2 NNN Properties à vendre à Star, ID, USA

1588 W Cayuse Creek Dr

Meridian, ID 83646

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 4 635 048 $ CAD
• 8 791 pi²

Meridian Bureau à vendre

Cette propriété moderne de bureaux médicaux offre une opportunité exceptionnelle de propriété dans la ville florissante de Meridian. Située dans l'un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide de la région, le site bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un accès pratique aux principales routes de transport. Le design fonctionnel du bâtiment comprend une réception accueillante, une salle d'attente, plusieurs salles d'examen, des bureaux privés et un stationnement abondant sur place pour répondre aux besoins des pratiques médicales, dentaires ou de bureaux professionnels. Positionnée au cœur d'un mélange d'entreprises établies, de quartiers en expansion et de routes à fort trafic, la propriété profite de solides données démographiques environnantes et de tendances de croissance à long terme dans la Treasure Valley. Construite en 2017, l'actif est en excellent état physique, offrant une solution clé en main pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs cherchant à tirer parti de la demande croissante en soins de santé et services professionnels à Meridian. La proximité des commodités commerciales, des réseaux de transport régionaux et d'une base d'emploi robuste renforce encore davantage cette opportunité d'investissement attrayante.

Coordonnées pour la location:

Better Homes and Gardens Real Estate 43° North

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-10

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Idaho Fitness Factory | New 10 Year Net Lease - 3171 Quintale

Meridian, ID 83646

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 035 628 $ CAD
• 13 000 pi²

Meridian Commerce de détail à vendre

GoldmanRyden est ravie de présenter l'occasion d'acquérir Idaho Fitness Factory, un tout nouveau placement net loué à locataire unique situé sur le chemin Ten Mile, à Meridian, l'une des villes les plus dynamiques des États-Unis. La propriété comprend une nouvelle construction et un bail garanti par l'entreprise de 10 ans avec des augmentations annuelles de 3 %, offrant un revenu sûr à long terme. Le bail est un NNN absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune responsabilité du propriétaire. Stratégiquement positionné dans un quartier résidentiel dense et entouré de détaillants nationaux solides, le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'une demande constante des consommateurs et de fondamentaux durables du marché. Grâce à un crédit d'entreprise solide qui soutient le bail, cet actif offre un investissement passif à faible risque dans un sous-marché en pleine expansion.

Coordonnées pour la location:

Goldman | Ryden Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2025-11-03

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5004 N Linder Rd

Meridian, ID 83646

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 4 915 960 $ CAD
• 4 995 pi²

Meridian Bureau à vendre

TOK Commercial est ravi de présenter l'offre du 5004 N. Linder Road à Meridian, Idaho. Ce bâtiment de bureaux médicaux de 4 995 pieds carrés, construit en 2014, est situé sur un terrain de 0,64 acre dans le district de zonage CG (Commercial Général), offrant une grande flexibilité. Conçu spécifiquement pour un usage orthodontique, l'installation dispose de finitions modernes, de terrains paysagers, d'un stationnement avec pavés perméables et d'une excellente visibilité le long de N. Linder Road, avec un trafic de 14 977 véhicules par jour. La propriété est entièrement louée sur une base NNN à beBright, exploitée par Kelson Orthodontics, une pratique reconnue et bien établie soutenue par la famille de sociétés beBright. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 2 % conformément à l'accord parallèle avec le vendeur, qui est également responsable des réparations et de l'entretien pendant la durée initiale. Offerte à 3 500 000 $, l'investissement reflète un taux de capitalisation de 6,0 % et offre un revenu fiable et à long terme, sécurisé par un locataire essentiel dans le domaine des soins de santé. Située à Meridian—l'une des villes connaissant la croissance la plus rapide aux États-Unis—la propriété bénéficie de solides données démographiques environnantes et d'une demande soutenue pour les services médicaux. Avec des flux de trésorerie stables, une construction de qualité et une flexibilité maximale en matière de zonage, le 5004 N. Linder Road représente une opportunité rare d'acquérir un investissement clé en main dans un bureau médical situé dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de l'Idaho.

Coordonnées pour la location:

TOK Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-13

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Dollar Tree - 6259 N Linder Rd

Meridian, ID 83646

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 932 768 $ CAD
• 10 018 pi²

Meridian Commerce de détail à vendre

Locataire - Dollar Tree Stores, Inc. Type de bail - NNN Garantie - Entreprises Début initial du bail - 2017 (nouvelle construction Durée de base - juillet 2017 - juin 2027 Base - NNN assujetti à des plafonds de dépenses annuels Options de location - Options de renouvellement de trois ou cinq ans pour les locataires

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-01-10

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