8 NNN Properties à vendre près de Tabb, VA, USA

Carrollton Spécialité à vendre - Isle Of Wight

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-07-14

Suffolk Commerce de détail à vendre - Harbourview/N Suffolk

Lee & Associates et Bang Realty sont ravis de présenter à la vente une succursale récemment rénovée de Chase Bank située à Suffolk, en Virginie, au sein de la région aisée de Hampton Roads MSA. La propriété comprend un bâtiment commercial indépendant de 5 458 pieds carrés, situé sur un terrain d'environ 1,55 acre au 6249 College Drive, dans le très fréquenté corridor commercial Harbour View East. Initialement construit en 2003 et entièrement reconverti en 2025 en une succursale moderne prototype de Chase avec un guichet automatique au service au volant dédié, l'actif est sécurisé par un nouveau bail absolu NNN de 15 ans avec JPMorgan Chase Bank, N.A. (NYSE : JPM), l'une des plus grandes et des plus solides institutions financières au monde, bénéficiant d'une cote de crédit "AA-" attribuée par S&P.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-14

Williamsburg Bureau à vendre - York

Offre d’investissement – Immeuble de bureaux entièrement loué à Michael Commons Le 123 Bulifants Blvd offre l’opportunité d’acquérir un immeuble de bureaux entièrement loué et générant des revenus dans le parc de bureaux bien établi de Michael Commons, à Williamsburg, en Virginie. La propriété comprend environ 5 000 pieds carrés et est configurée en un immeuble de bureaux professionnel à deux unités, actuellement occupé à 100 % par des locataires établis. La plus grande unité présente une finition haut de gamme pour un cabinet d’avocats, tandis que la seconde unité est aménagée pour un usage général de bureau, offrant un mélange solide de fonctionnalité et d’attrait professionnel. La propriété génère un revenu annuel de 103 942,56 $, les locataires étant responsables des dépenses NNN, ce qui offre aux investisseurs un actif stable et efficace avec des flux de trésorerie réguliers. Sa disposition, ses finitions de qualité et son mélange de locataires en font un investissement de bureau suburbain durable, bien positionné dans l’un des corridors professionnels les plus établis de Williamsburg. La propriété bénéficie d’un stationnement sur place généreux, avec 25 places de stationnement disponibles pour desservir l’immeuble. Située directement à côté du Sentara Williamsburg Regional Medical Center et à quelques pas de la Route 199, la propriété offre également un accès rapide à l’Interstate 64, aux services de détail à proximité et aux utilisateurs professionnels environnants, assurant une connectivité régionale solide dans un corridor de bureaux et médical très recherché. Le 123 Bulifants Blvd représente une opportunité d’acquérir un investissement de bureau stabilisé avec des revenus en place, une fonctionnalité efficace et un attrait durable à Williamsburg, un marché historiquement sous-évalué par rapport à ses fondamentaux.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-22

Hampton Commerce de détail à vendre - Fox Hill

Silber Investment Properties est ravi de présenter en exclusivité une opportunité rare d'acquérir un 7-Eleven avec un bail récemment prolongé et un loyer bien en dessous du marché. Cette offre absolue NNN de « petite taille » est idéalement située sur Old Buckroe Rd, offrant une excellente visibilité et un accès facile pour les clients se rendant ou revenant de Buckroe Beach, en faisant un arrêt parfait pour des collations, des boissons et des essentiels de plage. 7-Eleven a constamment démontré son engagement envers cet emplacement avec une longue histoire d'exploitation depuis 1975. Cette propriété représente une "tempête parfaite" de facteurs idéaux pour un investisseur : - Un bail à long terme avec un loyer en dessous du marché contribue à une transaction à faible coût et offre une sécurité accrue pour un propriétaire en période de forte inflation. - Un locataire national et corporatif avec un historique d'engagement envers cet emplacement. - Des ventes solides en magasin qui affichent une tendance à la hausse, année après année.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-03

Suffolk Commerce de détail à vendre - South Suffolk

Parker Burnell est ravi de proposer aux investisseurs qualifiés le Godwin Marketplace, un bâtiment de ±10 797 pieds carrés comprenant deux (2) terrains en bail foncier (plus de 15 ans) situés sur un terrain de 4,201 acres dans le sous-marché aisé de Planter’s Station à Suffolk, en Virginie. La propriété est idéalement située sur le très fréquenté Godwin Boulevard, offrant une excellente visibilité avec plus de 32 704 véhicules par jour. Ce centre commercial se trouve en face d’un nouveau centre ancré par Publix et à moins d’un demi-mile de l’hôpital Sentara Obici. Godwin Marketplace bénéficie d’un emplacement central, à moins d’un mile des routes 58 et 460 à Suffolk, dans une zone modérément peuplée avec plus de 51 232 habitants dans un rayon de 5 miles. Suffolk est l’une des villes à la croissance la plus rapide de Virginie, avec une population projetée à plus de 100 000 résidents avant la fin de 2026, et une croissance du logement estimée à 9,20 % d’ici 2030. L’infrastructure de transport de Suffolk comprend plusieurs autoroutes majeures, notamment les routes US 13, 17, 58, 258 et 460, et est desservie par l’Interstate 664, qui fait partie de la ceinture routière de Hampton Roads. La propriété est située dans la deuxième plus grande ville de Virginie en superficie et la 14e plus grande des États-Unis, couvrant entre 400 et 430 milles carrés. Suffolk dispose de trois chemins de fer de fret et est envisagée comme un emplacement potentiel pour une ligne de branchement du corridor ferroviaire à grande vitesse du Sud-Est. Suffolk Transit offre un service d’autobus local avec des connexions à Hampton Roads Transit. Le pont-tunnel commémoratif Monitor-Merrimac relie Suffolk à Newport News à travers le port de Hampton Roads.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-11

Newport News Commerce de détail à vendre - Oyster Point

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien d'investissement DriveTime, indépendant et loué en NNN, situé à Newport News, VA. Le locataire, DriveTime Car Sales Company, LLC, dispose de plus de 5 ans de bail ferme restants, avec 4 périodes d'option supplémentaires (de 5 ans chacune) pour prolonger le bail. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est signé par l'entité corporative et est de type NNN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Fondée en 2002, DriveTime est l'une des plus grandes chaînes de concessionnaires de voitures d'occasion aux États-Unis, avec plus de 165 emplacements.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-10

Hampton Commerce de détail à vendre - Fox Hill

• Dollar Tree a accepté un bail de 5 ans pour occuper le local après l'expiration du bail de Walgreens en avril 2028, portant la durée restante à plus de 7 ans. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 0,50 $/pi²/an au début de chaque période d'option. • Le bail actuel de Walgreens est un bail net absolu (NNN), ce qui signifie qu'il n'y a aucune obligation pour le propriétaire jusqu'à l'expiration de leur bail en 2028.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-13

Norfolk Commerce de détail à vendre - Airport/Northampton

Située à l'un des carrefours les plus importants de Norfolk, cette propriété occupée par CVS offre aux investisseurs une occasion rare de sécuriser un flux de revenus passifs à long terme, soutenu par un crédit de qualité investissement. Le bâtiment indépendant de 13 249 pieds carrés est implanté sur un terrain de 1,16 acre et bénéficie d'une visibilité exceptionnelle ainsi que d'un trafic quotidien d'environ 30 000 véhicules. Avec une structure de bail absolu NNN et 12 années restantes, la gestion est entièrement passive, offrant un flux de trésorerie prévisible à un taux de capitalisation compétitif de 7,7 %. La région environnante présente des données démographiques favorables, avec des revenus moyens des ménages dépassant 116 000 $ dans un rayon d'un mile, et est ancrée par la base expéditionnaire conjointe Little Creek, une importante installation de la marine américaine qui soutient plus de 15 000 membres du personnel. Cet emplacement stratégique, combiné à la solidité de la cote de crédit BBB/Stable de CVS Health Corp, fait de cet actif un choix idéal pour les investisseurs recherchant stabilité et croissance à long terme dans un marché côtier dynamique.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-24