Panama City Beach Commerce de détail à vendre
Premier Commercial Group est ravi de proposer l'installation de location de voitures NNN Avis/Budget située au 8027 Front Beach Road à Panama City Beach, en Floride.
Cette offre met en avant un emplacement Avis/Budget exploité par la société, soutenu par une garantie de bail corporative complète de la part d'Avis Budget Group, Inc., assurant une solide solvabilité et fiabilité. Avec une histoire opérationnelle robuste s'étendant sur environ 25 ans en tant que magasin établi de longue date, ce site souligne sa viabilité prouvée et son importance stratégique au sein du marché florissant de Panama City Beach. La direction corporative a confirmé qu'il n'y a aucun plan de fermeture ou de relocalisation, affirmant son statut de vitrine essentielle et performante pour le locataire.
La propriété est sécurisée par un bail triple net absolu (NNN) expirant le 31 décembre 2031, où le locataire est responsable de tous les impôts fonciers, assurances et entretien, offrant aux investisseurs une propriété sans gestion, une stabilité à court terme et une croissance des revenus intégrée. Le revenu net d'exploitation (NOI) projeté est basé sur l'augmentation de loyer prévue à partir du 1er janvier 2027.
Le bail inclut également une clause de loyer en pourcentage, structurée comme un loyer de base minimum ou 5 % des ventes brutes, selon le montant le plus élevé. En tant que magasin corporatif, Avis rapporte ses ventes et effectue un ajustement annuel, offrant aux investisseurs un potentiel de rendement significatif au-delà du loyer de base. Cette structure permet aux propriétaires de tirer directement parti de la forte demande touristique et des performances exceptionnelles des ventes sur le marché de Panama City Beach.
Situé le long de Front Beach Road—l'un des principaux corridors commerciaux et touristiques de la région—ce magasin bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un trafic élevé dépassant 30 000 véhicules par jour, et d'une proximité immédiate avec des hôtels, des complexes touristiques et des attractions régionales clés, consolidant son rôle en tant qu'emplacement indispensable pour le locataire.
