1 NNN Property à vendre à Tenino, WA, USA

4916 Center St

Tacoma, WA 98409

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 319 110 $ CAD
• 20 321 pi²

Tacoma Commerce de détail à vendre - Tacoma Suburban

Emplacement de choix dans le West End le long de la très fréquentée Center St, avec une excellente visibilité et un accès direct à l'autoroute 16. Centre commercial multi-locataires établi, desservant une zone résidentielle dense et une zone de passage pour les navetteurs. Forte circulation et flux constant de clients grâce aux artères principales et à la synergie commerciale environnante. Mélange diversifié de locataires adapté au commerce de détail, aux services, à la restauration et aux bureaux professionnels, offrant une flexibilité de location à long terme. Revenu stable avec possibilité d'augmenter les loyers au niveau du marché et d'améliorer le mélange de locataires. Grand stationnement de surface avec accès facile, soutenant un taux élevé de captation de clientèle. Actif commercial difficile à trouver à Tacoma dans un marché tendu avec de solides données démographiques et des projections de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Top Agency

Date de mise en marché :

2026-01-20

Afficher moins​

Afficher plus

Share Complex - 12202 Pacific Ave S

Tacoma, WA 98444

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 011 338 $ CAD
• 5 938 pi²

Tacoma Bureau à vendre - Spanaway

Entièrement loué ou ±1 822 pieds carrés disponibles — le vendeur est prêt à louer ou à libérer, offrant une flexibilité pour les investisseurs ou les utilisateurs propriétaires Taux de capitalisation en place d'environ 6,75 % avec un revenu stable en place Actif clé en main — entretenu professionnellement avec un historique d'exploitation solide Plus de 650 000 $ en améliorations de capital (2024) — réinvestissement récent significatif réduisant le risque de capital à court terme Espace de bureau entièrement rénové — suite de ±1 800 pieds carrés de classe B, entièrement meublée avec des bureaux intégrés, quatre bureaux privés, une salle de conférence et un espace de rangement dédié Mélange diversifié de locataires — minimise le risque de roulement et soutient la stabilité à long terme Emplacement privilégié sur le corridor de l'avenue Pacific — excellente visibilité et accessibilité Accès immédiat à l'autoroute — connectivité rapide à l'autoroute 512 et à l'I-5 Opportunité attrayante pour utilisateur propriétaire ou investissement passif avec potentiel de croissance future

Coordonnées pour la location:

C & J Realty LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-26

Afficher moins​

Afficher plus

6812 Tacoma Mall Blvd

Tacoma, WA 98409

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 523 851 $ CAD
• 8 696 pi²

• Restaurant

Tacoma Commerce de détail à vendre - Tacoma Suburban

Le 6812 Tacoma Mall Boulevard est une propriété commerciale de 0,99 acre entièrement louée à La Perla del Mar VIP, un restaurant mexicain haut de gamme bien établi avec plusieurs emplacements. Le bâtiment de 8 969 pieds carrés a été récemment rénové, intégrant une infrastructure moderne et nécessitant peu de dépenses en capital à court terme. Le bail offre plus de cinq ans de durée restante avec une structure NNN véritable et des augmentations de loyer prévues dans moins de six mois, garantissant un revenu prévisible et croissant. Avec une capacité de stationnement solide de plus de 75 places et une disposition efficace du site, la propriété est positionnée comme un investissement sûr et générateur de revenus, offrant à la fois stabilité et valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Commercial Integrity NW

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-12

Afficher moins​

Afficher plus

Rainier View Industrial Park - 6303 Rich Rd SE

Olympia, WA 98501

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 17 862 710 $ CAD
• 66 752 pi²

• Système de sécurité

Olympia Industriel à vendre - Outlying Thurston County

Le groupe Brown Retail de Marcus & Millichap a été choisi pour commercialiser exclusivement la vente de Rainier View Industrial Park, un parc industriel récemment rénové situé à Olympia, WA. La propriété affiche une forte dynamique opérationnelle avec un taux d'occupation de 85 %, grâce à seize nouveaux baux signés en 2024-2025 et plusieurs baux en cours de négociation. Plus de 2 millions de dollars ont été investis dans des rénovations importantes en 2024-2025, et presque tous les locataires fonctionnent sous des baux NNN véritables avec des augmentations de loyer annuelles de 3 % à 5 %, offrant ainsi une propriété entièrement rénovée et clé en main avec une forte demande locative et une concurrence extrêmement limitée. Un avantage supplémentaire : une étude de répartition des coûts prévoit plus de 2 millions de dollars en amortissement bonifié dès la première année.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-12-05

Afficher moins​

Afficher plus

Sherwin-Williams - 5211 100th St SW

Lakewood, WA 98499

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 634 921 $ CAD
• 4 000 pi²

Lakewood Commerce de détail à vendre - Univ. Place/Lakewood

MAJ Commercial Real Estate est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement locatif à locataire unique situé à Lakewood, WA. La propriété est louée à Sherwin Williams, réputée pour ses produits de peinture et de revêtement de qualité, et établie comme une marque de confiance dans l'industrie. Ce bien est situé sur un site de pad Lowe’s Home Improvement, dans la communauté dynamique de Lakewood, WA. Cet emplacement stratégique assure une grande visibilité et un flux constant de visiteurs. Il est situé à quelques minutes du Lakewood Towne Center, la destination shopping principale de Lakewood. Parmi les entreprises environnantes, on trouve Hobby Lobby, 7-Eleven, Safeway, Starbucks, IHOP et bien d'autres. Sherwin Williams a prolongé son terme de bail en août 2020, montrant ainsi son engagement envers le site !

Coordonnées pour la location:

MAJ Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-20

Afficher moins​

Afficher plus

Red Robin - 3901 S Steele St

Tacoma, WA 98409

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 865 265 $ CAD
• 6 928 pi²

Tacoma Commerce de détail à vendre - Tacoma Suburban

Kidder Mathews est fier d'offrir l'opportunité d'acquérir le Red Robin à Tacoma, Washington, idéalement situé près du Tacoma Mall qui reçoit environ 7 900 000+ visiteurs par an. Red Robin opère à cet emplacement construit sur mesure depuis 1983, témoignant de la solide performance et du succès durable du restaurant dans la région. Cette opportunité présente un immobilier fondamental exceptionnel, situé à l'entrée principale du Tacoma Mall et entouré de détaillants nationaux populaires tels que Chick-fil-A, REI, Buffalo Wild Wings et Starbucks.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-05

Afficher moins​

Afficher plus

Security Contractor Services - 10107 Portland Ave E

Tacoma, WA 98445

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 4 544 383 $ CAD
• 905 pi²

Tacoma Industriel à vendre - Spanaway

La propriété comprend un bureau de ±905 pieds carrés sur ±1,66 acres et est louée à Security Contractor Services, Inc. (« SCS » ou le « locataire »). Cette propriété dispose d'une cour de stockage extérieure polyvalente dans le marché attrayant de Seattle-Tacoma. SCS a signé un bail de 10 ans qui a débuté en janvier 2024, avec des flux de trésorerie contractuels jusqu'en décembre 2033 et des augmentations de loyer annuelles de 3,5 % tout au long de la durée de base, offrant à l'investisseur un taux de capitalisation moyen de plus de 7,92 % pour le reste de la durée du bail. En association avec Kevin Adatto, WA Lic #21038208

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-27

Afficher moins​

Afficher plus

Lakewood Commercial Plaza - 12930 Pacific Hwy SW

Lakewood, WA 98499

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 416 698 $ CAD
• 5 614 pi²

Lakewood Commerce de détail à vendre - Univ. Place/Lakewood

Brown Retail Group de Marcus & Millichap est ravi de présenter le Lakewood Commercial Center, un investissement NNN entièrement loué situé au 12930 Pacific Highway SW à Lakewood, WA. La propriété est stratégiquement positionnée le long de Pacific Highway SW, un important corridor commercial avec un accès direct à l’I-5, offrant une visibilité constante auprès des navetteurs et du trafic local, et servant de porte d’entrée vers les pôles d’emploi et de commerce à proximité. Construit en 1962 et rénové en 2000, le bâtiment de 5 192 pieds carrés est divisé en trois unités, chacune sécurisée par des baux NNN en place avec des augmentations annuelles de loyer. Avec un taux d’occupation de 100 %, cet investissement réduit non seulement les risques d’exploitation, mais garantit également une croissance fiable des revenus au fil du temps. La diversité des locataires offre une stabilité, avec des occupants de longue date qui bénéficient de la forte visibilité et de l’accessibilité de la propriété. En regardant vers l’avenir, la croissance continue de Lakewood, stimulée par les développements résidentiels à proximité, l’emploi militaire à la base commune Lewis-McChord et la revitalisation le long de Pacific Highway, positionne la propriété pour capter une demande soutenue. Les investisseurs ont l’opportunité d’acquérir un actif stabilisé et bien entretenu à un prix attractif dans un marché restreint du South Puget Sound. Pour plus d’informations, veuillez visiter : https://www.marcusmillichap.com/properties/188202/deal-room/70015ccb05be5a6c

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-09-16

Afficher moins​

Afficher plus