8 NNN Properties à vendre près de Wilder, ID, USA

Meridian Commerce de détail à vendre - South Meridian

Cette offre concerne une propriété Valvoline Instant Oil Change entièrement louée en bail absolu NNN, située au 1491 S Eagle Rd à Meridian, Idaho, proposée à 2 400 000 $ avec un revenu net d'exploitation (NOI) de 132 000 $ et un taux de capitalisation de 5,50 %. L'actif comprend un bâtiment autonome de 3 317 pieds carrés construit en 2019 sur un terrain de 0,47 acre, loué à Valvoline Inc. (NYSE : VVV), un opérateur de services automobiles coté en bourse avec plus de 1 800 emplacements à travers le pays et une histoire opérationnelle de plus de 150 ans. La structure de bail absolu NNN offre une propriété passive sans responsabilités pour le propriétaire et inclut des augmentations de loyer programmées ainsi que plusieurs options de prolongation. Stratégiquement situé le long du corridor très fréquenté de Eagle Road (plus de 36 000 véhicules par jour), la propriété bénéficie d'une excellente visibilité commerciale, de solides données démographiques environnantes et d'un zonage flexible C-G, la désignation commerciale la plus accommodante de Meridian. Soutenu par la croissance continue de la population dans la région métropolitaine de Boise (MSA) et un environnement de marché de détail sain, cet actif représente un investissement stabilisé en bail net, soutenu par un crédit, dans l'un des marchés les plus recherchés et orientés vers la croissance de l'Idaho.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-05

Star Commerce de détail à vendre

Bien qu'il s'agisse techniquement d'un bien immobilier à deux locataires, les deux emplacements sont détenus et exploités par le même groupe expérimenté. Cela permet une gestion coordonnée, une supervision centralisée et une communication simplifiée pour les propriétaires. L'actif fonctionne efficacement comme un investissement NNN à locataire unique, offrant une exposition diversifiée à la marque et des responsabilités minimales pour le propriétaire. LES BAUX SONT DE NATURE PASSIVE, CE QUI EN FAIT UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ TRÈS FACILE À GÉRER POUR LES PROPRIÉTAIRES.

Date de mise en marché :

2026-03-05

Meridian Commerce de détail à vendre - South Meridian

Date de mise en marché :

2026-03-04

Meridian Commerce de détail à vendre - South Meridian

Date de mise en marché :

2026-03-04

Nampa Commerce de détail à vendre

Présentation du Jack in the Box à locataire unique, Idaho, une opportunité d'investissement de premier ordre en bail net située au 16101 N. Idaho Center Blvd, Nampa, Idaho. Cette propriété rénovée offre un taux de capitalisation de 5,15 % avec un bail absolu NNN à Jack in the Box, Inc., un locataire corporatif comptant plus de 2 200 emplacements à travers le monde. Avec plus de 4 ans restants sur la durée du bail et des finances solides, cette propriété constitue une option idéale pour un échange 1031 destiné aux investisseurs passifs. Située dans une zone à fort trafic en face du site événementiel 'Ford Idaho Center' dans la région métropolitaine en pleine croissance de Boise, l'emplacement bénéficie de plus de 30 000 véhicules par jour. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un investissement solide avec un locataire fiable, un bail à long terme et un potentiel de croissance prometteur dans la communauté florissante de Nampa, Idaho.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-12

Kuna Commerce de détail à vendre - South Ada County

Offre d'Investissement | Commerce de Détail à Bail Net Monolocataire | Grocery Outlet - Kuna, Idaho Summit Commercial Real Estate Group a été mandaté en tant qu'agent exclusif pour la vente d'un investissement de commerce de détail monolocataire de 16 000 pieds carrés situé à Kuna, Idaho, l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la Treasure Valley. La structure du bâtiment est terminée, le locataire effectuant actuellement son aménagement intérieur et prévoyant d'ouvrir en mai 2026, offrant aux investisseurs un actif de construction récente à bail net à long terme. La propriété est stratégiquement positionnée dans un corridor commercial en pleine expansion, entourée d'une forte croissance résidentielle et de nouveaux développements commerciaux. Kuna a connu une croissance démographique substantielle au cours des dernières années, et le plan global de la ville prévoit que la population plus que doublera d'ici 2040, soutenant la demande de détail à long terme et l'appréciation de la valeur. Le site offre une visibilité et un accès exceptionnels à une intersection avec feux de signalisation le long de Meridian Road / Highway 69, un axe nord-sud principal de la Treasure Valley, avec un accès direct à l'Interstate 84. Le trafic dépasse 21 000 véhicules par jour sur Meridian Road et 11 500 véhicules par jour sur Deer Flat Road, améliorant l'exposition du locataire et la viabilité à long terme. La zone commerciale environnante de 5 miles (2025) comprend une population de 65 035 habitants, projetée à 73 407 d'ici 2030, soutenue par 22 151 ménages, un revenu médian des ménages de 105 653 $, et un revenu moyen des ménages de 141 889 $. Points forts de la structure de bail : Terme principal de 15 ans - Quatre (4) options de renouvellement de cinq ans - Responsabilités limitées du propriétaire : toit, structure, fondation et lignes de services publics à l'extérieur des locaux - Positionné pour un revenu passif à long terme et un flux de trésorerie protégé contre l'inflation. Cette offre présente une opportunité d'acquérir un actif de commerce de détail monolocataire de haute qualité dans un marché orienté vers la croissance avec de solides données démographiques, une excellente exposition au trafic et une stabilité de revenu à long terme soutenue par un bail garanti par une entreprise.

Date de mise en marché :

2026-01-28

Nampa Bureau à vendre

DaVita Dialysis et Kidney Care (Total Renal Care Inc.). Classée 341e dans le classement Fortune 500. Bail NNN à locataire unique, construit en 1996, zoné Commercial d’Affaires. Le bâtiment est en excellent état avec une structure en acier et des murs en stuc synthétique. Emplacement idéal pour ce type d’utilisation, à proximité des commerces et de l’Interstate 84. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 3 % à partir d’avril 2007 et jusqu’en avril 2031. Le bail vient d’être renouvelé pour 5 années supplémentaires avec deux options de renouvellement de 5 ans à la valeur marchande. Le bâtiment mesure 7728 pieds carrés sur un terrain de 1,26 acre. Nampa connaît actuellement une croissance annuelle de 2,2 %. Emplacement et communauté très recherchés. Nampa se trouve à 15-20 minutes en voiture de Boise, la capitale de l’État. La ville est reconnue pour sa croissance, attirant des personnes grâce aux opportunités d’emploi et au coût de la vie inférieur par rapport aux grandes villes, ce qui crée une communauté stable avec un mélange d’ambiance locale et de commodités.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-19

Kuna Commerce de détail à vendre - South Ada County

Opportunité d'investissement | Nouveau centre commercial multi-locataires | Kuna, Idaho. Summit Commercial Real Estate Group a été mandaté en tant qu'agent exclusif pour la vente d'un centre commercial multi-locataires de 6 528 pieds carrés. La construction du bâtiment est terminée et les deux locataires finalisent leurs aménagements intérieurs - Panera ouvrira en mars, et Pac Dental en juin 2026. La propriété est située dans un corridor à fort trafic et haute visibilité, avec un accès direct à l'Interstate 84 et une forte synergie commerciale environnante. Kuna a connu une croissance substantielle ces dernières années, et le plan global de la ville prévoit que la population plus que doublera d'ici 2040. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité grâce à un trafic quotidien de plus de 21 000 véhicules sur Meridian Road / Highway 69 et environ 11 500 véhicules par jour sur Deer Flat Road. La zone commerciale environnante de cinq miles compte une population projetée de 65 035 habitants en 2025, qui devrait atteindre 73 407 d'ici 2030, ainsi que 22 151 ménages, un revenu médian par ménage de 105 653 $, et un revenu moyen par ménage de 141 889 $. Les locataires incluent Panera Bread et Pac Dental, chacun opérant sous un bail de 10 ans, offrant une stabilité de revenus à long terme. Le bâtiment est situé dans un corridor commercial établi et en expansion, comprenant de nombreux détaillants nationaux et régionaux, restaurants et prestataires de services, générant un fort trafic et répondant aux besoins quotidiens. Les responsabilités du propriétaire se limitent au toit, à la structure, aux fondations et aux lignes de services publics situées à l'extérieur des locaux. Cette offre présente aux investisseurs une construction neuve, des baux à long terme, des locataires de qualité, et une exposition à l'un des marchés à la croissance la plus rapide de Treasure Valley. Contactez les agents de la liste pour obtenir des informations supplémentaires et des détails sur les visites.

Date de mise en marché :

2026-01-13