Jackson Commerce de détail à vendre
SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Walgreens entièrement NNN, nouvellement construit et équipé d'un drive-thru, situé à Jackson, au Kentucky. Le locataire, Walgreen Co., a plus de 8,5 ans de mandat ferme et il lui reste 4 périodes d'option supplémentaires (5 ans) à prolonger. Le bail comprend de rares augmentations de loyer de 5 % tout au long de la période initiale et des augmentations de 7,50 % pour toutes les options, ce qui augmente le nombre de NOI et protège contre l'inflation. Le bail est signé par l'entité corporative (S&P : BBB-) et est un NNN absolu sans aucune responsabilité de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. L'offre offre l'occasion d'acheter l'une des toutes nouvelles pharmacies prototypes « Cooper » de Walgreens, un magasin qui mettra l'accent sur la santé et le bien-être sur le front end end de l'emplacement.
Walgreens est stratégiquement situé le long de la State Highway 15, avec une visibilité dégagée et un accès moyen de 14 000 véhicules qui passent chaque jour. La State Highway 15 est une route importante pour les navetteurs, ce qui en fait un endroit centralisé et facile d'accès. Les locataires environnants comprennent Citizens Bank, Advance Auto Parts, Hardee's, Walmart, Variety Pizza House et d'autres. La présence nationale et régionale des locataires entraîne un flux constant de consommateurs locaux fidèles dans la zone commerciale et favorise une exposition importante aux magasins crossover. De plus, la propriété se trouve à proximité de nombreuses collectivités unifamiliales et complexes multifamiliaux, y compris Federal Place Apartments et Red Bud Apartments, offrant ainsi une base de consommateurs résidentiels directs. La zone commerciale de 5 milles est soutenue par plus de 5 900 résidents et 2 800 employés de jour, avec un revenu annuel moyen des ménages de 57 911$.
