8 NNN Properties à vendre près de Wilder, ID, USA

Nampa Industriel à vendre

Type de construction : Béton Zonage : IF - Parc industriel Hauteur du plafond de l'entrepôt : 20' Quais de chargement : 6 avec équipements de quai Portes au niveau du sol : 1 porte d'accès au niveau du sol Stationnement : 68 places Électricité : 800 ampères à 480 volts, triphasé

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-20

Boise Bureau à vendre - West Boise

Le Columbia Building offre l’opportunité d’acquérir un immeuble de bureaux multi-locataires avec un taux d’occupation éprouvé au sein du très prisé Boise Research Center. La propriété de ±21 070 pieds carrés est actuellement louée à trois locataires établis—Pathways Management Group, System One sous le nom de Mountain Ltd., et HC Company (bail jusqu’au 1er juin 2026)—fournissant des revenus immédiats en place avec une flexibilité à court terme pour une occupation par le propriétaire-utilisateur ou une mise en location. La propriété bénéficie de son emplacement dans un sous-marché de bureaux bien établi, reconnu pour une demande constante de locataires et une rétention à long terme. Idéalement située juste à côté de Chinden Boulevard près de Eagle Road, l’immeuble offre un excellent accès à l’un des principaux corridors de commerce et de services de Treasure Valley. La région environnante dessert les communautés en pleine croissance de Meridian, West Boise et Eagle, offrant de nombreuses commodités qui favorisent l’attraction et la rétention des locataires. Situé sur un terrain de 1,95 acre, le bâtiment dispose d’environ 110 espaces de stationnement sur place, d’une forte visibilité grâce à une signalisation monumentale et sur le bâtiment, ainsi que d’une proximité directe avec le West Boise YMCA & Aquatic Center. Situé au sein du Boise Research Center, la propriété est entourée d’utilisateurs professionnels établis dans un environnement de style campus bien entretenu. Avec des revenus stables en place, une flexibilité future pour la location et un prix inférieur au coût de remplacement, le Columbia Building représente une opportunité attrayante d’acquérir un immeuble de bureaux bien situé offrant à la fois des flux de trésorerie et un potentiel de valorisation.

Date de mise en marché :

2026-04-20

Meridian Commerce de détail à vendre - South Meridian

Cette offre concerne une propriété Valvoline Instant Oil Change entièrement louée en bail absolu NNN, située au 1491 S Eagle Rd à Meridian, Idaho, proposée à 2 400 000 $ avec un revenu net d'exploitation (NOI) de 132 000 $ et un taux de capitalisation de 5,50 %. L'actif comprend un bâtiment autonome de 3 317 pieds carrés construit en 2019 sur un terrain de 0,47 acre, loué à Valvoline Inc. (NYSE : VVV), un opérateur de services automobiles coté en bourse avec plus de 1 800 emplacements à travers le pays et une histoire opérationnelle de plus de 150 ans. La structure de bail absolu NNN offre une propriété passive sans responsabilités pour le propriétaire et inclut des augmentations de loyer programmées ainsi que plusieurs options de prolongation. Stratégiquement situé le long du corridor très fréquenté de Eagle Road (plus de 36 000 véhicules par jour), la propriété bénéficie d'une excellente visibilité commerciale, de solides données démographiques environnantes et d'un zonage flexible C-G, la désignation commerciale la plus accommodante de Meridian. Soutenu par la croissance continue de la population dans la région métropolitaine de Boise (MSA) et un environnement de marché de détail sain, cet actif représente un investissement stabilisé en bail net, soutenu par un crédit, dans l'un des marchés les plus recherchés et orientés vers la croissance de l'Idaho.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-05

Star Commerce de détail à vendre

Bien qu'il s'agisse techniquement d'un bien immobilier à deux locataires, les deux emplacements sont détenus et exploités par le même groupe expérimenté. Cela permet une gestion coordonnée, une supervision centralisée et une communication simplifiée pour les propriétaires. L'actif fonctionne efficacement comme un investissement NNN à locataire unique, offrant une exposition diversifiée à la marque et des responsabilités minimales pour le propriétaire. LES BAUX SONT DE NATURE PASSIVE, CE QUI EN FAIT UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ TRÈS FACILE À GÉRER POUR LES PROPRIÉTAIRES.

Date de mise en marché :

2026-03-05

Meridian Commerce de détail à vendre - South Meridian

Date de mise en marché :

2026-03-04

Meridian Commerce de détail à vendre - South Meridian

Date de mise en marché :

2026-03-04

Nampa Commerce de détail à vendre

Présentation du Jack in the Box à locataire unique, Idaho, une opportunité d'investissement de premier ordre en bail net située au 16101 N. Idaho Center Blvd, Nampa, Idaho. Cette propriété rénovée offre un taux de capitalisation de 5,15 % avec un bail absolu NNN à Jack in the Box, Inc., un locataire corporatif comptant plus de 2 200 emplacements à travers le monde. Avec plus de 4 ans restants sur la durée du bail et des finances solides, cette propriété constitue une option idéale pour un échange 1031 destiné aux investisseurs passifs. Située dans une zone à fort trafic en face du site événementiel 'Ford Idaho Center' dans la région métropolitaine en pleine croissance de Boise, l'emplacement bénéficie de plus de 30 000 véhicules par jour. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un investissement solide avec un locataire fiable, un bail à long terme et un potentiel de croissance prometteur dans la communauté florissante de Nampa, Idaho.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-12

Kuna Commerce de détail à vendre - South Ada County

Offre d'investissement | Commerce de détail à bail net avec locataire unique | Grocery Outlet - Kuna, Idaho Nouvelle propriété commerciale de 16 000 pieds carrés, à locataire unique, située à Kuna, Idaho, l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la Treasure Valley. La construction du bâtiment est terminée, et le locataire est ouvert et opérationnel depuis le 21 mai 2026, offrant aux investisseurs un actif à bail net de construction récente et à long terme. La propriété est stratégiquement située dans un corridor commercial en pleine expansion, entourée d'une forte croissance résidentielle et de nouveaux développements commerciaux. Kuna a connu une croissance démographique importante au cours des dernières années, et le plan global de la ville prévoit que la population plus que doublera d'ici 2040, soutenant la demande à long terme pour le commerce de détail et l'appréciation de la valeur. Le site offre une visibilité et un accès exceptionnels à une intersection avec feux de signalisation le long de Meridian Road / Highway 69, un axe nord-sud principal de la Treasure Valley, avec un accès direct à l'Interstate 84. Les flux de circulation dépassent 22 943 véhicules par jour sur Meridian Road et 15 183 véhicules par jour sur Deer Flat Road, augmentant l'exposition du locataire et la viabilité à long terme. La zone commerciale environnante de 5 miles (2025) comprend une population de 66 584 habitants, projetée à 75 000 d'ici 2030, soutenue par 22 707 ménages, un revenu médian des ménages de 105 957 $ et un revenu moyen des ménages de 142 064 $. Points forts de la structure de bail : Terme principal de 15 ans - Quatre (4) options de renouvellement de cinq ans - Responsabilités limitées du propriétaire : toit, structure, fondation et lignes de services publics à l'extérieur des locaux - Positionné pour un revenu passif à long terme et un flux de trésorerie protégé contre l'inflation. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un actif commercial de détail de haute qualité à locataire unique dans un marché axé sur la croissance, avec des données démographiques solides, une excellente exposition au trafic et une stabilité de revenu à long terme soutenue par un bail garanti par une société.

Date de mise en marché :

2026-01-28