27 NNN Properties à vendre à Tucson, AZ, USA

Tucson Commerce de détail à vendre - Central Tucson

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-23

Tucson Commerce de détail à vendre - Southwest Tucson

L’immeuble visé est un dépanneur avec station-service d’environ 2 480 pieds carrés, situé sur un terrain d’environ 0,34 acre au 5818, chemin S Palo Verde à Tucson, en Arizona. Positionné juste au sud de l’intersection avec Benson Highway, le site bénéficie d’un excellent accès le long d’un corridor très achalandé dans le secteur commercial du sud de Tucson. Construit en 1986 et zoné à des fins commerciales, l’immeuble profite d’un aménagement fonctionnel et de rénovations récentes, ce qui renforce sa viabilité à long terme. L’actif est occupé par Circle K, qui exploite ce site depuis 1973, ce qui témoigne de sa présence bien établie et de son importance au sein de la communauté environnante.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-06

Tucson Commerce de détail à vendre - West Tucson

Centre de Collision Caliber | Investissement NNN | Centre à 2 locataires 100% occupé | Zone densément peuplée : 231k+ dans un rayon de 5 miles | Près de nombreux concessionnaires automobiles et centres de service automobile | Le long de l'une des principales artères commerciales de Tucson | Coin stratégique avec feux de signalisation | À quelques minutes de l'Interstate 10 | Éligible à l'amortissement accéléré | Concept résistant à la récession Courtier d'enregistrement en Arizona : Ryan Sarbinoff | 2398 East Camelback Rd, Ste. 300 Phoenix, AZ 85016 | Tél : 602-687-6700 | Lic #: BR675146000 | Ryan.Sarbinoff@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-24

Tucson Commerce de détail à vendre - Central Tucson

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Circle K situé au 3155 North Alvernon Way, Tucson, AZ 85712. Le site comprend environ 2 849 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,45 acre. Circle K est soumis à un bail triple net (NNN) de 60 ans, qui a commencé le 15/02/1971. Le loyer annuel actuel est de 97 899 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-17

Tucson Commerce de détail à vendre - Central Tucson

Basé à Portland, Oregon, Black Rock Coffee Bar (NASDAQ: BRCB) est une chaîne de cafés contemporaine avec des emplacements sur toute la côte ouest. Actuellement, il y a près de 160 emplacements ouverts et en développement à travers l'Oregon, l'Arizona, la Californie, Washington, l'Idaho, le Texas et le Colorado. Tucson est la deuxième plus grande zone métropolitaine de l'Arizona avec un peu plus d'un million d'habitants et sert de point d'ancrage aux entreprises situées dans le corridor du sud de l'Arizona.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-10

Tucson Commerce de détail à vendre - Central Tucson

SRS Real Estate Partners–West, LLC est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier loué en NNN absolu à Take 5 Oil Change, situé au 3995 E. 22nd Street, Tucson, Arizona. Le locataire signera un tout nouveau bail NNN de 15 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les périodes d'option à la clôture de l'entiercement. Le bail sera en NNN absolu, ne nécessitant aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-27

Tucson Commerce de détail à vendre - Downtown Tucson

Le Popeyes Louisiana Kitchen à Popeyes Louisiana Kitchen est non seulement réputé pour son poulet frit audacieux de style louisianais, mais aussi pour son emplacement stratégique au 1110 N Stone Ave à Tucson, AZ. Situé sur l'une des principales artères nord-sud de Tucson, Stone Avenue relie le centre-ville de Tucson aux quartiers nord et offre une grande visibilité ainsi qu'un accès facile pour les résidents locaux et les navetteurs traversant le corridor central de la ville. Tucson est elle-même une ville désertique dynamique dans le sud de l'Arizona avec une scène culinaire diversifiée allant de la cuisine mexicaine de style sonoran aux favoris régionaux de la restauration rapide, et ce Popeyes se trouve au cœur de ce mélange de vie quotidienne et de trafic, ce qui en fait un arrêt pratique pour le déjeuner, le dîner ou les envies nocturnes.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-20

Tucson Commerce de détail à vendre - North Tucson/Oro Valley

10405 N. La Cañada Drive représente une opportunité d'investissement en bail net attrayante à Oro Valley, Arizona, l'une des communautés de retraite les plus sûres et les plus établies de l'Ouest des États-Unis. La propriété est sécurisée par un bail NNN absolu à long terme avec Walgreens, offrant un revenu passif sans responsabilités pour le propriétaire et une croissance locative intégrée. Stratégiquement positionné le long d'un corridor commercial dominant près d'une intersection majeure avec feux de signalisation, le site bénéficie de démographies à revenu élevé, d'une forte présence de locataires nationaux dans la région environnante, et de la proximité de clubs de golf et de complexes de luxe. Avec un format équipé d'un service au volant, des augmentations de loyer rares de 5 % tous les cinq ans, et des options de renouvellement à long terme, cette offre convient parfaitement aux investisseurs recherchant un flux de trésorerie durable, la préservation du capital, et une opportunité défensive d'échange 1031. Résumé de l'emplacement : Située à Oro Valley, une communauté de banlieue aisée au sein de la région métropolitaine de Tucson, Arizona, la propriété est positionnée le long de North La Cañada Drive, un corridor commercial principal desservant la région nord-ouest de Tucson. Le site bénéficie d'une forte visibilité, d'un bon accès, et de la proximité d'une intersection majeure avec feux de signalisation, entouré de détaillants nationaux et de services de première nécessité. La réputation d'Oro Valley pour sa sécurité, ses revenus élevés des ménages, et son développement commercial limité soutient la demande à long terme pour le commerce de détail et les fondamentaux durables de l'immobilier. Le marché plus large de Tucson offre une connectivité régionale et un accès aux centres d'emploi, aux institutions de santé, et aux commodités de style de vie, tandis qu'Oro Valley propose une base résidentielle distincte et haut de gamme ancrée par des communautés planifiées, des clubs de golf, et des complexes de luxe. Cette combinaison d'accessibilité métropolitaine et d'aisance du sous-marché crée une base de consommateurs stable et renforce la pertinence à long terme de l'emplacement pour les usages de détail essentiels dans un marché désertique à barrières élevées. *Le loyer présenté inclut l'augmentation prévue effective en février 2027*

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-13

Tucson Commerce de détail à vendre - Central Tucson

Centre de strip-tease à 3 locataires

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-17

Tucson Commerce de détail à vendre - Southwest Tucson

En 1978, Floyd et Judy Anderson, accompagnés de leurs filles, ont quitté Buffalo, New York, pour l'Arizona afin de réaliser leur rêve de posséder et de gérer un restaurant. Ils ont acheté une petite pizzeria locale et l'ont renommée "Native New Yorker". Les Anderson ont été les premiers à introduire les ailes de poulet en Arizona, et presque immédiatement, Native New Yorker a commencé à recevoir des récompenses pour ses ailes. Avec des liens solides avec les organisations locales, y compris les ligues sportives pour jeunes et les partenariats scolaires, Native Grill & Wings est fortement investi dans les communautés de l'Arizona, avec des emplacements au Texas et en Illinois également. Le site en question est exploité par un franchisé de 4 unités de Native Grill & Wings. Tucson est la deuxième plus grande région métropolitaine de l'Arizona avec un peu plus d'un million de résidents et sert de point d'ancrage aux entreprises situées dans le corridor du sud de l'Arizona. Tucson offre à sa communauté une qualité de vie exceptionnelle ainsi qu'un faible coût des affaires. Au cours des cinq prochaines années, la région métropolitaine devrait accueillir environ 37 000 nouveaux résidents.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-03

Tucson Commerce de détail à vendre - Southwest Tucson

SRS Real Estate Partners–West, LLC est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement Take 5 Oil Change, loué en NNN absolu, situé au 3201 S. Park Avenue, Tucson, Arizona. Le locataire, T5 Tucson Park AZ 050, LLC (25+ unités), renouvellera le bail avec une nouvelle durée de 15 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les périodes d'option à la clôture de l'entiercement. Le bail sera en NNN absolu, ne nécessitant aucune responsabilité de la part du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-19

Tucson Portefeuille de propriétés à vendre - West Tucson

Red Point Development est heureux de présenter l’occasion d’acquérir un immeuble de commerce de détail stabilisé situé au 3602–3630, N Oracle Road, à Tucson, en Arizona. Cet actif multi-locataires très visible bénéficie d’un solide mélange de locataires nationaux et est stratégiquement positionné le long de l’un des corridors les plus achalandés de Tucson.

Date de mise en marché :

2025-10-07

Oro Valley Commerce de détail à vendre - North Tucson/Oro Valley

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Dutch Bros situé au 9730 North Oracle Road, Oro Valley, AZ 85704. Le site comprend environ 858 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,63 acre. Ce Dutch Bros est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 17/04/2020. Le loyer annuel actuel est de 115 500 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-03

Tucson Bureau à vendre - Foothills

±4 373 pi² - 9 603 pi² | Bureau à louer dans le parc d'affaires Rillito

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-04

Tucson Commerce de détail à vendre - Southeast Tucson

Surmount est heureux de présenter l’inscription exclusive d’un centre de service Sun Auto situé au 2756 S Kolb Rd, Tucson, AZ 85730. Le site comprend environ 5 553 pieds carrés louables d’espace de bâtiment sur un terrain d’environ 1,09 acre. Ce Sun Auto est assujetti à un bail net triple (NNN) d’une durée de 21 ans, qui a débuté le 1er juillet 2024. Le loyer annuel actuel est de 155 296 $ et prévoit des augmentations annuelles de 1,75 %.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-07-25

Tucson Commerce de détail à vendre - Downtown Tucson

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Desert Drifter situé au 419 W. Speedway Blvd, Tucson, AZ 85705. Le site comprend environ 800 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,42 acre. Ce Desert Drifter est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 3/10/2025. Le loyer annuel actuel est de 120 000 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-30

Tucson Commerce de détail à vendre - North Tucson/Oro Valley

National Veterinary Associates (Clinique vétérinaire Sahuaro Vista) | Prolongation récente de bail | Garantie d'entreprise | Augmentations annuelles de loyer de 2 % | Couloir aisé de Tucson | Zone commerciale dense à revenu élevé | Accès artériel à fort trafic | Couloir médical-vétérinaire établi | Entouré de croissance multifamiliale et résidentielle | Investissement basé sur les services, résistant à Internet et à la récession Courtier d'enregistrement en Arizona : Ryan Sarbinoff | 2398 East Camelback Rd, Ste. 300 Phoenix, AZ 85016 | Tél : 602-687-6700 | Lic #: BR675146000 | Ryan.Sarbinoff@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-06-25

Tucson Portefeuille de propriétés à vendre - Southwest Tucson

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-03-19

Tucson Commerce de détail à vendre - Southwest Tucson

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-06

Oro Valley Flex à vendre - North Tucson/Oro Valley

ASSURER LA CROISSANCE DE L'AÉROSPATIALE POUR LA LOCATION DE CRÉDIT À LONG TERME * Augmentation physique et financière importante | Immeuble autonome de recherche et développement industriel flexible, totalisant 55 066 pieds carrés sur 6,7 acres, construit à l'origine pour la filiale de Parker Hannifin, Securaplane Technologies, Inc. * Garantie de location avec Aerospace Leader | Louée à 100 % au leader mondial de l'aérospatiale Parker Hannifin, cette propriété est un site essentiel pour les opérations mondiales et génère des revenus stables grâce au soutien d'une société cotée en bourse robuste sur le plan financier (Moody's : Baa1). * Stratégiquement conçu pour la croissance future | La propriété est bien positionnée pour toute expansion potentielle, que la filiale de Parker Hannifin, Securaplane/Meggitt, peut utiliser pour de futures occasions de croissance. Les terrains excédentaires offrent la possibilité d'une expansion future d'environ 15 000 pieds carrés (dans le cadre du processus initial de demande de propositions visant à sécuriser Securaplane sur le site), ce qui augmente considérablement la valeur d'investissement de la propriété et l'engagement découlant de la location. * Investissements récents des propriétaires et des locataires | Les dépenses en immobilisations récentes comprennent la modernisation de la toiture de plus de 500 000$. Les récentes allocations aux locataires pour améliorations ont totalisé 375 375$. EXCELLENTS FONDAMENTAUX DU MARCHÉ INDUSTRIEL * L'industrie en tant que type d'investissement privilégié | La pandémie a démontré la résilience et la demande croissante de propriétés industrielles, ce secteur ayant atteint un prix record au pied carré et une compression du taux de plafonnement, soulignant la robustesse de ce type d'investissement sur les marchés actuels. * Secteur en plein essor de l'aérospatiale et de la technologie à Tucson | La croissance dynamique de l'économie locale dans les secteurs de l'aérospatiale, de la défense et de la technologie stimule non seulement la demande d'espaces spécialisés comme cette propriété, mais soutient également des possibilités d'emploi de grande valeur, renforçant ainsi l'importance stratégique de la propriété. * Tendances positives en matière d'immobilier commercial à Tucson | Avec une absorption nette importante de la location industrielle à Tucson, le marché affiche une forte croissance, particulièrement en ce qui concerne la demande d'espaces industriels et flexibles destinés aux industries de la technologie et de l'aérospatiale, positionnant ainsi cette propriété de manière avantageuse sur le marché. Au 4T23, le nombre de postes vacants dans l'industrie n'était que de 4,7 %. RÉGION DE CROISSANCE AVEC DE PUISSANTS MOTEURS * Innovation Park — Premier emplacement commercial de Tucson | Parc d'affaires planifié dans un environnement contemporain propice au travail et aux loisirs, Innovation Park est situé sur un campus de 535 acres au cœur de la région bioscientifique de Tucson. Ce campus est la principale destination de Tucson pour les utilisations de la haute technologie, de la finance, de l'aérospatiale et des sciences de la vie, ce qui sous-tend son importance stratégique. * Un style de vie et des équipements exceptionnels favorisent l'attraction des employés | La proximité d'équipements haut de gamme, y compris la place de marché de la vallée d'Oro, les hôpitaux et les établissements d'hébergement de luxe, contribue à un environnement de vie et de travail attrayant, ce qui sont essentielles pour attirer et retenir les meilleurs talents..

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2024-07-11

Tucson Commerce de détail à vendre - North Tucson/Oro Valley

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2022-07-08

Tucson Portefeuille de propriétés à vendre - Southwest Tucson

Cette offre porte sur un portefeuille de trois immeubles générateurs de revenus, composé d’actifs industriels flex à locataires multiples. Le portefeuille est entièrement (100 %) loué à un mélange diversifié de locataires locaux, nationaux et gouvernementaux, ce qui procure des flux de trésorerie stables et prévisibles. Les immeubles sont stratégiquement situés au cœur du principal corridor industriel de Tucson, avec un accès immédiat à l’aéroport international de Tucson, à l’Interstate 10 et à l’Interstate 19. D’importants travaux de remise à niveau, incluant le remplacement des toitures, ont été réalisés au cours des 18 derniers mois, ce qui réduit au minimum les besoins en dépenses en capital à court terme. Le portefeuille est entièrement stabilisé et est géré de façon professionnelle par Chapman Management Group depuis plus de 20 ans.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-29

Tucson Commerce de détail à vendre - Downtown Tucson

Présentation d'une opportunité exceptionnelle au centre-ville de Tucson - 748 W Starr Pass Blvd, Tucson, AZ 92024. Ce terrain de ±0,72 acre à bail foncier comprend un restaurant de deuxième génération existant de 4 171 pieds carrés, le Kettle Restaurant, ce qui en fait un emplacement idéal pour votre prochaine entreprise. Situé en tant que parcelle extérieure du Quality Inn Tucson, cette propriété bénéficie d'une zone densément peuplée avec plus de 95 000 résidents dans un rayon de 3 miles. Avec une excellente visibilité grâce à environ 29 100 véhicules passant quotidiennement sur W Starr Pass Blvd, cette propriété permet une signalisation sur pylône visible depuis l'autoroute. Le type de bail est NNN. Contactez-nous dès aujourd'hui pour connaître le tarif demandé et saisissez l'opportunité d'établir votre entreprise dans une zone florissante. Avec un profil démographique solide et une forte présence de détaillants nationaux à proximité, cette propriété offre le cadre parfait pour réussir. Ne manquez pas l'occasion de faire partie de ce paysage commercial dynamique à Tucson.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-04

Tucson Commerce de détail à vendre - Southeast Tucson

Circle K est devenue l'une des marques de dépanneurs les plus reconnues au monde, réputée pour ses produits de qualité et son excellent service à la clientèle. Fondée en 1951 à El Paso, au Texas, l'entreprise appartient à Alimentation Couche-Tard, basée au Canada, chef de file de l'industrie des dépanneurs au Canada. Aux États-Unis, Circle K est le plus grand exploitant indépendant de dépanneurs en termes de nombre de magasins exploités par l'entreprise. Tucson est la deuxième plus grande région métropolitaine de l'Arizona, avec un peu plus d'un million de résidents, et sert de pôle pour les entreprises situées dans le corridor du sud de l'Arizona.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-20