8 NNN Properties à vendre près de Udall, KS, USA

Wichita Commerce de détail à vendre - Andover/East

Date de mise en marché :

2026-01-12

Wichita Commerce de détail à vendre - Goddard/West

• Construit en 2023 avec un design moderne et une disposition efficace du site. • 100 % occupé par deux locataires nationaux solides. • Conçu avec 2 voies de service au volant. • Investissement à long terme et passif avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. • Visibilité et accès de premier ordre le long d'un corridor commercial majeur à l'intersection de choix de l'ouest de Wichita.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-16

Wichita Commerce de détail à vendre - Northeast

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier Panera Bread, garanti par un franchisé, avec un bail NNN absolu situé à Wichita, Kansas. Le locataire, Panera Bread, a plus de 11 ans restants sur son bail avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le NOI et se protégeant contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-09

Park City Commerce de détail à vendre - Park City/North

CBRE est heureux d'offrir en exclusivité à la vente le Cracker Barrel de 9 915 pieds carrés situé sur 2,86 acres à Park City, KS - une partie de la région métropolitaine de Wichita, KS (population de la MSA : 657 312). Le bail NNN absolu de Cracker Barrel comporte environ 14,6 années de terme principal restantes avec des augmentations de loyer annuelles de 1 % tout au long du reste du terme et dans chacune des dix options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-18

Wichita Commerce de détail à vendre - Goddard/West

HMX Realty Advisors présente à la vente une pharmacie CVS à flux de trésorerie nul située à Wichita, KS. Cette propriété est offerte avec une structure de flux de trésorerie nul, avec une option de réavancement après remboursement. Le ratio prêt-valeur est de 52 %, permettant un réavancement de 1 941 000 $. Cette propriété est idéale pour un échange 1031. La structure de flux de trésorerie nul permet à un acheteur dans le cadre d’un échange 1031 d’acquérir l’actif pratiquement en espèces ($3 724 000) et de réavancer la dette à $1 941 000 immédiatement après la clôture. Les fonds hypothécaires issus du réavancement ne sont pas soumis à l’impôt sur les gains en capital ou sur le revenu. Cependant, HMX Realty Advisors n’est pas qualifié pour fournir des conseils juridiques ou fiscaux. La propriété est un bâtiment de 13 225 pi² situé sur un terrain de 1,9 acre, loué pour plus de 13 ans à CVS, une entreprise de qualité investissement, avec un bail triple net absolu de type "bond" sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le loyer est très bas et compétitif à 16,90 $/pi². La dette existante s’autoliquide sur les 11 prochaines années et a un taux d’intérêt de 4,7 %, avec une période de congé de loyer de 3 ans à partir du 1er février 2036. Résumé de la zone : Cette pharmacie CVS est située à l’intersection de W 13th Street N et N Maize Rd, le principal corridor commercial de Wichita. Elle se trouve en face de Natural Grocers et de Credit Union of America. Les détaillants de la région incluent Little Caesars et Skyward Credit Union. Aldi et un Walmart Neighborhood Market sont situés au sud, tandis qu’un Walmart Supercenter et Lowe’s se trouvent au nord.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-08-14

Wichita Portefeuille de propriétés à vendre - Andover/East

Marcus & Millichap est heureux de proposer un portefeuille de bureaux médicaux entièrement stabilisé situé dans deux des quartiers les plus aisés de Wichita. Le portefeuille est exclusivement occupé par Wichita Endodontics, la principale pratique endodontique de la région avec une position dominante sur le marché, une rétention exceptionnelle des patients et une réputation de longue date pour des soins spécialisés avancés. La pratique génère environ 1,92 million de dollars de revenus par médecin et a démontré une croissance annuelle constante de 5 % de l'EBITDA. Le bail est garanti par Specialty1 Partners, une organisation de soutien dentaire de premier plan avec plus de 220 pratiques affiliées à l'échelle nationale. Une expansion récente par Specialty1 Partners a consolidé la location, ce qui a permis aux deux bâtiments d'être désormais structurés comme des actifs NNN à locataire unique, offrant aux investisseurs un profil de propriété passif et simplifié. Les baux comprennent un remboursement complet des dépenses, des augmentations de loyer annuelles de 3 % et une durée restante de 10 ans, offrant un flux de trésorerie prévisible et une stabilité à long terme. Situées à Wichita—largement reconnue comme la "Capitale mondiale de l'aérospatiale"—les propriétés bénéficient de moteurs d'emploi régionaux solides, de main-d'œuvre hautement éduquée et de démographies environnantes aisées, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant un revenu sécurisé avec une complexité opérationnelle minimale. Le bâtiment Est bénéficie également d'une diversification des revenus grâce à VantagePointe Financial Group, une firme de conseil en gestion de patrimoine bien établie occupant 18 % de la surface locative brute (GLA). Wichita, la plus grande ville du Kansas et classée n°5 sur la liste de Forbes des meilleures villes où déménager en 2024, est largement reconnue comme la "Capitale mondiale de l'aérospatiale". Elle abrite des fabricants majeurs tels que Textron Aviation, Spirit AeroSystems et Bombardier. La ville accueille également le National Institute for Aviation Research (NIAR) de l'Université d'État de Wichita—le principal centre universitaire du pays pour la R&D aéronautique financée par l'industrie—ainsi que le National Center for Aviation Training (NCAT), une installation de 224 000 pieds carrés soutenue par la FAA et opérée en partenariat avec WSU Tech. Ensemble, ces institutions stimulent l'innovation, la recherche avancée et le développement d'une main-d'œuvre qualifiée dans les technologies de revêtements aérospatiaux, de fabrication, de maintenance et de composites. Les actifs sont idéalement situés dans des corridors à hauts revenus, avec des revenus moyens des ménages dépassant 100 000 $ dans un rayon d'un mile—offrant une combinaison convaincante de qualité de locataire, de sécurité de bail et de démographies solides.

Date de mise en marché :

2025-07-14

Wichita Commerce de détail à vendre - Goddard/West

HMX Realty Advisors est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un tout nouveau Panera Bread situé au 2901 N Maize Rd à Wichita, Kansas. Le site nouvellement construit comprendra environ 3 950 pieds carrés de surface locative sur un terrain de 0,95 acre. Le loyer annuel initial est de 153 470 $ et augmentera tout au long de la durée du bail et à chaque période d'option. Il y a trois (3) options de renouvellement de bail de cinq (5) ans, prolongeant la durée totale possible du bail à 30 ans. Wichita est la plus grande ville du Kansas et le siège du comté de Sedgwick. Dans les années 1920 et 1930, des hommes d'affaires et des ingénieurs aéronautiques ont fondé des entreprises de fabrication d'avions à Wichita, notamment Beechcraft, Cessna et Stearman Aircraft. La ville est devenue un centre de production aéronautique américain connu sous le nom de "Capitale mondiale de l'air". Textron Aviation, Learjet, Airbus et Spirit AeroSystems continuent d'exploiter des installations de conception et de fabrication à Wichita, et la ville reste un centre majeur de l'industrie aéronautique américaine. Wichita abrite également la base aérienne McConnel et l'aéroport national Wichita Dwight D Eisenhower, le plus grand aéroport du Kansas. En tant que centre industriel, Wichita est un centre régional de culture, de médias et de commerce. Elle accueille plusieurs universités, grands musées, théâtres, parcs et lieux de divertissement, notamment l'Intrust Bank Arena et le Century II Performing Arts Convention Center. Le musée Old Cowtown de la ville conserve des artefacts historiques et des expositions sur l'histoire ancienne de la ville. L'université d'État de Wichita est le troisième plus grand établissement postsecondaire de l'État, avec un total d'inscriptions dépassant les 15 000 étudiants. Les soins de santé sont également un secteur industriel important à Wichita, employant environ 28 000 personnes dans la région. Le Kansas Spine Hospital a ouvert ses portes en 2004, tout comme une tour de soins intensifs au Wesley Medical Center. En juillet 2010, Via Christi Health, qui est le plus grand fournisseur de services de santé au Kansas, a ouvert un hôpital qui dessert la région nord-ouest de Wichita. Des musées et des monuments consacrés à la science, à la culture et à l'histoire de la région sont également situés dans toute la ville. Plusieurs se trouvent le long de la rivière Arkansas à l'ouest du centre-ville, y compris le Exploration Place Science and Discovery Center, le Mid America All Indian Center, le Old Cowtown Living History Museum, et la statue Keeper of the Plains et son exposition associée mettant en lumière la vie quotidienne des Indiens des Plaines. D'autres musées à Wichita incluent le Wichita Sedgwick County Historical Museum, le Sedgwick County Memorial Hall and Soldiers and Sailors Monument, le Museum of World Treasures et le Great Plains Transportation Museum.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-02

Wichita Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast

Opportunité d'investissement à valeur ajoutée / Coûts inférieurs au remplacement » Carriage at Village Parkway offre au nouvel investisseur la possibilité d'augmenter l'occupation et les revenus grâce à la location » Rendement supérieur au marché - Carriage at Village Parkway est proposé avec un taux de capitalisation proforma de plus de 16 % une fois entièrement loué Emplacement à fort trafic / Artère principale » La propriété en question est située près de Central Avenue (31 487 véhicules par jour), qui est une artère principale dans la zone commerciale globale et mène directement au centre-ville de Wichita » Située à moins de 1 mile de la Route 400 des États-Unis (77 000 véhicules par jour) Destination de shopping idéalement située - Près du centre-ville, de l'aéroport et de l'Université d'État de Wichita » Située à 1,5 mile de l'Université d'État de Wichita » Située à 3 miles du centre-ville de Wichita » Située à 8 miles de l'aéroport national Dwight D. Eisenhower

Date de mise en marché :

2025-03-28