Harrisburg Industriel à vendre - Harrisburg Area East
CBRE est heureuse d’offrir à la vente l’immeuble Capitol Building Supply de 59 050 pieds carrés, situé sur un terrain de 4,13 acres à Harrisburg, en Pennsylvanie. Le bail NNN de CBSI offre une durée résiduelle d’environ 7,2 ans, avec des augmentations de loyer annuelles de 3 % pendant toute la durée du bail et deux options de renouvellement de 5 ans chacune.
LOCATAIRE INDUSTRIEL DE PREMIER PLAN
— Forte de 35 ans d’expérience, Capitol Building Supply, Inc. (CBSI) se spécialise dans la fourniture de matériaux et de produits de construction aux entrepreneurs, constructeurs et propriétaires. L’entreprise offre une gamme de produits incluant bois d’œuvre, toitures, revêtements extérieurs et autres articles liés à la construction, et exploite des cours de matériaux au Delaware, au Maryland, au New Jersey, en Ohio, en Pennsylvanie, en Virginie et à Washington, D.C.
HOME DEPOT COMPLÈTE L’ACQUISITION DE GMS
— Gypsum Management & Supply (GMS), l’ancienne société mère de CBSI, a été acquise par Home Depot en septembre 2025 pour 5,5 milliards de dollars (plus de détails à la page 7). Avant son acquisition par Home Depot, la société exploitait un réseau de plus de 300 centres de distribution et plus de 100 centres de vente, location et service d’outils. CBSI était la plus importante société du groupe GMS, avec plus de 500 employés desservant les clients de la construction résidentielle et commerciale à partir de plus de 20 cours. Pour l’exercice clos le 30 avril 2025, GMS a généré 5,5 milliards de dollars de revenus totaux et 500,9 millions de dollars d’EBITDA ajusté.
BAIL NNN À LONG TERME AVEC AUGMENTATIONS ANNUELLES ATTRACTIVES
— Le bail NNN de CBSI offre une durée résiduelle d’environ 7,0 ans, avec des augmentations de loyer annuelles de 3 % pendant toute la durée du bail et deux options de renouvellement de 5 ans chacune.
OPPORTUNITÉ IOS UNIQUE
— Le locataire a récemment clôturé le terrain et asphalté l’aire d’entreposage extérieure (anciennement en gravier) en 2023. De plus, le ratio de couverture du site pour cette propriété est juste sous la barre des 33 %, ce qui rend ce grand terrain de 4,13 acres particulièrement attrayant pour les utilisateurs ayant des besoins d’entreposage extérieur industriel (IOS).
EXCELLENT ACCÈS ET EXCELLENTE VISIBILITÉ
— Situé à moins de 2 milles au nord du centre-ville de Harrisburg, CBSI se trouve le long de Hagy Way, à quelques pas de l’intersection à feux de circulation de Crooked Hill Road (3 895 véhicules par jour) et Elmerton Avenue (5 230 véhicules par jour). Le site est également situé à un demi-mille à l’est de l’autoroute américaine 22 (36 936 véhicules par jour) et à moins de 1,5 mille au sud-est de son échangeur avec l’Interstate 81 (107 222 véhicules par jour), offrant un accès pratique au centre-sud et au nord-est de la Pennsylvanie.
