6 NNN Properties à vendre près de White Hall, AR, USA

7-ELEVEN - RARE TRAVEL CENTER | 18YR ABS. NET - 5600 Lindsey Rd

Little Rock, AR 72206

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 852 718 $ CAD
• 5 360 pi²

Little Rock Commerce de détail à vendre - Outlying Pulaski County

7-Eleven | Centre de voyage rare avec station de carburant pour camions commerciaux | Bail net absolu de 18 ans | Accès direct à l'Interstate-440 | Centre de voyage grand format visible depuis l'autoroute avec station de carburant pour camions commerciaux | Grand terrain | Construction neuve de haute qualité prévue pour 2026 | Éligible à l'amortissement accéléré | Porte d'entrée vers le port de Little Rock | Adjacent à l'aéroport national Bill et Hillary Clinton | Locataire de qualité investissement | Proche du centre de distribution Amazon de plus de 3,6 millions de pieds carrés - l'un des plus grands du Mid-Sud. Courtier enregistré en Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | Tél. : (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-06

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Church's Chicken Net Leased Offering - 1500 S Cherry St

Pine Bluff, AR 71601

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 187 823 $ CAD
• 1 200 pi²

Pine Bluff Commerce de détail à vendre

Voici une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété Church’s Chicken à Pine Bluff, Arkansas, offerte à 2 250 000 $ avec un taux de capitalisation de 6,00 %. Cet investissement locatif net de 20 ans génère un revenu net d'exploitation (NOI) de 135 000 $, offrant un flux de revenus stable et fiable. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, ainsi que quatre options de renouvellement de 5 ans, garantissant une croissance continue des revenus à long terme. La propriété est située à l'intersection de South Cherry Street et West 15th Avenue, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facile au sein du réseau routier local. Elle se trouve dans un corridor à fort trafic, avec East Harding Avenue enregistrant environ 8 800 véhicules par jour et l'autoroute US 65 à proximité accueillant environ 7 100 véhicules quotidiennement. Connue sous le nom de « Porte d'entrée du Delta », Pine Bluff attire un trafic constant de résidents locaux et de navetteurs, soutenant une demande régulière pour le site. La zone environnante comprend un mélange de détaillants nationaux et locaux tels que Popeyes, Domino’s Pizza et The Pines Mall, contribuant à un corridor commercial actif. Le marché bénéficie également du nouveau Saracen Casino Resort, un projet de 350 millions de dollars qui devrait créer environ 2 100 emplois à Pine Bluff. Dans un rayon de 5 miles, la population atteint 31 651 résidents avec un revenu moyen des ménages de 58 099 $. Les investissements en cours via l'initiative Go Forward Pine Bluff soutiennent davantage la croissance à long terme et une base de clientèle stable pour la propriété.

Coordonnées pour la location:

The Kase Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-26

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Dollar General Humnoke, Arkansas - 12270 US Highway 165 E

Humnoke, AR 72072

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 787 824 $ CAD
• 9 100 pi²

Humnoke Commerce de détail à vendre - Lonoke County

Commercial Realty, LLC propose ce Dollar General de 9 100 pieds carrés situé à Humnoke, Arkansas, offrant un investissement de détail de classe A avec un locataire unique et une façade sur l'autoroute U.S. 165. Construit en 2020, la propriété est sécurisée par un bail NNN absolu jusqu'en janvier 2036, garantissant une gestion passive, des obligations limitées pour le propriétaire et une stabilité des revenus à court terme. Avec un revenu net d'exploitation (NOI) de 85 176 $, l'offre est présentée à un taux de capitalisation (CAP Rate) de 6,75 % pour un prix de vente de 1 261 866 $.

Coordonnées pour la location:

Commercial Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-18

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201 N Rock St

Sheridan, AR 72150

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 637 446 $ CAD
• 3 099 pi²

Sheridan Commerce de détail à vendre - Grant County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Hardee's situé au 201 Rock Street, Sheridan, AR 72150. Le site comprend environ 3 099 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,03 acre. Hardee's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20,02 ans, qui a débuté en avril 2021. Le loyer annuel actuel est de 110 000 $ et doit augmenter à 121 000 $ en avril. Le vendeur créditera toute différence de loyer lors de la clôture.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-11

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3000 Pines Mall Dr

Pine Bluff, AR 71601

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 257 297 $ CAD
• 4 077 pi²

• Restaurant

Pine Bluff Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Red Lobster situé au 3000 Pines Mall Drive, Pine Bluff, AR 71601. Le site comprend environ 4 077 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,21 acre. Ce Red Lobster est soumis à un bail triple net (NNN) de -- ans, qui a débuté le -. Le loyer annuel actuel est de 124 959 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % chaque année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-11

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Dollar General Market - 16453 Vimy Ridge Rd

Alexander, AR 72002

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 138 036 $ CAD
• 12 668 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Alexander Commerce de détail à vendre - Saline County

Nous sommes heureux de présenter l'occasion d'acheter un actif net loué à locataire unique de qualité de placement occupé par Dollar General (NASDAQ : DG) situé au 16453, chemin Vimy Ridge, à Alexander, en Arkansas. Cet investissement est un Dollar General Market qui vend des produits et des viandes fraîches, et est un ajout nécessaire aux quartiers immédiats qu'ils desservent. Dollar General Markets offre une sélection de produits frais comme des produits frais, de la viande, des produits laitiers et des aliments périssables. Le bail est flambant neuf avec une durée de 15 ans commençant en mai 2024 et est doté d'options de cinq ans et de la nouvelle structure de baux de 5,0 % échelonnée tous les cinq (5) ans.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-04-23

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