1 NNN Property à vendre à Tenino, WA, USA

Share Complex - 12202 Pacific Ave S

Tacoma, WA 98444

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 007 136 $ CAD
• 5 938 pi²

Tacoma Bureau à vendre - Spanaway

Les améliorations récentes incluent une façade entièrement repeinte, un aménagement paysager mis à jour, un nouveau chemin piétonnier de l'avant à l'arrière et une nouvelle signalisation du bâtiment. Environ la moitié du bâtiment a été récemment rénovée, y compris une suite de bureaux de classe B d'environ 1 800 pi², entièrement meublée avec des bureaux intégrés et comprenant quatre bureaux privés, une salle de conférence et une salle de stockage dédiée. Ce complexe de bureaux entièrement occupé et entretenu de manière professionnelle offre un revenu stable et un mélange diversifié de locataires, avec un taux de capitalisation en place d'environ 6,5 %, constituant un véritable investissement clé en main. Idéalement situé juste à côté de l'avenue Pacific, avec un accès facile à l'autoroute 512 et à l'I-5.

Coordonnées pour la location:

C & J Realty LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-26

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Rainier View Industrial Park - 6303 Rich Rd SE

Olympia, WA 98501

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 17 837 785 $ CAD
• 66 752 pi²

• Système de sécurité

Olympia Industriel à vendre - Outlying Thurston County

Le Brown Retail Group de Marcus & Millichap a été choisi pour commercialiser en exclusivité la vente de Rainier View Industrial Park, un parc industriel récemment rénové situé à Olympia, WA. La propriété montre un fort élan opérationnel avec un taux de location de 85 %, seize nouveaux baux signés pour 2024-2025 et plusieurs baux en attente. Plus de 2 millions de dollars de rénovations importantes ont été réalisées en 2024-2025 et presque tous les locataires fonctionnent avec des baux NNN véritables, avec des augmentations de loyer annuelles de 3 % à 5 %, offrant ainsi une propriété entièrement rénovée et clé en main avec une forte demande locative et une concurrence extrêmement limitée. Un avantage supplémentaire, une étude de ségrégation des coûts prévoit plus de 2 millions de dollars en amortissement bonifié la première année.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-12-05

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MultiCare + AON Oncology - 420 McPhee Rd SW

Olympia, WA 98502

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 4 305 672 $ CAD
• 9 555 pi²

Olympia Bureau à vendre - Westside

Le Brown Retail Group de Marcus & Millichap a été sélectionné en exclusivité pour commercialiser la vente de MultiCare + AON, un immeuble de bureaux médicaux entièrement loué situé à l'ouest d'Olympia, WA, à quelques minutes des deux plus grands hôpitaux de la région—le MultiCare Capital Medical Center et le Providence St. Peter. La propriété est occupée à 100 % par MultiCare et le American Oncology Network (AON), offrant un flux de trésorerie stable avec des locataires de crédit solide et des moteurs de demande médicale à long terme. MultiCare a récemment élargi sa présence avec un nouveau bail de 3 ans pour la Suite 201, augmentant son taux d'occupation à près de 48 % de la surface locative brute, tandis qu'AON a signé une nouvelle prolongation de bail de 5 ans, renforçant encore le profil locatif. Tous les baux incluent des augmentations de loyer annuelles de 2,0 % à 3,0 %, assurant une croissance régulière des revenus et une protection contre l'inflation. Évalué à un taux de capitalisation de 7,30 %, l'actif offre un rendement attrayant soutenu par une occupation très durable—Vista Oncology (maintenant AON) occupe les lieux depuis 2013 et le Capital Medical Center (maintenant MultiCare) depuis 2018. Construit en 2013 avec une construction de haute qualité et des dépenses en capital anticipées minimales, la propriété dessert une population dense et aisée d'environ 90 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec des revenus moyens des ménages approchant les 100 000 $. Situé dans l'État de Washington, un État sans impôt sur le revenu, l'actif offre des avantages supplémentaires aux investisseurs avec une occupation dans le secteur de la santé résistante à la récession et des expirations de baux échelonnées soutenant des revenus prévisibles à long terme.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-02

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Sherwin-Williams - 5211 100th St SW

Lakewood, WA 98499

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 733 623 $ CAD
• 4 000 pi²

Lakewood Commerce de détail à vendre - Univ. Place/Lakewood

MAJ Commercial Real Estate est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement locatif net à locataire unique situé à Lakewood, WA. La propriété est louée à Sherwin Williams, réputée pour ses produits de peinture et de revêtement de qualité, et établie comme une marque de confiance dans l'industrie. Cette propriété est située sur un site de pad Lowe’s Home Improvement, dans la communauté dynamique de Lakewood, WA. Cet emplacement stratégique assure une grande visibilité et un flux constant de piétons. Elle se trouve à quelques minutes du Lakewood Towne Center, la destination de shopping principale de Lakewood. Parmi les entreprises environnantes, on trouve Hobby Lobby, 7-Eleven, Safeway, Starbucks, IHOP et bien d'autres. Sherwin Williams a prolongé son bail en août 2020, montrant ainsi son engagement envers le site!

Coordonnées pour la location:

MAJ Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-20

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Red Robin - 3901 S Steele St

Tacoma, WA 98409

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 014 272 $ CAD
• 6 928 pi²

Tacoma Commerce de détail à vendre - Tacoma Suburban

Kidder Mathews est fier d'offrir l'opportunité d'acquérir le Red Robin à Tacoma, Washington, idéalement situé près du Tacoma Mall, qui accueille environ 7 900 000+ visiteurs chaque année. Red Robin exploite ce site construit sur mesure depuis 1983, témoignant de la solide performance et du succès durable du restaurant dans la région. Cette opportunité met en avant un emplacement immobilier exceptionnel, situé à l'entrée principale du Tacoma Mall et entouré de détaillants nationaux populaires tels que Chick-fil-A, REI, Buffalo Wild Wings et Starbucks.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-05

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Security Contractor Services - 10107 Portland Ave E

Tacoma, WA 98445

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 4 538 042 $ CAD
• 905 pi²

Tacoma Industriel à vendre - Spanaway

La propriété comprend un bureau de ±905 pieds carrés sur ±1,66 acres et est louée à Security Contractor Services, Inc. (« SCS » ou le « locataire »). Cette propriété dispose d'une cour de stockage extérieure polyvalente située dans le marché attractif de Seattle-Tacoma. SCS a signé un bail de 10 ans qui a débuté en janvier 2024, avec des flux de trésorerie contractuels jusqu'en décembre 2033 et des augmentations de loyer annuelles de 3,5 % tout au long de la durée initiale, offrant à l'investisseur un taux de capitalisation moyen de plus de 7,92 % pour le reste de la durée du bail. En association avec Kevin Adatto, Licence WA #21038208

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-27

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Red Robin - 600 Cooper Point Rd SW

Olympia, WA 98502

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 563 202 $ CAD
• 7 200 pi²

Olympia Commerce de détail à vendre - Westside

Présentation de l'opportunité d'acquérir un restaurant Red Robin indépendant et locataire unique, établi de longue date, idéalement situé au Capital Mall à Olympia, WA. Cette propriété de bail net de premier choix, indépendante, se trouve au cœur de la principale destination commerciale régionale de la région, bénéficiant d'un trafic consommateur important et d'une forte synergie commerciale. Red Robin exploite avec succès cet emplacement depuis plus de 30 ans, soulignant l'attrait durable et la performance éprouvée de ce site. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN avec 5 ans de durée restante, offrant un revenu stable et passif sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Cette offre combine parfaitement un revenu stable sans gestion et un emplacement de choix dans le principal quartier commercial d'Olympia, offrant une excellente protection contre les risques et une valeur à long terme pour les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-12

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Banfield Pet Hospital & ShareTea - 4018 Pacific Ave SE

Lacey, WA 98503

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 734 062 $ CAD
• 5 800 pi²

Lacey Commerce de détail à vendre - Eastside

MAJ Commercial Real Estate est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement locatif multi-locataires NNN situé à Lacey, WA. La propriété est louée à Banfield Pet Hospital et ShareTea, qui ont tous deux des baux neufs de 10 ans avec deux options de prolongation de 5 ans. Banfield Pet Hospital et ShareTea font partie de Pacific Station, qui comprend des co-locataires tels que 7-Eleven, Chipotle, MOD Pizza et Five Guys Burgers and Fries. Pacific Station est idéalement situé à l'intersection de Pacific Ave SE et Sleater Kinney RD SE, qui accueille environ 71 644 véhicules par jour et se trouve juste au sud (0,50 miles) de l'I-5. Parmi les entreprises environnantes, on trouve Fred Meyer, Target, Starbucks, Chase Bank, Marshalls et plus encore.

Coordonnées pour la location:

MAJ Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-07-27

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