Immobilier commercial en West Bend disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de West Bend, WI, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur West Bend, WI, USA

Plus de détails pour N96 W18200 County Line Rd, Germantown, WI - Commerce de détail à vendre

Fleet Farm & Chase Bank | Absolute NNN - N96 W18200 County Line Rd

Germantown, WI 53022

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 45 561 782 $ CAD
  • 181 048 pi²
  • Station de recharge de voiture

Germantown Commerce de détail à vendre - Washington East

Newmark Capital Markets et Accredas Investments sont fiers de présenter une opportunité d’investissement rare destinée aux investisseurs qualifiés : l’acquisition d’un intérêt en pleine propriété dans un bien immobilier de premier plan, loué en absolu NNN à deux locataires, Fleet Farm et Chase Bank, idéalement situé dans la banlieue commerciale de Milwaukee, Wisconsin. • Fleet Farm, fondé en 1955. 56 ans d’occupation continue. Détaillant emblématique du Midwest. • Échelle : Plus de 50 emplacements. Parcelle contiguë de 18 acres. • Finances : 1,6 milliard de dollars de ventes annuelles. Croissance des ventes de 10 % d’une année sur l’autre. Croissance projetée de 12 % d’ici la fin de l’année 2026. • Fintech : Programme co-brandé "Fleet Rewards Visa" depuis 2001. **Structure de crédit et de bail** • Propriétaire parent : Golub Capital (NASDAQ : GBDC) avec plus de 150 milliards de dollars d’actifs sous gestion. • Locataire en lot extérieur : Construction neuve de Chase Bank. Soutenu par JPMorgan Chase avec 4,4 trillions de dollars d’actifs. • Conditions de bail : 16 ans restants. Bail absolu NNN. Escalades annuelles de 2 %. **Dynamique immobilière et du corridor** • Emplacement : Coin de County Line Rd. et Appleton Ave. À 10 minutes du centre-ville de Milwaukee. • Trafic : 78 000 véhicules par jour. • Validation du site : Chase Bank a ciblé ce coin pendant plus de 2 ans avant le développement. • Synergie : Voisins immédiats incluent Walmart, Menards, Kohl’s et Hobby Lobby. **Mix de départements et de marques** • **Automobile et pneus** : Station-service, centre de carburant, atelier de réparation multi-baies, changements d’huile, location d’équipements. Marques de pneus : Michelin, Cooper Tires, Goodyear, BFGoodrich et Road Runner. • **Vêtements et chaussures de travail** : Centre de vêtements et chaussures. Marques d’habillement : Carhartt, Dickies, Levi’s, Wrangler, Columbia, Under Armour et Field & Forest. Marques de chaussures : Thorogood, Ariat, Timberland PRO, KEEN Utility, Wolverine, Danner, Muck Boot et Skechers. • **Quincaillerie et outils** : Portes, fenêtres, revêtements de sol et armoires. Marques d’outils et de machines : Milwaukee Tool, DeWalt, Makita, Bosch, Craftsman, Husqvarna, Cub Cadet et Toro. • **Agri-approvisionnement et alimentation** : Équipements agricoles légers. Marques de machines : King Kutter, Tar River et Fields Edge. Marques d’aliments pour animaux : Purina, Nutrena et Country Feeds. Marques d’engrais : Scotts, Miracle-Gro et Milorganite. • **Articles de sport** : Fusils de chasse, fusils à pompe, munitions, équipements de chasse et matériel de pêche. • **Produits essentiels** : Épicerie, pharmacie, cosmétiques, bijoux, pépinière, fournitures pour animaux, nourriture pour animaux et vaccinations pour animaux. **Avantages concurrentiels et commandites** • Slogan : « Si nous ne l’avons pas, vous n’en avez pas besoin. » • Alignements : Commanditaire officiel des Green Bay Packers et des Milwaukee Brewers. Dispose d’une entrée dédiée au stade et d’un Stadium Club exclusif au Lambeau Field.

Contacts:

Newmark

Accredas Investments

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-01
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Plus de détails pour 5701 N Lydell Ave, Glendale, WI - Commerce de détail à vendre

Target | 10+yrs Remain Corp NNN - 5701 N Lydell Ave

Glendale, WI 53217

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 22 249 337 $ CAD
  • 163 367 pi²

Glendale Commerce de détail à vendre - North Shore

SRS National Net Lease est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en NNN, signé par une entreprise de premier plan avec une notation d'investissement élevée (S&P : A), situé à Glendale, WI (Milwaukee MSA). Le locataire dispose de plus de 10 ans de durée ferme restante, avec 10 périodes d'option supplémentaires (de 5 ans chacune) pour prolonger le bail. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est signé par l'entité corporative (S&P : A | NYSE : TGT) et est de type NNN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Ce bien immobilier offre à un investisseur une occasion rare d'acquérir un actif patrimonial générationnel loué à l'un des détaillants les plus prestigieux au monde, avec des avantages intangibles inégalés, tout en réduisant les risques grâce à un loyer bien en dessous du marché et un prix d'acquisition nettement inférieur au coût de remplacement.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Plus de détails pour 2910 S Business Dr, Sheboygan, WI - Commerce de détail à vendre

Burger King | Sheboygan, WI - 2910 S Business Dr

Sheboygan, WI 53081

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 750 893 $ CAD
  • 3 349 pi²
  • Restaurant

Sheboygan Commerce de détail à vendre

Bail Commerciale NNN Absolue à Long Terme avec Augmentations Annuelles de Loyer - La propriété est sécurisée par un bail NNN absolu avec plus de 11 ans restants et des augmentations annuelles de loyer de 1 %. Emplacement à un Coin Signalé avec Accès Excellent - Située sur un terrain à un coin signalé, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique pour entrer et sortir, ainsi que d'une exposition à plus de 16 300 véhicules par jour. Revitalisation Accélérée de la Marque et Croissance des Ventes - Burger King mène une revitalisation pluriannuelle visant à améliorer les ventes et la performance des unités. La marque affiche une croissance constante des ventes dans les mêmes magasins et une augmentation annuelle de plus de 5 % des ventes à l'échelle du système, soutenue par des investissements continus dans les rénovations, les initiatives numériques et le marketing. Actif avec Service au Volant - La propriété est équipée d'une configuration avec service au volant, répondant à la demande des consommateurs axée sur la commodité. Corridor Commercial Principal avec Forte Exposition au Trafic - Située le long de South Business Drive, une route principale sur le côté sud de Sheboygan, la propriété bénéficie de volumes de trafic élevés et sert de corridor clé pour les résidents et les navetteurs quotidiens.

Coordonnées pour la location:

Brisky Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-04
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Plus de détails pour 12555 W National Ave, New Berlin, WI - Bureau à vendre

Premier Medical Arts - 12555 W National Ave

New Berlin, WI 53151

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 6 212 970 $ CAD
  • 16 808 pi²

New Berlin Bureau à vendre - Brookfield/New Berlin

Jennifer Stein Real Estate, Inc., en collaboration avec Zeustra Healthcare Real Estate Advisors – courtier coopérant hors de l'État, est ravie de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le 12555 W National Ave à New Berlin, Wisconsin. Ce bâtiment médical ambulatoire entièrement loué de 16 808 pieds carrés est stratégiquement situé dans la région métropolitaine statistique de Milwaukee (MSA). Offert à 4 500 000 $, cet actif génère un revenu net d'exploitation solide de 343 875,88 $, représentant un taux de capitalisation de 7,64 % et offrant aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat et durable. La propriété est entièrement louée à un mélange complémentaire de prestataires de soins de santé, avec Aspen Orthopedic Specialists comme locataire principal occupant environ 50 % du bâtiment. Aspen est un locataire de longue date qui a récemment exercé son option de renouvellement de 5 ans, démontrant son engagement continu envers cet emplacement. La pratique offre une plateforme ambulatoire complète, incluant une IRM sur place, des radiographies numériques et des services de physiothérapie, soulignant l'importance critique de l'installation et représentant un investissement significatif du locataire dans l'aménagement spécialisé et l'équipement. Aspen Orthopedic Specialists dispose d'une autre option de renouvellement de 5 ans, et son taux de location actuel reste inférieur aux niveaux du marché, offrant aux investisseurs un potentiel de valorisation intégré. Les autres locataires incluent West Allis Primary Care Physicians et Internist LTD, qui ont tous deux récemment signé des options de renouvellement de 5 ans, renforçant davantage la stabilité des revenus locatifs. Tous les baux sont structurés sur une base triple net avec des augmentations annuelles de loyer de 2 %, offrant aux investisseurs une propriété passive et une croissance régulière des revenus tout en minimisant les responsabilités du propriétaire. Le 12555 W National Ave est idéalement situé dans le sous-marché prospère et aisé du comté de Waukesha, l'un des corridors de soins de santé suburbains les plus recherchés de la MSA de Milwaukee. La propriété bénéficie de sa proximité avec des systèmes de santé régionaux majeurs tels que Froedtert Health, Advocate Aurora Health et Ascension Wisconsin, ainsi que des installations voisines comme Froedtert Moorland Reserve Health Center, l'hôpital Waukesha Memorial de ProHealth Care et l'hôpital Ascension SE Wisconsin – Elmbrook Campus. Cette concentration d'infrastructures de soins de santé génère une demande soutenue de patients et favorise la rétention à long terme des locataires. L'actif offre également une excellente accessibilité via West National Avenue et les autoroutes à proximité, notamment l'Interstate 94, l'Interstate 43 et l'Interstate 41, permettant un accès pratique dans toute la région métropolitaine de Milwaukee. Le corridor environnant présente un mélange solide de densité résidentielle, de commodités commerciales et de développement commercial, améliorant la commodité pour les patients et la visibilité des locataires médicaux. La combinaison d'une occupation à 100 %, de renouvellements récents de baux pour tous les locataires, d'une spécialisation orthopédique critique avec IRM et radiographies, d'une structure de bail triple net avec croissance contractuelle des loyers et de taux de location inférieurs au marché positionne le 12555 W National Ave comme un investissement médical stabilisé hautement attractif. Cette offre procure aux investisseurs un revenu sécurisé en place, une gestion minimale et un potentiel de valorisation significatif à long terme dans un marché de soins de santé éprouvé et à capacité limitée.

Coordonnées pour la location:

Zeustra Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-29
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Plus de détails pour 17375 W Capitol Dr, Brookfield, WI - Commerce de détail à vendre

PNC Bank / High-End Milwaukee Suburb - 17375 W Capitol Dr

Brookfield, WI 53045

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 098 603 $ CAD
  • 5 061 pi²

Brookfield Commerce de détail à vendre - Brookfield/New Berlin

TOUCHSTONE COMMERCIAL PARTNERS est ravi de proposer à la vente une succursale de PNC Bank située à Brookfield, Wisconsin. PNC Bank opère avec succès à cet emplacement depuis 2012 sous un bail foncier absolu NNN, avec une durée actuelle jusqu'en janvier 2032, ainsi que cinq options de renouvellement de 10 ans chacune, comportant des augmentations de loyer de 8 % à 10 %. PNC Bank est l'une des plus grandes institutions de services financiers diversifiés aux États-Unis. Elle exploite plus de 2 200 succursales à travers le pays et dispose d'un réseau de plus de 60 000 guichets automatiques. En 2025, PNC a généré un chiffre d'affaires record de 22 milliards de dollars et un revenu net de 7 milliards de dollars. L'entreprise investit activement 2 milliards de dollars pour ouvrir plus de 300 nouvelles succursales au cours des 5 prochaines années. Brookfield, situé à seulement 15 miles à l'ouest du centre-ville de Milwaukee, est l'une des banlieues les plus établies et les plus aisées de la région. Elle est soutenue par le district scolaire classé n°1 « Meilleur district scolaire du Wisconsin », un revenu médian des ménages dépassant 129 000 $ (rayon de 3 miles) et un taux de propriété de plus de 82 %. Brookfield bénéficie de la puissance économique de la région métropolitaine de Milwaukee, qui compte plus de 1,5 million de résidents et un PIB de plus de 130 milliards de dollars, avec la présence de six sièges sociaux de Fortune 500, notamment Northwestern Mutual, Kohl’s, Fiserv et Rockwell Automation. La région offre une qualité de vie très recherchée avec des destinations et événements régionaux majeurs, comme le Summerfest, ainsi que des attractions culturelles et sportives telles que le Milwaukee Art Museum, le Harley-Davidson Museum, les Milwaukee Brewers au American Family Field et les Milwaukee Bucks au Fiserv Forum. En association avec ParaSell, Inc., un courtier agréé du Wisconsin - Lic. #938545-91

Coordonnées pour la location:

Touchstone Commercial Partners, Inc.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-06
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Plus de détails pour N 168 W 21330 Main St, Jackson, WI - Commerce de détail à vendre

Walgreens: Jackson, WI - N 168 W 21330 Main St

Jackson, WI 53037

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 676 463 $ CAD
  • 14 765 pi²

Jackson Commerce de détail à vendre - Washington East

CBRE est ravi de proposer à la vente le Walgreens de 14 765 pieds carrés situé sur un terrain de 2,57 acres à Jackson, Wisconsin, faisant partie de la région métropolitaine Milwaukee-Waukesha, WI (population : plus de 1,57 million). Initialement prévu pour expirer en 2034, le bail absolu NNN de Walgreens a été prolongé jusqu'en 2038 et offre désormais environ 12,3 années de durée initiale restante, avec onze options de renouvellement de 5 ans chacune.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-25
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Plus de détails pour 6114 W Capitol Dr, Milwaukee, WI - Bureau à vendre

10.7% CAP RATE MULTI-TENANT INVESTMENT - 6114 W Capitol Dr

Milwaukee, WI 53216

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 1 311 627 $ CAD
  • 17 256 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Milwaukee Bureau à vendre - Milwaukee NW

• Forte taux d'occupation historique • Situé sur Capitol Drive, l'un des principaux corridors commerciaux est-ouest de Milwaukee, avec un fort volume de circulation quotidien. • Prix inférieur au coût de remplacement et à de nombreuses ventes comparables récentes sur une base par pied carré. • 11 bureaux privés - 100 % loués, offrant un flux de trésorerie stable en place

Coordonnées pour la location:

NAI Pfefferle

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-15
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Plus de détails pour W249N6498 State Road 164, Sussex, WI - Commerce de détail à vendre

W249N6498 State Road 164

Sussex, WI 53089

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 595 404 $ CAD
  • 2 000 pi²

Sussex Commerce de détail à vendre - North/Sussex

Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle – BAIL FONCIER TACO BELL, situé au W249N6498 Wisconsin 164, Sussex, WI 53089. Cette propriété offre un bail foncier absolu NNN très lucratif avec Taco Bell of America, LLC en tant que locataire corporatif, proposant un loyer annuel très bas de 54 888 $ et un taux de capitalisation de 4,75 %. Le bâtiment de 2 000 pieds carrés est situé sur un terrain de 0,79 acre et présente un prototype Taco Bell de 2016 à haute image, équipé d'un service au volant. Le bail inclut une garantie corporative de Taco Bell of America LLC et est exploité par Albor Restaurant Group LLC. Avec quatre options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de loyer tous les cinq ans, cet investissement promet une croissance régulière des revenus à long terme. Stratégiquement situé à Sussex, WI, dans une région à revenu élevé près de grands détaillants nationaux, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un actif commercial de premier plan avec un locataire solide et un potentiel prometteur.

Coordonnées pour la location:

Bang Realty

Date de mise en marché :

2025-12-09
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États-Unis NNN Properties Wisconsin West Bend