Panama City Beach Commerce de détail à vendre
Premier Commercial Group est heureuse de proposer à la vente l’immeuble NNN occupé par Avis/Budget Location de Voitures, situé au 8027 Front Beach Road à Panama City Beach, en Floride.
Cette offre met en vedette un emplacement Avis/Budget exploité directement par la société, bénéficiant d’un bail entièrement garanti par Avis Budget Group, Inc., ce qui assure une solidité financière et une grande fiabilité. Avec un historique d’exploitation robuste d’environ 25 ans en tant que succursale bien établie, ce site démontre sa viabilité éprouvée et son importance stratégique au sein du marché en pleine croissance de Panama City Beach. La direction corporative a confirmé n’avoir aucun projet de fermeture ou de relocalisation, ce qui confirme le statut de cette succursale comme emplacement essentiel et très performant pour le locataire.
L’immeuble est assujetti à un bail net net net (NNN) absolu venant à échéance le 31 décembre 2031, en vertu duquel le locataire assume l’ensemble des taxes foncières, de l’assurance et de l’entretien. Les investisseurs bénéficient ainsi d’une propriété à gestion passive, d’une stabilité à court et moyen terme et d’une croissance intégrée des revenus. Le revenu net d’exploitation (RNE/NOI) projeté est basé sur l’augmentation de loyer prévue à compter du 1er janvier 2027.
Le bail comprend également une clause de loyer additionnel basé sur un pourcentage, structurée comme suit : loyer de base minimum ou 5 % des ventes brutes, selon le montant le plus élevé. En tant que succursale corporative, Avis déclare ses ventes et effectue un rajustement annuel, offrant aux investisseurs un potentiel de rendement supplémentaire significatif au-delà du loyer de base. Cette structure permet aux propriétaires de tirer directement parti de la forte demande touristique et de l’excellente performance des ventes sur le marché de Panama City Beach.
Située le long de Front Beach Road — l’un des principaux corridors commerciaux et touristiques du secteur — cette excellente façade commerciale bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, d’un achalandage routier de plus de 30 000 véhicules par jour et d’une proximité immédiate avec les hôtels, complexes touristiques et principales attractions régionales, ce qui en fait un emplacement indispensable pour le locataire.
