8 NNN Properties à vendre près de Trimble, MO, USA

Kansas City Industriel à vendre - CBD

Centre de transport, entrepôt et installation de reconditionnement C&C Produce | Bail NNN de plus de 11 ans | Emplacement essentiel - Transport, stockage et ravitaillement à proximité du principal entrepôt de 200k SF | Augmentations annuelles supérieures à la moyenne de 3,0 % | Distributeur de produits de premier plan dans le Midwest | Actif industriel de remplissage avec exposition ferroviaire | Emplacement logistique privilégié au centre-ville de Kansas City | Zone densément peuplée et aisée | Accès immédiat à l'I-70, l'I-35 et l'I-670 | En face de l'aéroport Wheeler Field de Kansas City Courtier de référence au Missouri : David Saverin | Marcus & Millichap Real Estate | 7800 Forsyth Blvd., Ste. 710 St. Louis, MO 63105 | Tél : (314) 889-2500 | Lic #: 2008013520 David.Saverin@marcusmillichap.com

Date de mise en marché :

2025-12-15

Kansas City Commerce de détail à vendre - Kansas City MO

• LB Consolidated LLC garantit le bail • Plus de 2 ans restants avec 2 périodes d'option de renouvellement de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2,25 % pour le reste de la durée initiale et des augmentations basées sur la juste valeur marchande (FMV) pendant chaque période d'option

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-06

Kansas City Commerce de détail à vendre - Midtown

Date de mise en marché :

2025-05-13

Portefeuille de propriétés à vendre - East Jackson County

Seneca Real Estate Group, en collaboration avec Northmarq Commercial, est heureuse de présenter aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un portefeuille de six propriétés abritant des magasins Walgreens situés au Missouri, au Michigan, en Indiana, en Illinois, en Caroline du Nord et au Wisconsin (« Le Portefeuille »). Loué à Walgreen Co., une filiale à part entière de Walgreens Boots Alliance, Inc. (NASDAQ : WBA), le Portefeuille offre aux investisseurs un flux de revenus diversifié soutenu par l'occupation à long terme de Walgreens, avec les six emplacements en activité continue depuis plus de 20 ans—démontrant une demande constante et une stabilité locative à travers le Portefeuille. Chaque propriété est un emplacement autonome, très visible, situé à un carrefour stratégique avec feux de circulation, bénéficiant d’un fort trafic et d’une demande commerciale bien établie. Le Portefeuille combine un flux de trésorerie stable en place avec des opportunités stratégiques de renouvellement de bail, créant un mélange attrayant de protection contre les risques et de potentiel de valorisation. Pour plus d'informations, veuillez télécharger le mémorandum d'offre du Portefeuille ou contacter directement le courtier.

Date de mise en marché :

2025-05-01

Kansas City Commerce de détail à vendre - Kansas City KS

Nous sommes ravis de mettre en vente la propriété Walgreens située au 2850 State Ave, Kansas City, KS 66102 (« La Propriété »). Walgreens exploite ce site depuis plus de 19 ans et dispose d’environ ±3,5 années de bail ferme restantes avant les 12 périodes d’option de 5 ans chacune. Walgreens opère sous un bail net triple absolu, ce qui signifie qu’il n’y a aucune obligation pour le propriétaire, et prévoit des augmentations de loyer tous les cinq ans pour les quatre premières options. En tant que seul Walgreens indépendant dans un rayon de 5 miles, la Propriété dessert plus de 140 000 résidents dans la région métropolitaine de Kansas City (population totale de 2,2 millions), garantissant une demande constante et une stabilité à long terme. De plus, la Propriété est située dans le cadre du projet de réaménagement du corridor de State Avenue et se trouve à 1 mile à l’est de Midtown Station, un important projet de réaménagement à usage mixte comprenant 1 500 nouvelles résidences, 200 000 pieds carrés d’espace commercial, un hôtel et un centre d’innovation. La Propriété bénéficie d’une forte présence commerciale et industrielle, avec 4,2 millions de pieds carrés d’espace commercial et plus de 45 millions de pieds carrés d’espace industriel dans un rayon de 4 miles. Le triage ferroviaire Argentine Yard de BNSF Railway, situé à 2,5 miles au sud, couvre 780 acres et est l’un des plus grands et des plus actifs des États-Unis. BNSF a récemment annoncé un plan d’investissement en capital de 3,8 milliards de dollars pour 2025. La Propriété est stratégiquement située à 3 miles du district de Fairfax, un pôle industriel de 527 acres employant plus de 10 000 personnes, ancré par Kellogg’s (produisant 85 % des Cheez-Its mondiaux) et l’usine d’assemblage de General Motors, où GM investit environ 390 millions de dollars pour ajouter la production du nouveau Chevrolet Bolt EV. Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Kansas Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, Licence DRE KS 239819.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-30

Kansas City Commerce de détail à vendre - Midtown

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement libre Carvana loué à titre absolu par NNN situé à Kansas City, au Missouri. Il reste environ 17 ans au locataire, Carvana, LLC et quatre options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Les caractéristiques des contrats de location augmentent au moins élevé des montants suivants : i) 9,608413 % ou (ii) 1,25x l'IPC tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui entraîne une augmentation constante de l'indice d'intérêt et une couverture contre l'inflation. Le bail est un bail absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2024-11-07

Kansas City Commerce de détail à vendre - I-29 Corridor

Northmarq, au nom de la propriété à titre de conseiller exclusif, est heureuse d'offrir à la vente la possibilité d'acquérir la participation à frais simples dans la propriété CVS Pharmacy située au 8421 Northwest Prairie View Rd, Kansas City, MO. Il reste plus de 16 ans sur le bail Absolute NNN de CVS sans aucune responsabilité de propriétaire. La propriété est située à Kansas City, Missouri, dans le métro de Kansas City ; plus de 105 000 personnes sont situées à moins de 5 milles de la propriété en question et la propriété est située dans un coin dur, avec un nombre de trafic à l'intersection signalisé de plus de 19 000 véhicules par jour. CVS Health Corp. (NYSE : CVS) exploite plus de 9 000 succursales aux États-Unis et emploie environ 300 000 employés dans les 50 États, à Washington D.C. et à Porto Rico, générant des revenus totaux de plus de 357 milliards de dollars. La société figure dans le magazine Forbes comme l'une des marques les plus précieuses au monde et se classe au 6e rang sur la liste Fortune 500. CVS Health a une cote de crédit de qualité investissement par toutes les grandes agences de notation, y compris une cote BBB avec des perspectives stables de Standard & Poor's.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-10-07

Kansas City Commerce de détail à vendre - East Jackson County

Une occasion unique pour les investisseurs particuliers dans la région florissante de Kansas City ! Cet immeuble autonome de 2 042 pi2, construit en 2000 et zoné C2P, bénéficie d'un emplacement idéal et d'un taux d'occupation solide à 100 %. 11 ans restants sur la durée du bail principal, avec la garantie d'entreprise de Valvoline, Inc. une augmentation de loyer de 10 % en octobre 2025 et de 10 % en octobre 2030. Trois options de cinq ans à des augmentations de 10 % chacune. Antécédents d'exploitation solides à cet endroit depuis 2000

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-09-25