Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise
SRS Real Estate Partners-West, LLC est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en double net (NN), occupé par Kohl’s, situé à Surprise, en Arizona. Le locataire, Kohl’s, dispose de plus de 6 ans de bail initial restant, avec 8 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,5 % au début de chaque période de renouvellement, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est de type NN, avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. De plus, le loyer du locataire est bien en dessous du marché, à 9,33 $ par pied carré, offrant aux investisseurs un potentiel significatif de croissance des loyers. Le toit de la propriété a été remplacé en 2022 et bénéficie d'une garantie restante d'environ 6 ans.
