8 NNN Properties à vendre près de White Bluff, TN, USA

Nashville Commerce de détail à vendre - Green Hills/Music Row

Locataire vétérinaire national avec une garantie d'entreprise. Emplacement solide à quelques minutes du centre-ville, de Belmont, de Vanderbilt, de l'I-65 et de 12 South.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-17

Madison Bureau à vendre - Rivergate/Hendersonville

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-13

Franklin Commerce de détail à vendre - Cool Springs

• Chipotle a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail est garanti par la société Chipotle Mexican Grill, Inc., un locataire coté en bourse (NYSE : CMG) et reconnu à l'échelle nationale avec plus de 3 800 emplacements. • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-12

Dickson Commerce de détail à vendre - Dickson County

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement KFC en NNN absolu situé à Dickson, Tennessee. Le locataire a récemment signé un nouveau bail de 20 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque option, offrant une excellente protection contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le bail est garanti par Tasty Chick’n, LLC, une filiale de 161 unités de Tasty Restaurant Group, le 9e plus grand groupe de franchisés aux États-Unis avec environ 400+ unités réparties sur six marques.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-22

Madison Commerce de détail à vendre - Rivergate/Hendersonville

Exclusivement listé par PCG Commercial TN Lic. 265971 Adrian Del Rio TN Lic. 371574 (615)626-6426 1717 Gallatin Pike N est un bâtiment rénové autonome de type commerce de détail / bureau flexible situé dans le quartier central des affaires de Rivergate, à seulement 20 minutes du centre-ville de Nashville. C'est une opportunité incroyable d'acquérir un bâtiment commercial loué en NNN à Concentra, un locataire national de services de santé avec une cote de crédit élevée, dans l'une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide du pays, pour seulement 237 $ par pied carré ! La propriété a récemment été rénovée avec un nouveau toit, (6) nouvelles unités de CVC, un asphalte récemment posé, une brique extérieure modernisée, des auvents métalliques modernes, des fenêtres plus grandes pour une meilleure lumière naturelle et un éclairage extérieur écoénergétique. 1717 Gallatin Pike N dispose de 50 places de stationnement allouées sur le terrain. L'espace vacant comprend 16 149 pieds carrés en état de coque chaude avec gicleurs, et 4 salles de bain. Cet espace peut être divisé en environ 10 000 pieds carrés et 5 000 pieds carrés, avec un loyer estimé sur le marché de 1,65 $ à 1,75 $ par pied carré en NNN. Les suites vacantes sont idéales pour une entreprise propriétaire-utilisatrice qui préfère posséder plutôt que louer, tout en collectant des revenus mensuels en NNN pour compenser les dépenses. De plus, les dépenses d'aménagement intérieur (TI) seront raisonnables, car les principaux travaux de rénovation ont déjà été réalisés par le vendeur. *À PROPOS DE CONCENTRA URGENT CARE : Concentra loue cette propriété depuis les années 90, et une récente prolongation de bail a commencé en 2020 pour se terminer en octobre 2030, avec une option de prolongation supplémentaire de (1) 5 ans. Les dépenses CAM sont entièrement réconciliées à la fin de chaque année. Superficie occupée : 9 120 pieds carrés Taux de location : 1,68 $ par pied carré + NNN Mensuel : 15 390 $ Annuel : 184 680 $ Concentra est un locataire médical nationalement reconnu, spécialisé dans la médecine du travail et la santé des employés, tels que la physiothérapie, les tests de dépistage de drogues pour employeurs et le bien-être. Ils traitent 50 000 patients par jour dans plus de 625 centres de santé au travail répartis dans 44 États. Les sources indiquent que le revenu annuel de Concentra est de 2,01 milliards de dollars, avec un revenu net de 148 millions de dollars. Leur siège social est situé à Addison, TX.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-06

Madison Commerce de détail à vendre - Rivergate/Hendersonville

L'actif est garanti par un bail NNN de 15 ans avec garantie corporative, comprenant des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans et trois options de renouvellement de 5 ans, offrant un revenu à long terme et prévisible. Situé à seulement 7 miles au nord-est du centre-ville de Nashville, dans la communauté en pleine croissance de Madison, le site bénéficie d'une base résidentielle dense, d'une forte synergie commerciale et d'un excellent accès via Briley Parkway et Old Hickory Boulevard, en faisant un investissement de choix dans l'un des marchés les plus prisés du Sud-Est. Ce Bojangles a été construit en 2017 et comprend une superficie d’environ 3 886 pieds carrés, sur un terrain d’angle de 1,4 acre. La propriété est située à une intersection avec feux de circulation et bénéficie d'une excellente visibilité le long de Gallatin Pike, qui voit passer plus de 27 800 véhicules par jour. La propriété dispose d’un stationnement spacieux (40 places) et est entourée de détaillants nationaux réputés, notamment CVS, Kroger, Walgreens, McDonald’s et le centre commercial Madison Square Shopping Center.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-03

Nashville Commerce de détail à vendre - Downtown

JBJ's Nashville est un établissement de 36 767 pieds carrés sur cinq étages, de classe A, avec une finition haut de gamme, comprenant un restaurant, un bar et un lieu de divertissement à service complet, équipé d'un sous-sol de service ultramoderne avec une cuisine industrielle entièrement aménagée, d'une valeur de plusieurs millions de dollars — la plus grande cuisine à service complet sur Broadway. La propriété a ouvert ses portes en juin 2024 avec une façade sur Broadway et Fourth Avenue. Après deux ans de travaux d'autorisation et de site, le 405 Broadway a été le premier développement à partir de zéro sur Lower Broadway depuis 2018. La propriété a été conçue pour être l'actif principal sur l'une des rues les plus visitées en Amérique. L'investissement offrira un revenu d'exploitation net initial de 6 443 525 $ et augmentera de 2,00 % chaque année.

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2025-10-01

Nashville Commerce de détail à vendre - Rivergate/Hendersonville

Market Retail Partners est heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un développement de réutilisation adaptative récemment achevé, comprenant quatre locataires, au cœur du quartier Inglewood à East Nashville. Ce bâtiment de supermarché datant de 1958 et son parking ont subi une réhabilitation complète qui s'est terminée au printemps 2025, avec l'ouverture des locataires à l'été 2025. La propriété est entièrement louée à un excellent mélange de locataires populaires locaux et nationaux, y compris ML Rose Craft Beer & Burgers, Crieve Hall Bagel Company, Nick The Greek, et Club Pilates. Le bâtiment de 12 112 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,01 acre qui comprend 58 places de stationnement sur site, générant des revenus supplémentaires via Pay-To-Park après les deux premières heures.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-19