Greenfield Bureau à vendre - SW Outlying Milwaukee
The Boulder Group est ravi de commercialiser en exclusivité la vente d'une propriété Aurora Health Care, louée à un seul locataire avec bail net, située à Greenfield, Wisconsin, dans la région métropolitaine de Milwaukee. Aurora Health Care exploite ce site depuis 2005 et a renouvelé plusieurs fois son bail, exerçant récemment sa première option de renouvellement, ce qui témoigne d'un engagement à long terme envers cet emplacement. Le bail est un triple net absolu, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire, et inclut des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée restante. Le bail comporte deux options de renouvellement de cinq ans et est garanti par Aurora Health Care, Inc. Ce site fonctionne comme un campus médical ambulatoire complet, offrant des services de médecine générale et familiale, des soins d'urgence, des chirurgies ambulatoires, des services de pharmacie et plusieurs pratiques spécialisées.
Ce site est l'un des emplacements ambulatoires les plus fréquentés d'Aurora dans le sous-marché sud de Milwaukee, attirant une demande constante de patients provenant d'une zone commerciale densément peuplée et aisée. Sa valeur stratégique pour Aurora est renforcée par sa proximité avec d'autres installations Aurora, notamment Aurora West Allis Medical Center et Aurora St. Luke’s Medical Center, permettant au campus de Greenfield de servir de centre ambulatoire essentiel au sein du réseau de soins intégré du sud-est du Wisconsin.
La propriété de 37 500 pieds carrés est idéalement située à seulement un demi-mile de Southridge Mall, un centre régional de plus de 1,1 million de pieds carrés qui est le deuxième plus grand centre commercial du Wisconsin, avec des enseignes telles que Macy’s, JCPenney, Dick’s Sporting Goods et TJ Maxx. Le site se trouve dans le corridor S. 76th Street/Edgerton Avenue, l'une des zones commerciales les plus actives du sud-est du Wisconsin. La propriété bénéficie également d'une visibilité sur West Edgerton Avenue et d'une proximité pratique avec l'autoroute I-41 (148 000 véhicules par jour). On compte plus de 282 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 99 000 $ dans un rayon de trois miles.
Aurora Health Care est un système de soins de santé intégré à but non lucratif qui dessert les communautés de l'est du Wisconsin et du nord de l'Illinois depuis sa création en 1984, suite à la fusion de St. Luke’s Medical Center et Good Samaritan Medical Center à Milwaukee. Il est devenu un fournisseur régional majeur avant de fusionner avec Advocate Health Care, basé en Illinois, en 2018 pour former Advocate Aurora Health, puis de s'associer à Atrium Health en 2022 pour créer Advocate Health, désormais le troisième plus grand système de santé intégré à but non lucratif aux États-Unis. Opérant sous la marque Aurora Health Care, il offre des soins complets centrés sur le patient à travers 18 hôpitaux, plus de 150 cliniques et 70 pharmacies dans 30 communautés, soutenus par des milliers de médecins et d'infirmiers dédiés à des services de haute qualité, notamment les soins primaires, la médecine spécialisée, les soins d'urgence et les programmes de bien-être.
