8 NNN Properties à vendre près de Stanton, CA, USA

Garden Grove Commerce de détail à vendre

BAIL ABSOLU NNN SUR TERRAIN DANS UN EMPLACEMENT DE CHOIX À ORANGE COUNTY

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-08

Anaheim Commerce de détail à vendre - North/East Anaheim

REvolve Growth Partners a été mandaté exclusivement pour la vente d'un restaurant corporatif Jack in the Box situé à Anaheim, Californie. La propriété est idéalement située sur Euclid Street, une artère principale nord-sud, offrant une excellente visibilité et un fort flux de circulation quotidien, desservant la population résidentielle dense du centre d'Anaheim. Entouré de détaillants nationaux tels que Food 4 Less, Walgreens, CVS et AutoZone, le site bénéficie d'un trafic constant et d'un accès pratique aux autoroutes I-5 et CA-91. La région abrite plus de 600 000 résidents (rayon de 8 km), avec un revenu moyen par ménage dépassant 101 000 $. Tous ces éléments soutiennent une demande constante pour les services de restauration rapide (QSR) et la performance à long terme du locataire. Jack in the Box exploite ce site depuis 1990 et est engagé sous un bail NNN absolu jusqu'en juillet 2031, avec une option de renouvellement supplémentaire de cinq ans, prolongeant la durée potentielle de location jusqu'en 2036. Le bail exige que le locataire paie toutes les dépenses d'exploitation, les taxes, l'assurance et l'entretien, offrant ainsi une opportunité d'investissement véritablement passive. Proposé à 3 325 000 $, ce bien offre aux investisseurs un revenu durable provenant d'une marque nationale reconnue, située dans l'une des zones commerciales les plus stables et à forte barrière d'entrée du comté d'Orange.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-25

Fountain Valley Commerce de détail à vendre

CBRE est ravi de proposer à la vente la station-service United Pacific et son dépanneur de 1 618 pieds carrés, situés sur un terrain de 0,44 acre à Fountain Valley, en Californie — faisant partie de la région métropolitaine de Los Angeles (population de la région métropolitaine : plus de 13 millions). Le site est soumis à un bail absolu NNN d’environ 8,7 ans, avec une augmentation de loyer de 7,50 % prévue en juillet 2029 et à chaque renouvellement des trois options de 5 ans. L’entreprise n’est pas à vendre.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-16

Anaheim Commerce de détail à vendre - North/East Anaheim

* Investissement STNL à Orange County – Peu d'actifs STNL sont mis sur le marché dans les zones densément peuplées d'Orange County, ce qui fait de ce bien commercial Lincoln Tire sous bail NNN une opportunité d'investissement rare et attrayante. Idéalement situé au centre-ville d'Anaheim, la propriété bénéficie d'une population environnante dense et de sa proximité avec des attractions telles que Disneyland et Anaheim ICE. * Bail NNN à long terme – Lincoln Tire exploite la propriété sous un bail NNN de 15 ans (échéance en septembre 2036), offrant une excellente opportunité à faible gestion et sans tracas pour les investisseurs passifs. * Rendements en amélioration – Grâce à des augmentations intégrées (2 % par an), le revenu net d'exploitation devrait augmenter de plus de 30 000 $ (21 %) sur la période de détention prévue, offrant une solide protection contre l'inflation par rapport à de nombreux investissements STNL « fixes ». * Emplacement revitalisé au centre-ville – Le centre-ville d'Anaheim a reçu plusieurs distinctions et est souvent considéré comme l'un des quartiers les plus accessibles à pied (86 Walk Score), habitables (1 200 unités dans un rayon de 800 mètres) et animés d'Orange County, en faisant un pôle d'attraction pour les résidents et les touristes. * Proximité de Disneyland – La propriété bénéficie de son emplacement à seulement 2,4 km de Disneyland et de Disney’s California Adventure, qui accueillent plus de 27 000 000 de visiteurs annuels.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-19

Westminster Commerce de détail à vendre

Merci de votre intérêt pour le 14191–14201 Beach Blvd., Westminster, CA, qui offre une rare opportunité d'acquérir un bien immobilier commercial/de détail entièrement loué et indépendant dans l'un des corridors les plus fréquentés et dynamiques du comté d'Orange. 1. Emplacement de choix : Situé le long de Beach Boulevard, une zone à fort trafic avec plus de 143 000 véhicules passant quotidiennement, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles. Sa proximité avec les principales autoroutes (22, 405 et 605) renforce encore son emplacement stratégique. 2. Base de locataires solide : La propriété est louée à 100 % à deux locataires établis—OC Tint & Detail et Happy 2 EZ Mattress Store—fournissant un revenu locatif NNN stable. Les deux locataires ont des baux à long terme avec des augmentations de loyer annuelles de 4 %, assurant une croissance régulière des revenus. 3. Zonage flexible : Zoné comme usage mixte 40 unités/acre (MU40), la propriété permet une variété d'options de développement, y compris des projets résidentiels, commerciaux ou mixtes. Cette flexibilité offre un potentiel significatif pour des opportunités futures de valorisation. 4. Finances attrayantes : Avec un taux de capitalisation de 5 %, un prix d'achat de 2 694 720 $ et un revenu d'exploitation net (NOI) de 134 736 $ la première année, la propriété offre un bon rendement. Le prix par pied carré (421,05 $) est une bonne base. 5. Stabilité du marché : Le marché de détail de Westminster est florissant, soutenu par une base résidentielle dense, une diversité culturelle et une construction neuve limitée. Les solides fondamentaux de la région et la croissance démographique stable garantissent une demande à long terme pour les espaces de vente au détail. 6. Investissement clé en main : La propriété est entièrement opérationnelle sans besoin immédiat de rénovations ou de roulement de locataires, ce qui en fait une acquisition sans tracas pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable. Cette propriété représente une opportunité stratégique de sécuriser une présence dans un corridor de vente au détail très demandé avec un fort potentiel de revenu et une flexibilité de développement futur. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans un bien bien situé et entièrement loué au cœur du comté d'Orange ! Contactez notre équipe pour plus d'informations. Merci.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-18

Buena Park Commerce de détail à vendre - Buena Park/La Palma

*Locataire corporatif avec des performances de ventes éprouvées *Bail NNN absolu avec garantie corporative de Walgreens (notée BB- par S&P) *Classé dans le 25e percentile supérieur à l'échelle nationale pour les visites (Placer.ai) *Emplacement LabCorp - laboratoire et tests sanguins pratiques sur place à cet emplacement sélectionné *Important flux de circulation avec plus de 80 500 véhicules par jour à l'intersection de Beach et Crescent *À 800 mètres au sud du centre commercial Buena Park Downtown, un centre commercial de premier plan avec 1,4 million de pieds carrés d'espace de vente au détail et environ 7,7 millions de visites au cours des 12 derniers mois (Placer.ai), et à 6 miles au nord-ouest de Disneyland Park and Resort, classé comme le 2e parc à thème mondial avec 17,25 millions de visiteurs en 2023 *À 2,1 km au nord de Western High School (~1 700 étudiants), à 3,2 km à l'ouest de Savanna High School (~1 700 étudiants) et à 4 km à l'est de John F. Kennedy High School (~2 100 étudiants)

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-14

Garden Grove Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-25

Anaheim Commerce de détail à vendre - North/East Anaheim

Investissement STNL Bureau dans le quartier historique branché Colony d’Anaheim * INVESTISSEMENT DE BASE | Cette offre représente une occasion rare d’acquérir un immeuble de bureaux bien aménagé et doté de nombreuses commodités dans l’un des marchés d’investissement les plus recherchés du pays. Situé dans le district de divertissement d’Anaheim, le bâtiment est entièrement occupé par The Walt Disney Company depuis 1998. * FLUX DE TRÉSORERIE DURABLE | Le nouveau propriétaire bénéficie d’un bail en place qui génère un revenu net d’exploitation annuel de 551 892 $. Une augmentation annuelle de trois pour cent du loyer offre une protection attrayante contre les pressions inflationnistes futures. * LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT | The Walt Disney Company (Moody’s : A2) est l’une des marques les plus précieuses au monde, selon Interbrand. Son histoire riche à Anaheim est essentielle à son patrimoine. * INSTALLATION ESSENTIELLE À LA MISSION | Ce bureau est le seul emplacement de Disney pour son activité Adventures by Disney, un segment en croissance pour l’entreprise. Il est situé à quelques pas du parc Disneyland et du complexe Disney California Adventure Park. Emplacement à croissance phénoménale * MARCHÉ DE BASE | Le comté d’Orange figure parmi les principaux marchés d’investissement des Amériques en 2024, grâce à ses industries résilientes, ses fondamentaux économiques stables et sa croissance soutenue des loyers. Avec un emploi solide et une qualité de vie attrayante, le comté d’Orange est un marché d’entrée très recherché. * TALENT DE PREMIER ORDRE | Le comté d’Orange abrite un système éducatif de classe mondiale. Ces institutions fournissent chaque année à la région certains des meilleurs talents du comté. * DESTINATION MONDIALE DE VOYAGE ET DE DIVERTISSEMENT | En tant que domicile de Disneyland, des Los Angeles Angels et des Anaheim Ducks, Anaheim sera l’un des sites hôtes des Jeux olympiques d’été de 2028. L’intérêt mondial pour la région continuera de croître avec l’arrivée des Jeux olympiques. Un niveau d’excitation sans précédent est attendu à Anaheim dans les années à venir. Lieu de divertissement mondialement reconnu pour vivre, travailler et se divertir * EMPLACEMENT TRÈS RECHERCHÉ | Anaheim abrite le célèbre Disneyland, dont les améliorations de 2 milliards de dollars au cours de la prochaine décennie et l’impact économique annuel de 5,7 milliards de dollars reflètent un engagement envers le centre du comté d’Orange. Cela témoigne de la profondeur du bassin d’emploi de la région et de son excellent système d’infrastructure capable d’absorber une hyper-croissance. Cet emplacement central offre un accès pratique aux autoroutes et facilite les déplacements. * IMMOBILIER CENTRALISÉ | La propriété est desservie par les autoroutes I-5 à proximité, ainsi que par les routes SR-91, SR-57 et SR-22 à quelques kilomètres. Cela offre un accès facile à toute la Californie du Sud. La propriété est également située à quelques pas du centre de transport intermodal régional d’Anaheim, de la gare Amtrak, à environ 20 minutes de l’aéroport John Wayne et à environ 30 minutes de l’aéroport de Long Beach.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-22