3 NNN Properties à vendre près de Whiteville, NC, USA

Loris Commerce de détail à vendre - Outlying Horry County

Ce Dollar General récemment construit représente un investissement locatif net stable et générateur de revenus, situé dans l'un des comtés à la croissance la plus rapide de la Caroline du Sud. La propriété bénéficie d'un bail absolu NNN de 15 ans avec une garantie corporative de Dolgencorp, LLC, offrant aux investisseurs un flux de revenus prévisible et sans gestion active. Des augmentations de loyer programmées de 5 % tous les cinq ans renforcent davantage la valeur à long terme et protègent contre l'inflation. Le bâtiment est construit avec une structure en métal sur acier et des finitions en maçonnerie, garantissant durabilité et faible entretien, ce qui réduit le risque opérationnel pour le propriétaire. Situé le long de Red Bluff Road, le magasin bénéficie d'un trafic d'environ 5 600 véhicules par jour et dessert une zone résidentielle et rurale en pleine croissance. La localisation stratégique de Loris—à 37 km de North Myrtle Beach et à 29 km de Conway—permet d'attirer une clientèle diversifiée, tandis que l'influence économique de Myrtle Beach offre une stabilité supplémentaire. Dollar General, classé #108 sur la liste Fortune 500 et doté d'une cote de crédit de qualité investissement, exploite plus de 20 000 magasins à travers le pays. Son profil de crédit solide et son statut de locataire résistant aux récessions offrent aux investisseurs sécurité et potentiel de croissance à long terme. Cette propriété constitue une option idéale pour un échange 1031 et offre un équilibre entre flux de trésorerie sécurisé et appréciation d'actifs réels dans une région à forte croissance du comté de Horry.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-23

Loris Commerce de détail à vendre - Outlying Horry County

Ce magasin Dollar General Plus récemment construit propose un bail NNN absolu rare de 15 ans, entièrement garanti par Dolgencorp, LLC. La propriété s'étend sur 2,24 acres et comprend un bâtiment de 10 452 pieds carrés avec une structure en acier, une construction en métal et blocs de béton à face éclatée. Situé à l'angle de SC Highway 9 et SC Highway 410, le magasin bénéficie de deux points d'accès et d'une visibilité proche de l'un des comtés à la croissance la plus rapide de Caroline du Sud : le comté de Horry. Les investisseurs profitent de la sécurité d'un détaillant nationalement reconnu, classé Fortune 500 et figurant parmi les locataires de crédit de catégorie BBB selon S&P, avec plus de 20 000 emplacements aux États-Unis. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans pendant la durée principale, offrant une croissance des revenus intégrée. Avec cinq options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, cet actif garantit une stabilité de revenu à long terme. Situé à environ 19 miles de Conway et 24 miles de Myrtle Beach, cette propriété constitue une destination commerciale essentielle pour les clients locaux et régionaux. Son emplacement stratégique offre une position avantageuse près des corridors de croissance touristique et résidentielle de North Myrtle Beach. Le portefeuille en expansion de Dollar General et ses solides performances financières, combinés à la croissance démographique soutenue de la Caroline du Sud, font de cette opportunité un choix judicieux pour les acheteurs en échange 1031 et les investisseurs à long terme recherchant un flux de trésorerie fiable provenant d'un locataire solvable.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-22

Loris Commerce de détail à vendre - Outlying Horry County

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-06-12