Meridian Bureau à vendre
TOK Commercial a le plaisir de présenter la mise en marché du 5004, chemin N. Linder à Meridian, Idaho. Cet immeuble de bureaux médicaux de 4 995 pi², construit en 2014, est situé sur un terrain de 0,64 acre dans le secteur de zonage très flexible CG (Commercial général). Construit sur mesure pour un usage en orthodontie, l’immeuble offre des finis modernes, un aménagement paysager soigné, un stationnement en pavés perméables et une excellente visibilité le long du chemin N. Linder, avec un débit de 14 977 véhicules par jour.
L’immeuble est entièrement loué sur une base NNN à beBright, exploitée par Kelson Orthodontics, une pratique de confiance bien établie, soutenue par la famille d’entreprises beBright. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 2 % conformément à l’entente parallèle avec le vendeur, qui est également responsable des réparations et de l’entretien pendant la durée initiale. Offert à 3 500 000 $, l’investissement reflète un taux de capitalisation de 6,0 % et procure un revenu fiable et à long terme, garanti par un locataire essentiel du secteur des soins de santé.
Situé à Meridian — l’une des villes connaissant la croissance la plus rapide aux États‑Unis — l’immeuble bénéficie d’une forte démographie environnante et d’une demande soutenue pour les services médicaux. Grâce à des flux de trésorerie stables, une construction de qualité et une flexibilité maximale en matière de zonage, le 5004, chemin N. Linder représente une occasion rare d’acquérir un investissement clé en main dans un immeuble de bureaux médicaux situé dans l’un des corridors de croissance les plus dynamiques de l’Idaho.
