Chapin Commerce de détail à vendre - Dutch Fork/Irmo
LOCATION STRATÉGIQUE AVEC DES LOCATAIRES ORIENTÉS VERS LES SERVICES
- La propriété est louée à un mélange diversifié de locataires répondant aux besoins quotidiens et orientés vers les services, notamment McAlister’s Deli, Little Caesars et AM Nail Bar.
- Ce mélange complémentaire de locataires génère un trafic client constant tout au long de la journée et répond à une large base de consommateurs dans la zone commerciale en pleine croissance de Chapin.
CROISSANCE RAPIDE DANS LA ZONE COMMERCIALE DE CHAPIN / LAKE MURRAY
- Chapin est l'une des communautés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Columbia, soutenue par un développement résidentiel continu et des revenus élevés des ménages.
- La propriété bénéficie également de sa proximité avec Lake Murray, une destination régionale majeure pour les loisirs qui attire un trafic constant et une demande des consommateurs tout au long de l'année.
VISIBILITÉ DANS UN CORRIDOR COMMERCIAL DYNAMIQUE
- Située le long de Columbia Avenue (US-76), l'un des principaux corridors commerciaux de Chapin reliant directement la ville à la région métropolitaine de Columbia.
- L'emplacement bénéficie d'un trafic de navetteurs important, d'une excellente visibilité et d'un accès pratique pour les quartiers résidentiels environnants.
CONSTRUCTION NEUVE
- Centre commercial multi-locataires flambant neuf, conçu sur mesure, entièrement occupé sans risque de vacance locative.
- Durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 12,5 ans.
- Construit selon les prototypes actuels de chaque locataire.
MOTEUR ÉCONOMIQUE DE LA RÉGION MÉTROPOLITAINE DE COLUMBIA
- La région métropolitaine de Columbia compte une population en croissance d'environ 850 000 habitants et constitue le principal centre logistique intérieur de la Caroline du Sud.
- L'économie régionale est soutenue par le gouvernement de l'État, l'Université de Caroline du Sud et une base manufacturière avancée en expansion. La demande industrielle est renforcée par un accès direct à l'I-26, offrant une connectivité au port de Charleston.
PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE L'I-26
- Située à moins de 1 mile de l'I-26 (48 000 véhicules par jour), l'autoroute principale de Columbia reliant le nord-ouest de la Caroline du Sud à la région côtière.
- Columbia Avenue, avec un trafic de 13 000 véhicules par jour, est le seul axe commercial sans itinéraire de contournement concurrent.
