8 NNN Properties à vendre près de Windsor, SC, USA

Huddle House - 10621 Dunbarton Blvd

Barnwell, SC 29812

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 018 547 $ CAD
• 1 903 pi²

Barnwell Commerce de détail à vendre

SLN Capital Markets, une division de S.L. Nusbaum Realty Co., est ravie de présenter en exclusivité la propriété louée à Huddle House située au 10621 Dunbarton Blvd à Barnwell, en Caroline du Sud. Huddle House est une marque de restauration familiale reconnue à l'échelle nationale, réputée pour servir des repas fraîchement préparés et de style maison "Toute la journée, à votre façon" depuis 1964. Soutenue par Ascent Hospitality Management, l'entreprise gère plus de 250 établissements dans 20 États et continue d'être classée parmi les meilleures chaînes de franchises et de restaurants. La propriété comprend un restaurant indépendant d'environ 1 903 pieds carrés, spécialement conçu, situé sur un terrain de ± 0,86 acre. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique le long de Dunbarton Blvd, un corridor commercial principal à Barnwell offrant une excellente visibilité et un accès pratique pour les résidents et les voyageurs. La zone immédiate regroupe un mélange de détaillants nationaux, de services de quartier et de communautés résidentielles établies, ce qui soutient un trafic constant pour le petit-déjeuner, le déjeuner et le dîner tout au long de la semaine.

Coordonnées pour la location:

S.L. Nusbaum Realty Co.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-20

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140 Laurel Lake Dr

North Augusta, SC 29860

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 530 869 $ CAD
• 6 157 pi²

North Augusta Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

Le 140 Laurel Lake Drive offre l'opportunité d'acquérir une installation Jiffy Lube à locataire unique avec bail net à North Augusta, en Caroline du Sud. Construite en 2021, la propriété comprend un centre de service automobile moderne doté de neuf baies de service et est située sur un terrain d'environ 0,67 acre. L'actif est loué sur une base triple net (NNN), offrant une structure de propriété passive sans responsabilités pour le propriétaire identifiées dans le bail. Le locataire opère sous la marque Jiffy Lube, reconnue à l'échelle nationale, et bénéficie de la garantie d'Allied Automotive Group LLC, un opérateur établi avec une longue expérience dans l'industrie des services rapides de lubrification. Le bail a débuté le 1er juin 2024, avec une durée initiale de 15 ans et environ 13 ans restants. Les revenus locatifs sont soutenus par des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans, créant une croissance des revenus intégrée tout au long de la durée du bail. Le bail inclut également deux options de renouvellement supplémentaires de cinq ans. North Augusta bénéficie de sa proximité avec la région métropolitaine d'Augusta, offrant un accès à une large base de consommateurs, une infrastructure de transport bien établie et une économie régionale diversifiée. La construction récente de la propriété, son locataire reconnu à l'échelle nationale, la durée longue du bail et les augmentations contractuelles de loyer positionnent cet actif comme une opportunité d'investissement stabilisée en bail net, conçue pour fournir des flux de trésorerie prévisibles et un potentiel de croissance des revenus à long terme.

Coordonnées pour la location:

Southeastern Development Associates

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-24

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Heartland Dental | Aiken, SC - 1575 Silver Bluff Rd

Aiken, SC 29803

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 848 062 $ CAD
• 4 100 pi²

Aiken Bureau à vendre - Outlying Aiken County

AFFLUENCE EXCEPTIONNELLE IMMÉDIATE | REVENU MOYEN MÉNAGER DE 148K $ À MOINS D'1 MILE - Zone commerciale aisée avec un revenu moyen des ménages de 148K $ à moins d'1 mile et de 110K $ à moins de 5 miles, soutenant une forte demande à long terme de la part des patients. FORMAT DE SOINS DE SANTÉ ESSENTIEL | RÉSILIENT FACE À LA RÉCESSION - Les services dentaires sont une catégorie de soins de santé basée sur les besoins, et Heartland a démontré une performance résiliente à travers son réseau de 1 800 emplacements au cours de plusieurs cycles économiques. RÉGION MÉTROPOLITAINE D'AUGUSTA | À 18 MILES D'UN MARCHÉ RÉGIONAL MAJEUR - Aiken est situé à 18 miles d'Augusta, un centre régional de plus de 600 000 résidents, ancré par Ft Eisenhower, le centre médical universitaire d'Augusta et le tournoi des Masters. GARANTIE CORPORATIVE | PLUS GRANDE ORGANISATION DE SOUTIEN DENTAIRE AUX ÉTATS-UNIS - Soutenu par une garantie corporative complète de Heartland Dental, la plus grande organisation de soutien dentaire du pays avec plus de 1 800 emplacements, 3,2 milliards de dollars de revenus et un parrainage de KKR. CONSTRUCTION NEUVE 2026 | CROISSANCE STRUCTURÉE DES LOYERS - Construction neuve prévue pour 2026 avec un bail initial de 12 ans, aucun entretien différé, et des augmentations de loyer de 10 % aux années 6 et 11 ainsi que tout au long des options. BAIL ABSOLU NNN | AUCUNE RESPONSABILITÉ DU PROPRIÉTAIRE - Bail absolu NNN avec aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant un investissement véritablement passif et l'une des structures de propriété les plus simples dans l'immobilier à bail net.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-09

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Mavis Tire & Brakes - 3545 Richland Ave W

Aiken, SC 29801

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 149 986 $ CAD
• 6 979 pi²

Aiken Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Mavis Discount Tire situé au 3545 Richland Avenue West, Aiken, SC 29801. Le site comprend environ 6 979 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1 acre. Mavis Discount Tire est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 170 000 $ avec des augmentations prévues de 5,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-02

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Wild Wing Cafe - 470 Fabian Dr

Aiken, SC 29803

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 250 916 $ CAD
• 5 726 pi²

• Restaurant

Aiken Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL - Augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les périodes d'options - Bail absolu NNN sans responsabilités pour le propriétaire - Deux (2) périodes d'options de cinq (5) ans OPÉRATEUR RÉGIONAL DE RESTAURANT ÉTABLI AVEC GARANTIE CORPORATIVE - Wild Wing, dont le siège social est à Charlotte, est en activité depuis plus de 30 ans - Plus de 20 emplacements répartis dans 6 États - Le chiffre d'affaires annuel estimé de Wild Wing Café est de 214,7 millions de dollars SITUÉ DANS UNE ZONE COMMERCIALE DENSE - Plus de 2 millions de pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1 mile autour de l'actif - Commerçants à proximité : Home Depot et Lowes Foods - Peu de nouveaux projets de construction en cours CROISSANCE DE LA RÉGION MÉTROPOLITAINE D'AIKEN (MSA) - Population totale de 438 735 habitants, englobant des résidents de Géorgie (GA) et de Caroline du Sud (SC) - Une main-d'œuvre de plus de 250 000 employés, soutenue par Savannah River Site et Augusta University Health - Le revenu annuel moyen des ménages (AHHI) a augmenté de plus de 20 % au cours de la dernière décennie - La croissance de la MSA est alimentée par une migration continue en provenance d'Atlanta, Columbia et Charlotte STABILITÉ DÉMOGRAPHIQUE - À Aiken, 69,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, avec un faible taux de rotation des propriétaires - Entre 2022 et 2023, la valeur médiane des propriétés à Aiken est passée de 235 000 $ à 261 000 $ (augmentation de 11 % en une seule année) - La clientèle environnante dispose d'un revenu disponible élevé et d'une forte équité immobilière PROXIMITÉ D'UN IMPORTANT PROJET DE RÉAMÉNAGEMENT ET D'UN HUB À USAGES MIXTES - L'ancien site du centre commercial Aiken est en cours de réaménagement en un centre multifamilial à usages mixtes - 256 unités multifamiliales de classe A - 46 millions de dollars engagés uniquement pour les infrastructures du site de développement - Situé le long de Whiskey Rd (38 600 véhicules par jour), ce qui ancre la demande future et génère un trafic de débordement

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-05

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2822 Edgefield Rd

Trenton, SC 29847

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 421 741 $ CAD
• 7 489 pi²

Trenton Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

Taux de capitalisation de 7 %. Magasin Dollar General construit en 2018. Emplacement à fort trafic. Trenton, SC. Situé dans le Triangle d'Aiken. La durée initiale du bail s'étend de juin 2018 à 2033. Comprend 5 renouvellements de 5 ans. Augmentations rares de 10 % tous les 5 ans sur les 5 renouvellements de bail. À seulement 21 miles de North Augusta, SC. Propriété idéale pour un échange 1031. Dépréciation bonifiée à 100 %.

Coordonnées pour la location:

Omnivest LLC, Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-22

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Exxon - 519 Main St N

New Ellenton, SC 29809

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 941 852 $ CAD
• 2 160 pi²

New Ellenton Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir une station-service Exxon et un dépanneur à locataire unique, sous bail absolu NNN, situés à New Ellenton, en Caroline du Sud. Le bail net absolu est garanti par Petroleum Marketing Group, l'un des plus grands grossistes et distributeurs de produits pétroliers dans l'est des États-Unis, exploitant plus de 1 200 stations-service de Maine à la Floride. Avec plus de 18 ans restants sur la durée initiale du bail, une option de renouvellement de 10 ans, des augmentations annuelles de loyer de 1,5 % et aucune responsabilité pour le propriétaire, cet actif est idéal pour un investisseur recherchant des flux de trésorerie passifs pour les années à venir. Admissible à une dépréciation bonifiée à 100 % – voir la page 8 pour plus de détails. Le dépanneur de 2 160 pieds carrés, équipé de quatre distributeurs de carburant, est situé sur un grand terrain de 2,09 acres, le long de Main Street, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facile. Les détaillants à proximité incluent KJ’s Market, O’Reilly Auto Parts, Dollar Tree et Dollar General. Il s'agit d'une excellente opportunité d'acquérir une station-service Exxon en Caroline du Sud sous bail absolu NNN, garantie par un opérateur solide avec un bail à long terme, une dépréciation bonifiée à 100 %, des augmentations annuelles de loyer et aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant ainsi un revenu sans effort.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-01

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Caribou Coffee - 1075 Edgefield Rd

North Augusta, SC 29860

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 758 520 $ CAD
• 800 pi²

North Augusta Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

Ce Caribou Coffee bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles, avec une façade de premier choix le long de la Route 25 des États-Unis (Edgefield Road), exposant la propriété à plus de 37 000 véhicules par jour, ainsi qu'un accès immédiat à l'Interstate 20, qui accueille plus de 65 000 navetteurs supplémentaires chaque jour. L'emplacement est soutenu par une clientèle solide et en croissance, comprenant 46 503 résidents dans un rayon de huit kilomètres, soit une augmentation d'environ 15 % depuis 2010, et une population active d'environ 25 000 personnes à North Augusta. Situé directement en face d'un centre commercial ancré par Food Lion et adjacent à un centre de détail ancré par un Walmart Supercenter, la propriété bénéficie d'un trafic croisé important généré par ces destinations commerciales bien établies. L'expansion continue de Caribou Coffee, avec l'ouverture de 37 nouveaux emplacements aux États-Unis en 2025, souligne la croissance continue et la solidité du marché de la marque. Combiné aux augmentations prévues de la population et des revenus des ménages dans la zone commerciale environnante, la propriété est bien positionnée pour tirer parti de la demande des consommateurs à long terme et de la croissance économique.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-22

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