Immobilier commercial en Washington disponible à vendre

62 NNN Properties à vendre à Washington, USA

NNN Properties à vendre à Washington, USA

Plus de détails pour 3406 12th Ave NE, Olympia, WA - Bureau à vendre

2 Tenant Medical Bldg | NNN Lses - 3406 12th Ave NE

Olympia, WA 98506

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 21 056 476 $ CAD
  • 15 500 pi²

Olympia Bureau à vendre - Eastside

SRS National Net Lease Group, en collaboration avec Sherry Capital Advisors LLC, est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un investissement de détail entièrement occupé à 2 locataires, loué par NNN, situé à Olympia, dans l'État de Washington (Seattle-Tacoma MSA). La propriété totalise 15 500 pi2 et est divisée en deux suites, la clinique Fresenius occupant 11 170 pi2 et l'espace de bureau Fresenius utilisant les 4 330 pi2 restants. Les deux locataires ont environ 11 ans à leur terme initial, avec trois options (de cinq ans) pour prolonger, ce qui démontre leur engagement envers le site. Les baux comportent des augmentations annuelles de 1,7 % tout au long de la période initiale et une augmentation égale au moindre des montants suivants : la valeur de la VMV ou 10 % au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Les deux locataires exercent leurs activités dans le cadre de baux qui sont de nature NNN, ce qui limite les fuites de dépenses pour un futur investisseur dans un État libre d'impôt sur le revenu.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2023-05-31
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Plus de détails pour 5110 Tieton Dr, Yakima, WA - Commerce de détail à vendre

Glenwood Shopping Center - 5110 Tieton Dr

Yakima, WA 98908

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 471 886 $ CAD
  • 56 337 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

Yakima Commerce de détail à vendre - Greater Yakima

Glenwood Square est une propriété commerciale unique en son genre que tout investisseur voudrait dans son portefeuille. Il a plus de 20 ans d'expérience d'opérations réussies au cœur de Yakima. Dire que c'est au cœur de la ville est une déclaration appropriée puisqu'il s'agissait autrefois d'un entrepôt de pommes actif qui a été rénové en 1999 pour accueillir des espaces de vente au détail, de bureaux et de restaurants à usage mixte. Actuellement, il abrite Zesta Cucina et Tacquerias Xochimilco, deux des restaurants de destination les plus populaires de Yakima, tous deux locataires à long terme, Zesta étant en place depuis la création de l'immeuble et Xochimilco depuis 2013. Le Pub de Yakima, un port de bière artisanale et d'arcade, y est présent depuis 2015. Chacun de ces éléments ajoute de la couleur et de la culture à l'environnement et un flux constant de nouveaux clients chaque jour. Bien que le Covid ait eu son impact sur ces piliers, tous fonctionnent bien à l'heure actuelle et ont atteint l'objectif d'atteindre des volumes de ventes plus élevés en 2022. D'autres locataires signalent également une activité régulière et il y a nettement plus de pieds carrés d'espace disponible à Glenwood, ce qui, une fois loué, améliorerait le taux de plafonnement de l'acheteur sur le prix d'achat de cette propriété. En fait, le bénéfice d'exploitation net avant la COVID de Glenwood Square placerait le prix de vente actuel à un taux de plafonnement de 6 % et il y a certainement de nombreuses possibilités d'atteindre ce niveau à court terme. Il existe d'autres possibilités financières dans un cinéma ou une salle médiatique située au 2e étage avec une billetterie déjà en place pour des événements spéciaux ou des divertissements réguliers. Glenwood Square est situé juste en face de la plus grande église catholique du comté de Yakima et est centré dans West Valley, qui représente le code postal par ménage le plus élevé de la région métropolitaine.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Home Services

Date de mise en marché :

2022-07-21
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Plus de détails pour Nisqually Plaza – Commerce de détail à vendre, Yelm, WA

Nisqually Plaza

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 99 213 pi²
  • 5 Propriétés | Commerce de détail

Yelm Portefeuille de propriétés à vendre - Yelm/N Yelm

Le groupe Brown Retail de Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser en exclusivité la vente de Nisqually Plaza, un centre commercial dominant ancré par une épicerie à Yelm, WA. La propriété est le plus grand centre commercial de Yelm et sert de point central à l'économie de détail et de services de la ville. La propriété est actuellement occupée à 94 %, ayant signé cinq nouveaux baux cette année, et a des lettres d'intention en attente pour les 3 suites restantes disponibles. Le centre est ancré par Grocery Outlet, Harbor Freight Tools, O'Reilly Auto Parts, Dollar Tree et Goodwill, et est soutenu par Safeway, la seule autre épicerie à Yelm, offrant un flux de trafic et une visibilité supplémentaires. O'Reilly Auto Parts est locataire de la propriété depuis près de 30 ans et a récemment augmenté sa superficie de 20 % dans le centre, et MultiCare Health Systems, un fournisseur de soins de santé régional, vient de signer un nouveau bail de 10 ans. La propriété est actuellement occupée par un mélange de détaillants d'épicerie, médicaux, automobiles, de rabais, de restaurants, de services généraux et de besoins quotidiens offrant un flux de revenus diversifié, avec près de 69 % de la superficie locative brute (GLA) de la propriété louée par des locataires présents depuis plus de 5 ans (et 45 % de la GLA depuis plus de 10 ans). Tous les locataires de la propriété opèrent sous des baux NNN, permettant le remboursement des frais d'entretien et de réparation et offrant une protection contre l'augmentation des dépenses d'exploitation. La propriété a récemment ajouté 8 000 pieds carrés de nouveaux espaces commerciaux, offrant des espaces de construction flambant neufs pour plusieurs locataires, et a récemment bénéficié de nombreuses rénovations. Située sur Yelm Avenue (Route d'État 507/510), dans le principal corridor commercial de Yelm, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une exposition à plus de 20 000 véhicules par jour avec plusieurs points d'entrée et de sortie, y compris une intersection avec feux de signalisation. Une étude professionnelle de ségrégation des coûts basée sur l'ingénierie projette plus de 6 millions de dollars en amortissement bonifié la première année. La population dans un rayon de 5 miles a augmenté de 74 % depuis 2000, avec des revenus moyens des ménages dépassant 100 000 $, et la valeur médiane des maisons sous 400 000 $, reflétant une forte croissance résidentielle, une demande de détail soutenue et des dépenses discrétionnaires abondantes.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2026-01-13
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Plus de détails pour 3010 Harrison Ave, Centralia, WA - Industriel à vendre

3010 Harrison Ave

Centralia, WA 98531

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 214 900 pi²

Centralia Industriel à vendre

CBRE est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le Midway Logistics Center (« La Propriété »), un bâtiment industriel de classe A construit en 2022, totalisant 214 900 pieds carrés, stratégiquement situé à mi-chemin entre Seattle et Portland à Centralia, WA. La Propriété est entièrement louée en net à Ryerson Steel (NYSE : RYI) (Fitch : BB), un fabricant et fournisseur multinational d'acier coté en bourse, jusqu'en août 2042. Ryerson Steel génère un revenu annuel d'environ 4,5 milliards de dollars et est en activité depuis 1842. La Propriété est essentielle pour Ryerson Steel en raison de ses spécifications uniques, de l'emplacement régional de distribution à Centralia et de l'investissement récent de 15 à 20 millions de dollars de la société. La Propriété offre une hauteur libre de 38 pieds, une dalle de 10 pouces, 5 000 ampères de puissance, et un site flexible avec un potentiel pour un futur usage en cross dock ou multi-locataires. Le Midway Logistics Center est situé dans le comté de Lewis, où l'offre est limitée, à égale distance des marchés de Seattle et Portland, offrant un accès à 7,6 millions de personnes dans un rayon de 100 miles. Le taux de vacance de 1,9 % du comté de Lewis est l'un des plus bas aux États-Unis et est de 730 points de base et 450 points de base plus serré que les taux de vacance de Seattle et Portland, respectivement.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-09-26
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Plus de détails pour 3321 184th St SW, Lynnwood, WA - Commerce de détail à vendre

3321 184th St SW

Lynnwood, WA 98037

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 936 042 $ CAD
  • 3 833 pi²

Lynnwood Commerce de détail à vendre - Edmonds/Lynnwood

Kura Sushi présente une opportunité d'investissement exceptionnelle, bénéficiant d'un nouveau bail net absolu de 15 ans. Situé dans un emplacement inégalé en face du centre commercial Alderwood, cette offre comprend des augmentations de loyer contractuelles et est soutenue par un locataire à forte solvabilité. La propriété dispose d'un bâtiment indépendant entièrement rénové, ancré en arrière-plan par l'épicerie H-Mart.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-22
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Plus de détails pour NWC 132nd Street SE & 16th Avenue SE, Everett, WA - Commerce de détail à vendre

Chase - NWC 132nd Street SE & 16th Avenue SE

Everett, WA 98208

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 753 305 $ CAD
  • 2 700 pi²

Everett Commerce de détail à vendre - S Everett/Harbor Point

Cette propriété, située à l'angle nord-ouest de la 132ème rue SE et de la 16ème avenue SE à Everett, Washington, est un bâtiment d'environ 3 000 pieds carrés sur environ 0,43 acres de terrain. Construite en 2023, elle est louée à JPMorgan Chase Bank, N.A. sous un bail foncier absolu NNN de 15 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-01-06
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Plus de détails pour 107 S Main St, Coupeville, WA - Bureau à vendre

107 S Main St

Coupeville, WA 98239

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 8 639 820 $ CAD
  • 28 815 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

Coupeville Bureau à vendre

Coupe's Village est un complexe de bureaux et de commerces bien établi qui a fait ses preuves à long terme en matière d'investissement. Le complexe se compose de 7 immeubles avec un large éventail de tailles de suites (120 pi2 — 2 728 pi2 +/-), afin d'attirer un portefeuille diversifié de locataires ; de nombreux utilisateurs médicaux, professionnels, commerciaux et de bureaux occupent depuis plus de 10 ans. Parmi les locataires à long terme notables figurent la Penn Cove Vet Clinic et Coupeville Dental, qui ont récemment agrandi leurs locaux, et la Peoples Bank. Situé sur la rue Main et l'artère principale de l'île Whidbey, l'autoroute 20, ce site est facilement accessible depuis l'intersection signalisée, une bonne exposition et de nombreux stationnements sur place. Secteur très fréquenté, le Whidbey Health Medical Center est situé juste de l'autre côté de l'autoroute 20 et les écoles de Coupeville occupent le même tronçon de la rue Main. Une base de connaissances unique est fournie par le propriétaire actuel qui a conçu, construit par phases de 2001 à 2005 et actuellement autogéré l'ensemble du projet.

Coordonnées pour la location:

Better Homes and Gardens McKenzie Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-09-18
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Plus de détails pour 14501 Juanita Woodinville Way NE, Bothell, WA - Commerce de détail à vendre

7-Eleven - Bothell, WA - 14501 Juanita Woodinville Way NE

Bothell, WA 98011

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 017 703 $ CAD
  • 1 764 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Bothell Commerce de détail à vendre - Bothell/Kenmore

- BAIL COMMERCIAL GARANTI PAR 7-ELEVEN, INC. | CRÉDIT DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (S&P : A-) | 7-ELEVEN EST LA PLUS GRANDE CHAÎNE DE MAGASINS DE DÉPANNAGE AU MONDE | PLUS DE 77 000 MAGASINS DANS LE MONDE / PLUS DE 13 000 EMPLACEMENTS EN AMÉRIQUE DU NORD - ENGAGEMENT À LONG TERME | 10,4 ANS DE TERME PRINCIPAL RESTANT | AUGMENTATIONS DE LOYER DE 10,00 % TOUS LES 5 ANS PENDANT LA DURÉE DE BASE | AUGMENTATIONS DE LOYER DE 7,50 % PENDANT CHACUNE DES 3 PREMIÈRES OPTIONS (DE 5 ANS) | VALEUR MARCHANDE DANS LES OPTIONS 4 ET 5 | BAIL ABSOLUMENT NNN EXTRÊMEMENT PASSIF | BAIL EN PLEINE PROPRIÉTÉ, PERMETTANT UNE DÉPRÉCIATION ACCÉLÉRÉE - SITUÉ À L'INTERSECTION DE NE 145TH ST/JUANITA WOODINVILLE WAY NE (31 267 VPD) | SITUÉ À 2,9 KM AU SUD DU CENTRE-VILLE DE BOTHELL, À 6,4 KM AU NORD DE KIRKLAND ET À 12,9 KM AU NORD DU CENTRE-VILLE DE BELLEVUE | 17,9 KM AU NORD-EST DU CENTRE-VILLE DE SEATTLE - EMPLACEMENT DANS LA RÉGION MÉTROPOLITAINE DE SEATTLE | DÉMOGRAPHIE AISÉE ET IMPORTANTE | PROXIMITÉ DES PRINCIPAUX EMPLOYEURS, LOGEMENTS ET COMPLEXES DE DIVERTISSEMENT

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-22
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Plus de détails pour 4660 Whitman Ln, Lacey, WA - Commerce de détail à vendre

Lacey Plaza - 4660 Whitman Ln

Lacey, WA 98513

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 382 560 $ CAD
  • 11 502 pi²

Lacey Commerce de détail à vendre

Nous sommes ravis de présenter à la vente le Lacey Retail Center ! Le Lacey Retail Center, situé dans le comté de Thurston, Washington, est une propriété commerciale bien établie comprenant 6 unités entièrement occupées. Avec une superficie totale de 11 324 pieds carrés, le centre propose une variété de locataires, notamment Lacey Liquor & Beverage, Kasita Krec's LLC, Sharp Design Hair Studio, Canna Cabana Subs & Shakes, Emerald City/Pizza Hut, et Star Nails & Spa, offrant des services essentiels et des options de restauration à la communauté. La propriété bénéficie de locataires stables et à long terme avec des augmentations de loyer intégrées, et génère des revenus supplémentaires grâce à un bail pour une antenne cellulaire T-Mobile avec des augmentations automatiques de 10 % tous les cinq ans. Les améliorations récentes, telles qu’un nouveau toit (2020), un système de climatisation mis à jour (2017) et un panneau de sécurité incendie modernisé (2025), témoignent d’une gestion proactive et d’un engagement à maintenir la qualité de l’actif. Idéalement situé dans le corridor commercial de Lacey, le centre dessert le marché en pleine croissance du comté de Thurston et bénéficie de sa proximité avec les principales routes de transport et les quartiers résidentiels, ce qui en fait une opportunité d’investissement attrayante avec des flux de trésorerie éprouvés et un potentiel de valorisation grâce à une gestion professionnelle.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-22
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Plus de détails pour Arbor Business Park Portfolio – à vendre, Kingston, WA

Arbor Business Park Portfolio

  • NNN Property
  • Types mixtes à vendre
  • 7 042 139 $ CAD
  • 8 Propriétés | Types mixtes

Kingston Portefeuille de propriétés à vendre - North Kitsap County

CAP 6,88 % - Portefeuille Arbor Business Park - Cette occasion d'investissement exceptionnelle comprend cinq entrepôts industriels légers et trois lots non aménagés dans le parc d'affaires bien établi Arbor, offrant un potentiel de croissance important et une valeur à long terme. À l'heure actuelle, les cinq immeubles (d'une valeur de 4 465 000$) produisent un NOI de 307 000$ à un taux de PAC de 6,88 %. Les trois terrains vacants (d'une valeur de 670 000$) sont entièrement entretenus et ont fait l'objet d'une approbation préalable en vue de leur développement. Conçu dans un souci de qualité et de durabilité, ce projet a été récompensé par des prix pour sa construction supérieure et ses méthodes et matériaux de construction respectueux de l'environnement. Arbor Business Park est un plan de site exécutoire de 2001 et désigne chaque bâtiment et chaque lot avec sa propre parcelle fiscale. L'acheteur peut vendre un ou plusieurs immeubles ou lots individuellement. Du point de vue du développement, cette flexibilité permet au propriétaire/utilisateur de prendre de l'expansion au besoin, et permet également à un investisseur de concevoir une nouvelle construction sur mesure pour un futur utilisateur à long terme. Idéalement situé à seulement 12 minutes de Kingston et de Poulsbo, cet établissement bénéficie également d'un accès facile aux principales voies de transport régionales dans le comté de North Kitsap, situé au centre du comté de North Kitsap. Que vous recherchiez un revenu fiable ou des opportunités d'expansion futures, Arbor Business Park offre la flexibilité, l'infrastructure et l'emplacement nécessaires pour atteindre vos objectifs d'investissement.

Coordonnées pour la location:

Windermere Commercial/ERES

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-02-07
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Plus de détails pour 2008 6th Ave, Tacoma, WA - Commerce de détail à vendre

Starbucks - 2008 6th Ave

Tacoma, WA 98403

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 679 965 $ CAD
  • 824 pi²

Tacoma Commerce de détail à vendre - Tacoma Suburban

Établissement de Starbucks depuis 2008 Durée actuelle du bail : 3/1/23 - 2/28/28 Deux autres conditions de prolongation du bail : 3/1/28 - 2/28/33 et 3/1/33 - 2/28/38 Prix : 1 225 000$

Coordonnées pour la location:

NAI Puget Sound Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-05-17
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Plus de détails pour Anytime Fitness – Commerce de détail à vendre

Anytime Fitness

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 19 228 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre - Grandview/Sunnyside

Northmarq est heureux de présenter une opportunité de vente-bail absolue NNN de 20 ans pour deux emplacements Anytime Fitness dans le comté de Yakima, Washington. Les propriétés, situées à Selah et Sunnyside, totalisent 19 228 pieds carrés sur 1,56 acre. Le bail est soutenu par un franchisé Anytime Fitness de premier rang avec 7 unités, qui opère avec succès depuis 2019 avec plusieurs clubs de premier rang et continue de croître. Anytime Fitness est une franchise de fitness reconnue à l'échelle nationale, connue pour son accès 24/7 aux membres et son modèle d'affaires éprouvé avec des revenus réguliers basés sur l'adhésion. L'opérateur apporte un solide historique de performance financière et d'excellence opérationnelle au sein du réseau Anytime Fitness. Le locataire signera de nouveaux baux absolus NNN de 20 ans à la clôture, offrant un revenu passif à long terme avec des augmentations de loyer annuelles de 2,5 % et quatre options de renouvellement de 5 ans. Les baux sont garantis par la société, le locataire étant responsable de toutes les dépenses d'exploitation, taxes, assurances, entretien et réparations capitales, y compris le toit et la structure.

Coordonnées pour la location:

Research In Progress

Date de mise en marché :

2025-11-10
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49–62 de 62
  2. 1
  3. 2
  4. 3
États-Unis NNN Properties Washington