8 NNN Properties à vendre près de Sullivan, WI, USA

Walgreens: Lake Mills, WI - 812 N Main St

Lake Mills, WI 53551

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 052 323 $ CAD
• 14 844 pi²

Lake Mills Commerce de détail à vendre - Jefferson North

Walgreens bénéficie d’un emplacement de choix avec un accès et une visibilité excellents à l’angle stratégique, à une intersection à feux de circulation de North Main Street (11 300 véhicules par jour) et East Tyranena Park Road (6 700 véhicules par jour), à quelques pas de la bretelle d’accès à l’Interstate 94 (40 800 véhicules par jour), qui offre un accès direct au centre-ville de Milwaukee (à 52,5 milles à l’est). Initialement prévue pour expirer en 2034, la location absolue NNN de Walgreens a été prolongée jusqu’en 2038 et offre maintenant environ 12,3 années de terme primaire restantes, avec onze options de renouvellement de 5 ans chacune.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-06

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PNC Bank / High-End Milwaukee Suburb - 17375 W Capitol Dr

Brookfield, WI 53045

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 082 400 $ CAD
• 5 061 pi²

Brookfield Commerce de détail à vendre - Brookfield/New Berlin

TOUCHSTONE COMMERCIAL PARTNERS est heureux de proposer à la vente une succursale de PNC Bank située à Brookfield, Wisconsin. PNC Bank opère avec succès à cet emplacement depuis 2012 sous un bail foncier absolu NNN avec un terme actuel jusqu'en janvier 2032, plus cinq options de renouvellement de 10 ans chacune, comportant une augmentation de loyer de 8 % à 10 %. PNC Bank est l'une des plus grandes institutions de services financiers diversifiés aux États-Unis. Elle exploite plus de 2 200 succursales d'un océan à l'autre et dispose d'un réseau de plus de 60 000 guichets automatiques. En 2025, PNC a généré un chiffre d'affaires record de 22 milliards et un revenu net de 7 milliards de dollars. L'entreprise investit activement 2 milliards de dollars pour ouvrir plus de 300 nouvelles succursales au cours des 5 prochaines années. Brookfield, à seulement 15 miles à l'ouest du centre-ville de Milwaukee, est l'une des banlieues les plus établies et les plus aisées de la région, soutenue par le "Meilleur district scolaire du Wisconsin", un revenu médian des ménages dépassant 129 000 $ (dans un rayon de 3 miles), et un taux de propriété de plus de 82 %. Elle bénéficie de la puissance économique plus large du Grand Milwaukee, avec plus de 1,5 million de résidents et un PIB de plus de 130 milliards de dollars, ancré par six sièges sociaux de Fortune 500, dont Northwestern Mutual, Kohl’s, Fiserv et Rockwell Automation. La région offre une qualité de vie très recherchée avec des destinations et événements régionaux majeurs, y compris le Summerfest, ainsi que des pôles culturels et sportifs tels que le Milwaukee Art Museum, le Harley-Davidson Museum, les Milwaukee Brewers à l'American Family Field, et les Milwaukee Bucks au Fiserv Forum. En association avec ParaSell, Inc., un courtier agréé du Wisconsin - Lic. #938545-91

Coordonnées pour la location:

Touchstone Commercial Partners, Inc.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-06

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Walgreens: Jackson, WI - N 168 W 21330 Main St

Jackson, WI 53037

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 648 077 $ CAD
• 14 765 pi²

Jackson Commerce de détail à vendre - Washington East

CBRE est heureux d'offrir à la vente le Walgreens de 14 765 pieds carrés situé sur 2,57 acres à Jackson, Wisconsin, faisant partie de la région métropolitaine de Milwaukee-Waukesha, WI (Population : plus de 1,57 million). Initialement prévu pour expirer en 2034, le bail absolu NNN de Walgreens a été prolongé jusqu'en 2038 et dispose maintenant d'environ 12,3 ans de terme principal restant avec onze options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-25

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S70W15775 Janesville Rd

Muskego, WI 53150

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 904 600 $ CAD
• 13 423 pi²

Muskego Commerce de détail à vendre - SE/Muskego

Ce Walgreens à locataire unique à Muskego représente un investissement exceptionnel en bail net dans l'un des corridors suburbains les plus prisés du sud-est du Wisconsin. Situé à l'angle stratégique de Sandalwood Drive et West Janesville Road, la propriété bénéficie d'une façade exceptionnelle, d'une visibilité claire et de schémas de consommation quotidiens soutenus par plus de 89 000 véhicules par jour traversant l'intersection et les routes artérielles à proximité. Le corridor commercial environnant est ancré par des marques nationales établies et complété par des quartiers résidentiels bien entretenus, générant des visites hebdomadaires prévisibles et une clientèle durable. Walgreens opère depuis un bâtiment indépendant attrayant construit en 2007, doté d'un service au volant et occupant un terrain surdimensionné de 1,98 acre qui améliore la flexibilité à long terme. En tant que seule pharmacie autonome desservant cette section de Muskego, le site occupe une position défendable unique dans un marché aisé caractérisé par un fort taux de propriété, des revenus élevés et une stabilité démographique soutenue. Le revenu médian des ménages de la ville, associé à sa proximité avec les principaux centres d'emploi des comtés de Waukesha et Milwaukee, renforce la fiabilité de l'activité commerciale quotidienne. La structure de bail NNN absolue place toutes les responsabilités sur le locataire et offre un revenu passif et prévisible sécurisé par un opérateur reconnu à l'échelle nationale avec plus de 8 500 emplacements. Le loyer annuel actuel de 266 760 $ offre un taux de capitalisation de 7,45 %, augmentant grâce à des hausses de loyer programmées tout au long du terme. Avec neuf ans et sept mois restants sur le terme principal du bail et douze options de renouvellement de cinq ans, l'emplacement est positionné pour rester un pilier de la communauté pendant des décennies. Cette offre combine un emplacement stratégique irremplaçable, une location d'entreprise solide et une zone commerciale suburbaine performante, offrant aux investisseurs l'opportunité de sécuriser un revenu stable et à long terme soutenu par un détaillant de besoins quotidiens éprouvé.

Coordonnées pour la location:

May Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-09

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W249N6498 State Road 164

Sussex, WI 53089

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 583 086 $ CAD
• 2 000 pi²

Sussex Commerce de détail à vendre - North/Sussex

Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle – BAIL FONCIER TACO BELL, situé au W249N6498 Wisconsin 164, Sussex, WI 53089. Cette propriété offre un bail foncier NNN absolu lucratif avec Taco Bell of America, LLC comme locataire corporatif, proposant un loyer très bas de 54 888 $ par an et un taux de capitalisation de 4,75 %. Le bâtiment de 2 000 pieds carrés est situé sur un terrain de 0,79 acres et présente un prototype Taco Bell de 2016 avec un service au volant. Le bail inclut une garantie corporative de Taco Bell of America LLC et est exploité par Albor Restaurant Group LLC. Avec quatre options de cinq ans et des augmentations de loyer tous les cinq ans, cet investissement promet une croissance régulière des revenus à long terme. Stratégiquement situé à Sussex, WI, dans une zone à revenu élevé près de grands détaillants nationaux, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un actif de vente au détail de premier choix avec un locataire solide et un potentiel prometteur.

Coordonnées pour la location:

Bang Realty

Date de mise en marché :

2025-12-09

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Multi-Tenant Investment Property - 4407 Milton Ave

Janesville, WI 53546

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 712 500 $ CAD
• 9 650 pi²

• Accès 24 heures

Janesville Bureau à vendre - Rock County

Investissement de bureau multi-locataires de grande valeur à vendre à Janesville, WI. Présentation du Rose Pointe Center, un bâtiment de bureau indépendant de 9 650 pieds carrés, idéalement situé et offrant un excellent potentiel de valorisation. Cet actif comprend des locataires de bureau NNN stables et bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur le corridor central de Milton Ave (Hwy 26), avec un trafic quotidien de 22 200 véhicules. Sa position stratégique près de l'I-39/90 garantit un accès facile pour les locataires et les clients.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial McGuire Mears

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-11-18

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Nonn's (Lowe's BBB+ S&P) STNL Industrial - 1925 S Moorland Rd

New Berlin, WI 53151

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 8 562 500 $ CAD
• 59 994 pi²

New Berlin Industriel à vendre - Brookfield/New Berlin

Marcus & Millichap REIS est heureux de présenter une opportunité unique d'acquérir un bien industriel/flex à locataire unique situé au 1925 S Moorland Rd à New Berlin, WI. La propriété comprend environ 59 994 pieds carrés loués à Nonn’s Flooring LLC, un opérateur régional bien établi spécialisé dans les produits de revêtement de sol et d'amélioration de l'habitat, récemment acquis par Lowe’s Companies Inc en 2025. La propriété bénéficie d'un emplacement de choix dans la ville de New Berlin, un corridor industriel florissant avec un excellent accès à l'I-94 et à la grande région métropolitaine de Milwaukee. Le bail inclut des augmentations de loyer annuelles de 2 % avec 5,1 ans restants sur le premier terme et deux options de renouvellement de cinq ans, offrant une stabilité et une croissance des revenus à long terme.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-11-17

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Forward Dental West Allis - 8001 W National Ave

West Allis, WI 53214

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 4 147 182 $ CAD
• 4 363 pi²

West Allis Bureau à vendre

HEARTLAND DENTAL 8001 W National Ave, West Allis, WI 53214 Une rare opportunité d'investissement vous attend à West Allis, Wisconsin, au cœur de la région métropolitaine de Milwaukee. Cette propriété offre un bail NNN absolu à long terme avec un locataire réputé, offrant stabilité et fiabilité à l'investisseur avisé. Doté d'un bâtiment impeccable, cet espace commercial de premier choix se distingue dans la région. Entouré d'entreprises florissantes et d'une communauté dynamique, l'emplacement est idéal pour un succès et une croissance à long terme. La position stratégique de la propriété offre une grande visibilité et un accès facile, garantissant un flux constant de clients potentiels. Ne manquez pas l'occasion de posséder une propriété d'investissement de qualité avec un locataire de premier ordre dans un emplacement recherché. Avec des finances solides et des projections prometteuses, cette opportunité ne doit pas être négligée. Contactez-nous aujourd'hui pour franchir la prochaine étape et sécuriser cet actif exceptionnel.

Coordonnées pour la location:

Bang Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-04

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