8 NNN Properties à vendre près de White Bluff, TN, USA

Springfield Commerce de détail à vendre - Robertson County

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier locatif Arby’s sous bail absolu NNN situé à Springfield, Tennessee. Le locataire, Arby’s, a récemment prolongé son bail avec 11 années restantes et 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,25 % tout au long de la durée restante ainsi qu'au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-09

Antioch Commerce de détail à vendre - Airport South

Collins Park Drive offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif commercial stabilisé avec une visibilité remarquable sur l'I-24, au cœur du sud-est de Nashville. Le bâtiment de 6 865 pieds carrés est entièrement loué à un mélange diversifié et complémentaire de locataires, chacun disposant de suites avec compteurs séparés qui favorisent une efficacité opérationnelle à long terme. PANNEAU D'AFFICHAGE NUMÉRIQUE SUR PLACE - Panneau d'affichage numérique double face, en plein mouvement, positionné directement le long de l'Interstate 24, captant plus de 150 000 véhicules par jour. Le panneau d'affichage soutient actuellement plusieurs accords publicitaires à long terme, créant ainsi des revenus stables et récurrents. Située dans l'un des corridors à plus forte croissance du comté de Davidson, la propriété bénéficie de plus de 150 000 véhicules par jour et d'une forte dynamique démographique. Le marché de la vente au détail du sud-est de Nashville continue de voir des taux de location records, reflétant une demande soutenue pour des espaces commerciaux de qualité dans cette zone commerciale en expansion.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-29

Clarksville Portefeuille de propriétés à vendre - Montgomery County

Excellente opportunité d'investissement pour un ensemble de nouveaux bâtiments industriels de haute qualité, tous loués à des locataires nationaux et multirégionaux avec des baux NNN solides.

Date de mise en marché :

2026-01-23

Madison Bureau à vendre - Rivergate/Hendersonville

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-13

Franklin Commerce de détail à vendre - Cool Springs

• Chipotle a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail est garanti par la société mère, Chipotle Mexican Grill, Inc., une entreprise cotée en bourse (NYSE : CMG) et un locataire de renommée nationale avec plus de 3 800 établissements. • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-12

Madison Commerce de détail à vendre - Rivergate/Hendersonville

Exclusivement listé par PCG Commercial TN Lic. 265971 Adrian Del Rio TN Lic. 371574 (615)626-6426 1717 Gallatin Pike N est un bâtiment autonome rénové à usage mixte commerce/bureau situé dans le quartier d'affaires central de Rivergate, à seulement 20 minutes du centre-ville de Nashville. C'est une opportunité incroyable d'acquérir un bâtiment commercial loué NNN à Concentra, un locataire national de services de santé avec une cote de crédit, dans l'une des régions métropolitaines à la croissance la plus forte du pays pour seulement 237 $ par pied carré! La propriété a récemment été rénovée avec un nouveau toit, six nouvelles unités de CVC, un asphalte récemment posé, une brique extérieure mise à jour, des auvents métalliques modernes, de plus grandes fenêtres pour plus de lumière naturelle, et un éclairage extérieur écoénergétique. 1717 Gallatin Pike N dispose de 50 places de stationnement attribuées sur le terrain. Il y a 16 149 pieds carrés d'espace vacant en coque chaude avec gicleurs humides et 4 salles de bains qui peuvent être divisés en +/-10 000 pieds carrés et 5 000 pieds carrés avec un loyer de marché estimé entre 1,65 $ et 1,75 $ par pied carré NNN. Les suites vacantes sont idéales pour une entreprise propriétaire-utilisatrice qui préférerait posséder plutôt que louer, tout en collectant un revenu mensuel NNN pour compenser les dépenses. De plus, les dépenses d'aménagement intérieur seront raisonnables puisque les principales dépenses en capital ont déjà été réalisées par le vendeur. *À PROPOS DE CONCENTRA URGENT CARE : Loue la propriété depuis les années 90 et la récente prolongation de bail a commencé en 2020 et se termine en octobre 2030 avec une option de prolongation supplémentaire de 5 ans. Les dépenses CAM sont entièrement réconciliées à la fin de chaque année. Surface occupée : 9 120 pieds carrés Taux de location : 1,68 $ par pied carré + NNN Mensuel : 15 390 $ Annuel : 184 680 $ Locataire médical avec une cote de crédit nationale, spécialisé en médecine du travail et santé de la main-d'œuvre, comme la physiothérapie, les tests de dépistage de drogues pour les employeurs et le bien-être. Ils traitent 50 000 patients par jour dans plus de 625 centres de santé au travail à travers 44 États. Les sources indiquent que le chiffre d'affaires annuel de Concentra est de 2,01 milliards de dollars avec un revenu net de 148 millions de dollars. Leur siège social est à Addison, TX.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-06

Nashville Commerce de détail à vendre - Downtown

JBJ's Nashville est un établissement de 36 767 pieds carrés répartis sur cinq étages, classé Fit & Finish de catégorie A, comprenant un restaurant complet, un bar et un lieu de divertissement. Il est équipé d'un sous-sol de service ultramoderne avec une cuisine industrielle entièrement aménagée, d'une valeur de plusieurs millions de dollars — la plus grande cuisine complète de Broadway. La propriété a ouvert ses portes en juin 2024 et bénéficie d'une façade sur Broadway ainsi que sur Fourth Avenue. Après deux ans de démarches administratives et de travaux sur le site, le 405 Broadway est devenu le premier projet de développement à partir de zéro sur Lower Broadway depuis 2018. La propriété a été conçue pour être l'actif phare de l'une des rues les plus visitées des États-Unis. L'investissement offrira un revenu net d'exploitation initial de 6 443 525 $ et augmentera de 2,00 % chaque année.

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2025-10-01

Nashville Commerce de détail à vendre - Rivergate/Hendersonville

Market Retail Partners est ravi d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un développement récent à usage adaptatif regroupant quatre locataires, situé au cœur du quartier Inglewood, à East Nashville. Ce bâtiment, anciennement une épicerie datant de 1958, ainsi que son stationnement, ont fait l'objet d'une réhabilitation complète achevée au printemps 2025, avec l'ouverture des locataires à l'été 2025. La propriété est entièrement louée à un excellent mélange de locataires populaires, locaux et nationaux, notamment ML Rose Craft Beer & Burgers, Crieve Hall Bagel Company, Nick The Greek et Club Pilates. Le bâtiment de 12 112 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,01 acre comprenant 58 places de stationnement sur site, qui génèrent des revenus supplémentaires grâce au système Pay-To-Park après les deux premières heures gratuites.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-19