8 NNN Properties à vendre près de Wallsburg, UT, USA

Salt Lake City Flex à vendre - Central Valley East

Situé au cœur de Salt Lake City, cet actif commercial entièrement occupé en NNN représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un flux de trésorerie fiable et à long terme. Cet actif est une propriété de 6 500 pieds carrés divisée en deux espaces dédiés au commerce de détail et à l’industrie. Il est ancré par deux locataires stables et de longue durée, Palace Development et Salt City Sanctuary, tous deux sécurisés par des baux NNN solides offrant des revenus fiables et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Palace Development, un opérateur expérimenté avec plus de 30 ans d’expérience, prévoit d’exécuter une vente-bail de cinq ans, garantissant une occupation continue et des revenus locatifs assurés. L’installation est conçue sur mesure pour la logistique de commerce électronique à haut volume et sert de plaque tournante clé pour les 3PL, les marques DTC et les opérations de traitement des commandes, stratégiquement située près des principaux corridors de transport. Salt City Sanctuary offre des services de bien-être et religieux en vertu de la section 508(c)(1)(A), soutenant une utilisation constante et un engagement communautaire. Il s’agit d’un actif clé en main générant des flux de trésorerie avec des locataires fiables, idéal pour les investisseurs recherchant un revenu passif et une valeur à long terme ou pour un propriétaire-utilisateur. Situé à seulement cinq miles du centre-ville florissant de Salt Lake City, South Salt Lake est une zone à fort trafic et en pleine croissance, avec une activité de navettage importante et une demande croissante pour les services de détail. Positionné près de l’Interstate 15 et entouré d’un large éventail d’options de restauration, de shopping et de divertissement, y compris le Chinatown de la région, cet emplacement bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité. Avec un transport en commun pratique et des coûts résidentiels inférieurs à ceux du centre-ville, la région continue d’attirer de nouveaux résidents et entreprises, en faisant un cadre idéal pour les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2024-06-12

Provo Commerce de détail à vendre

Plus de 1 000 hôpitaux | Bail commercial Nouvelle construction | Terme de 10 ans | Bail NNN | Loyer avec augmentation de 10 %

Date de mise en marché :

2025-12-08

Provo Commerce de détail à vendre - Utah County

Northmarq est ravi de proposer en exclusivité ce Honest 1 Auto Care entièrement occupé, avec un bail absolu NNN, situé dans la ville en plein essor de Provo, UT. Locataire de longue date (17 ans) avec 3 ans restants sur le bail actuel, ainsi que trois options de renouvellement de 5 ans à la valeur marchande. Les augmentations annuelles au-dessus du marché de 2,5 % offrent un flux de trésorerie stable et un potentiel de hausse des loyers lors du renouvellement (actuellement 17,07 $ par pied carré). Source de revenus supplémentaire grâce à un bail foncier à long terme avec First Digital Networks (Veracity Networks, LLC) pour un local de câblage souterrain—loyer nominal de 275 $/mois (3 300 $/an) NNN jusqu'en février 2034 (~8,3 ans restants), sans frais pour le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-23

Wanship Commerce de détail à vendre - Summit County

Berkshire Hathaway Utah Properties et Bang Realty sont fiers de présenter une opportunité d'investissement rare et exceptionnelle : l'acquisition du campus emblématique de la distillerie High West et de son siège social. Situé au 27649 Old Lincoln Highway à Wanship (Park City), Utah, cet actif de premier ordre se trouve au cœur du magnifique Blue Sky Ranch. Niché dans les collines pittoresques près de Park City, ce bien offre un mélange unique de luxe, d'héritage et de stabilité à long terme. La propriété comprend environ 32 317 pieds carrés louables, incluant une distillerie de 21 000 pieds carrés, un réfectoire de 11 000 pieds carrés et un entrepôt de 3 000 pieds carrés, le tout sur un terrain de 5,04 acres. High West occupe le campus dans le cadre d'un bail absolu Triple Net (NNN) de 20 ans jusqu'au 30 novembre 2043, avec plus de 18 ans restants. Le bail génère un revenu net d'exploitation de 1 881 421 $, avec des augmentations de loyer prévues tout au long de la durée initiale et des options de renouvellement. Berkshire Hathaway Utah Properties Katie Wilking Katie.Wilking@bhhsutah.com (435) 640-4964 Licence immobilière UT 8339389-SA00 Bang Realty & Surmount Chris Mullin Cmullin@Surmount.com (332) 345-4308 Licence immobilière UT 12298078-SA00 Brian Brockman Surmount@bangreality.com (513) 898-1551 Licence immobilière UT 10849665-PB00

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-01

Draper Flex à vendre

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-09-30

Saratoga Springs Commerce de détail à vendre - Utah County

L'Immeuble 2 est une propriété commerciale multi-locataires de 7 350 pi² située le long du boulevard Crossroads à Saratoga Springs, Utah. Achevé en 2025, cet immeuble accueille un mélange de locataires dans les secteurs de la restauration et des services, incluant Wurst Smokehouse, avec des suites supplémentaires disponibles à la location. Grâce à son design moderne et à son aménagement flexible, l'Immeuble 2 est idéal pour une variété d'usages commerciaux, tels que des restaurants, des centres de bien-être et des concepts de services boutique. Situé dans un corridor en forte croissance, avec une excellente co-location et plus de 17 000 véhicules par jour, l'Immeuble 2 représente une opportunité attrayante pour les investisseurs, offrant à la fois des rendements stables et un potentiel de valorisation.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-17

American Fork Commerce de détail à vendre - Utah County

Cette propriété et bâtiment est parfait pour un échange 1031 ou un achat direct. Le locataire actuel est dans sa sixième année d'un contrat de location de 20 ans. Le loyer est de 100 300,00 $ cette année avec une augmentation de 3 % chaque année en septembre. Le type de bail est un NNN. Le locataire est très solide financièrement et possède plusieurs installations de réparation automobile. L'emplacement est juste à côté de l'autoroute dans le nord du comté d'Utah. Le bâtiment dispose de 7 baies de travail. Veuillez ne pas contacter le locataire.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-09-02

Park City Bureau à vendre - Summit County

Propriété louée à 85 %.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-18