6 NNN Properties à vendre près de Wallula, WA, USA

1002 W Rose St

Walla Walla, WA 99362

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 833 577 $ CAD
• 20 036 pi²

• Climatisation

Walla Walla Commerce de détail à vendre

Résumé de l'investissement : U.S. Foods CHEF’STORE – Walla Walla, WA Taille du bâtiment : 20,036 pieds carrés (100 % occupé) Superficie du terrain : 65,132 pieds carrés (±1,5 acres) Année de construction : 2020 (construction BTS par Barclay Group) Adresse : 1002 W Rose St, Walla Walla, WA 99362 Type de bail : Triple-Net (NNN) – très passif pour le propriétaire Points forts du bail Durée principale : 16 octobre 2020 – 31 octobre 2035 (15 ans) Options : Trois (3) extensions de 5 ans + une (1) extension de 4 ans Augmentations de loyer contractuelles de 10 % tous les cinq ans Locataire US Foods Holding Corp. (NYSE : USFD) exploite le concept de vente en gros CHEF’STORE (l'un des 90+ emplacements à l'échelle nationale). La société est un distributeur de services alimentaires Fortune 500 avec un revenu total de 37,88 milliards de dollars (au 31/12/24), environ 30,000 employés, et des partenariats avec plus de 250,000 restaurants et opérateurs alimentaires à travers les États-Unis. Points forts de la propriété et de l'emplacement Bâtiment moderne de vente en gros/détail construit en 2020 sur le principal corridor commercial de Walla Walla (West Rose Street). Facteurs de trafic forts : centre-ville historique, Whitman College, Providence St. Mary Medical Center, et le tourisme viticole de la vallée de Walla Walla (158+ vignobles, ~750,000 visiteurs annuels, impact économique de ~$250–260 millions). Augmentation de près de 7 % du trafic des visiteurs à la propriété d'une année sur l'autre (données Placer.ai). Vacance commerciale du sous-marché : 3,6 %. Stationnement abondant (~66 places / 3,3 par 1,000 pieds carrés). Principaux mérites de l'investissement Locataire essentiel résistant à la récession (services alimentaires/épicerie). Croissance des loyers intégrée et structure NNN passive. Construction récente avec des exigences de capital à court terme minimales. Demande diversifiée provenant des soins de santé, de l'enseignement supérieur, de l'agriculture et du tourisme toute l'année. Il s'agit d'un investissement de détail de qualité institutionnelle à locataire unique dans un marché établi de l'Est de Washington avec des vents démographiques favorables et une croissance contractuelle des flux de trésorerie.

Coordonnées pour la location:

Synergy Development

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-03-26

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Chipotle Mexican Grill - 1701 SW Court Ave

Pendleton, OR 97801

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 394 989 $ CAD
• 3 724 pi²

• Restaurant

Pendleton Commerce de détail à vendre

Lee & Associates et Bang Realty sont ravis de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un Chipotle Mexican Grill récemment converti, situé au 1701 SW Court Place à Pendleton, Oregon. La propriété comprend un restaurant indépendant d'environ 2 500 pieds carrés, situé sur un terrain de 0,50 acre. Le bâtiment a subi une conversion complète en 2025 et présente une architecture moderne, une voie de ramassage au volant "Chipotlane" pour les commandes numériques, ainsi qu'une terrasse extérieure de 350 pieds carrés. La propriété bénéficie de solides fondamentaux de vente au détail et d'un emplacement stratégique directement adjacent aux terrains de rodéo Pendleton Round-Up, l'un des lieux de rodéo les plus reconnus aux États-Unis, attirant plus de 50 000 visiteurs chaque année. Le site est situé dans le principal corridor commercial de Pendleton, à proximité de locataires nationaux tels que Walmart Supercenter, Safeway, Taco Bell, Dollar Tree et Grocery Outlet, offrant de forts générateurs de trafic et une demande consommateur dans la zone commerciale. Pendleton sert de siège du comté d'Umatilla et fonctionne comme le centre commercial et touristique de la région, soutenu par les services gouvernementaux, les soins de santé, le commerce de détail et une économie touristique solide ancrée par l'événement Pendleton Round-Up, reconnu à l'échelle nationale.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-17

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Kennewick Industrial Investment - 723 W Deschutes Ave

Kennewick, WA 99336

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 1 802 252 $ CAD
• 6 126 pi²

Kennewick Industriel à vendre

Présentation d'un investissement industriel stratégique à Kennewick, WA. Ce bâtiment industriel léger de 6 126 pieds carrés, construit en 1970, est situé dans un corridor très demandé, idéal pour les utilisateurs de dépôts, de distribution ou de chantiers d'entrepreneurs. La disposition flexible et l'intérieur ouvert soutiennent une large gamme d'utilisations commerciales, tandis que les zones de cour clôturées et non clôturées offrent une fonctionnalité de stockage extérieur. Un actif bien situé avec un fort potentiel pour un propriétaire-utilisateur ou un futur réaménagement.

Coordonnées pour la location:

SVN | Cornerstone

Date de mise en marché :

2026-02-05

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Big 5 Sporting Goods - 101-199 Columbia Point Dr

Richland, WA 99352

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 175 100 $ CAD
• 130 000 pi²

Richland Commerce de détail à vendre

L'offre concerne un magasin Big 5 Sporting Goods (NASDAQ : BGFV) avec un bail NNN, situé dans un centre commercial très fréquenté, ancré par WinCo Foods et Dollar Tree, avec des parcelles extérieures occupées par Starbucks, Jack in the Box et Applebee’s. Big 5 opère à cet emplacement depuis sa construction initiale en 2003, soulignant son engagement à long terme envers ce site. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile via George Washington Way et l'échangeur complet SR 240/I-82, avec un trafic quotidien combiné dépassant 42 000 véhicules. Elle est idéalement située à proximité d'importantes commodités récréatives, y compris le Columbia Point Golf Course, le Richland Yacht Club et la rampe de mise à l'eau du fleuve Columbia, renforçant sa position en tant que destination de choix pour les articles de sport. Située au cœur de la région en pleine croissance des Tri-Cities de Washington, la population dans un rayon de 5 miles a augmenté de plus de 37 % depuis 2010. La région présente de solides caractéristiques démographiques, avec plus de 51 000 ménages ayant un revenu moyen de 111 000 $. Les fondamentaux du commerce de détail restent robustes, avec un taux de vacance dans le sous-marché pour des propriétés comparables à seulement 0,7 %, soutenant la stabilité à long terme des locataires et le potentiel de croissance des loyers.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-05-22

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Circle K Corp. Absolute Net - 1800 6th St

Umatilla, OR 97882

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 474 316 $ CAD
• 5 196 pi²

• Restaurant

Umatilla Commerce de détail à vendre

Linc Properties est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un centre de carburant et de commodité Circle K à fort volume, incluant un Subway, situé au carrefour stratégique d'un corridor de transport régional essentiel pour Washington, Oregon, Idaho et Montana. L'investissement est sécurisé par un bail net triple absolu (NNN) sans responsabilités pour le propriétaire, soutenu par une période de base garantie de plus de 15 ans. Le bail est renforcé par deux solides garanties corporatives de Circle K Corporation, l'une des principales marques de vente au détail de commodité au monde, et Evergreen Energy LLC, un opérateur de carburant éprouvé avec une présence régionale croissante. Le site se trouve directement en face du Port d'entrée de l'Oregon et de la station de pesage, un arrêt obligatoire pour tout le trafic de camions commerciaux entrant depuis Washington, générant une demande de carburant constante et intégrée. L'échangeur voit passer plus de 12 000 véhicules par jour, y compris un volume significatif de fret commercial et de transport agricole entre les principaux marchés régionaux. Cette offre représente une rare opportunité d'acquérir un actif d'infrastructure de ravitaillement essentiel avec un crédit locataire solide, une structure de revenu passif et une stabilité exceptionnelle à long terme dans un corridor logistique à fort trafic. • Investissement 100% passif avec bail net absolu • Aucune obligation pour le propriétaire • Plus de 15 ans de durée de bail garantie restante • Demande très élevée et constante de carburant et de magasin de commodité • Double garantie de Circle K Corp. et Evergreen Energy Group LLC • Port d'entrée et station de pesage à la frontière Oregon / Washington • Corridor principal Est-Ouest reliant OR, WA, ID, MT • Augmentations de loyer de 10% tous les 5 ans selon l'IPC • Emplacement desservant un corridor de voyage essentiel • Peut être admissible à une dépréciation accélérée

Coordonnées pour la location:

Linc Properties

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-05-13

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Les Schwab Tire Center - 609 E Broadway Ave

Milton-Freewater, OR 97862

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 599 044 $ CAD
• 14 752 pi²

Milton-Freewater Commerce de détail à vendre

AMÉLIORATION DE PRIX - CornerPoint Commercial Real Estate est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété dans un centre de pneus Les Schwab situé à Milton-Freewater, OR. Cette vente avec bail de retour est accompagnée d'un bail NNN absolu de 20 ans garanti par l'entreprise, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. Cette opportunité offre aux investisseurs un flux de trésorerie stable, un rendement fixe sur un bail à long terme, un locataire solide et solvable avec un historique éprouvé et aucune responsabilité de propriétaire.

Coordonnées pour la location:

CornerPoint Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-14

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