Immobilier commercial en Whitesburg disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Whitesburg, GA, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Whitesburg, GA, USA

Plus de détails pour 6652 Ernest W Barrett Pky SW, Marietta, GA - Commerce de détail à vendre

Chick-fil-A - Atlanta (Marietta) GA - 6652 Ernest W Barrett Pky SW

Marietta, GA 30064

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 838 820 $ CAD
  • 4 928 pi²
  • Restaurant

Marietta Commerce de détail à vendre - Kennesaw/Town Center

• Nouveau bail de 15 ans avec 10 options de prolongation de 5 ans chacune • Le bail comprend une garantie d'entreprise de Chick-fil-A, Inc., une société privée avec plus de 3 350 établissements en activité à l'échelle nationale • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale, et au début de chaque période d'option pour prolonger la durée du bail

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-17
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Plus de détails pour 147 Commerce Dr, Villa Rica, GA - Commerce de détail à vendre

Chipotle | New 15-Year Absolute NNN - 147 Commerce Dr

Villa Rica, GA 30180

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 396 568 $ CAD
  • 2 325 pi²

Villa Rica Commerce de détail à vendre - Villa Rica/West Outlying

La propriété en question est un Chipotle Mexican Grill nouvellement construit avec service au volant situé à Villa Rica (région métropolitaine d'Atlanta), en Géorgie. L'actif est sécurisé par un bail NNN absolu de 15 ans garanti par Chipotle Mexican Grill, Inc. (NYSE: CMG), offrant aux investisseurs aucune responsabilité de propriétaire et un flux de trésorerie stable à long terme. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et les quatre périodes d'option de cinq ans. Stratégiquement positionnée le long de l'autoroute 61, juste à côté de l'Interstate 20, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité avec un trafic combiné dépassant 106 000 véhicules par jour. Le site se trouve dans le principal corridor commercial de Villa Rica, entouré de détaillants nationaux performants et de commodités essentielles aux besoins quotidiens qui génèrent un trafic consommateur constant. La zone commerciale environnante est à la fois aisée et en expansion, avec plus de 125 000 résidents et un revenu moyen des ménages dépassant 88 000 $ dans un rayon de 10 miles. La population devrait croître de plus de 10 % au cours des cinq prochaines années, atteignant environ 139 000 résidents. Les moteurs communautaires à proximité incluent le lycée de Villa Rica (1 800 étudiants) et plusieurs nouveaux développements résidentiels tels que The Dorsey by Alta, Rivershire Place et Arbor Bend, offrant collectivement plus de 600 nouvelles unités de logement. La propriété bénéficie également de la proximité de grands employeurs et centres de distribution, y compris le Tanner Health Medical Center, le centre de distribution Sam’s Club, le Wellstar Health System, Sugar Foods et Sunbelt Rentals. Les détaillants nationaux environnants incluent Walmart, Publix, Starbucks, Chick-fil-A, CVS, Walgreens, Truist, Regions Bank, Chase, Dunkin’, Zaxby’s et McDonald’s, entre autres, soulignant encore la force et la stabilité de ce corridor commercial. Cette offre représente une opportunité de premier choix pour acquérir un Chipotle flambant neuf avec service au volant, soutenu par une garantie d'entreprise de qualité investissement, idéalement situé dans une banlieue en forte croissance d'Atlanta avec des fondamentaux exceptionnels et une demande commerciale et résidentielle environnante robuste.

Coordonnées pour la location:

Wertz Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-08
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Plus de détails pour 2025 Commerce Dr N, Peachtree City, GA - Commerce de détail à vendre

McAlister's Deli - Peachtree City GA - 2025 Commerce Dr N

Peachtree City, GA 30269

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 529 744 $ CAD
  • 3 500 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Peachtree City Commerce de détail à vendre - Fayette/Coweta County

• Le locataire dispose actuellement de plus de 19 ans restants sur son bail initial, avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • La marque McAlister’s Deli, dont le siège social est situé à Atlanta, GA, compte environ 550 restaurants dans 29 États au 30 juin 2024.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-27
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Plus de détails pour 5608 Wendy Bagwell Pky, Hiram, GA - Commerce de détail à vendre

McAlister's Deli - Hiram GA - 5608 Wendy Bagwell Pky

Hiram, GA 30141

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 394 959 $ CAD
  • 3 726 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants

Hiram Commerce de détail à vendre - Douglasville/Lithia Springs

• Le locataire dispose actuellement de plus de 19 ans restants sur son bail initial, avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • La marque McAlister’s Deli, dont le siège social est situé à Atlanta, GA, compte environ 550 restaurants dans 29 États au 30 juin 2024.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-27
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Plus de détails pour 1150 N Glynn St, Fayetteville, GA - Commerce de détail à vendre

Mcalister's Deli - Fayetteville GA - 1150 N Glynn St

Fayetteville, GA 30214

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 241 799 $ CAD
  • 3 530 pi²
  • Accessible aux fauteuils roulants

Fayetteville Commerce de détail à vendre - Fayette/Coweta County

• Le locataire dispose actuellement de plus de 19 ans restants sur son bail initial, avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • La marque McAlister’s Deli, dont le siège social est situé à Atlanta, GA, compte environ 550 restaurants dans 29 États au 30 juin 2024.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-27
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Plus de détails pour 802 Glynn St N, Fayetteville, GA - Commerce de détail à vendre

802 Glynn St N

Fayetteville, GA 30214

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 778 420 $ CAD
  • 2 077 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accessible aux fauteuils roulants

Fayetteville Commerce de détail à vendre - Fayette/Coweta County

Urban West Ventures, Inc. et Bang Realty-Georgia, Inc., en tant qu'agents exclusifs de la mise en vente, sont ravis de proposer l'opportunité d'acquérir un centre Valvoline Instant Oil Change situé à Fayetteville, GA (MSA d'Atlanta), avec un bail foncier net absolu de plus de 10 ans et une garantie corporative de Valvoline Inc., une société cotée en bourse (NYSE : VVV) avec une capitalisation boursière de 4,64 milliards de dollars. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT - Bail foncier net absolu - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Garantie de bail corporative avec Valvoline Inc. - Taux de capitalisation : 6,00 % - Prix de vente : 2 016 665 $ - Revenu net d'exploitation (NOI) : 121 000 $ - Durée : 10 ans restants sur la durée initiale du bail - Augmentations : Augmentations de loyer de base de 10 % tous les 5 ans RÉSUMÉ L'actif est stratégiquement situé le long du principal corridor commercial de Fayetteville, l'une des zones suburbaines à la croissance la plus rapide d'Atlanta. Cette offre permet à un investisseur d'acquérir un actif générant des revenus à long terme, sans entretien, avec l'un des détaillants les plus réputés des États-Unis, bénéficiant d'un accès pratique aux autoroutes et entouré d'une concentration importante d'autres détaillants nationaux. Cette propriété dispose d'un bail foncier NNN absolu soutenu par une garantie corporative de Valvoline Inc., une société cotée en bourse sur le NYSE (VVV) avec une capitalisation boursière de 4,64 milliards de dollars. Le bail a encore 10 ans sur sa durée initiale de 15 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et trois options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, jusqu'en 2050. Construit en 2020, le site comprend un bâtiment de 2 077± pieds carrés situé sur un terrain de 0,63± acre, stratégiquement placé à proximité de l'intersection très fréquentée des routes d'État 85 et 54, qui voient un trafic combiné de 77 200 véhicules par jour. La propriété offre un accès pratique à l'I-85 avec plusieurs points d'entrée et de sortie et se trouve à côté d'un centre commercial communautaire de 256 701 pieds carrés, ancré par des locataires majeurs tels que Kroger, Planet Fitness, JCPenney, Goodyear et GNC. La zone environnante bénéficie d'une forte présence commerciale incluant Tesla, Staples, Discount Tire, Tractor Supply Co., Chick-fil-A, Walgreens, Aspen Dental et Chipotle. Valvoline, une marque mondialement reconnue avec plus de 2 010 emplacements, renforce la stabilité de l'investissement. Le site est situé à 11 miles au sud de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta - l'aéroport le plus fréquenté au monde - et à 20 miles au sud du centre-ville d'Atlanta, dans le sous-marché de Fayetteville de la MSA d'Atlanta, qui compte une population d'environ 6,19 millions.

Coordonnées pour la location:

Urban West Ventures

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-15
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États-Unis NNN Properties Géorgie Whitesburg