Sparks Commerce de détail à vendre
La propriété en question, située au 745 Sparks Blvd, représente une occasion rare d'acquérir un actif commercial de détail entièrement occupé par deux locataires dans l'un des corridors commerciaux les plus établis de Sparks, Nevada. Le bien est loué à deux des marques nationales de restauration rapide les plus solides du pays, Panda Express et Starbucks, qui opèrent dans un bâtiment indépendant de 3 524 pieds carrés construit en 2003 sur un grand terrain de 0,76 acre, doté d'un service au volant, d'un stationnement abondant, d'un excellent accès et d'une visibilité remarquable le long de Sparks Boulevard.
Proposé à 2 715 000 $ avec un taux de capitalisation de 5,35 %, cet actif offre aux investisseurs un revenu net annuel en place de 145 309 $. Les baux sont soutenus par des locataires de renommée nationale, très résistants aux pressions du commerce électronique, et qui prospèrent grâce au trafic quotidien des consommateurs, à la commodité et à l'accessibilité en voiture qu'offre cet emplacement.
La propriété est stratégiquement située entre des quartiers résidentiels denses, des établissements médicaux, des commerces de proximité et d'autres grands générateurs de trafic régional. Le site bénéficie de plus de 32 800 véhicules par jour le long de Sparks Blvd et se trouve sur l'un des principaux corridors empruntés par les résidents voyageant entre les zones résidentielles de Sparks/Spanish Springs et les centres de travail comme le centre-ville de Reno. La visibilité, l'accès et l'écosystème commercial environnant du site en font un emplacement idéal à long terme pour une variété de concepts de restauration rapide.
