30 NNN Properties à vendre à Tucson, AZ, USA

Oro Valley Flex à vendre - North Tucson/Oro Valley

ASSURER LA CROISSANCE DE L'AÉROSPATIALE POUR LA LOCATION DE CRÉDIT À LONG TERME * Augmentation physique et financière importante | Immeuble autonome de recherche et développement industriel flexible, totalisant 55 066 pieds carrés sur 6,7 acres, construit à l'origine pour la filiale de Parker Hannifin, Securaplane Technologies, Inc. * Garantie de location avec Aerospace Leader | Louée à 100 % au leader mondial de l'aérospatiale Parker Hannifin, cette propriété est un site essentiel pour les opérations mondiales et génère des revenus stables grâce au soutien d'une société cotée en bourse robuste sur le plan financier (Moody's : Baa1). * Stratégiquement conçu pour la croissance future | La propriété est bien positionnée pour toute expansion potentielle, que la filiale de Parker Hannifin, Securaplane/Meggitt, peut utiliser pour de futures occasions de croissance. Les terrains excédentaires offrent la possibilité d'une expansion future d'environ 15 000 pieds carrés (dans le cadre du processus initial de demande de propositions visant à sécuriser Securaplane sur le site), ce qui augmente considérablement la valeur d'investissement de la propriété et l'engagement découlant de la location. * Investissements récents des propriétaires et des locataires | Les dépenses en immobilisations récentes comprennent la modernisation de la toiture de plus de 500 000$. Les récentes allocations aux locataires pour améliorations ont totalisé 375 375$. EXCELLENTS FONDAMENTAUX DU MARCHÉ INDUSTRIEL * L'industrie en tant que type d'investissement privilégié | La pandémie a démontré la résilience et la demande croissante de propriétés industrielles, ce secteur ayant atteint un prix record au pied carré et une compression du taux de plafonnement, soulignant la robustesse de ce type d'investissement sur les marchés actuels. * Secteur en plein essor de l'aérospatiale et de la technologie à Tucson | La croissance dynamique de l'économie locale dans les secteurs de l'aérospatiale, de la défense et de la technologie stimule non seulement la demande d'espaces spécialisés comme cette propriété, mais soutient également des possibilités d'emploi de grande valeur, renforçant ainsi l'importance stratégique de la propriété. * Tendances positives en matière d'immobilier commercial à Tucson | Avec une absorption nette importante de la location industrielle à Tucson, le marché affiche une forte croissance, particulièrement en ce qui concerne la demande d'espaces industriels et flexibles destinés aux industries de la technologie et de l'aérospatiale, positionnant ainsi cette propriété de manière avantageuse sur le marché. Au 4T23, le nombre de postes vacants dans l'industrie n'était que de 4,7 %. RÉGION DE CROISSANCE AVEC DE PUISSANTS MOTEURS * Innovation Park — Premier emplacement commercial de Tucson | Parc d'affaires planifié dans un environnement contemporain propice au travail et aux loisirs, Innovation Park est situé sur un campus de 535 acres au cœur de la région bioscientifique de Tucson. Ce campus est la principale destination de Tucson pour les utilisations de la haute technologie, de la finance, de l'aérospatiale et des sciences de la vie, ce qui sous-tend son importance stratégique. * Un style de vie et des équipements exceptionnels favorisent l'attraction des employés | La proximité d'équipements haut de gamme, y compris la place de marché de la vallée d'Oro, les hôpitaux et les établissements d'hébergement de luxe, contribue à un environnement de vie et de travail attrayant, ce qui sont essentielles pour attirer et retenir les meilleurs talents..

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2024-07-11

Tucson Commerce de détail à vendre - North Tucson/Oro Valley

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2022-07-08

Tucson Commerce de détail à vendre - Downtown Tucson

Présentation d'une opportunité exceptionnelle au centre-ville de Tucson - 748 W Starr Pass Blvd, Tucson, AZ 92024. Ce terrain de ±0,72 acre disponible en bail foncier comprend un restaurant de deuxième génération existant de 4 171 pieds carrés, le Kettle Restaurant, ce qui en fait un emplacement idéal pour votre prochain projet. Situé en tant que parcelle extérieure du Quality Inn Tucson, cette propriété bénéficie d'une zone densément peuplée avec plus de 95 000 résidents dans un rayon de 3 miles. Offrant une excellente visibilité avec environ 29 100 véhicules passant quotidiennement sur W Starr Pass Blvd, cette propriété permet l'installation d'une enseigne pylône visible depuis l'autoroute. Le type de bail est NNN. Contactez-nous dès aujourd'hui pour connaître le tarif demandé et saisissez l'opportunité d'établir votre entreprise dans une zone dynamique. Avec un profil démographique solide et une forte présence de détaillants nationaux à proximité, cette propriété offre le cadre parfait pour réussir. Ne manquez pas l'occasion de faire partie de ce paysage commercial vibrant à Tucson.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-04

Tucson Portefeuille de propriétés à vendre - Central Tucson

PORTE D’ENTRÉE VERS LES CATALINA FOOTHILLS ET ORO VALLEY » Zone commerciale aisée et établie avec une demande durable des consommateurs Les sous-marchés des Catalina Foothills et du nord de Tucson représentent l’une des concentrations résidentielles les plus prisées de la région, caractérisée par des revenus des ménages supérieurs à la moyenne, des valeurs immobilières élevées et des tendances de résidence à long terme. Cette base de consommateurs aisés et stable offre une fondation fiable pour des dépenses de détail constantes et des performances locatives solides. » Corridor de commerce axé sur les besoins quotidiens, ancré par des services essentiels Le corridor de North 1st Avenue agit comme une artère commerciale principale pour les quartiers environnants, accueillant un mélange de locataires dans les secteurs de l’épicerie, du fitness, de la restauration et des services. Cette composition génère une demande résistante à l’internet, protégeant le corridor des fluctuations plus larges du commerce de détail. » Barrières élevées à l’entrée avec une offre limitée de nouveaux commerces La zone commerciale environnante est largement développée, avec des contraintes de zonage et un terrain disponible limité qui restreignent le développement futur de commerces. Ces barrières à l’entrée préservent les niveaux d’occupation et soutiennent la croissance des loyers à long terme pour les centres de quartier bien situés. » Emplacement stratégique pour les navetteurs générant des flux de trafic constants Situé le long d’un axe nord-sud majeur, le corridor bénéficie de volumes de trafic quotidiens élevés et d’un flux de navetteurs « retour à la maison », générant des visites répétées et renforçant les volumes de ventes des locataires. » Profil démographique solide soutenant une clientèle axée sur les services Un mélange équilibré de professionnels, de ménages établis et de retraités crée une base idéale de clients pour les locataires dans les secteurs de l’alimentation, du bien-être, du fitness et des services personnels, en parfaite adéquation avec le mix de locataires à Rillito Crossing. VALEUR INTÉGRÉE DANS UN SOUS-MARCHÉ À OFFRE LIMITÉE » Opportunité immédiate de location augmentant le revenu net d’exploitation à court terme Rillito Crossing offre des espaces vacants pour des petits commerces et des terrains disponibles dans un centre autrement stabilisé, permettant aux investisseurs de générer des revenus supplémentaires grâce à la location à des loyers du marché dans un corridor avec une demande locative avérée. » Potentiel de développement de terrain dans un nœud commercial très demandé La propriété comprend un terrain vacant offrant une opportunité de développement, avec un locataire potentiel et la possibilité de diviser l’espace, permettant d’introduire un utilisateur performant en demande dans le sous-marché et de débloquer des flux de revenus supplémentaires au sein d’un écosystème commercial déjà établi. » Alignement direct avec les caractéristiques démographiques et les habitudes de consommation de la zone commerciale Le mix de locataires existants et futurs du centre est bien positionné pour répondre aux besoins quotidiens et aux habitudes de dépenses discrétionnaires de la population environnante, soutenant à la fois la stabilité de l’occupation et la vitesse de location à long terme. » Capacité à capturer une croissance organique dans un marché mature et à barrières élevées Avec une offre concurrentielle limitée et une stabilité continue de la population et des revenus dans les Catalina Foothills, Rillito Crossing est idéalement positionné pour convertir le potentiel opérationnel intégré en création de valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-05-08

Tucson Commerce de détail à vendre - Northwest Tucson

Coin stratégique à Tucson, Arizona. La population de la région métropolitaine de Tucson est d’environ ±1,08 million de personnes et abrite l’Université de l’Arizona, qui compte environ ±72 000 membres du personnel et étudiants. Le site en question est situé dans une zone de forte croissance de la ville. La population dans un rayon de 10 miles autour du site est d’environ ±84 484 personnes, avec environ ±9 327 personnes dans un rayon de 5 miles.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-13

Tucson Portefeuille de propriétés à vendre - Southeast Tucson

Possibilité d'acquérir un portefeuille Raytheon de 2 propriétés totalisant +182,378 pi² à Tucson, Arizona, avec des baux garantis par Raytheon Company sous une structure de bail NNN. Ce portefeuille soutient la plus grande mission de production de missiles au monde et fait partie d'une présence à Tucson qui emploie plus de 12 000 personnes. Raytheon a obtenu plus de 11 milliards de dollars en contrats gouvernementaux, attribués à Tucson en 2026, et sert de centre stratégique pour soutenir leur mission. L'installation de Pantano est équipée pour contenir et gérer des technologies de grade militaire tout en fonctionnant comme un centre de distribution et de logistique pour les opérations principales de Raytheon. Ce centre logistique a récemment signé une prolongation de bail de 5 ans et est en train d'ajouter un investissement en capital significatif à l'installation. Actuellement, 75 nouveaux employés sont en cours d'embauche pour soutenir les opérations croissantes de l'installation de Pantano. L'installation de Britannia fonctionne comme un centre d'opérations de chaîne d'approvisionnement, offrant stabilité et contrôle pour permettre l'exécution des programmes Raytheon et le soutien à la défense. Ce site garantit une conformité complète aux réglementations FAR/DFARs en gérant les rapports IUID et le contrôle des inventaires. • Baux garantis par Raytheon Company • Infrastructure de haute sécurité • Le portefeuille soutient la plus grande mission de production de missiles au monde • Partie d'une présence Raytheon qui regroupe plus de 12 000 employés • Proximité immédiate de l'aéroport de Tucson • Structure de bail NNN • Augmentations annuelles de 3%

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-24