/bureau de ±37 684 pieds carrés, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité le long de South Dobson Road et de la proximité du Chandler Regional Medical Center. L'accès pratique aux autoroutes Loop 101 et Loop 202 assure une forte connectivité à la grande région métropolitaine de Phoenix. Cette offre fournit aux investisseurs un flux de trésorerie stable et une sécurité locative à long terme dans un corridor de soins de santé en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-27

Maricopa Commerce de détail à vendre - Pinal County

Date de mise en marché :

2026-03-19

Maricopa Commerce de détail à vendre - Pinal County

Date de mise en marché :

2026-03-19

Tempe Commerce de détail à vendre - South Tempe/Ahwatukee

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-16

Chandler Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un magasin de détail et centre de dons Goodwill nouvellement construit, loué à un seul locataire, à Chandler, Arizona. Situé dans l'une des municipalités les plus aisées de la région métropolitaine de Phoenix, le bien se trouve le long du corridor très fréquenté de East Chandler Boulevard, dans une zone commerciale soutenue par des revenus familiaux élevés et une croissance résidentielle soutenue. L'actif est stratégiquement positionné au sein de Cooper Park Marketplace et bénéficie de la synergie d'ancrage avec un Walmart Neighborhood Market très performant. L'écosystème commercial environnant est renforcé par des voisins nationaux tels que Walgreens, Burger King et BASIS Chandler, une école à charte reconnue au niveau national qui attire des ménages à hauts revenus dans la zone immédiate. Construit en 2021 en tant qu'installation sur mesure, le bien dispose d'un bâtiment moderne en béton préfabriqué de 21 054 pieds carrés, situé sur un vaste terrain de 2,27 acres, conçu pour soutenir un flux de trésorerie durable et résilient face aux récessions, en tant que centre de vente au détail et de dons combiné.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-12

Gilbert Commerce de détail à vendre - Gateway Airport/Loop 202

- Opportunité d'investissement dans un Walgreens à locataire unique avec un bail absolu triple net (NNN) de 15 ans, dont environ 14 ans restants et sept (7) options de cinq (5) ans. - Il s'agit d'un nouveau Walgreens rare dans la région métropolitaine de Phoenix, le premier de la dernière décennie, démontrant leur conviction que ce sera un magasin réussi pour eux. - Walgreens est la plus grande destination de vente au détail, de santé, de pharmacie et de vie quotidienne aux États-Unis et en Europe. Walgreens a récemment été acquis par Sycamore Partners, une société de capital-investissement basée à New York spécialisée dans les investissements liés aux consommateurs, à la distribution et au commerce de détail, avec des revenus de portefeuille d'environ 200 milliards de dollars. - La propriété est située sur un coin dur de ±1,38 acre à l'intersection avec feux de circulation de Val Vista Dr & Queen Creek Rd (±45 074 véhicules par jour). - Directement en face de la propriété se trouve la nouvelle communauté planifiée Harvest Grove. Ce développement de 311 acres comprendra environ 965 maisons unifamiliales, environ 713 unités multifamiliales, un centre commercial ancré par une épicerie, ainsi que des espaces de vente au détail et de restauration supplémentaires. - À environ 1 mile au nord de la propriété se trouve The Gilmore, un développement à usage mixte de ±35 acres qui comprendra un centre commercial ancré par une épicerie Safeway, environ 300 unités multifamiliales, un hôtel de ±105 chambres, ainsi que des espaces de vente au détail et de restauration supplémentaires. - À environ 1 mile au nord de la propriété se trouve le nouveau développement Mercy Center de 125 millions de dollars, qui comprend un Starbucks phare à deux étages, deux hôtels, le siège régional de Bell Bank, et de nombreux autres détaillants nationaux. - Perry High School (±2 601 étudiants) est directement en face de la rue et Campo Verde High School (±1 925 étudiants) est à environ 4 minutes au nord. À environ 5 minutes au nord de la propriété se trouve le Mercy Gilbert Medical Center de Dignity Health (±197 lits, ±1 400 employés, ±1 000 médecins). - Cet emplacement bénéficie de solides données démographiques avec un revenu moyen des ménages de ±200 786 $ et une population totale de ±91 171 personnes dans un rayon de 3 miles.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-17