64 NNN Properties à vendre à Washington, USA

Lacey Commerce de détail à vendre - Eastside

MAJ Commercial Real Estate est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement locatif NNN multi-locataires situé à Lacey, WA. La propriété est louée à Banfield Pet Hospital et ShareTea, qui ont tous deux des baux neufs de 10 ans avec deux options de prolongation de 5 ans. Banfield Pet Hospital et ShareTea font partie de Pacific Station, qui comprend des co-locataires tels que 7-Eleven, Chipotle, MOD Pizza et Five Guys Burgers and Fries. Pacific Station est idéalement situé à l'intersection de Pacific Ave SE et Sleater Kinney RD SE, avec environ 71 644 véhicules par jour et juste au sud (0,50 miles) de l'I-5. Parmi les entreprises environnantes, on trouve Fred Meyer, Target, Starbucks, Chase Bank, Marshalls et plus encore.

Date de mise en marché :

2025-07-27

Montesano Bureau à vendre

Attention investisseurs 1031 ! Excellente opportunité d'investissement avec un locataire corporatif solide à long terme. Augmentation de loyer de 5 % en mai 2030. Magnifique bâtiment moderne de style nord-ouest construit en 2015 en tant que clinique vétérinaire, avec une attention particulière aux détails et des améliorations pratiques. Terrain d'environ 1,5 acre dans un emplacement très visible. Belle apparence extérieure avec entrée couverte et grand stationnement pavé. Cour clôturée avec système d'arrosage. Capteurs de mouvement lumineux autour de l'extérieur. L'intérieur offre une grande zone de réception/salle d'attente ouverte avec de hauts plafonds partout. 4 salles d'examen, 2 salles de bain, grande salle de repos pour le personnel avec cuisine complète. Salle de radiographie, vaste zone de traitement avec aspirateur central, éviers de préparation sans contact, salle de chirurgie avec éclairage et équipement/tables de premier ordre. Espace de bureau, salles d'isolement et de soins privés, buanderie/toilettage, chenil et grande aire de course avec planchers chauffants, raccord de tuyau et drains de sol. Grande mezzanine au deuxième étage de 1600 pieds carrés offrant beaucoup d'espace de rangement et un espace de bureau/travail supplémentaire fermé.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-30

Richland Commerce de détail à vendre

L'offre concerne un magasin Big 5 Sporting Goods (NASDAQ : BGFV) avec un bail NNN, situé dans un centre commercial très fréquenté, ancré par WinCo Foods et Dollar Tree, avec des parcelles extérieures occupées par Starbucks, Jack in the Box et Applebee’s. Big 5 opère à cet emplacement depuis sa construction initiale en 2003, soulignant son engagement à long terme envers ce site. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile via George Washington Way et l'échangeur complet SR 240/I-82, avec un trafic quotidien combiné dépassant 42 000 véhicules. Elle est idéalement située à proximité d'importantes commodités récréatives, y compris le Columbia Point Golf Course, le Richland Yacht Club et la rampe de mise à l'eau du fleuve Columbia, renforçant sa position en tant que destination de choix pour les articles de sport. Située au cœur de la région en pleine croissance des Tri-Cities de Washington, la population dans un rayon de 5 miles a augmenté de plus de 37 % depuis 2010. La région présente de solides caractéristiques démographiques, avec plus de 51 000 ménages ayant un revenu moyen de 111 000 $. Les fondamentaux du commerce de détail restent robustes, avec un taux de vacance dans le sous-marché pour des propriétés comparables à seulement 0,7 %, soutenant la stabilité à long terme des locataires et le potentiel de croissance des loyers.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-05-22

Lakewood Portefeuille de propriétés à vendre - Univ. Place/Lakewood

Kidder Mathews est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir Lakewood Square, un centre commercial de quartier multi-locataires ancré par le locataire de crédit Goodwill. Goodwill opère dans le centre depuis 2004 et a signé une nouvelle prolongation de bail de 10 ans en juillet 2024. La propriété comprend cinq bâtiments avec un mélange bien équilibré de locataires nationaux et locaux, offrant des commerces de détail à valeur ajoutée, des options de restauration et des services. Stratégiquement situé à une intersection avec feux de circulation dans une zone à fort trafic, Lakewood Square offre un accès pratique depuis Mt. Tacoma Drive et Lake Grove Street. Située dans le quartier central des affaires (CBD), la propriété bénéficie d'une forte connectivité, entourée d'arrêts de bus et à seulement 15 minutes en voiture de plusieurs stations de Link Light Rail. Les points d'intérêt à proximité incluent l'hôpital St. Joseph, South 25th, le district de Hilltop, Union Station/South 19th, et le centre de conventions/South 15th. La station Lakewood et la station South Tacoma sont également à seulement cinq minutes, offrant une excellente accessibilité régionale.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-04-03

Tacoma Industriel à vendre - Tacoma Suburban

Opportunité exceptionnelle près de Nalley Valley avec cette vaste propriété à bureaux à locataires multiples de 46 411 pieds carrés. Avec 31 000 pieds carrés déjà loués, une impressionnante superficie de 15 000 pieds carrés demeure disponible, une toile idéale pour une entreprise de type construction de taille moyenne. Au cœur de l'espace disponible se trouve une suite de bureaux raffinée de 1 500 pieds carrés parfaitement intégrée à l'espace d'entreposage connecté. Cet entrepôt au rez-de-chaussée comprend une haltère, deux portes d'accès au niveau du niveau et une porte de baie supplémentaire à l'étage. Pour rehausser le caractère unique de la propriété, un vaste espace de vie en loft de 1 900 pieds carrés vous attend à l'étage, avec une cuisine complète et une salle de bain. Que vous envisagiez un centre de rénovation ou un centre de distribution, cette propriété est idéale pour votre entreprise.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-03-11

Airway Heights Commerce de détail à vendre - West Plains

PRIX RÉDUIT ! Ancienne épicerie Yoke disponible — Opportunité de réaménagement de la route 2 à Downtown Airway Hauteurs. Idéal pour les propriétaires-utilisateurs à locataire unique. Les investisseurs à valeur ajoutée peuvent facilement remblayer avec un ou plusieurs Locataires. La propriété peut également accueillir les utilisateurs de pavés.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2024-06-25

Olympia Bureau à vendre - Eastside

SRS National Net Lease Group, en collaboration avec Sherry Capital Advisors LLC, est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un investissement de détail entièrement occupé à 2 locataires, loué par NNN, situé à Olympia, dans l'État de Washington (Seattle-Tacoma MSA). La propriété totalise 15 500 pi2 et est divisée en deux suites, la clinique Fresenius occupant 11 170 pi2 et l'espace de bureau Fresenius utilisant les 4 330 pi2 restants. Les deux locataires ont environ 11 ans à leur terme initial, avec trois options (de cinq ans) pour prolonger, ce qui démontre leur engagement envers le site. Les baux comportent des augmentations annuelles de 1,7 % tout au long de la période initiale et une augmentation égale au moindre des montants suivants : la valeur de la VMV ou 10 % au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Les deux locataires exercent leurs activités dans le cadre de baux qui sont de nature NNN, ce qui limite les fuites de dépenses pour un futur investisseur dans un État libre d'impôt sur le revenu.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2023-05-31

Yelm Portefeuille de propriétés à vendre - Yelm/N Yelm

Le groupe Brown Retail de Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser en exclusivité la vente de Nisqually Plaza, un centre commercial dominant ancré par une épicerie à Yelm, WA. La propriété est le plus grand centre commercial de Yelm et sert de point central à l'économie de détail et de services de la ville. La propriété est actuellement occupée à 94 %, ayant signé cinq nouveaux baux cette année, et a des lettres d'intention en attente pour les 3 suites restantes disponibles. Le centre est ancré par Grocery Outlet, Harbor Freight Tools, O'Reilly Auto Parts, Dollar Tree et Goodwill, et est soutenu par Safeway, la seule autre épicerie à Yelm, offrant un flux de trafic et une visibilité supplémentaires. O'Reilly Auto Parts est locataire de la propriété depuis près de 30 ans et a récemment augmenté sa superficie de 20 % dans le centre, et MultiCare Health Systems, un fournisseur de soins de santé régional, vient de signer un nouveau bail de 10 ans. La propriété est actuellement occupée par un mélange de détaillants d'épicerie, médicaux, automobiles, de rabais, de restaurants, de services généraux et de besoins quotidiens offrant un flux de revenus diversifié, avec près de 69 % de la superficie locative brute (GLA) de la propriété louée par des locataires présents depuis plus de 5 ans (et 45 % de la GLA depuis plus de 10 ans). Tous les locataires de la propriété opèrent sous des baux NNN, permettant le remboursement des frais d'entretien et de réparation et offrant une protection contre l'augmentation des dépenses d'exploitation. La propriété a récemment ajouté 8 000 pieds carrés de nouveaux espaces commerciaux, offrant des espaces de construction flambant neufs pour plusieurs locataires, et a récemment bénéficié de nombreuses rénovations. Située sur Yelm Avenue (Route d'État 507/510), dans le principal corridor commercial de Yelm, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une exposition à plus de 20 000 véhicules par jour avec plusieurs points d'entrée et de sortie, y compris une intersection avec feux de signalisation. Une étude professionnelle de ségrégation des coûts basée sur l'ingénierie projette plus de 6 millions de dollars en amortissement bonifié la première année. La population dans un rayon de 5 miles a augmenté de 74 % depuis 2000, avec des revenus moyens des ménages dépassant 100 000 $, et la valeur médiane des maisons sous 400 000 $, reflétant une forte croissance résidentielle, une demande de détail soutenue et des dépenses discrétionnaires abondantes.

Date de mise en marché :

2026-01-13

Centralia Industriel à vendre

CBRE est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le Midway Logistics Center (« La Propriété »), un bâtiment industriel de classe A construit en 2022, totalisant 214 900 pieds carrés, stratégiquement situé à mi-chemin entre Seattle et Portland à Centralia, WA. La Propriété est entièrement louée en net à Ryerson Steel (NYSE : RYI) (Fitch : BB), un fabricant et fournisseur multinational d'acier coté en bourse, jusqu'en août 2042. Ryerson Steel génère un revenu annuel d'environ 4,5 milliards de dollars et est en activité depuis 1842. La Propriété est essentielle pour Ryerson Steel en raison de ses spécifications uniques, de l'emplacement régional de distribution à Centralia et de l'investissement récent de 15 à 20 millions de dollars de la société. La Propriété offre une hauteur libre de 38 pieds, une dalle de 10 pouces, 5 000 ampères de puissance, et un site flexible avec un potentiel pour un futur usage en cross dock ou multi-locataires. Le Midway Logistics Center est situé dans le comté de Lewis, où l'offre est limitée, à égale distance des marchés de Seattle et Portland, offrant un accès à 7,6 millions de personnes dans un rayon de 100 miles. Le taux de vacance de 1,9 % du comté de Lewis est l'un des plus bas aux États-Unis et est de 730 points de base et 450 points de base plus serré que les taux de vacance de Seattle et Portland, respectivement.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-09-26

Bellingham Flex à vendre - North Bellingham

La propriété est actuellement louée à 100 % jusqu'en août 2027.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-25

Lynnwood Commerce de détail à vendre - Mill Creek/Woodinville

• Prévu pour terminer la construction au deuxième trimestre de 2026, fonctionnant sur un bail foncier net absolu de 15 ans avec une entreprise. • Augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, avec des options de renouvellement de cinq ans à des augmentations de 10 %. • Emplacement d'angle éclairé incroyable sur la 164e rue SW avec plus de 50 000 véhicules par jour, et à seulement 1 000 pieds de l'échangeur I-5/164e rue SW, où le trafic dépasse 180 000 véhicules quotidiennement. • La propriété est adjacente à un emplacement Walmart qui a accueilli 2,3 millions de visites l'année dernière. D'autres locataires nationaux à proximité incluent Fred Meyer, Starbucks, Panda Express et Five Guys. • Plus de 380 000 personnes dans un rayon de 5 miles de la propriété, avec un revenu moyen des ménages de 149 000 $. • La propriété offre un service au volant à deux voies avec plus de 10 places de stationnement par 1 000 pieds carrés d'espace de bâtiment. • Depuis 2021, plus de 2 000 unités multifamiliales ont été construites dans un rayon de 2 miles de la propriété. • Le terrain adjacent immédiatement au sud de la propriété a été approuvé pour 20 unités de maisons en rangée et 6 000 pieds carrés d'espace commercial. • Raising Cane’s a le deuxième plus haut chiffre d'affaires moyen par unité de toute marque de restauration rapide aux États-Unis (plus de 6 millions de dollars).

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-20

Lynnwood Commerce de détail à vendre - Edmonds/Lynnwood

Kura Sushi présente une opportunité d'investissement exceptionnelle, bénéficiant d'un nouveau bail net absolu de 15 ans. Situé dans un emplacement inégalé en face du centre commercial Alderwood, cette offre comprend des augmentations de loyer contractuelles et est soutenue par un locataire à forte solvabilité. La propriété dispose d'un bâtiment indépendant entièrement rénové, ancré en arrière-plan par l'épicerie H-Mart.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-22

Coupeville Bureau à vendre

Coupe's Village est un complexe de bureaux et de commerces bien établi qui a fait ses preuves à long terme en matière d'investissement. Le complexe se compose de 7 immeubles avec un large éventail de tailles de suites (120 pi2 — 2 728 pi2 +/-), afin d'attirer un portefeuille diversifié de locataires ; de nombreux utilisateurs médicaux, professionnels, commerciaux et de bureaux occupent depuis plus de 10 ans. Parmi les locataires à long terme notables figurent la Penn Cove Vet Clinic et Coupeville Dental, qui ont récemment agrandi leurs locaux, et la Peoples Bank. Situé sur la rue Main et l'artère principale de l'île Whidbey, l'autoroute 20, ce site est facilement accessible depuis l'intersection signalisée, une bonne exposition et de nombreux stationnements sur place. Secteur très fréquenté, le Whidbey Health Medical Center est situé juste de l'autre côté de l'autoroute 20 et les écoles de Coupeville occupent le même tronçon de la rue Main. Une base de connaissances unique est fournie par le propriétaire actuel qui a conçu, construit par phases de 2001 à 2005 et actuellement autogéré l'ensemble du projet.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-09-18

Sequim Commerce de détail à vendre

Date de mise en marché :

2025-11-18

Kingston Portefeuille de propriétés à vendre - North Kitsap County

CAP 6,88 % - Portefeuille Arbor Business Park - Cette occasion d'investissement exceptionnelle comprend cinq entrepôts industriels légers et trois lots non aménagés dans le parc d'affaires bien établi Arbor, offrant un potentiel de croissance important et une valeur à long terme. À l'heure actuelle, les cinq immeubles (d'une valeur de 4 465 000$) produisent un NOI de 307 000$ à un taux de PAC de 6,88 %. Les trois terrains vacants (d'une valeur de 670 000$) sont entièrement entretenus et ont fait l'objet d'une approbation préalable en vue de leur développement. Conçu dans un souci de qualité et de durabilité, ce projet a été récompensé par des prix pour sa construction supérieure et ses méthodes et matériaux de construction respectueux de l'environnement. Arbor Business Park est un plan de site exécutoire de 2001 et désigne chaque bâtiment et chaque lot avec sa propre parcelle fiscale. L'acheteur peut vendre un ou plusieurs immeubles ou lots individuellement. Du point de vue du développement, cette flexibilité permet au propriétaire/utilisateur de prendre de l'expansion au besoin, et permet également à un investisseur de concevoir une nouvelle construction sur mesure pour un futur utilisateur à long terme. Idéalement situé à seulement 12 minutes de Kingston et de Poulsbo, cet établissement bénéficie également d'un accès facile aux principales voies de transport régionales dans le comté de North Kitsap, situé au centre du comté de North Kitsap. Que vous recherchiez un revenu fiable ou des opportunités d'expansion futures, Arbor Business Park offre la flexibilité, l'infrastructure et l'emplacement nécessaires pour atteindre vos objectifs d'investissement.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-02-07

Shoreline Bureau à vendre - Bothell/Kenmore

Modalités actuelles du bail Suite 201 Physiothérapie 8/31/25 Suite 101 Fleurs et cadeaux à l'arc doré 10/31/30 Suite 100 Optométrie 8/31/25 Suite 200 Chiropratique 12/31/27

Date de mise en marché :

2023-01-07