Immobilier commercial en Thomaston disponible à vendre

2 NNN Properties à vendre à Thomaston, GA, USA

NNN Properties à vendre à Thomaston, GA, USA

Plus de détails pour 634 N Church St, Thomaston, GA - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 634 N Church St

Thomaston, GA 30286

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 453 167 $ CAD
  • 14 550 pi²

Thomaston Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Walgreens situé au 634 N Church St, Thomaston, GA. Le site comprend environ 14 550 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,29 acre. Ce Walgreens est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui débutera le 22 février 2024. Le loyer annuel actuel est de 269 175 $ et prévoit des augmentations de 5,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2025-11-07
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Plus de détails pour 3092 Crest Hwy, Thomaston, GA - Commerce de détail à vendre

Dollar General - 3092 Crest Hwy

Thomaston, GA 30286

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 470 030 $ CAD
  • 9 170 pi²

Thomaston Commerce de détail à vendre

Bail NNN Absolu : Le locataire est responsable de toutes les taxes, assurances et de l'entretien — aucune responsabilité pour le propriétaire. Garantie d'Entreprise : Bail garanti par Dollar General Corporation (NYSE : DG), une entreprise Fortune 500 avec plus de 20 000 emplacements à travers le pays. Durée Restante du Bail : Environ 4 ans et 6 mois restants sur la durée initiale, avec plusieurs options de renouvellement et des augmentations de loyer prévues. Emplacement à Haute Visibilité : Situé le long de Crest Hwy (US-19), un important corridor commercial et de transit avec un fort trafic quotidien. Zone Commerciale Établie : Entouré de locataires nationaux tels que Walmart, Tractor Supply, McDonald’s et CVS, garantissant un flux constant de clients. Performance Établie du Magasin : Dollar General opère avec succès à cet emplacement, reflétant des ventes locales solides et un engagement du locataire. Marché en Croissance : Situé à Thomaston, GA, une région commerciale régionale stable avec une croissance constante de la population et de l'économie. Investissement Passif : Idéal pour les investisseurs recherchant un revenu prévisible et une gestion sans souci grâce à une structure triple net véritable. Commission de Coopération pour Courtier : 2 %.

Coordonnées pour la location:

VIKING INT'L INVESTMENT R.E. & FINANCIAL

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-27
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NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Thomaston, GA, USA

Plus de détails pour 279 N Lee St, Forsyth, GA - Commerce de détail à vendre

Marco's Pizza - 279 N Lee St

Forsyth, GA 31029

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 137 735 $ CAD
  • 2 652 pi²

Forsyth Commerce de détail à vendre - Monroe County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Marco’s Pizza a signé un bail de 10 ans avec des augmentations annuelles de 2,5 % et quatre (4) prolongations de cinq (5) ans - Bail absolu NNN sans responsabilités pour le propriétaire LONGUE HISTOIRE D'EXPLOITATION AVEC PROLONGATION RÉCENTE - Le locataire exploite ce site depuis plus de 10 ans - Le locataire a récemment signé une prolongation de 10 ans, montrant son engagement envers le site - MPZ Holdings possède plus de 30 emplacements dans le sud-est avec une expérience en franchise de Marco’s Pizza SITUÉ DANS UN NOEUD COMMERCIAL DENSE - Plus de 677 000 pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1 mile - Les détaillants nationaux à proximité incluent : Walmart Supercenter, Tractor Supply Co., Ingles Markets, Ace Hardware, et plus FORTE CROISSANCE À FORSYTH, GA - Selon la Commission régionale d'Atlanta, la population de Forsyth, GA a plus que doublé depuis 2000 - La population est passée de 98 407 personnes à 250 000 résidents en 25 ans PROXIMITÉ D'UNE ARTÈRE COMMERCIALE TRÈS FRÉQUENTÉE - Le site est situé près de l'I-75 (93,2K VPD) - Ce Marco’s Pizza, à moins d'une heure du centre-ville d'Atlanta, bénéficie des vents favorables de la région métropolitaine d'Atlanta ainsi que des navetteurs vers et depuis le travail autour de la ville MOTEURS DE MARCHÉ À PROXIMITÉ - À seulement 1,4 mile au sud du site se trouve le Mary Persons High School avec plus de 1 286 étudiants inscrits - À 3,5 miles au nord du site se trouve le Georgia Public Safety Training Center qui s'étend sur plus de 1 000 acres - L'installation emploie 200 personnes et propose un cours de 20 semaines pour des milliers de fonctionnaires de l'État de Géorgie

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-08
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Plus de détails pour 1301 N Express Way, Griffin, GA - Commerce de détail à vendre

Parachute Plasma - 1301 N Express Way

Griffin, GA 30223

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 887 304 $ CAD
  • 4 005 pi²

Griffin Commerce de détail à vendre - Spalding County

NNN Pro est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Parachute Plasma situé au 1301 N Express Way, Griffin, GA 30223. Le site comprend environ 6 010 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,37 acre. Ce Parachute Plasma est soumis à un bail Triple Net (NNN) de 20 ans, qui commencera à la clôture de l'entiercement*. Le loyer annuel actuel est de 322 894 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir de la 7e année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-06-29
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Plus de détails pour Chick-fil-A Portfolio – Commerce de détail à vendre

Chick-fil-A Portfolio

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 58 280 pi²
  • 11 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre - Lonoke County

Disponible à la vente individuellement ou en portefeuille. Une occasion rare d'acquérir, en portefeuille ou individuellement, 11 propriétés Chick-fil-A en pleine propriété situées dans le Tennessee, la Géorgie, l'Alabama, l'Oklahoma, l'Arkansas et le Kentucky. La structure de propriété en pleine propriété offre des avantages fiscaux significatifs grâce à l'amortissement, y compris la possibilité d'une déduction pour amortissement bonifiée à 100 % dès la première année de possession. • 11 propriétés dans 6 États : Chacune est sécurisée par un bail NNN absolu de 15 ans avec Chick-fil-A, garanti par l'entreprise. • Structure nette absolue : Aucune responsabilité pour le propriétaire, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. • Propriété en pleine propriété : Toutes les propriétés incluent les améliorations, offrant aux investisseurs des avantages significatifs en matière d'amortissement. • Avantage de l'amortissement bonifié : Éligible à une déduction bonifiée de 100 % dès la première année via une étude de répartition des coûts, maximisant les rendements après impôts. • Constructions neuves : Tous les emplacements disposent de constructions neuves et de haute qualité, avec des doubles voies de service au volant pour maximiser le volume des ventes. • Crédit Chick-fil-A : Classée chaîne de restauration rapide n°1 pour la satisfaction client depuis 11 années consécutives, avec plus de 22,7 milliards de dollars de ventes en 2024 et le volume moyen par unité le plus élevé (9,3 M$) parmi les utilisateurs de QSR. Cette propriété est listée en collaboration avec le courtier immobilier agréé en Oklahoma, Old Capital Commercial Real Estate Group LLC. En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Tél. : 949.942.6578 | Courtier immobilier agréé dans : Alabama (#000127148-0) | Arkansas (#PB00078916) | Géorgie (#77666) | Kentucky (#260997) | Tennessee (#264531).

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Date de mise en marché :

2025-09-18
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Plus de détails pour 11510 Luthersville Rd, Gay, GA - Commerce de détail à vendre

Dollar General - 11510 Luthersville Rd

Gay, GA 30218

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 476 184 $ CAD
  • 7 620 pi²

Gay Commerce de détail à vendre - Meriwether County

Cet investissement garanti par Dollar General offre une opportunité rare d'acquérir un actif passif et protégé contre l'inflation dans un emplacement stratégique en Géorgie. Construit en 2019, la propriété s'étend sur 7 620 pieds carrés sur un terrain de 2 acres situé à l'intersection très fréquentée de l'autoroute 85 et de Luthersville Road, avec plus de 3 500 véhicules passant quotidiennement. Le bail est structuré en tant que Absolute NNN, éliminant les responsabilités du propriétaire et assurant un flux de trésorerie stable. Avec 8,75 années restantes sur la durée initiale de bail de 15 ans et cinq options de renouvellement de 5 ans, l'actif bénéficie d'augmentations de loyer de 10 % à chaque période de renouvellement, offrant une protection intégrée contre l'inflation. La garantie corporative de Dollar General ajoute une sécurité supplémentaire, soutenue par une cote de crédit BBB et un réseau de plus de 20 000 magasins à l'échelle nationale. La propriété est située à seulement une heure au sud d'Atlanta, la sixième plus grande région métropolitaine des États-Unis, et à seulement 40 miles de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta. La région environnante connaît une croissance démographique constante, avec des projections dépassant 1 % dans un rayon de 1 mile d'ici 2028. Le revenu moyen des ménages dans le même rayon dépasse 75 000 $, soutenant des fondamentaux solides pour le commerce de détail. Cet emplacement bénéficie d'une concurrence limitée, étant le seul magasin à un dollar dans un rayon de 9 miles, ce qui améliore la rétention des locataires et la viabilité à long terme. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif résistant aux récessions avec des rendements prévisibles et une gestion minimale.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-12
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États-Unis NNN Properties Géorgie Thomaston