8 NNN Properties à vendre près de White Bluff, TN, USA

Popeyes - 133 Hutton Pl

Ashland City, TN 37015

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 726 323 $ CAD
• 2 256 pi²

• Restaurant

Ashland City Commerce de détail à vendre - Cheatham County

Fondée en 1972, la marque Popeyes possède plus de 50 ans d'histoire et de tradition culinaire. L'héritage culinaire de Popeyes repose sur les riches profils de saveurs cajun et créole qui sont indéniablement typiques de la Louisiane. New CFH, LLC (« NCFH ») est une entité de 230 unités et une filiale entièrement détenue par Restaurant Brands International, Inc. Restaurant Brands International Inc. est l'une des plus grandes entreprises de restauration rapide au monde, avec près de 47 milliards de dollars de ventes annuelles dans l'ensemble de son réseau et plus de 33 000 restaurants dans plus de 120 pays et territoires. Ashland City est une ville et le siège du comté de Cheatham, dans le Tennessee. Faisant partie de la région métropolitaine de Nashville, la ville compte plus de 5 600 habitants.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-23

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Sonic - 2530 Highway 46 S

Dickson, TN 37055

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 423 887 $ CAD
• 1 225 pi²

Dickson Commerce de détail à vendre - Dickson County

La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN avec un franchisé Sonic établi, offrant environ sept années restantes et des ventes solides en magasin, incluant un loyer basé sur un pourcentage des ventes et un ratio loyer/ventes favorable. Le locataire bénéficie d'une garantie personnelle d'un opérateur expérimenté possédant 32 unités. Située dans la région métropolitaine en pleine croissance de Nashville (MSA), à environ 40 miles à l'est de Nashville, le site profite d'une forte croissance démographique, de plus de 106 000 visiteurs annuels, de la proximité de l'Interstate 40 (39 464 véhicules par jour en moyenne), ainsi que de générateurs de demande à proximité, notamment 10 hôtels et le TriStar Horizon Medical Center, un hôpital régional de 157 lits affilié à HCA Healthcare. Le site fonctionnel comprend un service au volant et un patio extérieur avec places assises. En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Tél. : 949.942.6578 | Courtier agréé au Tennessee #264531

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-10

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Arby's | 11yrs Remain Corp Abs NNN - 1303 Memorial Blvd

Springfield, TN 37172

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 855 780 $ CAD
• 3 179 pi²

• Restaurant

Springfield Commerce de détail à vendre - Robertson County

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier locatif Arby’s sous bail absolu NNN situé à Springfield, Tennessee. Le locataire, Arby’s, a récemment prolongé son bail avec 11 années restantes et 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,25 % tout au long de la durée restante ainsi qu'au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-09

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NNN & Value in Nashville MSA - 1717 Gallatin Pike N

Madison, TN 37115

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 517 096 $ CAD
• 25 269 pi²

Madison Commerce de détail à vendre - Rivergate/Hendersonville

Exclusivement listé par PCG Commercial TN Lic. 265971 Adrian Del Rio TN Lic. 371574 (615)626-6426 1717 Gallatin Pike N est un bâtiment autonome rénové, idéal pour le commerce de détail ou les bureaux flexibles, situé dans le quartier central des affaires de Rivergate, à seulement 20 minutes du centre-ville de Nashville. C'est une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial loué en NNN à Concentra, un locataire national de services de santé avec une cote de crédit élevée, dans l'une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide du pays, pour seulement 237 $ par pied carré! La propriété a récemment été rénovée avec un nouveau toit, six nouvelles unités HVAC, un asphalte fraîchement posé, une façade en briques modernisée, des auvents métalliques modernes, de grandes fenêtres ajoutées pour une meilleure lumière naturelle, et un éclairage extérieur écoénergétique. 1717 Gallatin Pike N dispose de 50 places de stationnement attribuées sur le terrain. Le bâtiment offre 16 149 pieds carrés d'espace vacant en coque chaude avec système de gicleurs, comprenant 4 salles de bain. Cet espace peut être divisé en environ 10 000 pieds carrés et 5 000 pieds carrés, avec un loyer estimé sur le marché de 1,65 à 1,75 $ par pied carré en NNN. Les suites vacantes sont idéales pour une entreprise propriétaire-utilisatrice qui préfère posséder plutôt que louer, tout en collectant un revenu mensuel NNN pour compenser les dépenses. De plus, les coûts d'aménagement intérieur (TI) seront raisonnables puisque les dépenses majeures en capital ont déjà été prises en charge par le vendeur. *À PROPOS DE CONCENTRA URGENT CARE : Concentra loue cette propriété depuis les années 90, et la récente prolongation de bail a commencé en 2020 pour se terminer en octobre 2030, avec une option supplémentaire de prolongation de 5 ans. Les frais CAM sont entièrement réconciliés à la fin de chaque année. Superficie occupée : 9 120 pieds carrés Taux de location : 1,68 $ par pied carré + NNN Mensuel : 15 390 $ Annuel : 184 680 $ Concentra est un locataire médical national avec une cote de crédit élevée, spécialisé en médecine du travail et en santé de la main-d'œuvre, incluant la physiothérapie, les tests de dépistage de drogues pour employeurs et le bien-être. Ils traitent 50 000 patients par jour dans plus de 625 centres de santé professionnelle répartis dans 44 États. Les sources indiquent que le revenu annuel de Concentra est de 2,01 milliards de dollars, avec un revenu net de 148 millions de dollars. Leur siège social est situé à Addison, TX.

Coordonnées pour la location:

PCG Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-06

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Jon Bon Jovi's - Nashville - 405 Broadway

Nashville, TN 37203

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 184 690 994 $ CAD
• 36 767 pi²

Nashville Commerce de détail à vendre - Downtown

JBJ's Nashville est un établissement de 36 767 pieds carrés répartis sur cinq étages, classé Fit & Finish de catégorie A, comprenant un restaurant complet, un bar et un lieu de divertissement. Il est équipé d'un sous-sol de service ultramoderne avec une cuisine industrielle entièrement aménagée, d'une valeur de plusieurs millions de dollars — la plus grande cuisine complète de Broadway. La propriété a ouvert ses portes en juin 2024 et bénéficie d'une façade sur Broadway ainsi que sur Fourth Avenue. Après deux ans de démarches administratives et de travaux sur le site, le 405 Broadway est devenu le premier projet de développement à partir de zéro sur Lower Broadway depuis 2018. La propriété a été conçue pour être l'actif phare de l'une des rues les plus visitées des États-Unis. L'investissement offrira un revenu net d'exploitation initial de 6 443 525 $ et augmentera de 2,00 % chaque année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2025-10-01

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3701 Gallatin Pike

Nashville, TN 37216

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 573 195 $ CAD
• 12 112 pi²

Nashville Commerce de détail à vendre - Rivergate/Hendersonville

Market Retail Partners est ravi d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un développement récent à usage adaptatif regroupant quatre locataires, situé au cœur du quartier Inglewood, à East Nashville. Ce bâtiment, anciennement une épicerie datant de 1958, ainsi que son stationnement, ont fait l'objet d'une réhabilitation complète achevée au printemps 2025, avec l'ouverture des locataires à l'été 2025. La propriété est entièrement louée à un excellent mélange de locataires populaires, locaux et nationaux, notamment ML Rose Craft Beer & Burgers, Crieve Hall Bagel Company, Nick The Greek et Club Pilates. Le bâtiment de 12 112 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,01 acre comprenant 58 places de stationnement sur site, qui génèrent des revenus supplémentaires grâce au système Pay-To-Park après les deux premières heures gratuites.

Coordonnées pour la location:

Market Retail Partners LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-19

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1309 Briarville Rd

Madison, TN 37115

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 835 890 $ CAD
• 13 711 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Madison Bureau à vendre - Rivergate/Hendersonville

Le 1309 Briarville Rd offre un total de 11 621 pieds carrés répartis dans plusieurs suites, offrant suffisamment d'espace pour une variété d'utilisations commerciales. Avec un accès facile aux principales autoroutes et entourée d'une communauté d'affaires florissante, cette propriété est vraiment un emplacement de choix pour toute entreprise qui cherche à faire une marque à Nashville. Cette propriété commerciale est située à 7 milles du centre-ville de Nashville au pied de Ellington Pkwy et offre une occasion unique aux investisseurs ou aux propriétaires d'entreprise qui cherchent à étendre leurs activités. Détails de la propriété : Numéro de taxe : 051-10-0F-001.00-CO, Comprend les suites : 102, 103, 201, 202, 300 (totalisant 11 621 pi²) Plans d'étage ouverts spacieux, Lumière naturelle abondante, CVC et électricité mis à jour, Stationnement à l'avant et parking privé à l'arrière de l'immeuble. 100 % baux à triple filet. **Exclut la suite 101:2 090 pi²**

Coordonnées pour la location:

Broker Headquarters Group, Inc.

Date de mise en marché :

2024-09-23

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Arby's | Abs NNN | Drive-Thru Equipped - 2350 Murfreesboro Pike

Nashville, TN 37217

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• Prix ​​sur demande
• 3 676 pi²

Nashville Commerce de détail à vendre - Airport South

SRS National Net Lease est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un Arby’s loué en bail absolu NNN, situé à Nashville, Tennessee. Avec un peu plus d'une (1) année restante sur la durée actuelle du bail, la propriété offre un revenu stable à court terme ainsi qu'une excellente opportunité de redéveloppement ou de relocalisation de locataire à l'expiration du bail. L'actif est doté d'une infrastructure de service au volant, une caractéristique essentielle pour les locataires dans cette catégorie de restauration rapide (QSR).

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-03

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