5 NNN Properties à vendre près de Tryon, OK, USA

14307 NE 23rd St

Choctaw, OK 73020

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 776 301 $ CAD
• 2 089 pi²

Choctaw Commerce de détail à vendre - East Oklahoma County

Le prototype moderne de Starbucks comprend une voie dédiée au service au volant, une aire de patio, 22 places de stationnement en surface avec marquage, une enceinte pour les déchets sur place, ainsi qu'une signalisation monumentale et sur pylône le long de la rue NE 23rd. Ce site bien situé et très visible bénéficie d'un accès partagé et de droits de stationnement communs au sein de The Markets at Choctaw, un centre commercial régional ancré par Walmart, situé à l'intersection signalée de NE 23rd Street et Market Boulevard. Situé à l'est du centre-ville d'Oklahoma City, dans le sous-marché en pleine croissance de Choctaw, le site attire les communautés résidentielles de Choctaw, Harrah et du comté d'Oklahoma oriental, ainsi que les navetteurs empruntant l'autoroute 62. Les commerces environnants incluent un Walmart Supercenter, des marques nationales de restauration rapide et de QSR, des épiceries, des stations-service et des commerces de besoins quotidiens, créant une forte attractivité régionale. Starbucks bénéficie à la fois du trafic de destination vers le centre et des trajets en voiture le long de la rue NE 23rd.

Coordonnées pour la location:

CBM1 Inc

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-26

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8467-8497 NE 23rd St

Oklahoma City, OK 73141

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 674 384 $ CAD
• 40 000 pi²

Oklahoma City Commerce de détail à vendre - East Oklahoma County

Plaza Latina est un centre commercial de ±40 000 pieds carrés situé sur un terrain de 3,1 acres le long de la rue NE 23rd à Oklahoma City, offrant une excellente visibilité dans un corridor à fort trafic. La propriété est entièrement louée, générant environ 25 500 $ de loyer de base mensuel, avec comme locataires principaux un atelier de pneus de 23 000 pieds carrés et une station-service qui contribuent ensemble à la majorité des revenus. La composition des locataires comprend des utilisateurs axés sur les services et des commerces de proximité, offrant un flux de trésorerie stable grâce à une diversité de locataires. L'actif présente une durée moyenne pondérée des baux d'environ 3,2 ans, avec plusieurs baux à court terme qui offrent des opportunités de renouvellement et de hausse des loyers à court terme. Avec des rénovations récentes et plusieurs échéances de baux à venir, la propriété offre un équilibre entre revenus actuels et potentiel de valorisation grâce à la location et à la croissance des loyers.

Coordonnées pour la location:

Moreau Property Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-12

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Farmer Bros | Heritage Supply - 13131 Broadway Ext

Oklahoma City, OK 73114

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 19 367 197 $ CAD
• 136 228 pi²

• Installations de conférences

Oklahoma City Industriel à vendre - Edmond

Farmer Brothers Coffee et Heritage Pool Supply sont tous deux des leaders bien établis dans leurs industries respectives. Farmer Brothers Coffee utilise la propriété comme entrepôt et centre de distribution pour soutenir son réseau national de livraison directe en magasin, tandis que Heritage Pool Supply utilise la propriété à la fois comme salle d'exposition et centre de distribution local. La propriété a été rénovée, avec des travaux débutant en 2024 et achevés en avril 2026. Les deux locataires ont des baux NNN avec des augmentations annuelles.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-12-09

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8032 Industrial Dr

Shawnee, OK 74804

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 7 751 293 $ CAD
• 50 000 pi²

Shawnee Industriel à vendre

Creek CRE est fier de présenter un actif industriel récemment livré de 50 000 pieds carrés, situé sur un terrain de 8,15 acres à Shawnee, Oklahoma. Achevé en 2024, l'installation offre une construction moderne, une disposition efficace à portée libre, une couverture complète par gicleurs, un éclairage LED avec détecteurs de mouvement et une alimentation électrique triphasée, répondant aux exigences opérationnelles des utilisateurs industriels contemporains. La propriété est grevée d'un bail NNN corporatif avec une durée initiale de trois ans, des augmentations annuelles de loyer de 5 % et des obligations minimales pour le propriétaire limitées au toit et à la structure. L'offre est proposée à un taux de capitalisation de 6,00 % et à 109 $ par pied carré, représentant une réduction significative par rapport au coût de remplacement actuel et offrant une forte valeur intrinsèque à la base. Les investisseurs bénéficient de flux de trésorerie prévisibles soutenus par un opérateur mondial établi avec une présence de longue date sur le marché. Cet actif offre une combinaison de stabilité de crédit, de construction moderne et de prix en dessous du coût, répondant aux critères d'achat institutionnels dans le secteur industriel léger.

Coordonnées pour la location:

Creek CRE

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-05

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Cracker Barrel: Edmond, OK - 4901 NE 122nd St

Edmond, OK 73013

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 628 809 $ CAD
• 9 646 pi²

Edmond Commerce de détail à vendre - North

Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux de proposer à la vente le Cracker Barrel Old Country Store, d'une superficie de 9 646 pieds carrés, situé sur un terrain de 2,86 acres à Edmond, Oklahoma — faisant partie de la région métropolitaine d'Oklahoma City (population de la MSA : plus de 1,47 million). Le bail absolu NNN de Cracker Barrel offre une durée primaire restante d'environ 14,3 ans, avec des augmentations annuelles de loyer de 1 % tout au long de la période restante, ainsi que dans chacune des dix options de renouvellement de 5 ans (six termes de renouvellement fixes, suivis de quatre termes de renouvellement basés sur la juste valeur marchande).

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-16

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