8 NNN Properties à vendre près de Valyermo, CA, USA

Fullerton Industriel à vendre

Voit Real Estate Services est fier de présenter l'opportunité d'acquérir le 1621 E Orangethorpe Avenue, un investissement industriel de haute qualité à locataire unique situé à Fullerton, Californie. Rénové à l'origine en 2004, le bâtiment reste en excellent état. La propriété dispose actuellement d'un permis d'utilisation conditionnelle (CUP) pour une cabine de peinture. Cette offre comprend une installation industrielle entièrement louée, occupée par Crash Champions Collision Repair, le troisième plus grand fournisseur de réparation de collision aux États-Unis, avec plus de 650 emplacements à l'échelle nationale et environ 3 milliards de dollars de ventes annuelles (à partir de 2025). Soutenu par Clearlake Capital, Crash Champions Collision Repair est un locataire national de crédit solide. Le locataire a signé un renouvellement de bail triple net (NNN) de 10 ans en février 2019, offrant un flux de trésorerie stable avec un loyer mensuel actuel de 60 770 $, soit 1,625 $ NNN par pied carré, et des augmentations annuelles de 3 %. Située sur 1,84 acres avec une grande cour sécurisée, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès le long de l'avenue Orangethorpe, un important corridor industriel à Fullerton. Dans les environs immédiats, de nombreux centres de distribution et acteurs majeurs sont présents, y compris le centre de distribution Sprouts Farmers Market, 3PL Global, Samsung, Mesa Cold Storage, CJ Foods Manufacturing Corporation, FedEx Ground, American Woodmark, et bien d'autres. Le 1621 E Orangethorpe Road offre un accès rapide aux autoroutes 91, 57 et 5, permettant un routage à travers le comté d'Orange. Le 1621 E Orangethorpe Avenue est une propriété industrielle de haute qualité entièrement louée à Fullerton, Californie, offrant un revenu stable d'un locataire national et un accès privilégié aux principales autoroutes et centres de distribution locaux.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-20

North Hollywood Commerce de détail à vendre

10504 Victory Boulevard représente une opportunité d'investissement à long terme offrant la possibilité de posséder une laverie automatique avec un bail NNN à long terme. Cette vente était initialement proposée uniquement en tant qu'immobilier, mais le vendeur envisage maintenant une vente conjointe avec l'entreprise de laverie et tout l'équipement inclus. L'acheteur devra obtenir une préapprobation de la SBA ou d'un prêteur avant de soumettre une offre. Prix de vente total : 2 625 000 $. Cette laverie automatique remarquable, présentée dans l'émission télévisée à succès "The Wonder Years", est un bâtiment indépendant de 1 722 pieds carrés avec une architecture commerciale du milieu du siècle et une signalisation très visible. Le locataire, Laundry Love, propose des services en libre-service, de lavage et pliage, des services commerciaux, des services pour clients Airbnb, ainsi qu'un service de ramassage et de livraison gratuit. L'entreprise offre une atmosphère moderne et accueillante, des options de paiement flexibles et un stationnement sur place en abondance. Rénové il y a trois ans, le bien immobilier dispose désormais de nouveaux panneaux électriques, de tuyauterie en cuivre, de chauffe-eau, de conduites de gaz, d'éclairage LED et d'un toit mis à jour avec une garantie de 20 ans. L'espace bureau et le magasin ont été rafraîchis, avec de nouveaux carreaux de métro, des téléviseurs à écran plat, des systèmes de surveillance et une nouvelle peinture. Les principales sources de revenus incluent 80 machines à laver et un distributeur automatique offrant détergent, assouplissant, nourriture et boissons. Un potentiel de revenus supplémentaire existe avec une station d'eau et une unité d'aspirateur extérieur pour le lavage de voitures. Situé à un coin prisé de Victory Boulevard et N Clybourn Avenue, avec un trafic quotidien de 48 660 véhicules, ce site bénéficie d'une visibilité et d'une exposition incroyables. 10504 Victory Boulevard est à quelques pas de grands détaillants et d'établissements de restauration réputés. North Hollywood, Californie, est une zone résidentielle à haute densité comprenant 43,48 % d'appartements et 76 % des résidents louant leur logement, avec une population de plus de 104 520 personnes. Ne manquez pas une opportunité exceptionnelle d'acquérir une opportunité commerciale génératrice de revenus à la frontière de North Hollywood et Burbank. Le panneau d'affichage ne fait pas partie de cet immobilier, ni n'est possédé ou lié à la même entité vendeuse. Les acheteurs doivent accepter de permettre la vente et l'attribution au nouveau propriétaire de l'entreprise si une vente devait avoir lieu à l'avenir. Le courtier représentant détient un intérêt non majoritaire dans l'immobilier et l'entreprise de cette propriété.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-08

Eastvale Portefeuille de propriétés à vendre - Corona/Eastvale

Eastvale Gateway South fait partie du plus vaste centre commercial Eastvale Gateway, l'un des principaux centres commerciaux de l'Inland Empire, stratégiquement situé à l'intersection très fréquentée de Limonite Avenue et Hamner Avenue dans la ville en pleine croissance d'Eastvale. Le centre bénéficie d'une visibilité directe et d'un accès facile à l'autoroute Ontario (I-15), le principal corridor nord-sud desservant les comtés de Riverside et San Bernardino à l'ouest. Cette position stratégique permet à la propriété d'attirer plusieurs zones commerciales denses et à revenu élevé, y compris Eastvale, Mira Loma, Ontario, Corona, Norco et Chino. Le centre enregistre plus de 10 millions de visiteurs annuels, grâce à son mélange puissant de locataires et à sa proximité avec le parc sportif Silver Lakes, qui attire à lui seul 1 million de visiteurs par an. Le centre bénéficie également d'un trafic véhiculaire extrêmement élevé, avec une intersection principale générant 162 384 voitures par jour (CPD), ce qui en fait l'un des emplacements commerciaux les plus visibles de l'Inland Empire. Eastvale offre un marché solide pour le commerce de détail, la restauration et le divertissement haut de gamme, soutenu par le développement continu de logements.

Date de mise en marché :

2026-02-09

Los Angeles Commerce de détail à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-02-04

Palmdale Commerce de détail à vendre - Antelope Valley

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir la propriété d'investissement McDonald's en location absolue NNN située au 3854 W Rancho Vista Blvd, à Palmdale, Californie. Le locataire, McDonald's, Inc, a récemment signé un nouveau bail de 20 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est absolument NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-30

Portefeuille de propriétés à vendre - Culver City

CBRE est heureux de proposer à la vente le portefeuille de baux maîtres United Pacific, qui comprend 13 sites à travers la Californie. Avec une histoire opérationnelle moyenne de ±42 ans, les sites faisaient initialement partie d'une vente-bail en 2014. Les sites sont soumis à un bail maître NNN absolu de ±8,5 ans avec une augmentation de loyer de 7,50 % en 2029 et trois options de renouvellement de 5 ans (voir page 14 pour les augmentations de loyer des options). Chacun des sites est bien positionné avec un excellent accès et visibilité dans trois grands marchés californiens (Los Angeles, Riverside et San Diego). L'offre offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un portefeuille de stations-service bien établies avec des barrières élevées à l'entrée pour les concurrents et une forte valeur intrinsèque sous-jacente. L'offre offre également aux investisseurs l'avantage de la propriété en pleine propriété du bâtiment et du terrain, permettant les avantages potentiels de l'amortissement accéléré. Basée à Long Beach, Californie, CF United LLC (la Société ou United Pacific) exploite environ 675 stations-service et magasins de proximité sous les marques Rocket, United Oil, United Pacific, Alta Convenience et Petro-Mart dans 11 États. L'entreprise n'est pas à vendre.

Date de mise en marché :

2026-01-30

San Dimas Commerce de détail à vendre - Eastern SGV

Lee & Associates – Orange est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un restaurant Olive Garden à locataire unique, loué en absolu net, situé à San Dimas, Californie. La propriété est située sur un site de pad au sein d'un centre commercial à fort trafic, ancré par Costco, et comprend environ 7 437 pieds carrés de surface de bâtiment sur deux parcelles distinctes totalisant environ 1,51 acres de terrain. La propriété est offerte à 4,45 millions de dollars, représentant un taux de capitalisation de 4,95 % sur un revenu net d'exploitation de 220 000 $. Le bail est garanti par GMRI, Inc., une filiale en propriété exclusive de Darden Restaurants, Inc., une société cotée en bourse (NYSE: DRI) avec une capitalisation boursière d'environ 23 milliards de dollars. L'Olive Garden est un emplacement de vente solide, idéalement situé près des autoroutes Interstate 57 et 210 et dans un centre commercial très fréquenté avec de nombreux locataires nationaux et régionaux majeurs. La propriété est structurée comme un bail triple net absolu, offrant aux investisseurs aucune responsabilité de propriétaire. Cette offre fournit aux investisseurs un revenu passif soutenu par une marque de restaurant reconnue à l'échelle nationale et un garant corporatif solide dans un emplacement de vente au détail de premier choix.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-28

Lancaster Commerce de détail à vendre - Antelope Valley

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-16