Newberry Commerce de détail à vendre
Fortis Net Lease est ravi de présenter ce tout nouveau Dutch Bros. Coffee avec service au volant, situé à Newberry, en Caroline du Sud. Dutch Bros est un locataire en pleine expansion, visant à atteindre 2 029 établissements d'ici 2029, avec une croissance annuelle des revenus de 20 %. Ce bail absolu NNN de 15 ans offre une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris à chacune des 3 options de renouvellement (5 ans chacune). Le bail bénéficie également d'une solide garantie corporative. Le magasin est en phase finale de construction, avec une ouverture et un début de loyer prévus pour août 2026.
Ce Dutch Bros est situé à l'angle stratégique de Heritage Drive et Main Street, avec une circulation de 9 007 véhicules par jour, et un accès rapide à l'US-76 Bypass (Wilson Road), qui voit passer 16 585 véhicules par jour. Il est ancré par un Lowes et se trouve directement en face d'un Walmart. Niché au cœur d'un pôle commercial regroupant des détaillants nationaux, il est également entouré de résidences. La population dans un rayon de 10 miles autour du site est de 25 606 habitants, et le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles est de 65 047 $. Cet investissement offrira à un nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité et à la rentabilité éprouvée du locataire. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 5,50 %, basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 150 742 $.
Courtier inscrit dans l'État : Brian Brockman | Bang Realty
