Greenville Commerce de détail à vendre - South Pleasantburg
Situé dans le comté de Greenville, ce Starbucks indépendant de ±2 500 pieds carrés, récemment construit, se trouve sur environ 0,73 acre. Construit en 2025, cette propriété dispose d'un locataire soutenu par une entreprise avec un crédit de qualité investissement (NYSE : SBUX), offrant un bail NNN sécurisé et à long terme avec une durée initiale de 10 ans. Le bail inclut des augmentations de loyer intégrées de 10 % tous les cinq ans, fournissant un flux de revenus stable et protégé contre l'inflation.
Positionné comme le seul Starbucks avec service au volant entre l'I-85 et le centre-ville de Greenville, ce site bénéficie d'une grande visibilité et d'un volume de trafic élevé (20 100 véhicules par jour) le long de la rue Augusta. Il est situé dans une zone en développement rapide, directement en face d'un nouveau réaménagement ancré par une épicerie connu sous le nom d'Augusta Gateway, à l'intérieur d'un corridor de croissance clé.
La propriété bénéficie d'obligations limitées pour le propriétaire, couvrant le toit, les éléments structurels et l'entretien du stationnement, ainsi que de multiples points d'accès partagés avec les propriétaires voisins sous un accord d'entretien. Le revenu moyen des ménages dans un rayon d'un mile est de 121 199 $, soulignant les solides données démographiques locales soutenant cet investissement.
