6 NNN Properties à vendre près de Windsor, SC, USA

Caribou Coffee - North Augusta SC - 1029 Edgefield Rd

North Augusta, SC 29860

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 909 650 $ CAD
• 800 pi²

North Augusta Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

• Le locataire, Caribou Coffee Operating Company Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 12,5 % durant la 6e année de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • Le bail est signé par l'entité corporative. • Caribou Coffee est une chaîne de cafés bien connue et établie, avec plus de 800 établissements à travers le monde.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-08

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Mavis Tire & Brakes - 3545 Richland Ave W

Aiken, SC 29801

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 208 990 $ CAD
• 6 979 pi²

Aiken Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Mavis Discount Tire situé au 3545 Richland Avenue West, Aiken, SC 29801. Le site comprend environ 6 979 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1 acre. Mavis Discount Tire est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 170 000 $ et inclut des augmentations programmées de 5,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-02

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Wild Wing Cafe - 470 Fabian Dr

Aiken, SC 29803

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 297 137 $ CAD
• 5 726 pi²

• Restaurant

Aiken Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

FONDEMENTS SOLIDES DU BAIL - Augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les périodes d’options - Bail NNN absolu ne prévoyant aucune responsabilité pour le propriétaire - Deux (2) périodes d’option de cinq (5) ans chacune OPÉRATEUR RÉGIONAL DE RESTAURATION BIEN ÉTABLI AVEC GARANTIE CORPORATIVE - Wild Wing a son siège social à Charlotte et est en activité depuis plus de 30 ans - Plus de 20 établissements dans 6 États - Les revenus annuels estimés de Wild Wing Café sont de 214,7 M$ US SITUÉ DANS UN PÔLE COMMERCIAL DENSE - Plus de 2 Mpi² d’espace de vente au détail dans un rayon de 1 mille de l’actif - Commerçants à proximité : Home Depot et Lowes Foods - Peu de nouveaux projets de construction en cours CROISSANCE DE LA RMR D’AIKEN - Population totale de 438 735 personnes, couvrant à la fois les résidents de la Géorgie (GA) et de la Caroline du Sud (SC) - Main-d’œuvre de plus de 250 000 employés, soutenue par Savannah River Site et Augusta University Health - Le revenu familial moyen a augmenté de plus de 20 % au cours de la dernière décennie - La croissance de la RMR est alimentée par la migration continue en provenance d’Atlanta, Columbia et Charlotte STABILITÉ DÉMOGRAPHIQUE - À Aiken, 69,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, avec un faible taux de rotation de la propriété - Entre 2022 et 2023, la valeur médiane des propriétés à Aiken est passée de 235 000 $ à 261 000 $ (11 % en une seule année) - La clientèle environnante dispose d’un solide revenu disponible et d’une forte valeur nette immobilière PROXIMITÉ D’UN IMPORTANT PROJET DE REDEVELOPPEMENT ET D’UN PÔLE À USAGE MIXTE - L’ancien site du Aiken Mall est en cours de redéveloppement en complexe multifamilial à usage mixte - 256 unités multifamiliales de catégorie A - 46 M$ engagés uniquement pour l’aménagement des infrastructures du site - Situé le long de Whiskey Rd (38 600 véhicules/jour), ce qui ancre la demande future et le trafic de débordement

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-05

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2822 Edgefield Rd

Trenton, SC 29847

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 441 955 $ CAD
• 7 489 pi²

Trenton Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

Taux de capitalisation de 7 %. Magasin Dollar General construit en 2018. Emplacement à fort trafic. Trenton, SC. Situé dans le Triangle d'Aiken. La durée initiale du bail s'étend de juin 2018 à 2033. Comprend 5 renouvellements de 5 ans. Augmentations rares de 10 % tous les 5 ans sur les 5 renouvellements de bail. À seulement 21 miles de North Augusta, SC. Propriété idéale pour un échange 1031. Dépréciation bonifiée à 100 %.

Coordonnées pour la location:

Omnivest LLC, Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-22

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Caribou Coffee - Augusta GA - 3050 Washington Rd

Augusta, GA 30907

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 909 650 $ CAD
• 832 pi²

Augusta Commerce de détail à vendre - North Richmond County

• Le locataire, Caribou Coffee Operating Company Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 12,50 % pendant la 6e année de la période initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Le bail est signé par l'entité corporative. • Caribou Coffee est une chaîne de cafés bien connue et établie, avec plus de 800 établissements dans le monde.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-08

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Exxon - 519 Main St N

New Ellenton, SC 29809

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 026 332 $ CAD
• 2 160 pi²

New Ellenton Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

L’équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d’offrir aux investisseurs l’occasion d’acquérir une station-service Exxon à locataire unique, assortie d’un bail absolu NNN, avec dépanneur, située à New Ellenton, en Caroline du Sud. Le bail net absolu est garanti par Petroleum Marketing Group, l’un des plus importants grossistes et distributeurs de produits pétroliers dans l’est des États-Unis, qui exploite plus de 1 200 stations-service du Maine à la Floride. Avec plus de 18 ans restants sur la durée initiale, une option de renouvellement de 10 ans, des augmentations de loyer annuelles de 1,5 % et aucune responsabilité pour le propriétaire, cet actif est idéal pour un investisseur à la recherche de flux de trésorerie passifs pour de nombreuses années. Admissible à l’amortissement bonifié à 100 % – voir la page 8 pour plus de détails. Le dépanneur de 2 160 pi² avec quatre pompes à essence est situé sur un grand terrain de 2,09 acres, le long de Main Street, et bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facile. Les commerces à proximité incluent KJ’s Market, O’Reilly Auto Parts, Dollar Tree et Dollar General. Il s’agit d’une excellente occasion d’acheter une station-service Exxon à bail absolu NNN en Caroline du Sud, garantie par un exploitant solide avec un bail à long terme, un amortissement bonifié à 100 %, des augmentations de loyer annuelles et aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant un revenu sans effort.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-01

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