Sparks Commerce de détail à vendre
TWG est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement loué en NNN, garanti par une entreprise, situé à Sparks, Nevada. Le locataire, VCA Baring Boulevard Animal Hospital, a acquis les opérations commerciales de l'ancienne installation CAPNA et dispose actuellement de plus de 5 ans restants dans son bail initial, avec 2 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune. Le bail est de type NNN, avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, incluant le toit, la structure, les fondations et le stationnement.
Le VCA est situé près de l'intersection signalée et stratégique de Baring Blvd et de l'autoroute d'État 659, avec une moyenne combinée de 28 300 véhicules passant quotidiennement. L'autoroute d'État 659 est un système de ceinture routière qui dessert le centre-ville de Reno-Sparks, offrant une route alternative pour les navetteurs ainsi qu'un accès à de nombreux districts commerciaux dans les deux villes. Le site est entouré de plusieurs communautés planifiées, contribuant à plus de 68 400 ménages dans un rayon de 5 miles, fournissant une base directe de consommateurs. VCA est également situé à proximité de plusieurs locataires nationaux/crédités, notamment Smith’s, Safeway, Walgreens, Anytime Fitness, et plus encore, augmentant davantage l'attractivité commerciale de la zone concernée. La zone commerciale de 5 miles est soutenue par une population de près de 184 000 résidents et plus de 125 000 employés. Les résidents de la zone commerciale immédiate de 1 mile ont un revenu moyen par ménage de 72 520 $.
Le marché de Reno-Sparks a vu un afflux de grandes entreprises multinationales dans la région, telles que la Gigafactory de Tesla, située à environ 20 miles à l'est de VCA, ainsi que Google, qui est en train de construire un nouveau campus de centre de données dans la même région.
