Hebron Commerce de détail à vendre - Outlying N Kentucky
Ce tout nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans avec Wawa représente une occasion rare d'acquérir un actif de premier ordre à locataire unique, soutenu par une garantie corporative de qualité investissement. Situé à l'angle stratégique des routes Graves et Williams à Hebron, KY, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, de flux de circulation importants et d'un accès facile pour les consommateurs locaux et régionaux. Wawa reste l'un des opérateurs de commodités et de carburant les plus prisés du pays, se classant désormais comme la 20e plus grande entreprise privée aux États-Unis après une augmentation de revenus de 22 % en 2023. Leur stratégie d'expansion agressive, prévoyant jusqu'à 280 nouveaux magasins au cours de la prochaine décennie, souligne la viabilité à long terme et la demande pour la marque.
La structure du bail offre aux investisseurs une stabilité maximale grâce à un véritable bail foncier absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, un loyer fixe pendant les dix premières années, et une augmentation programmée de cinq pour cent à la 10e année, suivie de hausses fixes supplémentaires lors de chacune des six périodes d'option de cinq ans. Sans financement existant, les acheteurs peuvent acquérir l'actif en espèces ou le financer à leur discrétion. Le terrain couvre environ 2,7 acres et est situé dans un corridor en plein essor soutenu par des communautés résidentielles en croissance, des revenus élevés des ménages et la proximité de l'aéroport international de Cincinnati/Northern Kentucky.
Hebron a connu une croissance constante de sa population et de ses résidences, grâce à sa position en tant que centre logistique, d'emploi et de logement suburbain pour la grande région métropolitaine de Cincinnati. Les communautés planifiées à proximité, les quartiers de luxe et les nouveaux développements résidentiels soutiennent davantage la demande à long terme pour le commerce de détail. Cette offre combine de manière exceptionnelle la solidité du locataire, la durabilité des flux de trésorerie à long terme et un emplacement privilégié dans le nord du Kentucky, prêt pour une expansion continue.
