8 NNN Properties à vendre près de White Hall, AR, USA

Little Rock Commerce de détail à vendre - Outlying Pulaski County

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-28

Little Rock Commerce de détail à vendre - Outlying Pulaski County

7-Eleven | Centre de voyage rare avec station de carburant pour camions commerciaux | Bail net absolu de 18 ans | Accès direct à l'Interstate-440 | Centre de voyage grand format visible depuis l'autoroute avec station de carburant pour camions commerciaux | Grand terrain | Construction neuve de haute qualité prévue pour 2026 | Éligible à l'amortissement accéléré | Porte d'entrée vers le port de Little Rock | Adjacent à l'aéroport national Bill et Hillary Clinton | Locataire de qualité investissement | Proche du centre de distribution Amazon de plus de 3,6 millions de pieds carrés - l'un des plus grands du Mid-Sud. Courtier enregistré en Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | Tél. : (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-06

Pine Bluff Commerce de détail à vendre

Voici une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété Church’s Chicken à Pine Bluff, Arkansas, offerte à 2 250 000 $ avec un taux de capitalisation de 6,00 %. Cet investissement locatif net de 20 ans génère un revenu net d'exploitation (NOI) de 135 000 $, offrant un flux de revenus stable et fiable. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, ainsi que quatre options de renouvellement de 5 ans, garantissant une croissance continue des revenus à long terme. La propriété est située à l'intersection de South Cherry Street et West 15th Avenue, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facile au sein du réseau routier local. Elle se trouve dans un corridor à fort trafic, avec East Harding Avenue enregistrant environ 8 800 véhicules par jour et l'autoroute US 65 à proximité accueillant environ 7 100 véhicules quotidiennement. Connue sous le nom de « Porte d'entrée du Delta », Pine Bluff attire un trafic constant de résidents locaux et de navetteurs, soutenant une demande régulière pour le site. La zone environnante comprend un mélange de détaillants nationaux et locaux tels que Popeyes, Domino’s Pizza et The Pines Mall, contribuant à un corridor commercial actif. Le marché bénéficie également du nouveau Saracen Casino Resort, un projet de 350 millions de dollars qui devrait créer environ 2 100 emplois à Pine Bluff. Dans un rayon de 5 miles, la population atteint 31 651 résidents avec un revenu moyen des ménages de 58 099 $. Les investissements en cours via l'initiative Go Forward Pine Bluff soutiennent davantage la croissance à long terme et une base de clientèle stable pour la propriété.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-26

Humnoke Commerce de détail à vendre - Lonoke County

Commercial Realty, LLC propose ce Dollar General de 9 100 pieds carrés situé à Humnoke, Arkansas, offrant un investissement de détail de classe A avec un locataire unique et une façade sur l'autoroute U.S. 165. Construit en 2020, la propriété est sécurisée par un bail NNN absolu jusqu'en janvier 2036, garantissant une gestion passive, des obligations limitées pour le propriétaire et une stabilité des revenus à court terme. Avec un revenu net d'exploitation (NOI) de 85 176 $, l'offre est présentée à un taux de capitalisation (CAP Rate) de 6,75 % pour un prix de vente de 1 261 866 $.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-18

Sheridan Commerce de détail à vendre - Grant County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Hardee's situé au 201 Rock Street, Sheridan, AR 72150. Le site comprend environ 3 099 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,03 acre. Hardee's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20,02 ans, qui a débuté en avril 2021. Le loyer annuel actuel est de 110 000 $ et doit augmenter à 121 000 $ en avril. Le vendeur créditera toute différence de loyer lors de la clôture.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-11

Pine Bluff Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Red Lobster situé au 3000 Pines Mall Drive, Pine Bluff, AR 71601. Le site comprend environ 4 077 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,21 acre. Ce Red Lobster est soumis à un bail triple net (NNN) d'une durée de -- ans, qui a débuté le -. Le loyer annuel actuel est de 124 959 $ et prévoit des augmentations programmées de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-11

Alexander Commerce de détail à vendre - Saline County

Nous sommes heureux de présenter l'occasion d'acheter un actif net loué à locataire unique de qualité de placement occupé par Dollar General (NASDAQ : DG) situé au 16453, chemin Vimy Ridge, à Alexander, en Arkansas. Cet investissement est un Dollar General Market qui vend des produits et des viandes fraîches, et est un ajout nécessaire aux quartiers immédiats qu'ils desservent. Dollar General Markets offre une sélection de produits frais comme des produits frais, de la viande, des produits laitiers et des aliments périssables. Le bail est flambant neuf avec une durée de 15 ans commençant en mai 2024 et est doté d'options de cinq ans et de la nouvelle structure de baux de 5,0 % échelonnée tous les cinq (5) ans.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-04-23

Mabelvale Industriel à vendre - Outlying Pulaski County

La propriété est un actif industriel à locataire unique couvrant une superficie de 14 455 pieds carrés et située sur un terrain de 0,84 acre. Ce bâtiment industriel est entièrement loué à MOC Products Group, un fabricant et distributeur de premier plan de produits automobiles innovants. Le contrat de location est un bail triple net (NNN) qui se prolonge jusqu'en décembre 2030, à un taux de 5,56 $ par pied carré. Le fait que la propriété soit entièrement louée à un seul locataire simplifie les responsabilités de gestion et d'entretien. De plus, le bail NNN transfère la charge des dépenses liées à la propriété au locataire, offrant ainsi une source de revenus stable pour le propriétaire. Classée en zone I-2, la propriété permet une variété d'usages industriels. La construction en métal du bâtiment offre une structure durable et nécessitant peu d'entretien. Le bâtiment dispose d'une hauteur libre de 14 pieds, offrant un espace suffisant pour les opérations industrielles et le stockage. La présence d'une porte de quai surélevée et d'une porte de niveau facilite le chargement et le déchargement efficaces des marchandises. La conception et l'agencement de la propriété conviennent parfaitement à une opération de fabrication et de distribution comme celle de MOC Products Group. L'emplacement de la propriété est stratégique, se trouvant à l'intersection des autoroutes 30 et 430, à 13 miles au sud-ouest du centre-ville de Little Rock. La région bénéficie d'un accès facile aux principales routes de transport, ce qui en fait un emplacement idéal pour des activités industrielles.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-22