8 NNN Properties à vendre près de Surry, VA, USA

Chase Bank - 6249 College Dr

Suffolk, VA 23435

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 293 300 $ CAD
• 5 458 pi²

Suffolk Commerce de détail à vendre - Harbourview/N Suffolk

Lee & Associates et Bang Realty sont ravis de présenter à la vente une succursale récemment rénovée de Chase Bank située à Suffolk, en Virginie, au sein de la région aisée de Hampton Roads MSA. La propriété comprend un bâtiment commercial indépendant de 5 458 pieds carrés, situé sur un terrain d'environ 1,55 acre au 6249 College Drive, dans le très fréquenté corridor commercial Harbour View East. Initialement construit en 2003 et entièrement reconverti en 2025 en une succursale moderne prototype de Chase avec un guichet automatique dédié au service au volant, l'actif est sécurisé par un nouveau bail foncier absolu NNN de 15 ans avec JPMorgan Chase Bank, N.A. (NYSE : JPM), l'une des institutions financières les plus importantes et les plus fiables au monde, bénéficiant d'une cote de crédit "AA-" attribuée par S&P.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-14

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123 Bulifants Blvd

Williamsburg, VA 23188

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 979 610 $ CAD
• 5 130 pi²

Williamsburg Bureau à vendre - York

Offre d’investissement – Immeuble de bureaux entièrement loué à Michael Commons Le 123 Bulifants Blvd offre l’opportunité d’acquérir un immeuble de bureaux entièrement loué et générant des revenus dans le parc de bureaux bien établi de Michael Commons à Williamsburg, en Virginie. La propriété comprend environ 5 000 pieds carrés et est configurée en un immeuble de bureaux professionnel à deux unités, actuellement occupé à 100 % par des locataires établis. La suite principale présente des finitions haut de gamme adaptées à un cabinet d’avocats, tandis que la deuxième suite est aménagée pour un usage général de bureau, offrant un mélange solide de fonctionnalité et d’attrait professionnel. La propriété génère un revenu annuel de 103 942,56 $, avec des locataires responsables des dépenses NNN, offrant aux investisseurs un actif stable et efficace avec des flux de trésorerie réguliers. Sa disposition, ses finitions de qualité et son mélange de locataires en font un investissement durable dans le secteur des bureaux suburbains, situé dans l’un des corridors professionnels les plus établis de Williamsburg. La propriété bénéficie d’un stationnement sur place généreux, avec 25 espaces disponibles pour desservir l’immeuble. Située directement à côté du Sentara Williamsburg Regional Medical Center et à proximité de la Route 199, la propriété offre également un accès rapide à l’Interstate 64, aux services de détail à proximité et aux utilisateurs professionnels environnants, assurant une connectivité régionale solide dans un corridor de bureaux et médical très recherché. Le 123 Bulifants Blvd représente une opportunité d’acquérir un investissement de bureaux stabilisé avec des revenus en place, une fonctionnalité efficace et un attrait durable à Williamsburg, un marché historiquement sous-évalué par rapport à ses fondamentaux.

Coordonnées pour la location:

Seabolt Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-22

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1574 Old Buckroe Rd

Hampton, VA 23664

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 306 072 $ CAD
• 2 520 pi²

Hampton Commerce de détail à vendre - Fox Hill

Silber Investment Properties est heureuse de présenter en exclusivité une occasion rare d’acquérir un 7‑Eleven avec un bail récemment prolongé et un loyer nettement inférieur au marché. Cette transaction absolue NNN de « petite taille » est idéalement située sur Old Buckroe Rd, offrant une excellente visibilité et un accès facile pour les clients qui se rendent à Buckroe Beach ou en reviennent, en faisant un arrêt parfait pour des collations, des boissons et des articles essentiels de plage. 7‑Eleven a constamment démontré son engagement envers cet emplacement, avec un long historique d’exploitation depuis 1975. Cette propriété représente une « tempête parfaite » de facteurs idéaux pour un investisseur : - Bail à long terme avec un loyer inférieur au marché, ce qui contribue à un prix d’acquisition plus bas et à une sécurité accrue pour le propriétaire dans une période de forte inflation - Locataire national corporatif avec un historique démontré d’engagement envers l’emplacement - Solides ventes du magasin, en croissance d’une année à l’autre

Coordonnées pour la location:

Silber Investment Properties, LTD

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-03

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3090-3098 Godwin Blvd

Suffolk, VA 23434

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 15 114 351 $ CAD
• 19 181 pi²

Suffolk Commerce de détail à vendre - South Suffolk

Parker Burnell est heureux de proposer aux investisseurs qualifiés le Godwin Marketplace, un bâtiment de ±10 797 pieds carrés comprenant deux (2) parcelles en location à long terme (plus de 15 ans) situées sur 4,201 acres de terrain dans le sous-marché aisé de Planter’s Station à Suffolk, VA. La propriété est située sur le très fréquenté Godwin Boulevard avec une excellente visibilité - plus de 32 704 véhicules par jour. Ce centre est situé en face d'un nouveau centre ancré par Publix et à moins d'un demi-mile de l'hôpital Sentara Obici. Godwin Marketplace est idéalement situé à moins d'un mile de la Route 58 et de la Route 460 à Suffolk, dans une zone modérément peuplée avec plus de 51 232 personnes vivant dans un rayon de 5 miles de la propriété. C'est l'une des villes à la croissance la plus rapide de Virginie, avec une population projetée à plus de 100 000 habitants avant la fin de 2026, et le logement devrait croître de 9,20 % d'ici 2030. L'infrastructure de transport de Suffolk comprend plusieurs grandes autoroutes, y compris les US 13, 17, 58, 258 et 460, et est desservie par l'Interstate 664, qui fait partie de la ceinture routière de Hampton Roads. La propriété est située dans la deuxième plus grande ville de Virginie par superficie et la 14e plus grande aux États-Unis, couvrant 400 à 430 miles carrés. Elle dispose de trois chemins de fer de fret et est envisagée pour une éventuelle ligne de la Southeast High Speed Rail Corridor. Suffolk Transit offre un service de bus local, avec des connexions à Hampton Roads Transit. Le pont-tunnel Monitor-Merrimac Memorial relie Suffolk à Newport News à travers le port de Hampton Roads.

Coordonnées pour la location:

Parker Burnell Real Estate Group, LLC

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-11

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DriveTime | 2.17 AC Parcel - 11203 Jefferson Ave

Newport News, VA 23601

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 584 360 $ CAD
• 7 677 pi²

Newport News Commerce de détail à vendre - Oyster Point

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement DriveTime, indépendant et loué en NNN, situé à Newport News, VA. Le locataire, DriveTime Car Sales Company, LLC, dispose de plus de 5 ans de durée ferme restante avec 4 périodes d'option supplémentaires de 5 ans chacune pour prolonger le bail. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est signé par l'entité corporative et est NNN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Fondée en 2002, DriveTime est l'un des plus grands concessionnaires de voitures d'occasion du pays avec plus de 165 emplacements.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-10

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Take 5 Oil Change - 1975 Main St

Suffolk, VA 23434

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 899 201 $ CAD
• 1 682 pi²

Suffolk Commerce de détail à vendre - South Suffolk

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un centre Take 5 Oil Change situé au 1975 North Main Street, Suffolk, VA 23434. Le site comprend environ 1 682 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,73 acre. Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 120 000 $ avec des augmentations prévues de 1,50 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2026-02-10

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Dollar Tree - 235 E Mercury Blvd

Hampton, VA 23669

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 912 211 $ CAD
• 14 490 pi²

Hampton Commerce de détail à vendre - Fox Hill

• Dollar Tree a accepté un bail de cinq ans pour remblayer la propriété après l'expiration du bail de Walgreens en avril 2028, portant la durée restante à plus de 7 ans • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 0,50 $SF/an au début de chaque période d'option • Le bail en place de Walgreens est Absolute NNN, ce qui ne prévoit aucune obligation du propriétaire jusqu'à l'expiration de son bail en 2028

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-13

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Wendy's - 4321 George Washington Mem Hwy

Yorktown, VA 23692

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 070 186 $ CAD
• 2 790 pi²

Yorktown Commerce de détail à vendre - York

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 4321 George Washington Memorial Hwy, Grafton, VA 23692. Le site comprend environ 2 790 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,9 acre. Ce Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 29/10/2012. Le loyer annuel actuel est de 135 917 $ et prévoit des augmentations programmées de 5,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-30

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