8 NNN Properties à vendre près de Tryon, OK, USA

Edmond Commerce de détail à vendre

Bricktown Brewery est un pub américain traditionnel spécialisé dans la bière artisanale, offrant des bières locales primées ainsi qu'un menu complet comprenant des plats à partager, des burgers, des sandwiches, des pizzas et des desserts, tous préparés selon les normes les plus élevées. Ses restaurants spacieux et au design unique offrent l'environnement idéal pour savourer une bière locale et de délicieux plats, servis par des serveurs et barmans parmi les meilleurs du métier. Edmond est une ville située dans le comté d'Oklahoma, faisant partie de la région métropolitaine d'Oklahoma City. Elle abrite plus de 94 000 résidents, ce qui en fait la cinquième ville la plus peuplée de l'Oklahoma.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-13

Choctaw Commerce de détail à vendre - East Oklahoma County

Le prototype moderne de Starbucks comprend une voie dédiée au service au volant, une aire de patio, 22 places de stationnement en surface avec marquage, une enceinte pour les déchets sur place, ainsi qu'une signalisation monumentale et sur pylône le long de la rue NE 23rd. Ce site bien situé et très visible bénéficie d'un accès partagé et de droits de stationnement communs au sein de The Markets at Choctaw, un centre commercial régional ancré par Walmart, situé à l'intersection avec feux de circulation de NE 23rd Street et Market Boulevard. Situé à l'est du centre-ville d'Oklahoma City, dans le sous-marché en pleine croissance de Choctaw, le site attire les communautés résidentielles de Choctaw, Harrah et du comté d'Oklahoma oriental, ainsi que les navetteurs empruntant l'autoroute 62. Les détaillants environnants incluent Walmart Supercenter, des marques nationales de restauration rapide et de QSR, des épiceries, des stations-service et des commerces de besoins quotidiens, créant une forte attraction régionale. Starbucks bénéficie à la fois du trafic de destination vers le centre et des trajets en voiture le long de la rue NE 23rd.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-26

Stillwater Commerce de détail à vendre

Possibilité d'acquérir une propriété située au 1004 N Boomer Rd, Stillwater, Oklahoma. Excellente visibilité sur la rue principale avec un accès facile à l'autoroute 51. Propriété magnifique et soigneusement entretenue avec un stationnement abondant. Bail initial NNN de 10 ans avec HTeaO. Du 1er mai 2022 au 30 avril 2032, avec 4 options de prolongation de cinq ans. Revenu net d'exploitation (NOI) de l'année 5 : 131 935,12 $. Fondée en 2009, HTeaO, basée au Texas, est le plus grand franchiseur de thé glacé aux États-Unis. Les magasins offrent des options de boissons en magasin et au service au volant, incluant plus de 26 saveurs de thé glacé sucré et non sucré, ainsi qu'un menu de café et de l'eau filtrée. La société a lancé son premier emplacement franchisé en 2018 à Midland, TX. À ce jour, HTeaO a ouvert 140 emplacements, avec 50 autres en construction, et a attribué 426 licences de franchise. HTeaO est présent en Floride, au Kansas, au Nouveau-Mexique, en Oklahoma et au Texas. En janvier 2023, l'entreprise a annoncé que Crux Capital et Trive Capital, deux sociétés de capital-investissement basées à Dallas, ont acquis une participation minoritaire dans HTeaO. Ce partenariat positionne HTeaO pour accélérer son expansion géographique, attirer des talents clés et utiliser des technologies innovantes afin d'améliorer la qualité du service tout en enrichissant l'expérience client.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-26

Oklahoma City Commerce de détail à vendre - East Oklahoma County

Plaza Latina est un centre commercial de ±40,000 pieds carrés situé sur un terrain de 3,1 acres le long de la rue NE 23rd à Oklahoma City, offrant une excellente visibilité dans un corridor à fort trafic. La propriété est entièrement louée, générant environ 25 500 $ de loyer de base mensuel, avec comme locataires principaux un atelier de pneus de 23 000 pieds carrés et une station-service qui contribuent ensemble à la majorité des revenus. La composition des locataires comprend des utilisateurs axés sur les services et le commerce de proximité, assurant un flux de trésorerie stable grâce à une diversité de locataires. L'actif présente une durée moyenne pondérée des baux d'environ 3,2 ans, avec plusieurs baux à court terme offrant des opportunités de renouvellement et de hausse des loyers à court terme. Avec des rénovations récentes achevées et plusieurs échéances de baux à venir, la propriété offre un équilibre entre revenus actuels et potentiel de valorisation grâce à la location et à la croissance des loyers.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-12

Guthrie Commerce de détail à vendre - Logan County

• Le site est équipé d'un service au volant. • Pizza Hut a récemment exercé sa première option de prolongation de cinq ans, avec une option de prolongation supplémentaire encore disponible. • Le site est soutenu par un franchisé solide qui possède plus de 35 établissements à travers le Kansas, l'Oklahoma et le nord de l'Ohio, et ce franchisé exploite ce site depuis plus de 20 ans, ce qui démontre son engagement envers l'emplacement. • Une rénovation complète de l'extérieur et de l'intérieur a été réalisée en 2021, ce qui témoigne de la solidité de l'emplacement.

Date de mise en marché :

2025-12-17

Oklahoma City Industriel à vendre - Edmond

Farmer Brothers Coffee et Heritage Pool Supply sont tous deux des leaders bien établis dans leurs industries respectives. Farmer Brothers Coffee utilise la propriété comme entrepôt et centre de distribution pour soutenir son réseau national de livraison directe en magasin, tandis que Heritage Pool Supply utilise la propriété à la fois comme salle d'exposition et centre de distribution local. La propriété a été rénovée avec des travaux débutant en 2024 et achevés en avril 2026. Les deux locataires ont des baux NNN avec des augmentations annuelles.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-12-09

Shawnee Industriel à vendre

Creek CRE est fier de présenter un actif industriel récemment livré de 50 000 pieds carrés, situé sur un terrain de 8,15 acres à Shawnee, Oklahoma. Achevé en 2024, l'installation offre une construction moderne, une disposition efficace à portée libre, une couverture complète par gicleurs, un éclairage LED avec détecteurs de mouvement et une alimentation électrique triphasée, répondant aux exigences opérationnelles des utilisateurs industriels contemporains. La propriété est grevée par un bail NNN corporatif avec une durée initiale de trois ans, des augmentations annuelles de loyer de 5 % et des obligations minimales pour le propriétaire limitées au toit et à la structure. L'offre est proposée à un taux de capitalisation de 6,00 % et à 109 $ par pied carré, représentant une réduction significative par rapport au coût de remplacement actuel et offrant une forte valeur intrinsèque à la base. Les investisseurs bénéficient de flux de trésorerie prévisibles soutenus par un opérateur mondial établi avec une présence à long terme sur le marché. Cet actif offre une combinaison de stabilité de crédit, de construction moderne et de prix inférieurs au coût, répondant aux critères d'achat institutionnels dans le secteur industriel léger.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-05

Edmond Bureau à vendre

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-23