1 NNN Property à vendre à Thompson, CT, USA

Walgreens - Providence, RI - 1510 Smith St

N Providence, RI 02911

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 874 195 $ CAD
• 11 211 pi²

N Providence Commerce de détail à vendre - North Providence

CBRE est heureux d'offrir une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété à locataire unique, avec un bail net absolu, actuellement occupée par la pharmacie Walgreens. Construit en 2002, cet actif de vente au détail indépendant comprend 11 211 pieds carrés sur 1,46 acres, et est situé le long de la rue Smith, une artère locale principale et un corridor commercial, ainsi qu'un lien clé entre le centre-ville de Providence - la capitale de l'État de Rhode Island, et les quartiers nord. North Providence abrite plusieurs collèges, dont deux situés à moins d'un mile de Walgreens : Providence College et Rhode Island College. Walgreens opère avec un bail présentant un loyer nettement inférieur au marché et un taux de loyer par pied carré attractif, offrant un revenu fiable aujourd'hui tout en offrant un potentiel de valeur ajoutée clair pour l'avenir. Le bail de Walgreens est garanti par Walgreens Co. avec 2,5 ans restants, huit (8) options de renouvellement de 5 ans, et des augmentations de loyer de 10 % tous les dix (10) ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-10

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Stop & Shop - 275 Warwick Ave

Cranston, RI 02905

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 17 640 691 $ CAD
• 52 137 pi²

Cranston Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le bail foncier de Stop & Shop situé au 275 Warwick Avenue à Cranston, Rhode Island (la « Propriété »). Stop & Shop est présent sur la Propriété depuis sa construction en 2011, opérant sous un bail foncier absolu NNN de 20 ans. Stop & Shop dispose de plus de 6 ans restants sur leur bail avec onze (11) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives tous les cinq ans pendant la durée principale du bail et au début de chaque période de renouvellement. Idéalement situé dans le quartier d'Edgewood à Cranston, Stop & Shop est positionné le long de Warwick Avenue (US Route 1A), l'un des principaux corridors commerciaux et de transport de la région. Stop & Shop bénéficie d'une excellente façade et visibilité et est facilement accessible depuis la US Route 1, l'Interstate 95, et les routes RI 2, 10 et 37. La Propriété est proche du parc Roger Williams (ainsi que du zoo et du centre botanique) et se trouve à 4 miles du quartier central des affaires de Providence. La Propriété offre un accès pratique aux options de restauration, de commerce de détail et de vie nocturne, à plusieurs hôpitaux, ainsi qu'à plusieurs collèges et universités. Stop & Shop est entouré de quartiers résidentiels densément peuplés qui fournissent une clientèle captive et intégrée.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-07-14

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Walgreens - 333 Atwells Ave

Providence, RI 02903

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 987 144 $ CAD
• 14 116 pi²
• 1 Unité

Providence Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en copropriété en pleine propriété d'un Walgreens à locataire unique, avec un bail absolu triple net, situé au 333 Atwells Avenue à Providence, Rhode Island (la « Propriété »). Walgreens occupe cette propriété depuis sa construction en 2007 et il reste plus de 7 ans sur un bail absolu triple net avec cinquante (50) options de renouvellement d'un an. Situé dans le quartier de Federal Hill à Providence, Walgreens est positionné le long de l'avenue Atwells, l'un des principaux corridors commerciaux de la région, et se trouve à quelques pas de Broadway et du quartier central des affaires de Providence. La propriété offre un accès pratique à de nombreuses options de restauration, de commerce de détail et de vie nocturne, ainsi qu'à plusieurs collèges et universités, qui attirent tous du trafic dans la région. Ajoutant à l'attrait de la région, la proximité d'un marché de l'emploi dynamique et de quartiers résidentiels densément peuplés fournit une clientèle intégrée. La propriété est également facilement accessible depuis les routes américaines 6 et 1 et les autoroutes 95 et 195. Walgreens offre l'opportunité d'acquérir un actif bien situé dans l'un des marchés immobiliers les plus solides d'une région prête pour une croissance future.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-06-05

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Cumberland Farms - 650 South St

Wrentham, MA 02093

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 596 493 $ CAD
• 2 784 pi²

• Climatisation

Wrentham Commerce de détail à vendre - I-95 Corridor South

NNN Pro est heureux de présenter l'offre exclusive pour une pharmacie CVS et un Cumberland Farms situés au 650 et 652 South St, Wrentham, MA 02093. La pharmacie CVS comprend environ 13 111 pieds carrés de surface locative sur un terrain estimé à 2,83 acres. Cette pharmacie CVS est soumise à un bail Double Net (NN) de 20 ans, qui a débuté le 25 mars 2019. Le loyer annuel actuel est de 411 750 $ et prévoit des augmentations de 5,00 % pour les options 2 à 5. Le Cumberland Farms comprend environ 5 784 pieds carrés sur un terrain estimé à 1,14 acre. Ce Cumberland Farms est soumis à un bail foncier Triple Net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 7 août 2019. Le loyer annuel actuel est de 149 600 $ et prévoit des augmentations de 10 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-08

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Blackstone Valley Medical Building - 333 School St

Pawtucket, RI 02860

• NNN Property
• Médical à vendre
• 889 518 $ CAD
• 7 444 pi²
• 1 Unité

• Accès 24 heures

Pawtucket Bureau à vendre

Offert à un taux de plafonnement de 8 % Bâtiment de bureaux médicaux dynamique dans le nord de l'RI, à quelques minutes de Providence et d'un accès facile depuis l'I95 Entièrement construit, occupation à 100 %

Coordonnées pour la location:

NAI ADVISORS

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-10-07

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Raising Cane's - 336 Bald Hill Rd

Warwick, RI 02886

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 220 013 $ CAD
• 3 286 pi²

Warwick Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay a le plaisir de présenter l'occasion exclusive d'acquérir une nouvelle construction Raising Cane's située au 336 Bald Hill Road à Warwick, Rhode Island (la « propriété »). Le Raising Cane's, à locataire unique indépendant, se compose d'un immeuble de 3 286 pieds carrés avec une promenade. Raising Cane a un nouveau bail foncier Absolute NNN de 15 ans avec cinq (5) options de renouvellement de cinq ans. Le bail prévoit des augmentations attrayantes de 10 % tous les cinq ans pendant toute la durée du bail principal et au début de chaque option de renouvellement. La nouvelle construction Raising Cane's est extrêmement bien située à l'intersection signalée du chemin Bald Hill (RI Route 2), le principal corridor commercial de la région, et du chemin W Natick (route 5 du RI), un corridor principal pour les navetteurs. La propriété jouit d'une visibilité, d'une façade et d'un accès exceptionnels et fait partie d'une zone commerciale dominante qui abrite d'innombrables détaillants et restaurants nationaux, le Warwick Mall, le Kent County Memorial Hospital, l'aéroport TF Green et les principales routes, dont la US Route 1 et les Interstates 95 et 295, qui entraînent toutes la circulation vers la région. De plus, la propriété se trouve à quelques minutes de plusieurs écoles de la région, de plusieurs hôtels/motels de marque nationale et est entourée de quartiers résidentiels densément peuplés offrant une clientèle intégrée.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-05-28

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1445 Main St

Leicester, MA 01524

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 305 732 $ CAD
• 19 097 pi²

Leicester Commerce de détail à vendre - Outlying Worcester

La propriété de la Tractor Supply Company de 19 097 pieds carrés se trouve juste à l'extérieur de Worcester, au cœur du comté de Worcester, avec une population de 800 000 habitants et une partie de la région du Grand Boston, qui compte plus de 4,6 millions d'habitants. Achevée en octobre 2010, la propriété fait l'objet d'un contrat de location qui comprend une augmentation de loyer de 5 % tous les cinq ans et est exploitée dans le cadre d'un bail à double net, le propriétaire étant responsable de l'entretien du toit et de la structure. En 2022, le locataire s'est engagé à prolonger son bail de façon anticipée et à long terme. Situé stratégiquement à 1,2 milles du Walmart Supercenter le long de la rue Main Street/Route 9, une route historique parallèle à la I-90 et reliant Boston à l'ouest du Massachusetts à travers diverses villes, le site offre commodité et accessibilité. Le magasin Tractor Supply Company le plus proche se trouve à environ 30 minutes en voiture, ce qui fait de cet emplacement un atout précieux dans un couloir de vente au détail animé.

Coordonnées pour la location:

Century Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-05-07

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Advance Auto Parts | Corp NNN | S&P: BBB - 10 Putnam Pike

Johnston, RI 02919

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 097 895 $ CAD
• 5 920 pi²

Johnston Commerce de détail à vendre

SRS Real Estate Partners est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété d'investissement Advance Auto Parts louée à NN et signée par une société, située à Johnston, Rhode Island (Providence MSA). Le locataire, Advance Stores Company, Inc. a récemment prolongé son bail jusqu'en décembre 2033 avec trois options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail comprend une augmentation de 5 % des loyers en mars 2028 ainsi que des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, ce qui accroît le nombre d'indemnités d'intérêt et assure une couverture contre l'inflation. Le bail est garanti par la personne morale (S&P : BBB) et n'a aucune responsabilité de propriétaire, limitée au toit et à la structure. Advance Auto Parts exploite 5 750 magasins et 266 succursales Worldpac aux États-Unis, au Canada, à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-07-25

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