Portland Commerce de détail à vendre
• Construction médicale récente (2022), emplacement de soins d'urgence à la pointe de la technologie : bail NNN à long terme avec environ 13,5 ans restants
• Augmentations de loyer multiples de 10 %, offrant une croissance continue des revenus et portant le taux de capitalisation à 7,21 % d'ici 2027 et à 7,93 % en 2032
• Aucune responsabilité de gestion quotidienne : le locataire est responsable de toute la gestion quotidienne, des taxes foncières et de l'assurance
• Emplacement médical de nécessité soutenu par une entreprise, locataire national bien connu et recherché (275+ emplacements actuels dans 6 États)
• Signalisation très visible avec une excellente façade et un trafic élevé (17 155+ VPD) entourant la propriété à l'intersection principale de deux artères principales (rues Meridian et Votaw) à Portland
• Ville en croissance : démographie idéale avec des revenus moyens des ménages d'environ 83 000 $ dans un rayon de 10 miles
• Proximité directe de l'hôpital IU Jay, un hôpital d'accès critique avec environ 500 employés, tandis que le système de santé de l'Université de l'Indiana, basé à Indianapolis, est un leader régional employant 38 000 employés à l'échelle du système
• Offre à bas prix, idéale pour les acheteurs 1031 avec un locataire résistant au commerce électronique/récession - l'industrie des soins d'urgence approchant rapidement un chiffre d'affaires annuel de 40 milliards de dollars
• Entouré de toits, d'autres utilisateurs médicaux favorables, de détaillants, de restaurants et d'écoles
• Base d'emploi solide : installation de Tyson Foods (455 employés), FCC (Indiana), LLC (750+ employés), Priority Plastics (140+ employés), Motherson Sumi Systems, LTD/MSSL Wiring Systems (350 employés) et ATI-Forged Products (150 employés)
• Emplacement avantageux avec des trajets faciles vers le centre-ville de Fort Wayne (50 miles), Dayton, OH (75 miles) et Indianapolis (90 miles) : emplois supplémentaires, attractions majeures et aéroports dans chaque ville
• Siège du comté avec un coût de la vie inférieur aux niveaux national et étatique selon BestPlaces, faisant de Portland un endroit extrêmement abordable pour vivre
