Portland Commerce de détail à vendre
• Construction médicale récente (2022), emplacement ultramoderne de Fast Pace Urgent Care : Bail à long terme NNN avec environ 13,5 ans de durée restante.
• Augmentations de loyer multiples de 10 %, offrant une croissance continue des revenus et portant le taux de capitalisation à 7,21 % d'ici 2027 et à 7,93 % en 2032.
• Aucune responsabilité de gestion quotidienne : le locataire est responsable de toute la gestion quotidienne, des taxes foncières et des assurances.
• Emplacement médical essentiel soutenu par une entreprise, avec un locataire national bien connu et recherché (plus de 275 emplacements actuels dans 6 États).
• Signalisation très visible avec une excellente façade et un trafic élevé (plus de 17 155 véhicules par jour) autour de la propriété, située à l'intersection principale des rues Meridian et Votaw à Portland.
• Ville en croissance : démographie idéale avec des revenus moyens des ménages d'environ 83 000 $ dans un rayon de 10 miles.
• Proximité directe de l'hôpital IU Jay, un hôpital d'accès critique avec environ 500 employés, tandis que le système de santé de l'Université de l'Indiana, basé à Indianapolis, est un leader régional employant 38 000 personnes à l'échelle du système.
• Opportunité à prix abordable, idéale pour les acheteurs en 1031 avec un locataire résistant au commerce électronique et aux récessions - l'industrie des soins d'urgence approche rapidement un chiffre d'affaires annuel de 40 milliards de dollars.
• Entouré de résidences, d'autres utilisateurs médicaux favorables, de détaillants, de restaurants et d'écoles.
• Base d'emploi solide : installation Tyson Foods (455 employés), FCC (Indiana), LLC (750+ employés), Priority Plastics (140+ employés), Motherson Sumi Systems, LTD/MSSL Wiring Systems (350 employés) et ATI-Forged Products (150 employés).
• Emplacement avantageux avec des trajets faciles vers le centre-ville de Fort Wayne (50 miles), Dayton, OH (75 miles) et Indianapolis (90 miles) : emplois supplémentaires, attractions majeures et aéroports dans chaque ville.
• Siège du comté avec un coût de la vie inférieur aux niveaux nationaux et étatiques selon BestPlaces, faisant de Portland un endroit extrêmement abordable pour vivre.
