8 NNN Properties à vendre près de Waunakee, WI, USA

Madison Bureau à vendre - Northwest Madison

Cresa est heureuse de présenter une occasion d'investissement de premier plan au 1002 Deming Way, à Madison, au Wisconsin. Cet immeuble de bureaux de catégorie A de deux étages, d'une superficie totale de 38 395 pieds carrés, est situé sur un terrain boisé pittoresque de 9,2 acres situé dans le très convoité Old Sauk Trails Business Park à Madison, dans le West Side du Wisconsin. Construite en 1994 et rénovée en 2018 (nouveau toit, nouvelles finitions intérieures et coin cuisine, vestiaires avec douches, nouvelles pompes à chaleur et nouvelles chaudières), la propriété est entièrement louée à Singlewire Software, une société de logiciels de premier plan qui occupe l'immeuble comme siège social. Le bail actuel est en vigueur jusqu'au 31 mai 2034 et comprend deux autres options de renouvellement de cinq ans, offrant aux investisseurs une stabilité de revenu à long terme et un rendement attrayant. La propriété est dotée d'un parc de stationnement en surface abondant et d'un terrain excédentaire pour une expansion future. Il est également idéalement situé à proximité d'une variété de restaurants, de commerces et d'hôtels, ce qui améliore la commodité pour les employés et les visiteurs. Compte tenu de son emplacement privilégié, de son profil de locataire solide et de son bail à long terme sécurisé, cette propriété offre une occasion d'investissement exceptionnelle.

Date de mise en marché :

2025-03-07

Madison Bureau à vendre - Northeast Madison

CBRE est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir deux immeubles de bureaux impeccablement entretenus (l'autre bâtiment est situé au 4600 American Pkwy) à Madison, Wisconsin. Cette offre offre à un investisseur une occasion de valorisation en augmentant davantage le taux d'occupation et en optimisant les loyers, tout en conservant une base diversifiée et fidèle de locataires existants. Les bâtiments sont situés à seulement un pâté de maisons l'un de l'autre, ce qui facilite leur gestion et leur entretien. Chaque bâtiment dispose de halls impressionnants avec des finitions modernes, d'un stationnement abondant sur place, d'un centre de fitness, d'un centre de conférence, d'un aménagement paysager mature et de sentiers pédestres au sein de l'American Business Park. Contactez le courtier pour obtenir des indications sur le prix. Consultez le revenu net d'exploitation (NOI). Cliquez sur le lien pour plus d'informations et pour accéder au mémo complet de l'offre ainsi qu'aux données financières : www.madisonofficeportfolio-cbre.com Ce bâtiment professionnel de 4 étages, avec une façade en verre et en briques, est très visible depuis l'Interstate 90/94 et la U.S. Highway 151, offrant une exposition significative à plus de 74 000 véhicules par jour. Son design efficace avec de grands plateaux de bureaux offre une grande flexibilité aux locataires. Le bâtiment est situé sur un terrain de 7,5 acres et, grâce à son stationnement plus que suffisant, il est tout à fait envisageable d'envisager une expansion. Le taux de vacance actuel représente une opportunité exceptionnelle pour augmenter le revenu net d'exploitation. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir deux immeubles de bureaux générant des revenus, avec un potentiel de valorisation, à un prix attractif par rapport au coût de remplacement.

Date de mise en marché :

2025-07-22

Madison Commerce de détail à vendre - S Central Madison

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-19

Arena Commerce de détail à vendre - Iowa County

NAI Pfefferle est fier de présenter cette opportunité d'investissement exceptionnelle située au 295 Ray Hollow Road, Arena WI 53503, mise en vente. La propriété bénéficie d'un bail NNN absolu avec une durée de 15 ans, des options de renouvellement intégrées et des augmentations de loyer de 5 % à partir de la sixième année. Le bail est garanti par l'entreprise, soutenu par un locataire solide avec une excellente cote de crédit.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-11

Baraboo Commerce de détail à vendre

Présentation de la propriété à valeur ajoutée avec locataire principal Take-5 à Baraboo, WI! Située au 818 8th St, cette propriété offre une opportunité d'investissement unique avec deux unités sur le Lot 1 couvrant 3 552 pi² et une unité sur le Lot 2 couvrant 8 700 pi². Avec un prix demandé combiné de 1 400 000 $, cette propriété bénéficie d'un trafic élevé d'environ 14 291 véhicules par jour (VPD) et est ancrée par un locataire réputé générant 300 000 $. La localisation attire une population de 18 362 personnes dans un rayon de 5 miles, avec un revenu moyen des ménages de 80 474 $. Profitez d'un portefeuille diversifié de marques leaders occupant cette propriété, incluant Take 5 Oil Change, entre autres. Générant 2,3 milliards de dollars de revenus totaux, la propriété offre un investissement solide avec un revenu net d'exploitation (NOI) pro forma d'environ 92 343 $ et un taux de capitalisation actuel total de 3,62 %. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans une propriété bien située avec un excellent potentiel d'appréciation de valeur et des rendements substantiels!

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-06

Lake Mills Commerce de détail à vendre - Jefferson North

Walgreens bénéficie d'un emplacement stratégique avec un excellent accès et une visibilité optimale à l'angle principal, à l'intersection avec feux de circulation de North Main Street (11 300 véhicules par jour) et East Tyranena Park Road (6 700 véhicules par jour). Il se trouve à quelques mètres de la bretelle d'accès à l'Interstate 94 (40 800 véhicules par jour), qui offre un accès direct au centre-ville de Milwaukee (à 52,5 miles à l'est). Initialement prévu pour expirer en 2034, le bail absolu NNN de Walgreens a été prolongé jusqu'en 2038 et dispose désormais d'une durée primaire restante de ±12,3 ans, avec onze options de renouvellement de 5 ans chacune.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-06

Mount Horeb Commerce de détail à vendre - Outlying Dane West

Walgreens bénéficie d'un emplacement idéal avec un excellent accès et une visibilité au coin de Springdale Street (9 500 véhicules par jour) et Perimeter Road, à moins d'un mile de l'US-18 (21 000 véhicules par jour), qui offre un accès direct au centre-ville de Madison (à 21,7 miles à l'est). Initialement prévu pour expirer en 2034, le bail absolu NNN de Walgreens a été prolongé jusqu'en 2038 et dispose désormais d'une durée principale restante de ±12,3 ans, avec onze options de renouvellement de 5 ans chacune.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-06

Sauk City Commerce de détail à vendre

Situé juste à proximité des rives de la rivière Wisconsin, Walgreens bénéficie d'un emplacement offrant un excellent accès et une visibilité le long de l'US-12 (18 600 véhicules par jour), qui est l'artère principale traversant Sauk City. Initialement prévu pour expirer en 2034, le bail absolu NNN de Walgreens a été prolongé jusqu'en 2038 et dispose désormais d'une durée principale restante de ±12,3 ans, avec onze options de renouvellement de 5 ans chacune.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-06