Sioux Falls Commerce de détail à vendre
Colliers International est fier de présenter le site du restaurant Arby’s situé sur Cliff Avenue à Sioux Falls, Dakota du Sud. Arby’s occupe cet emplacement depuis sa construction en 1995 et fonctionne actuellement sous un bail de 20 ans, avec environ 18 années restantes. Il s'agit d'une propriété entièrement louée en net absolu (Absolute NNN), ce qui signifie que le propriétaire n’a aucune responsabilité concernant les taxes foncières, les services publics, l’entretien ou la toiture/structure. Les revenus locatifs sont fixés à un montant de base, avec un loyer proportionnel appliqué au-delà d’un chiffre d’affaires brut spécifié, offrant ainsi une protection efficace contre l’inflation. Le franchisé sur place est DRM, Inc., l’un des plus grands exploitants d’Arby’s aux États-Unis, avec plus de 110 emplacements à travers le pays.
Arby’s bénéficie d’un historique long et fructueux à cet emplacement depuis 1995. Le site profite grandement de son emplacement stratégique près des rampes d’accès et de sortie de l’Interstate 90, ainsi que de sa position au cœur du secteur industriel du nord de Sioux Falls. La main-d’œuvre locale, principalement composée de cols bleus, dispose de peu d’options dans les environs immédiats, ce qui confère un avantage concurrentiel à cet emplacement. On trouve 2,7 millions de pieds carrés d’espace industriel dans un rayon de 1 mile autour du site Arby’s, avec 43 000 pieds carrés en construction et un taux de vacance inférieur à un pour cent, garantissant une base de clientèle stable pour les détaillants locaux.
