8 NNN Properties à vendre près de Stilwell, OK, USA

Tahlequah Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir la propriété en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en NNN absolu, situé à Tahlequah, Oklahoma, et occupé par Chick-fil-A. Le locataire, Chick-fil-A, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 13 options de renouvellement de 5 ans, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et protège contre l'inflation. Ce bail en NNN absolu ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-25

Van Buren Commerce de détail à vendre - Crawford County

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir la propriété en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier locatif absolu NNN, Chick-fil-A, situé à Van Buren, Arkansas. Le locataire, Chick-fil-A, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 13 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-25

Siloam Springs Commerce de détail à vendre - Outlying Benton County

Propriété/Bail Il reste 10,5 ans sur le bail initial de 20 ans Augmentations de 10 % tous les 5 ans Deux options de renouvellement de 5 ans avec augmentations Franchisé exploitant 50 emplacements et employant plus de 1 500 personnes Grand bâtiment de 3 141 pieds carrés Situé en périphérie d’un Super Wal-Mart et d’un Lowe’s Home Improvement Emplacement Position stratégique le long d’un important corridor est-ouest (US 412) avec un trafic quotidien dépassant 28 000 véhicules. Excellente accessibilité et visibilité depuis l’autoroute 412 E avec une entrée signalée et un stationnement abondant. Proche des principales routes régionales reliant Springdale, Fayetteville et Tulsa, offrant une forte connectivité pour les clients locaux et régionaux. Le zonage de la région favorise les usages commerciaux et de détail, avec une croissance continue prévue le long du corridor de l’autoroute 412. La propriété est située dans un pôle commercial florissant, jouxtant à la fois un Super Walmart et un Lowe’s, et entourée d’autres locataires nationaux tels que Starbucks, McDonald’s, Chili’s, Taco Bell, Tractor Supply, IHOP, Aldi, Burger King, Whataburger, Zaxby’s, Jiffy Lube et Freddy’s. Les quartiers résidentiels à proximité et les nouveaux développements de logements soutiennent un trafic constant de clients et de navetteurs. Le site bénéficie également de la proximité de l’Université John Brown et du centre-ville de Siloam Springs.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-31

Siloam Springs Commerce de détail à vendre - Outlying Benton County

• Le bail est garanti par la société Brinker Restaurant Corporation, qui exploite actuellement 365 restaurants. • Le locataire, Chili’s, a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 4 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-30

Farmington Commerce de détail à vendre - Outlying Washington Cnty

Loué à Thrive Affordable Vet Care, bail corporatif, la société mère possède plus de 360 emplacements. Il reste un peu moins de 2 ans de durée initiale avec deux options de renouvellement. Cette clinique vétérinaire dessert cette zone commerciale depuis plus de 35 ans! Remarque : Le locataire ne souhaite pas accepter un mélange et prolongation ou un bail à long terme, seulement des options de renouvellement de deux ans.

Date de mise en marché :

2025-09-16

Portefeuille de propriétés à vendre - Greater Fayetteville

Date de mise en marché :

2025-07-29

Van Buren Commerce de détail à vendre - Crawford County

Walgreens exploite ce site depuis 22 ans et dispose de plus de 3 ans de terme ferme avant les 10 périodes d'option de 5 ans. Walgreens opère sous un bail net triple absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune obligation pour le propriétaire. Van Buren est la deuxième plus grande ville de la zone statistique métropolitaine de Fort Smith, Arkansas-Oklahoma, et se trouve à seulement 5 miles au nord de Fort Smith. La propriété est située à proximité de l'échangeur de l'Interstate 40 et de Fayetteville Road, reliant Oklahoma City à l'est et Little Rock à l'ouest, avec plus de 60 000 véhicules combinés quotidiennement. Stratégiquement positionnée comme la seule propriété Walgreens au nord de la rivière Arkansas, la propriété dessert l'ensemble du marché de Van Buren. De plus, la propriété bénéficie d'une localisation dans le centre de commerce de détail de Van Buren, avec des locataires nationaux complémentaires tels que Walmart Supercenter, Lowes, Aldi et Tractor Supply. Idéalement située comme la pharmacie de chaîne nationale la plus proche du Baptist Health – Van Buren, récemment construit (2018), la propriété dessert directement l'établissement médical régional de 103 lits, qui est le pilier des soins de santé pour le marché plus large de Van Buren. De plus, la propriété bénéficie de sa proximité avec les principaux employeurs locaux, y compris Bekaert Corporation (2 miles à l'est) et Simmons Foods, Inc. (2 miles au sud), qui ont investi ensemble plus de 150 millions de dollars dans le développement économique et l'expansion, stimulant la croissance de l'emploi dans l'économie locale. Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Arkansas Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, AR DRE Lic. PB00082359.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-29

Siloam Springs Bureau à vendre - Outlying Benton County

NNN Pro a le plaisir de présenter la liste exclusive d'un Parachute Plasma situé au 1993, route 412, Siloam Springs, AR 72761. Le site comprend environ 6 408 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 1,16 acre. Ce Parachute Plasma est assujetti à un bail Triple Net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 393 970$ et des augmentations prévues de 2,00 % par année à compter de la 6e année.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-04-24