8 NNN Properties à vendre près de Stanfield, AZ, USA

Gilbert Commerce de détail à vendre - Gateway Airport/Loop 202

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-05

Chandler Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-30

Gilbert Bureau à vendre - Gateway Airport/Loop 202

Située à l'intersection de Chandler Heights Road et Higley Road, la propriété bénéficie d'un emplacement de premier choix au cœur de l'un des sous-marchés les plus prospères et à la croissance la plus rapide du Southeast Valley. Entourée de communautés planifiées bien établies telles que Seville, Power Ranch, Layton Lakes, et la ville en pleine expansion de Queen Creek, la région continue de connaître une forte croissance résidentielle et une demande accrue des consommateurs. L'excellente accessibilité de la propriété, les volumes de circulation élevés et la proximité de la Loop 202 offrent un accès pratique aux résidents de Gilbert, Chandler et Queen Creek. Avec une croissance démographique continue, des ménages à revenu élevé et une disponibilité limitée d'espaces commerciaux de qualité dans la zone immédiate, cet emplacement est idéalement positionné pour soutenir le succès à long terme des locataires et garantir une valeur durable pour les investisseurs pendant de nombreuses années.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-21

Chandler Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Panera Bread situé au 2880 East Germann Road, Chandler, AZ 85286. Le site comprend environ 4 300 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,38 acre. Panera Bread est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 12 juillet 2017. Le loyer annuel actuel est de 137 619 $ et prévoit des augmentations programmées de 8,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-14

Chandler Spécialité à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Cobblestone Auto Spa situé au 4074 South Lindsay Road, Gilbert, AZ. Le site comprend environ 3 600 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,16 acre. Cobblestone Auto Spa est soumis à un bail de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 406 250 $ et inclut des augmentations programmées de 1,50 % par année.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-06-26

Chandler Commerce de détail à vendre

Construit en 2020, ce centre de garde d’enfants de ±20 446 pieds carrés est entièrement loué à KinderCare Learning Companies (faisant affaire sous le nom Crème de la Crème) dans le cadre d’un bail NNN absolu à long terme qui se termine en 2043. Situé sur un terrain de ±3,22 acres au 2105 W Germann Road à Chandler, en Arizona, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité, de démographies aisées dans les environs et de la proximité de grands employeurs tels qu’Intel, Wells Fargo et Northrop Grumman. Situé dans l’un des corridors suburbains à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Phoenix, cet actif offre aux investisseurs un flux de revenus stable soutenu par un opérateur nationalement reconnu dans le domaine de l’éducation préscolaire.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-01

Gilbert Commerce de détail à vendre - Chandler

Rivulon Shops est un centre commercial multi-locataires entièrement loué, d'une superficie de ±6 007 pieds carrés, générant un revenu net d'exploitation (NOI) de 219 664 $ et offert au prix de 3 950 000 $, représentant un taux de capitalisation de 5,56 %.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-29

Phoenix Commerce de détail à vendre - South Tempe/Ahwatukee

- Opportunité d'investissement dans un Macayo’s à locataire unique, offrant un bail absolu triple net (NNN) avec ±8,5 années restantes et deux (2) options de renouvellement de cinq (5) ans chacune. - Fondé en 1946, Macayo’s est l'une des marques de restaurants les plus emblématiques et les plus anciennes de l'Arizona, largement reconnue pour avoir inventé la chimichanga. - Macayo’s exploite actuellement 12 emplacements dans la région métropolitaine de Phoenix (MSA). Ils opèrent avec succès à cet emplacement depuis 1997, soit 29 ans au même coin, à travers plusieurs cycles économiques, reflétant les profondes racines de la marque dans la zone commerciale d'Ahwatukee. - Horizon Hospitality, un groupe de restauration familial dirigé par Lucas Farnham, un franchisé expérimenté multi-concepts, a acquis Macayo’s en 2024. Depuis cette acquisition, Horizon a ouvert un nouvel emplacement à Tempe et annoncé une expansion sur le marché du Colorado, démontrant un opérateur activement engagé dans la croissance de la marque. En plus de Macayo’s, Horizon Hospitality exploite également les restaurants Black Bear Diner, Smashburger et Mici Handcrafted Italian en Arizona et au Colorado. - La propriété est située sur un terrain de ±1,58 acre à Ahwatukee, l'un des sous-marchés les plus aisés et les plus contraints en termes d'offre de la région métropolitaine de Phoenix, bordé par South Mountain au nord, avec pratiquement aucun terrain restant à développer. Elle se trouve également juste au sud du Ahwatukee Golf Club, un parcours de golf de 18 trous récemment rénové (par 72), générant un trafic constant vers cet emplacement. - La propriété est située à l'intersection avec feux de circulation de 48th St et Warner Rd (±63 845 véhicules par jour) et à 2 minutes à l'ouest de l'I-10 (±191 102 véhicules par jour). La zone commerciale de 3 miles soutient une population de ±89 268 habitants avec un revenu moyen par ménage de ±140 673 $ aujourd'hui, projeté à ±155 161 $ d'ici 2030. - Ahwatukee Palms Plaza, un centre d'épicerie ancré par Bashas’s de ±133 864 pieds carrés, se trouve directement en face. Ahwatukee Foothills Towne Center (±705 696 pieds carrés, ancré par AMC, Best Buy, Ross Dress for Less, et plus), Foothills Park Plaza Shopping Center (±320 744 pieds carrés, ancré par JCPenney et Mountainside Fitness), et un centre commercial ancré par IKEA avec DICK’s Sporting Goods, Total Wine et Life Time Fitness sont tous situés à ±5 minutes.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-21