8 NNN Properties à vendre près de West Bend, WI, USA

BMO Bank - 3470 Gateway Rd

Brookfield, WI 53045

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 851 396 $ CAD
• 9 829 pi²

Brookfield Commerce de détail à vendre - Central Waukesha

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir la banque BMO Harris à Brookfield, WI. BMO est un locataire de crédit de qualité investissement (S&P : A+) et est coté en bourse (NYSE : BMO) avec une capitalisation boursière dépassant 94 milliards de dollars. Le bail NNN absolu a environ 5 ans restants dans la période principale avec des augmentations de loyer annuelles de 1,5 %, accompagnées de sept périodes d'option de 5 ans. Avec zéro responsabilité pour le propriétaire, cet actif est idéal pour un échange 1031 ou pour les investisseurs cherchant des flux de trésorerie résistants à l'inflation pendant des années. Le bâtiment bancaire de 9 829 pieds carrés avec trois voies de service au volant sur un terrain spacieux de 2,74 acres est situé directement à l'intersection stratégique de W Capital Drive (I-41 ALT) et Gateway Road, qui a un trafic combiné dépassant 36 300 véhicules par jour. Brookfield fait partie de la zone statistique combinée Milwaukee-Racine-Waukesha, qui compte une population de plus de 2 millions d'habitants, et se trouve à moins de 20 miles du centre-ville de Milwaukee. La succursale a des dépôts annuels dépassant 72 millions de dollars avec une performance historique solide. C'est une excellente opportunité d'acheter une banque à locataire unique de qualité investissement avec un bail net absolu, 35 ans en périodes d'option, des augmentations de loyer annuelles et zéro responsabilité pour le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-01-14

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W249N6498 State Road 164

Sussex, WI 53089

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 583 294 $ CAD
• 2 000 pi²

Sussex Commerce de détail à vendre - North/Sussex

Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle – BAIL FONCIER TACO BELL, situé au W249N6498 Wisconsin 164, Sussex, WI 53089. Cette propriété offre un bail foncier NNN absolu lucratif avec Taco Bell of America, LLC comme locataire corporatif, proposant un loyer très bas de 54 888 $ par an et un taux de capitalisation de 4,75 %. Le bâtiment de 2 000 pieds carrés est situé sur un terrain de 0,79 acres et présente un prototype Taco Bell de 2016 avec un service au volant. Le bail inclut une garantie corporative de Taco Bell of America LLC et est exploité par Albor Restaurant Group LLC. Avec quatre options de cinq ans et des augmentations de loyer tous les cinq ans, cet investissement promet une croissance régulière des revenus à long terme. Stratégiquement situé à Sussex, WI, dans une zone à revenu élevé près de grands détaillants nationaux, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un actif de vente au détail de premier plan avec un locataire solide et un potentiel prometteur.

Coordonnées pour la location:

Bang Realty

Date de mise en marché :

2025-12-09

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Forward Dental West Allis - 8001 W National Ave

West Allis, WI 53214

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 4 223 143 $ CAD
• 4 363 pi²

West Allis Bureau à vendre

HEARTLAND DENTAL 8001 W National Ave, West Allis, WI 53214 Une rare opportunité d'investissement vous attend à West Allis, Wisconsin, au cœur de la région métropolitaine de Milwaukee. Cette propriété bénéficie d'un bail absolu NNN à long terme avec un locataire réputé, offrant stabilité et fiabilité à l'investisseur avisé. Doté d'un bâtiment impeccable, cet espace commercial de premier choix se distingue dans la région. Entouré d'entreprises florissantes et d'une communauté dynamique, l'emplacement est idéal pour un succès et une croissance à long terme. La position stratégique de la propriété offre une grande visibilité et un accès facile, garantissant un flux constant de clients potentiels. Ne manquez pas l'occasion de posséder une propriété d'investissement premium avec un locataire de premier ordre dans un emplacement recherché. Avec des finances solides et des projections prometteuses, cette opportunité est à ne pas négliger. Contactez-nous dès aujourd'hui pour franchir la prochaine étape et sécuriser cet actif exceptionnel.

Coordonnées pour la location:

Bang Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-04

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7822 W Capitol Dr

Milwaukee, WI 53222

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 123 779 $ CAD
• 5 062 pi²

• Climatisation

Milwaukee Commerce de détail à vendre - Milwaukee NW

PROPRIÉTÉ D'INVESTISSEMENT TRIPLE NET, ENTIÈREMENT OCCUPÉE AVEC DES BAUX À LONG TERME, TAUX DE CAPITALISATION DE 9 %, EMPLACEMENT À FORTE CIRCULATION ET HAUTE VISIBILITÉ. BÂTIMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2021 (et mises à jour du système CVC prévues en 2025). EXCELLENTE SOURCE DE FLUX DE TRÉSORERIE POUR AJOUTER À VOTRE PORTEFEUILLE D'INVESTISSEMENT. APPELEZ POUR UNE VISITE PRIVÉE DÈS AUJOURD'HUI !

Coordonnées pour la location:

Bear Realty

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-23

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Chipotle | Oconomowoc, WI - 1299 Olympia Fields Dr

Oconomowoc, WI 53066

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 293 230 $ CAD
• 2 350 pi²

Oconomowoc Commerce de détail à vendre - NE/Delafield

Un tout nouveau Chipotle Mexican Grill situé à Oconomowoc, Wisconsin, avec un prototype de 2 325 pieds carrés comprenant un service au volant numérique Chipotlane conçu pour maximiser l'efficacité et répondre à la demande croissante des consommateurs. La propriété est soutenue par un bail corporatif NN+ de 15 ans avec Chipotle Mexican Grill, Inc. (NYSE : CMG | S&P : BBB), incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et les options. Le locataire gère lui-même les charges communes, limitant les responsabilités du propriétaire au toit et à la structure. Situé dans Olympia Fields, le développement à usage mixte de premier plan de Lake Country directement à la sortie de l'Interstate 94 et de l'autoroute 67 (±60 000 et ±23 000 véhicules par jour), le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facile et d'une cohabitation de haute qualité. Les voisins incluent Panera Bread, First Watch, Sendik’s Food Market, Planet Fitness et Landmark Credit Union. Olympia Fields évolue en une destination régionale avec de nouveaux logements multifamiliaux, des développements commerciaux et de divertissement, y compris les Locklyn Apartments (224 unités), un bâtiment à usage mixte de 116 unités, et The Social, un lieu de divertissement de 60 000 pieds carrés. Combiné avec les données démographiques aisées d'Oconomowoc—un revenu moyen des ménages dépassant 153 000 $ dans un rayon de 5 miles—et des moteurs d'emploi majeurs tels que le centre de distribution Target et l'hôpital ProHealth Oconomowoc Memorial, cette propriété offre aux investisseurs une stabilité et une croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Mid-America Real Estate – Wisconsin, LLC

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-29

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1361 Grand Ave

Hartford, WI 53027

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 562 237 $ CAD
• 33 000 pi²

Hartford Commerce de détail à vendre - Washington West

Complexe de cinéma Hartford. 33 000 pieds carrés sous toit. 4 écrans sont équipés de systèmes de projection Dolby Digital 3D. Tous les sièges sont des fauteuils inclinables à la fine pointe de la technologie. Zones d'écran supplémentaires et autres espaces actuellement loués pour une église locale, des événements privés et une salle de fête. Comptoir de concession et aire de restauration récemment réaménagés. Système de CVC séparé pour chaque salle de cinéma, 250 places de stationnement plus un terrain commercial supplémentaire pour des revenus de vente futurs.

Coordonnées pour la location:

Emmer Real Estate Group Inc

Sous-type de propriété :

Cinéma

Date de mise en marché :

2025-09-03

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U.S. Bancorp - 615 E Michigan St

Milwaukee, WI 53202

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 17 127 250 $ CAD
• 110 636 pi²

Milwaukee Bureau à vendre - Downtown East

• Crédit de qualité institutionnelle Loué à U.S. Bank N.A. (notation de crédit S&P A+), offrant une sécurité de revenu exceptionnelle et un risque de défaut minimal. • Bail à long terme avec augmentations Récemment renouvelé pour un bail de 7 ans avec des augmentations de loyer annuelles de 2 %, soutenant la croissance de la valeur à long terme et la protection contre l'inflation. • Emplacement clé pour U.S. Bank Ce bureau est situé près d'autres bureaux importants de U.S. Bank et est relié par une passerelle, rendant un engagement à long terme envers cette installation très probable. • Opportunité de valeur ajoutée Cette propriété d'investissement offre un potentiel attrayant d'augmentation future des loyers basé sur les loyers demandés actuels dans ce marché. Ce bureau de U.S. Bank est situé dans l'un des sous-marchés les plus prestigieux de Milwaukee, dans le centre-ville Est. • Attrayant pour les investisseurs passifs Ce bail brut modifié avec récupération partielle des dépenses offre un revenu constant avec une supervision opérationnelle réduite. • Quartier du centre-ville revitalisé Cette propriété est située à proximité de The Couture, un immeuble résidentiel de 44 étages achevé en 2024. The Couture est la tour d'appartements la plus luxueuse du CBD de Milwaukee, avec 322 appartements et 50 000 pieds carrés d'espaces de restauration et de commerce. • Main-d'œuvre jeune et éduquée Contrairement à plusieurs autres zones de marché du CBD à travers le pays, le centre-ville de Milwaukee a connu une croissance et a attiré une main-d'œuvre jeune et dynamique ces dernières années.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2025-08-06

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620 Elizabeth Ct

Brookfield, WI 53045

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 754 756 $ CAD
• 25 662 pi²

Brookfield Commerce de détail à vendre - Brookfield/New Berlin

Immeuble commercial, flexible et commercial récemment rénové immédiatement au nord de Bluemound Rd., à Brookfield, au Wisconsin. À quelques secondes de l'échangeur Goerke's Corners/Interstate - 94. Le bâtiment offre un emplacement fantastique et une disposition très flexible capable de s'adapter à une variété d'utilisations commerciales. L'immeuble est loué par Authentic Sports Specialty, Inc., de Stefan's Soccer jusqu'en 2029. Le locataire a une option de renouvellement de 1 à 5 ans et le loyer augmente annuellement de 3 %. Le bâtiment est actuellement utilisé pour les opérations de bureaux, de vente au détail et de production. Les améliorations comprennent un nouveau toit, un nouveau système de CVC et une rénovation ou une reconstruction complète de l'intérieur.

Coordonnées pour la location:

JLL

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-10-08

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